先日、新築マンションの契約を行いました。
その日に売主から、住宅ローンの提携先に東芝住宅ローンサービス㈱を紹介されました。
わたしの頭の中には、住宅ローンは銀行や公庫で行う予定だったので、今まで聞いたことの無い東芝住宅ローンということで、その日に事前審査を申し込みをせず。今週の土日に回答する事にしました。提携先銀行も、三井住友やみずほや三菱東京UFJなどがあります。各大手の銀行もフラット35Sを取り扱いをしていて、東芝住宅ローンサービス㈱もフラット３５Sを取り扱っています。私が気になっているのは、フラットですと物件価格の80％までしか融資してもらえないことです。
各銀行のように、フラット以外でも住宅ローンを取り扱っているのでしょうか？ また、どのくらいの金利・内容なのか、教えていただけるとありがたいです。
【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.7.8 管理担当】
[スレ作成日時]2006-09-11 19:01:00
質問なんですが、東芝住宅ローンにはタイプＡ（金利が安い）とタイプＢ（金利が高い）の二種類ありますよね？
どちらを選んだ方が支払い総額が安くなるのか分からず悩んでいます。（元利均等にする予定です）
タイプＡの手数料は融資額の2.1%、タイプＢの手数料は52,500円とあります。
そこで質問です。
質問１．例えば3,000万円のローンを組む場合、タイプＡでは手数料が63万円かかるということですか？
質問２．積極的に繰上げ返済をするのであればタイプＢの方が得になると思いますが、繰上げ返済の方法が「期間短縮型」でも「月々の支払額低減型」でもそれは変わりませんか？
質問３．3,000万借りたとして、いくらぐらい繰上げ返済をすればタイプＡよりタイプＢの方が得になるでしょうか？
もし分かる方がいらっしゃればぜひよろしくお願い致します。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
