千葉銀行・京葉銀行・千葉信金・千葉興銀について教えて下さい

ＨＰの融資概要を読みましょう。

千葉県民です。
給料引き落としBKなので千葉銀行に話聞きに行きました
ものすごく親身になってくれてかなりこと細かく説明してくれて
家の場合は財形が一番有利だから財形で借り切れない分をちばぎんさんで
やってくれれば嬉しいです、、、みたいな感じで話を終えました
結局財形でなんとか工面できそうなので財形1本に決めましたが
決して押し付けがましくなかったのでお店で話を聞くのもいいかと思います
お店によって対応も違うと思いますが私が行ったのは京成津田沼のちばぎんです
HP見てある程度知識つけてから行ったんですがとてもためになりましたよ

京葉銀行ですが、妻が外国籍だと知ったとたんに断ってきました。
「永住権を取ってからにしてください」という対応です。

行内基準にいちいち突っ込むつもりは無いですが、今の時代に
そんなことでいいのかと思いますね。

そんな差別をする銀行とは付き合いたくないですけど。

ちばぎんは審査が京葉銀行より厳しい。
京葉銀行は短期固定を強引に勧めてきたので
ろうきんで長期固定を借りた。
ろうきんは利用できる人なら一番いい。

>4
おそらくだけど、差別とかじゃなくって
なんかあったら外国ににげられちゃうと取り立てようがないとか、面倒だから最初から受けないとか
そういう理由だと思うよ。

そういう決まりなんだろうね。
地銀だからしかたないんじゃない？

ちばぎんに電話問い合わせしましたがすごく感じよかったです。
最初のインフォメーションセンターの女性も、次にかけたローンプラザの方も、その次にかけたローンプラザの方も、みんな感じよかったです。
最後にかけたローンプラザの方に結局もろもろの事情から最終的には恐らく難しいのではないか、と言われたのですが、とても勉強になりました。
私の場合は、借入額が多いことや今の住所や購入予定の物件の場所（都内）など総合的に判断して難しそうと言われたのですが、収入に対する返済比率が３５％が上限だけど、その前後は総合的に判断することや、もろもろの条件を数値化？してコンピューターであっという間に診断が出ます、とか、金利は４％で計算して融資額を決めます、とか電話でここまで？という位に親切に教えてくれました。
勤続年数も半年満たずでしたがケースバイケースです、とのことで全体的に総合的に判断します、とのことでした。物件も都内なら融資対象のようでした。でも基本的には千葉が中心なので他はあまり力入れてないみたいですけど。地銀でもがんばってるとこあるんだ〜、と感心しました。

千葉銀は繰り上げ返済手数料もうちょい低くなれば利用したい

>08さん
たしかに手数料が無料になるとうれしいですね。
50/50というキャンペーンもしてますし、フラットが3％未満なら
魅力ですよね。

千葉興銀の仮審査を通りました。
ちばぎん、京葉はダメでしたね。
ちば興銀はどうでしょうか？
自社ローン比率を５０％以上にすれば、フラット３５の利率が少し下がります。

千葉銀行は「返済額は自分で決める」とかってサービスがあって、月々の返済額プラスアルファを手数料無料で毎月繰り上げ返済してくれるサービスがあるよ。これは早期に元本が減っておいしいと思う。

京葉銀行は、連帯保証人をつければ保証料がかかりませんよね？
そこに魅力を感じています。
５年固定ですが、三菱か京葉で迷っています。
繰上返済を積極的にしたいのですが、どちらがおすすめでしょうか？

＞11さん
千葉銀のＨＰみたのですが、そのサービスの記載を見つけることが
できませんでした。

どこを見たら載ってますか？

＞13さん

webには載ってませんよ。
店頭ですとパンフレットもありました。あと、優遇も0.7優遇までとしか
webでもパンフでも謡ってませんが普通に1%優遇してました。

今後繰り上げ返済を考えている方でローン実行後繰上げ返済用にお金を
積み立てるつもりでいる方は、その分を繰り上げ返済へ毎月回せるので
結果として数年後にまとめて繰り上げるより利息の面で有利になるそうです。
途中で返済が苦しくなったらやめることも可能ですし、今まで多く返済していた分、
月々の返済額をあとで減らすことも可能だそです。

