よろしくおねがいします。
職業：勤務医 年収：700万円程度
訳有って親が所有しているマンションを購入するため5000万円ほどの住宅ローンを検討していましたが、学生時代に組んだローンの返済が数回遅れた経歴があり、融資を断られてしまいました。
①親子間での売買
②過去の支払い不備で融資を蹴られてしまった
という問題がありますが、こういう状況でも融資してくれて、金利の低い住宅ローンを教えていただければ幸いです。
どうかよい情報を頂ければと思います。
[スレ作成日時]2008-02-13 22:40:00
親には倒産・破産してもらって
競売物件を専門に扱っている不動産屋さんに落札してもらって、その不動産屋さんからスレ主さんが普通に住宅ローンを組んで買えばいいのではないですか？
高めの金額で親からマンションを買うより、不動産屋さんから競売後買ったほうが不動産屋さんの手数料を入れても安いと思うのですが。
落札できない可能性はありますが、スレ主さんが親に払おうとしている金額をぶち込めば落札できるんじゃないですか？
競売まで時間があるので、貯金をすればなんとかなりませんか？
偽装・詐欺って言われていますが、偽装・詐欺でもして売れる金額以上の価格を医者の息子が何とかしてくれたら、債務を回収するほうにとっては回収できる金額が増えるからいいと思うんだけど。
（私が借金取りなら、売ってもいくらになるかわからないマンションより息子が住宅ローン組もうがお構いなし、現金の方がいい）
息子が借りた住宅ローンに親が手をつけたら、すぐにバレルでしょ。
それに銀行は、関わりたくないってことだとは思いますが。
で、金融機関は終わりかも知れませんが、取引先などの買掛金を払えない
取引先は回収不能になり泣き寝入り？
あ、社長の家があるんじゃないか！ → 資産隠しだ！
って言われないかな？
銀行の借入だけでなく、買掛金も親の倒産・破産でチャラに出来るか考えてからの方が言いと思います。
住宅ローンを借りて親に資金は渡したが、マンションは以前の取引先に「売れ」という圧力がかかるかも。（銀行の住宅ローンの抵当が付けば簡単には売れないと思いますが 売れ というプレッシャーはあるのではないでしょうか？）
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
