同内容スレがあればご容赦下さい。
H6年3月築の中古マンションを購入予定38歳です。
住宅ローン控除が10年と15年と分けれていますが、
条件として、
中古住宅は築20年以内（耐火建築物は25年以内）であること。
但し一定の耐震基準を満たす場合は築年数を問わない。
とあります。
私の場合上記物件を購入すれば控除は10年しか受けられないと言うことでしょうか？
もし15年受けられならそのほうがメリットはあるのでしょうか？
ちなみにローンは1200万を25年、
15年以内の返済は出来そうにありません。
上記物件について一定の耐震基準を満たしているかは今現在不明です。。。
皆さんのアドバイスをお待ちしています。
[スレ作成日時]2008-02-09 13:06:00
>>01
１０年と１５年の選択が可能ですけど、各年最大の税額控除の期間分累計金額は同じです。
所得税と住民税のウェートが変わったために、今まで所得税から税額控除を受けられたはずなのに、所得税の税額控除前の金額が少なくなってしまったために、満額の税額控除が受けられない人のために、１５年の制度が創設されました。
つまり、「いっぱい稼いでいる人は１０年控除、あまり稼げない人は１５年控除を受けた方がいいですよ。」ということです。
（既に住宅ローン控除を受けていた人は、１０年が確定しているので、引ききれない分は住民税からの控除が受けられます。）
少しは、新聞やインターネットで調べましょう。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