この３行でなく常陽でしょう・・・。
超長期５月で２．９８は魅力です。

以下のような情報を得ました。
検討の価値はありますかね？

千葉銀行：短期固定期間中1.2〜1.4優遇
京葉銀行：短期固定期間中1.2〜1.4優遇

期間終了後も、両行ともに1%優遇

更に両行ともに保証料0円

＞14さん

13です。
ありがとうございます。。
その繰上げ返済の仕組みはいいですね。
私も銀行で聞いてみます。

＞16さん
その情報は、どこの支店の情報でしょうか？

地味ですが、ろうきんって実はすごいんです。

>18さん

16です。
デベ提携の優遇金利です。

16さんありがとうございます。

デベ提携ですか。。。

やっぱり同じ千葉銀でも、デベ経由と自ら銀行に行って申し込むのとでは
条件が違うんでしょうか？

交渉とタイミング次第ですよ。

>16さん

以前私も、デベ営業にも同様の質問をしてみました。

回答は、『同じ銀行で、給与振込み口座をもってるからという理由で個人で銀行と交渉するより、月々その銀行に億単位のお金を流しているデベ営業が交渉するほうが遥かに良い優遇を貰えます』との回答でした。

結局、私は他行にしたのですが、確かにデベ経由の方が良い優遇を頂けました。

あ、失礼16の間違いです。

銀行に聞いてきました。

「うちは、そのデベと提携しているので、個人ではなくてデベ経由で申し込み
をしてください。」と言われました。
マンションの場合はデベ経由でないと駄目だとか。。。（一軒家は別）

そんなもんなんでしょうか？

16さんへと書くつもりが16ですとかいてしまいました。
ごめんなさい。

千葉興銀−１％優遇ってのはすごい・・
たしか日経に載っていたような・・

千葉銀行が３大疾病保証付きローン始めましたね
どなたか検討している方いらっしゃいますか

>28さん

保証の内容だと入院保証が付くちば興銀の方が良くないですか？
ちば興銀はがんだけであればタダという選択肢もありますし。
売りは銀行の大きさと保険会社が国内企業だという安心感でしょうか？

千葉のマンションを購入されていて検討している人がいるはずなのに盛り上がらないので投稿。
千葉銀の提携ローンで終始1.2パーセント優遇もらいました。
かつ千葉銀とフラットとの借り入れ比率50パーセント以上でフラット0.3パーセント引き、
加えて優良物件だと当初五年間はフラットは0.3パーセント引き。
でもって千葉銀は約定返済額にプラスして返済する仕組みがあるようです。
全国的にも結構よいと思いますがどうでしょうか。
ちなみに私当初保証料ただの新生に魅かれています。

確かに千葉銀の話題は少ないですね。
私も千葉銀ですが、終始1.0優遇で保証料０で決めました。
おそらくうちも、保証料を０でなかったら1.2の優遇だったのかなと思います。

今の悩みは、ミックスの短期固定を何年にするかです。。

私も千葉銀にしようと思っていますが保証料内包型の0.9の優遇です。ですがフラットの組み合わせにすると固定の方が0.2パーセント上がってしまうと言われてしまいました。その上保証会社の方が保証料を上げてくる可能性もあると。ミックスを宣伝しておきながらなぜそのようなことになるのでしょうかねぇ

うちはノンバンク系のフラットと千葉銀（デベ提携）３年固定ミックスの予定です。
給料振込口座にしたりすれば0.9％優遇、それ以外は0.6％優遇と言われましたが30さんに比べるとだいぶ優遇が少ない気がするのですが他行とのミックスなのでしょうがないですかね？
0.6％優遇でいこうと思いますが、３年固定で優遇後金利2％ととなるとあんまり魅力ない気もしますが・・・。　ちなみに保証料込みです。

