年齢４５歳、世帯年収８００万円(手取り約月４０万、ボーナス７５万で妻は専業主婦)で契約時の手持ちが２８５０万円程度です。
４４３６万円の物件を頭金２２００万円、諸費用（引越、家具等含む)３００万円とすると手持ちは３５０万円程度になる計算です。
借入２２３６万円のローンの計算をすると(期間２０年)頭金をこれくらい入れないと支払いが厳しいのですが、手持ちを３５０万円に減らしてしまうことは危険でしょうか。
ローンの支払いが始まったら月３万、ボーナス１０～２０万程度の貯金しかできそうにありません・・・
６０歳定年時のローン残高は４５０万円ほどの計算です。
ちなみに現在３歳の子供が一人(増える予定なし)で、妻は子供が大きくなったらパートに出るつもりです。
これで契約していいものかとても不安なのでご意見お聞かせください。
[スレ作成日時]2009-06-24 21:48:00
わが家もスレ主様に似ているかもしれません。
主人４６歳 妻の私は専業主婦 子供は小学校低学年1人です。
年収は９５０万。
ローン２５００万の物件を考えていましたが無理と判断しました。
（あくまでもわが家の考えですので、参考程度にお聞きくださいね）
今現在、額面では月収５２万入ってきますが
そのうち実際に手元に残るのは１９万です。
（貯蓄１２万、家賃３万５千円を引いて１９万）
とにかく、税金やら生命保険やら社会保険が重いです。
１９万で主人の小遣い５万を引いた金額で生活できるように頑張っていますが
もう本当に毎月ギリギリです。
帰省があったり、高価な家電製品が壊れた月はボーナスから補てんするしかありません。
食費・生活用品が４万５千円でかなり節約しているつもりですが。。
今はローンも払えるかもしれませんが
この先、子供が塾へ行くようになったら相当苦しくなるのでは‥と思います。
（子どもの為の貯蓄は今２５０万しかありません）
うちでは、ボーナスも退職金も６０歳定年以降の就職も
あまりあてにしなくても、余裕の返済の出来る物件を探すことにしました。
去年までなら物件購入に踏み切っていたかもしれませんが
主人の会社が、不景気のため、２５％給料カットになりましたので
どうしても慎重になってしまいます。
老齢である親の事も考える年ですし。
本当は妻である私が働ければいいのですが
体を壊しているので、月２万程度の内職しかできません。。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
