３％前後で超長期ローンの場合、1〜10年固定の場合と違って、なかなか借り換えに踏ん切りつきませんね。
もともと安定志向なので、優遇幅は分かるんですが、基準金利が気になります。
向こう10年はそんなに上がらないと踏んだ方々が多勢のようですが、
アメリカが超短期で金利下げたように、上がるときも急に来るような・・・。
超長期でどのくらいの金利で組んでいる方が、今のこの（最後の？）チャンスに借り替えているんでしょうか？？？
[スレ作成日時]2008-02-05 23:25:00
古いスレに便乗してすみませんが、うちも相談させてください。
2008年4月に地元信金で組んだ35年固定ローン2700万円について、借り換えを
検討した方がいいかアドバイス願います。
・２段階固定金利 1〜10年め 2.75％
10〜35年 3％
でくみました。
・夫30歳 公務員・年収400万円
・妻30歳 会社員・年収300万円
・子供なし（数年以内に希望。できれば２人）
・夫7対妻3の連帯債務
・子供ができるまでは年間150万円程度繰上げ可能
という状況なのですが、この掲示板を見ていると、もしかして変動や5〜10年固定
と組み合わせた方が良かったのかなと思い始めました。
おすすめの借り換え方法があれば（もしくは「やめた方がいい」という意見があれば）
アドバイス願います。
ちなみに現在手元に250万円ほど余裕資金があり、このままこの超長期ローンに
繰上げしようか検討中です。
（繰上げた場合、30年程度に短縮できます）
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