千葉興銀で借りました。
銀行ローン（デベ提携）で全期間優遇1.2で保証料別と、フラットのミックス。
フラットと銀行ローンを同額にしたら、フラットの金利も0.11優遇になりました。

千葉銀行で検討中です。
繰り上げ手数料がかかるので、大手都銀と検討中ですが、実際に実行した方の意見がお聞きしたいです。

契約者です。

繰上げ返済を頻繁に行うのであれば、勿体無いと思うかも入れないですね。
短期と長期（フラット）の併用で申しこんでいますが、最初は手数料のかからない長期の方を
優先して返していこうかと計画中です。

千葉銀行も、いぞれは手数料無料となっていく可能性があると銀行の人がいってましたよ。

＞36さん
ありがとうございます。35です。
なるほど。フラット35は、繰り上げ手数料がかからないのですね。
うちは長期（２０年固定）と短期（５年固定）で検討をしていました。
繰り上げ返済はしようと思っていますが、どのくらいできるかな。。。
今後繰り上げ手数料も無料でできるようになればいいですね。
インターネットでの繰り上げ返済については、デベ経由で銀行の方に
聞いてもらいました。
案はあるものの、いつ実行になるかはわからないとのことです。
金利的には、デベ経由の大手都銀よりもお得なのですが繰り上げ返済
手数料と銀行のある場所が勤務地の近くではないので、悩み中です。

37さん
借入が約2000万の半々なので、長期を先という考えがあるんです。
短期が2000万なら短期が先でしょうが・・・

35さん
繰上返済もある程度まとまったお金（１００万以上）が貯まってからです。
頻繁に銀行に行く事はないと思います。

35です。
ありがとうございます。
繰り上げ返済を１０回しても２１万ですね。
インターネット返済は希望だけ抱いておきます。
うちも長期と短期の組み合わせですが、金額が大きいので
どちらを先に繰り上げしていくか、悩むところです。

>35さん

金額が大きいのであれば、私とは逆の考えが良いと思いますよ。
短期期間中か、次の更新時に繰上するかで、手数料は変わってきます。
もしかしたら、次回更新時まで５年もあるので手数料も無料になっている
可能性もありますしね。

今、千葉銀行で−1.2%保証料優遇外枠方式と、−1.0%優遇保証料内枠方式で悩んでいます。
どちらが得なのでしょうか？2年以内には家（今住んでいる家が売れれば）を売ってローンに充当してローン完済予定なのですが・・・。詳しい方いないでしょうか？
でも千葉銀で保証料０円　優遇幅1.4％ってすごいですね。とても魅力。うちはデベのローンでもその数字は出てきませんでした。銀行にぶつけたら優遇幅かわらないですかね？？？

銀行では保証料優遇外枠方式がお得と言われましたよ。
借入金にもよると思いますが、多ければ−1.2%を選んでおいたほうがいいと思います。
繰上返済すれば、いくらか保証料は戻ってきます。

保証料０円　優遇幅1.4％って35年間ですか？それは凄いですね。
最初の何年間だけとかではなくてですか？

早速の返事ありがとうございます。
やっぱり−1.2％優遇ですかね???−1.2％優遇に銀行保証料０円だったら万々歳なのに・・・。

保証料0円優遇幅1.4％優遇はこのレスの№16さんが書かれていたのを拝見しました。なので最後までこの優遇幅かどうかはわかりません。

皆さん通年優遇を選ばれているようですが、千葉銀のＨＰに載っている期間固定中優遇はお考えではないのでしょうか？
２年固定1.4%優遇、２０年固定2.1%優遇という商品です。
期間終了後は0.4%優遇というのがネックなのでしょうか？
42さんは2年で完済予定であれば、お得なのではないかと思うのですが。
使われる予定の方いらっしゃいますか？

