2006年11月実行の方

長期金利が１.８２％になったよ。
くそー！

長期金利の上昇ペースが想定より速い。
１０月３１日、１１月１日に何かあるのかと勘ぐってしまう。

http://markets.nikkei.co.jp/kawase/kinri.cfm?id=ds0imb0423&date=20...
市場では「これまで投資家の買いが入ると期待されていた新発10年債で
1.8％や５年債で1.3％といった節目でも買われないことから、
債券相場の地合いが悪化している」（国内投信のファンドマネジャー）との指摘があった。
日経平均が直近高値を更新する展開が続いていることも買い手控えにつながっているという。
　現物債相場は長期債、超長期債が軟調。新発10年物国債である282回債の利回りは
業者間市場で前週末終値に比べ0.040％高い1.835％で取引されている。
一時は1.840％と新発10年債としては８月18日以来、約２カ月ぶりの高水準を付けた。

ほんと急上昇だね。

http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

このところの長期金利の上昇により、
11月のフラット35や超長期の金利は上がることが予想されますが、
変動金利や短期固定（１〜５年）いかがでしょうか？
変動金利は、確か短期プライムレートと連動しているんですよね？
ということは、変動金利は大丈夫!?
では、短期固定は？
詳しい方、教えていただけませんでしょうか？

もう、ダメぽorz

くそーフラット３％越えならもう意味ねぇよ

確実にかなりの上げですね。

０．２くらいアップするのかなぁ。

しゃーっ！！おらーっ！！
金利が下がりだしたぜっ！
やはり慎重論は伊達じゃない！！
デフレ脱却の実感が無いのだ！

えっ？金利下がりだしたんですか？
フラットで１１月実行ですが、ドキドキです・・・

まぁ、下がってはいるがこのままいくのか？

>>110
大丈夫ですか？
残念ですが、そんなに下がりませんよ。
来月のフラットは１０月プラス０．２％でしょうね。

大丈夫す。最大でも０．０５パーセントだと思いますよ。というのは急速に利上げが否定的な
予測につい最近変わってきたようです。ですので、多分近々下がりだすと思いますよ。

あくまで予測ではですね。市場の僅かの予測でぱっとかわるすからね。もしかして、１０月と
同じになっているかも。

>>114
おめでたい人だ。
無茶苦茶ですね。
新聞読んでますか？

そうなって欲しいという気持ちは解りますが、少し無理があるようですね。
フラットの金利は明日決まります。
明日、０．２％程も長期金利を押し下げる程の買い材料はありません。
２７日の９月度ＣＰＩの発表までは様子見で、１．８％〜１．８５％で推移するのではないかな。

>>116
あなたよりは

110さん、感情的な勢いのコメントは見ていて頭が悪そうに見えます。
ここはあなたのブログではありません。

＞１１９
あなたよりは

なんか変なの湧いてますね

それより１１月の金利はどうなるかな？民間の３５年

９９％上がるって

>>121
118,120のこと？

>>124
110,114,116のことじゃないの？

>>125
それは変なのじゃなくて、バ力なのでしょ

意味のないことはここまででやめましょう

114=116だから

それよりも、今日来月の金利が発表とか言っていませんでしたっけ？
だれかわかりますか？

フラット３５の金利が２５日の長期金利などで計算されるとは言ってましたが
発表って誰か言ってました？
明日、電話で問い合わせたら教えてくれるんじゃないですか？

なんか変だわ。（＾＾；金利がそんなに上がらないと言っただけ、非常識扱いされるとは
思いませんでした。私はそんなに新聞は読まないよ。昔はよく読んだけど。

私は１１４以外に書き込みはしていませんが。昨日なんかで金利懐疑説を読んで
この後すぐに下がるだろうって思っただけです。

日経は逆に利上げ説が浮上したとあったけど、あまり好きではないですな。
日経は全然当てにならない記事が多いんで読むのを止めたよ。

１７さんへ

なるほど。フラットの金利は２５日の金利を参照しているのですが。でも、それだと、９月の金利は
かなり下がらないといけないのではないでしょうか。たしか、３月以降一番低い部類の金利でしたが。

