住宅ローン・保険板「本審査の審査期間はどれくらいかかりますか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2019-04-26 22:24:17
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教えてください。現在住宅ローン申し込み中です。仮審査を終え
本審査段階です。現在5営業日が過ぎ、結果はきていません。通常どれくらいかかりますか?金融機関によっても違うとは思いますが、おおよそどれくらいと考えたらいいでしょうか?
  また、本審査段階で、付け加えて聞き取り質問(職歴・会社概要)等を受けた知人がいましたが、最終的に審査は通りませんでした。付け加えて質問をされるということは、厳しいからなんでしょうか?



[スレ作成日時]2007-06-29 12:42:00

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本審査の審査期間はどれくらいかかりますか?

コメント  

  1. 133 通りがかりさん

    他県の地銀支店で事前が通り本審査かけて暫くしたら工務店が工事開始して焦りました。
    本審査は約1ヶ月して承認の連絡がありました。
    他県地銀の支店だと本店承認になる為に時間が掛かるみたいですね。
    また、年度末だと込み合って審査待ちになるそうです。

  2. 134 名無しさん

    会員なので労金で申し込みしました。
    事前審査は1週間でオッケーが出て、本審査に回った時に、物件が少し古いので、書類の再提出がHMに何度もあり、結果支店から本店審査へまわると言われました。

    本店審査の結果は最大2週と言われました。
    今日で1週間経過です。

    今が賃貸なので、本店へまわらなければ家賃の被りなしでいけたのですが。。
    一日も早く回答が来ることを願ってますが、
    物件で引っかかるという事もあるですね。。

  3. 135 匿名さん

    >>134

    ①属性+物件担保価値
    ②ローン額

    結果の時間
    ①>② 早い
    ①=② 普通
    ①<② 遅い

    銀行内の処理件数にも拠りますが・・・

  4. 136 通りがかりさん

    三菱UFJ銀行 仮審査 2日 本審査 3日で通過承認出ましたよ。

  5. 137 名無しさん

    事前審査から属性にネガティブな内容が追加されたり
    購入物件がグレーゾーンだったりデベロッパーが
    胡散臭い場合は否決もあるけど、通常まず大丈夫
    三井や住友三菱、東急阪急大京で契約して事前審査で大丈夫なら
    本審査で落ちることは先に書いたことがなければ
    落ちない。(100%大丈夫都は言い切れないけど)最近警察に反社会的な人ではないか照会かけるらしいので
    時間がかかるとしたら、警察待ちっていうのも
    あり得る
    他に書かれてないことで落ちる要因は同姓同名同一誕生日でブラックリストの人がいた場合
    うちの金融屋は官報の閲覧は廃止になったわ
    属性確認で充分とのこと
    まあ不動産会社で見落としていた事を銀行が調べた場合(区画整理区域だったとか)
    同一マンションでキャンセルや否決者が多い場合
    (物件に瑕疵がありそうだったりする場合)
    概ね15営業日もあれば結果はでます
    遅れる原因は銀行からデベロッパーへの奨励金の算定待ちだったり、ノルマの都合上翌月扱いにする場合とか購入者が焦ってることもつゆ知らずな事もある

  6. 138 名無しさん

    >>137 名無しさん

    ヨコですが137さんの書込拝見して少しホッとしております。

    当方財閥系不動産の新築マンションを地銀でローン(その不動産の提携ローン)組みました。事前審査は通過し、通過後CICを確認したらその地銀の保証会社からの申込記録(照会)がありました。事前審査段階で信用情報チェックをする銀行の様で安心はしているのですが、やはり本審査可決確定まではドキドキして胃が痛くなりそうな状況で過ごしてます。
    先日の土曜日にマンションギャラリーで地銀担当者と本審査の申込み後今日で5営業日なので、このドキドキが休み明けでも続くと思うと身体が持たないです(汗)
    はやくこのもやもやした気持ちから解放されたいです

  7. 139 名無しさん

    >>138 名無しさん

    気持ちは痛いほど分かる(笑)

  8. 140 匿名さん

    あくまで一般論です。

    事前審査が通っていれば余程の事がなければ通ります。
    隠し事してもバレるので、その場合は心象も悪くなり落ちる事も。

    貸し付ける銀行が事前を行いますが、ここで問題なければ、
    銀行は貸付を行いたい(味方)になります。

    一方、本審査は保障会社が行い、貸し倒れリスク等を確認致します。
    多少微妙な場合は、銀行側がプッシュします。

    たしかにドキドキしますよね。

  9. 141 匿名さん

    ウチは仮審査通った時点で
    「審査は終わってますからあとは書類の確認だけです」
    って言われたよ。
    とはいえ返事来るのに10日かかったけど。

  10. 142 138です

    本日本審査可決の連絡がありました
    この2週間胃がキリキリ心臓ドキドキの日々でしたが、これで解放されます(笑)…こんな気持ちは大学や高校受験以来でしたよ
    皆様ありがとうございました。

    と言う事でスレ主旨に基づいて結果を残します。
    東京隣接県(千葉ですw)の地銀で本審査期間は10営業日でした。

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