４２です。
№45さんがおっしゃっているのは千葉銀行のキャンペーンのことですか？２年固定は1.1％優遇ですよね!?だから1月の金利だと1.5%。変動だと1.45%優遇で1.175％なんですがね・・・変動は次利率が上がったら固定の低い利率と変わらなくなるか、あがりそうだから・・・悩んでいます。
一応、キャンペーンも視野に入れて検討しています。

交渉したらＫ銀行で
１０年固定２.１５％、固定期間終了後優遇▲０.８％、保証料無し
で提示されました
Ｃ銀行は
１０年固定２.１５％、固定期間終了後優遇▲０.４％、保証料有り
でした
Ｋ銀行に決めようと思います

千葉興銀が、全国初の、いわゆる団信込みのフラット取り扱い開始
今なら、借り入れ率５０％以上なら
２．７８％が基準金利で、普通の団信つけてプラス０．２の、２．９８％で、金利確定らしい。
詳細は見てください
http://www.chibakogyo-bank.co.jp/toushi/topics/main_01.html?topic_id=1...
超長期で、保証料なし、繰上げ手数料無料なら、いいかんじ。

千葉興銀なかなかいいですね。
うーん。迷います。
ネットで繰り上げ返済はできないですよね？

47さんはどのように交渉されたのでしょうか？

Ｃ銀行とＫ銀行で迷っていて、フラットとのミックスを考えています。

私は千葉興銀で借りる予定です。がんのみだったら、金利上乗せなしで団信入れます。繰り上げ返済手数料とか高いですが．．．あと、20年固定とか、フラットとか結構、力入れてる感じがします。私は、20年固定で行きます。固定終了後は、０．７％優遇です。

４５さんへ
私は４５さんの仰る期間固定を選んだ者の一人です。
２０年にしました。固定２０年間の繰上げ返済手数料が高くてその期間内では
繰上げ返済を予定しておりませんが、
２０年後にはお金がたまっているはずかしら？と思い、選択しました。
その後の優遇幅は低いですが、それはしょうがないと考え
２０年たったあとに全部返せるといいかなと思っています。

千葉銀は、モノによっては返済額指定方式（だったかな？）というのがあって、手数料\5,000ほどで毎月の返済額に上乗せできるっていうのがあるみたいですよ。１年単位で指定、だったかな？

私もちば興銀、20年固定です
がん保険無料なのが、嬉しいです

1.6％優遇って本当ですか？全期間？私が聞いた限りだと1.4％なんですけど・・。

ちば興銀20年固定、今日になって急に2.95に引き上げるって言ってきた。
今更ふざけんな！

５７さん

私もちば興銀で２０年固定0.1上乗せの2.95%になるって言われました。
なんだよ！って感じです。

58さん
他スレにも書きましたが、
対応にちょっと不安を感じたので辞退して他の銀行にする事にしました。
ちょっとチャレンジになってしまいますが。

え、そうなんですか？
これから千葉興銀に行こうかと思っていたのですが、、、。

確かに２０年固定で、２．９５％は高い気がしますが。

>>57
ＨＰにも一応、金利情勢によっては月中でも金利改定する場合ありとはなってるけどね・・
それにしても、ちょっとありえない金融機関ですね。

>>57
本当に0.1アップなんですか？
うちも3月実行の20年固定で契約してます。
金利変更の連絡もありませんし、ローンプラザにも確認しましたが、
そんな話は無いとの回答でしたよ

私はちば興銀3月実行15年固定（2.65%）で今週申し込みましたが、今のところ特に連絡はきてません。

先月までは20年固定を利用する予定でした。
しかし3月金利2.85%は高い！と感じて急遽15年に変更したのですが…。
確かにちょっと信じられない。今更ながらこんな銀行にして良いものか心配です。

本当です。支店によって違うんでしょうか？
逆にそれもどうかと思いますが…

実は3月に20年2.85%になったのを確認してから辞退の申し出をしていたんです。
そしたら先日連絡があり2.65%にするから考え直してくれというので他の2行を辞退して本申し込みをしました。
その翌日に別の担当者から連絡が来てやっぱり2.95%になりました、
それでも他行より安いから良いですよね？…と。
頭にきて即キャンセルしてしまいました。
明日再度他行に申し込みです。間に合うか不安ですが…