どうも、そのあたりは分かりませんが、金利の数値自体より、その後の予測を含んでではない
ですか。

たしかに、大きく下がる要因は見当たりませんね。

皆さ〜ん！同じ実行月の者同士、仲良くやりましょうよ！
今年の３月実行スレだったかな、は皆さん団結して情報交換してましたよ。
実行月が過ぎても集まってお互い頑張りましょう等の意見交換がされていて
励みになりました。
１１月実行の方って少ないのでしょうか？
私の周囲にはこれからローン実行という人がいないのでこちらで意見交換で
きるととても参考になります（＾＾）

長期金利は、少し下がってきましたね。
これは、石油相場が下落と、ソフトバンクの携帯料金の割引発表により
消費者物価が下がるのではないかという思惑から売りを手控えているからと言われています。
でも、このまま買い進まれるかというと？ですね。
金利の変動は、自分たちではどうすることもできないのですから、その中で少しでも有利な条件で
借入できるような準備だけはしっかりしておきましょうよ。

>>125
その通りです

さがった。

>>137
何が？

っっしゃーっ！！おらーっ！！
やっぱ、金利が下がってんぞーっ。
このままどんどん行っておくれやす。
オクレ　＝　ミスター

で、いくら下がった？

長期国債利回りが、今月になって上がり続けて1.8を超えていたけど、
昨日今日は下がったと言っているのでは？

下がったと言っても、9/26は1.625で今日は1.755です…

おや
ホントに下がってるね。

11月実行組は、ややババを引いちゃった感じかな？

>>139
いい加減にして下さい。

１１４，１３２，１３３です。

しかし、下がったといってもたいしたことではないでしょう。しかし、９月末と殆ど差がないのですが
やっぱり上がるのですか。だって、８月より９月の方が明らかに低くなっているのに、私の借りる
三井の方は０．０５％も上がってしまったですよ。来月の予想も含んだ上げかなと思ってました。

まあ、３．２パーセントならよしと思ってます。


そうでないと全然納得いかん。

１４５さん、私も三井です。
３５年固定で考えていたのですが、すっかりみずほと差をあけられてしまいました；；
なので、短期固定と中期固定のミックスで行こうと思っています。
１１月はまた上がるかもしれませんね、痛いです。

誰でも、自分は損はしたくないという気持ちは持っていると思いますが、１３９さんもそうの一人だと思います。同じ１１月融資実行であれば同じ月同士、仲良くしましょう。
下がって喜んでいるので、良いと思いますが。
下がる分には、私も嬉しいので♪

尾身幸次財務相は、日銀は金利を低く維持することによって経済を支援すると期待していると言って牽制しているように、日銀が早ければ１２月にも金利を再び引き上げると見込んでいるのでは。
銀行も見越して上げて来そうな・・・。

金融機関のローンは、金利決定に将来の予想も加味されますよ。
ですから銀行によって上げ幅、下げ幅は異なります。
その点フラット３５はベースの金利は、計算式で求められるので
どの金融機関で手続きしても変動率はほぼ同じです。

１４５です。

三井住友のフラット３５です。みずほの方が大分低いですよね。最初は同じだったのですが、
５月以降差が開いてしまった。うちのディベロッパにはみずほがなかったですね。
三菱が三井どちらかでの選択でした。銀行ローンと約６：１位でフラット３５です。

以前の住宅ローンのときは住宅金融公庫でしたが、随分高い金利でした。４．７５％
だったから今から考える凄く高いかもしれません。なんせ１８年前でしたから。

終わったね・・・

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061027-00000147-mai-bus_all

１４９です。

ちゅうことは、１２月以降金利上昇ってことかな。銀行ローンは１１月の金利上昇含みで上げるって
ことで実質的に長期金利が上昇し始めるのは１１月以降とみるって予測しての今回の利上げでよい
んでしょうか。

３５年は市場の原理に依存するのかな。フラットも同様であまり上がらずではないかな。
３５年の発表はないみたいですが。私にとっては殆どフラット以外は全然関係ないので
あまり関心はないかな。

まあ、最低でも３．３％ならなんら問題ないけど。