住宅金融公庫VS銀行ローン

財形は公的融資だよ。国と事業主が協力して事業運営しているが主体は国。
財形は事業主（会社）の負担軽減措置（利子補給等）が必要だから、その点も有利。
241の
＞財形〉銀行短期〉公庫〉銀行長期
というのが正解だと思う。短期・長期で、それぞれ比較したら公的融資の方が有利。
公庫や財形の初期費用が高いのを問題にする人が多いが、利率の差を引っくり返して効果を出せるほど短期で返済を終わらせる自信があるの？
やっぱ銀行で有利なのはお金持ちだけだよね。
公庫を使うよりは銀行の方が良いと思うが財形を使えるなら財形でしょう。
ここにも財形を悪く言う人は少ないしね。ヤ○ー掲示板も財形一押しって感じだったよ。

>>262
は？財形は取締役もいるれっきとした株式会社だよ。
>公庫や財形の初期費用が高いのを問題にする人が多いが、利率の差を引っくり返して効果を出せるほど短期で返済を終わらせる自信があるの？
銀行で金利優遇なしで借りる人なんていないよ。
金利も公庫、財形より安いんだけど。（キャンペーン金利じゃないよ）

263〉財形は会社の負担軽減措置があるわけだが。結論としては、銀行の優遇金利との比較になるんじゃないのか？

>>264
その通りです。
財形が公的融資というのも間違いではなく難しいところです。
正確には財形は福利厚生会社ですので。
公的の色が強い民間企業といった感じです。
運営は公庫ではありません。
>財形は会社の負担軽減措置があるわけだが。結論としては、銀行の優遇金利との比較になるんじゃないのか？
会社が財形をやってる場合は財形がいいと思います。
それ以外の一流企業の場合は提携先の銀行からその銀行の長プラ＋コンマ何％で
保証料なしで30年固定や短プラ-コンマ何％とかで短期固定をやってる
場合が多いです。それらを利用すると公的融資より圧倒的に有利になります
のでそれを利用しています。

265〉そうなんだ。本当に財形一本でいけるか販売員に確認して大丈夫そうだったら決めるよ。ありがとう。

>>265
銀行：優遇金利は会社の信用度によって異なる。
財形：負担軽減措置は会社によって異なる。制度そのものが無い会社もある。

結局、会社次第ってことですね。

言いたかったのは、財形と銀行の比較は会社によって条件が異なるので一概には論じられないということです。

UFJの5月融資分金利、30年固定で4.35％（団信込）。
大京グループや藤和の購入者、優良企業社員向けの全期間1％優遇を
適用すると30年固定3.35％、団信分引くと3.05％相当。
これって公庫と比べてかなりお徳。

公庫は職業差別なく、年収証明書一枚あれば誰でも
借りれるとこが大衆向けでいいんじゃないの。
公庫対銀行も一般論じゃ論じられないよ。
我々国家公務員には、銀行は手厚くしてくれるから。

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>>国家公務員さん
具体的にどう手厚いのですか？金利面ですか？

なんせ、いろいろ銀行は宣伝してるけど実際に借りに
いって見たらわしらみたいな堅い公務員くらいにしか
その金利では貸してくれんでしょ、実際は。
あとは３年固定とかいう変動金利しかないでしょ。
ハハハハハ、大衆はお金貯めなさいよ。

３年固定は変動じゃないよ。。。

>>275
おれ民間企業だけど全期間１％金利優遇。
公務員ってやっぱり世間知らずだな。

275の国家公務員さんは
２ちゃんで糖蜜カバと呼ばれ、荒らし行為で人を怒らせて喜ぶ最低な人間です。
また、GW中も朝から晩まで一日中荒らしており、遊びに行く場所も
一緒に行く人もいない哀れな人です。スルーでお願いします。

＞＞２７６
３年固定は、変動金利ですよ。
固定金利は、借り入れ時に全期間の返済額が確定する
商品ですよ。
＞＞２７７
全期間＝固定じゃないでしょ。
超優良企業あんらありえるかもね。
＞＞２７８
それは別人ですよ。
それからみんな銀行の出してる商品は甘い
言葉でつってるのが多いのがわかってないな。

国家公務員って仕事中に私用のインターネットが出来るんですか？
どんな仕事ですか？

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