私も千葉興銀20年固定で実行予定です
２．９５％になったというのは、どちらの支店のお話なのでしょうか？不安になってきました・・・

八幡支店です。
今日他行に本申込しました。
ギリギリ間に合いそうです。（本審査受かればですが。）

>>66
間に合うといいですね
今日、興銀に問い合わせてみましたが、上乗せの話しはありませんでした
「これ以上あがりませんよね？」って念押ししておきました・・・

興銀で２．９５であれば、フラット３５プラスのほうがよいですね。
２．７５＋団信０．２です。当然３５年。
ただ、興銀ローン借り入れ率５０％の場合ですが。
これと、短期を組み合わせるのも手だと思います。
そうすると短期の選択、優遇の勝負になりますね。
全期間優遇って、どれくらいいただけるのが普通ですか。
興銀だと１．０％優遇とありますが、それ以上っていけるのでしょうか。

都銀は１．２％が普通じゃないですか？

京葉銀行からデベ提携のキャンペーンで全期間1.2%優遇の短期固定、
保証料なしの案内がありました。
かなりいい条件だと思っているのですが、気になっているのは
京葉のキャンペーン案内のチラシに
条件として京葉銀行の口座へ給与振込み指定となっています。
私の会社では給与振込口座は会社指定の都銀なため変更することが出来ません。
この場合優遇は受けられないのでしょうか？

>>70
デベ担当者に問い合わせなさい

５８です。
説明がよく分からなかったのですが、
０．１％上乗せになったのは長期固定の場合は
ケースによっては保証料分上乗せされることがあるとの回答だったのですが
どうにも腑に落ちなくって・・・。

>>72
勤続年数が短いとか、何か心当たりはありますか？

勤続年数は５年以上ですし、
勤務先もかなり名の通ったところです（自分で言うのもなんですが・・・。）

・長期金利は低下している（10年国債、2月初1.71％→3月1日1.68％→8日1.62％→15日1.58％）
にもかかわらず、京葉は1日（10年で3.8％）に続き、8日（10年で3.85％）にも金利を引き上げ
てきた。

・人数的に多い３月実行の借り手が身動きが取れない（＝ぎりぎりでは乗り換えられない）と
ころの足元をみているのか？（ムカッ）。あんまり客を馬鹿にしたら、固定期間終了後、他行に
乗り換えちゃうぞ！

>>72（58）さん
わたしも説明がよくわからなかったです。
私の場合の理由は、このところ株価が暴落して大変なので…という理由でした。
その時は銀行ってそういうものなのかと思いましたが支離滅裂な理由ですね。

それに皆さんの書き込みを見ていると一律ＵＰではないようですね。
ちなみにどちらの支店ですか？

3末実行で確定していた銀行を蹴っての申し込みだったので、
その後の計画がメチャクチャになってしまいました。
精神的にもかなり来ています…

こちらに理由があるのかなどいろいろ考えてみましたが思いあたらなかったです。
本当に足元を見られてダマされたんだと思います。
「2.65%で釣っときなよ。他をキャンセルさせてうちで本申し込みさせたら、
その後適当な理由付けて2.95%に上げちゃって良いよ」
みたいなやり取りがあったのでしょうか。

もともと他行で借りることにしましたってキャンセルの連絡したら、
再度向こうから持ちかけてきた話なんですよ。
どちらにしても信用できない銀行、担当者だと思います。
今は自分の勉強不足がただ悔やまれます。

長文失礼しました。

千葉興銀の話は、随分ひどい対応ですね・・・
76さんのを読んでいたら、とても怖くなってきました。それって悪徳商法ですよね！？

みなさんご返信ありがとうございます。

現在他行で申込を行い本審査中ですが、そこの担当者によると一旦こちらからキャンセルしてしまうと新規で申し込んだ場合に比べ印象は悪くなってしまい、審査も厳しくなるとの事でした。

もし他行での借り入れが出来なかった場合、
繋ぎ融資を使い更に他行を探すか、デベへの違約金を払って解約になるかと思います。

地銀とはいえ銀行ろいう大きな力に個人がかなうものでは無いとも思います。
結局は言った言わないの話になり泣くことになるでしょう。
しかし被害を被ったからには、小さいながらも何らかの形での反抗はしていくつもりです。

79さん、がんばって！！！泣き寝入りは悔しい

私は３月実行で２０年固定２．８５％
期間終了後は０．７＆優遇で契約しました。
金利が上乗せされる人とされない人がいるみたいですね。
何なんでしょうかね？？

82ほんと、なんなんでしょうねー

82さんは、どこの支店でしょうか？

千葉支店になるのかな？？
とりあえず千葉に行って金消会してきましたよ。

>>84
無事金消おめでとうございます。
なんだか、支店によって随分対応が違うみたいですね
興銀にすべきか、他行にすべきか、非常に悩みます・・・

京葉銀行でのローンを検討中なのですが、保証料がなしというほかに「これ」というお勧めな点はどこでしょうか？
先日説明を伺いに言ったのですが、なにも提案をしてこず、ここで借りるメリットは無いのでは・・・と感じはじめました。

京葉銀行は保証料がなしなのですが結局その分の金利が高いですね。

割り込み申し訳ありませんが、『デベ』とは？　
親切な方教えてください。
3年固定ローンがもうじき終わり組み換えの時期、調べ始めていた所にこのレスを発見しました。

デベとはデベロッパーの略。すなわちマンション業者です。
ここでは、デベ提携ローンをさしていると思いますので、借換のばあいは残念ながら該当しないですね。
でも借換でも銀行によっては結構優遇している(デベ提携と同じくらい)ので、いろいろ調べてから個別に休日相談会で交渉したらいいと思いますよ。
頑張って!!

京葉銀行が金利、諸費用含め一番よさそうですがどうでしょうか。担当者は他行よりやる気が感じられませんが京葉銀行で借りてる方、これから借りる方いればアドバイスお願いします。

京葉銀行の保証料なしは・・・奥さんが保証人になるはずですよね？
ご主人が払えなくなると、債務は奥さんに来るんですよね？
奥さんに支払いの能力がある人はいいけど・・・
へたすると、夫婦そろって破産じゃないですか？
詳しい事は、分からないけど・・・京葉銀行の担当者にそのへん聞かないと・・・

http://blogs.yahoo.co.jp/abc200592005/2365789.html

こんなんもあった。

>92

保証料払ったからって、債務がなくなるわけじゃないですよ。
債権者が銀行から保証会社に変わるだけ。
銀行のリスクを減らすためのものであって、契約者が支払いを免れることはできません。
団信とは違う。

最近はどうですか？

保証料って言われていますが、ローンを返済完了しても、返してもらえないものです。
銀行ってやつ、あの手この手でお金を取るばっかり！

こんにちは、私は勤労学生で、京葉銀行または興業銀行でローンを組む事を検討しています。
都内の学生専門ローンで12万ほど借りて返済中なのですが、利率的に銀行でローンを組みそちらを返しきると共にまとまった金額が必要なので、普段利用している上記の銀行を利用しようとしています。
学生が借りる場合にメリットとなるような事は何かございますでしょうか？

勉強不足で申し訳ありませんが、ぜひ教えてください。

住宅ローンを借りるの？
正社員じゃないと貸さないと思います
アルバイトや契約社員は借りられないかな

申し訳ありませんが教えて下さい。
千葉信金住宅ローンなんですが仮審査の段階で銀行も保証会社両方とも自分の個人信用情報を見るのでしょうか？それとも銀行だけ見てＯＫを出すのでしょうか？
また仮審査でＯＫだった場合100%とは言いませんが、ほぼ大丈夫と思って良いのでしょうか？千葉信金に詳しい方、宜しくお願い致します。