火災保険　地震保険はどこの保険会社がいい？

住民税も関係しますよ。

東日本大震災以降、こんなに列島各地で連動地震の確率が急上昇している今このときに、依然として従前の掛率のまま放置されている地震保険に入らないという手はないと思います。

ところで、ローン減税や地震保険料で税金控除を受けたら、翌年に所得増とカウントされて年金保険料があがっちゃった、ということもあるそうですね。世の中なかなかうまくいかないもの。

日経ビジネス2011年度「非常時に頼れる企業」として
三井住友海上が損害保険部門（車を除く）のベストだったようです。

損害保険といっても傷害なのか火災なのか、はたまた海上なのか不明ですが、
迷うのであれば三井住友の火災保険「GK すまいの保険」が無難なのでは？

三井住友海上の火災保険は、住信SBIネット銀行や三井住友信託銀行などの三井住友系金融機関で住宅ローンを組む場合、その金融機関に紹介して貰えば、団体扱いになって掛金が２０％OFFになります。
ただ、三井住友海上の持ち株会社（親会社）であるMS&ADホールディングの今期業績は▲８００億円の赤字予想。かたや東京海上や日新火災を擁する東京海上ホールディングは、今期＋１６５０億円の黒字予想。緻密に特約や保障範囲を検討せず、どーんとえいやっ！でフルに入ったとしても、恐らくは１日数１０円～１００円程度の掛金であって大差ない、と思えるので、ここは安心安定優先で考えるのもＯＫですよね。
ま、、、要はそれぞれの考え方次第、ということで。（かく言う私はあちこちから見積集めまくりましたが。）

今、火災保険地震保険を検討中です。ＨＭ提携と近所で保険の代理店をしている所で迷っています。ＨＭ提携は掛け金安く保障が大きいです。代理店は三井住友海上で同じ保障でも１０年で１０万以上違います。
田舎なので近所付き合いがあります。付き合いをとるべきか…関係なくＨＭでいくべきか…皆さんならどっちにします？

三井住友自体選びません。
じぶんでえらべる火災保険、セコム安心マイホーム保険、住自在
この３つと比較してみたほうがいいよ。

戸建てなのですが。。。


提携している東京海上かあいおいにするか、別の所にするか迷っています。


火災保険と地震保険は半額になると言われました

マンションで火災保険を検討しています。ソニー銀行の火災保険について知っている方、情報を下さい。

ソニー銀行の、つまりソニー損保の火災保険入りましたよ。
数社比較しても安かったし。
さすがに火事にはなってないから、払いとかについて情報は無いけど。
誰か教えて（笑）

お金借りていますが
火災保険入っておりません。

出来れば、突風保険に入りたいです。

どなたか詳しく知ってる方いませんか〜家財は一年か五年しか保険はないらしく35年というのが無いそうです…

「住自在」という火災保険なら安いし家財３５年間ありますよ。

「あいおい」はどうですか？
あまりいい評判は聞きませんが。。

あいおい　三井住友　損保ジャパン　東京海上　ＪＡ
これらはダメポ

検討中です。
それぞれ何故ダメなのか教えていただけると助かります。

マンションだったら、
個人賠償は、マンション管理組合が入っている事があるので、
確認した方が良いよ。

セゾンは半端なく補償が悪い。
安そうに見えて実は安くない。
他ではありえないぐらい補償を削りまくり。

マンション購入に合わせて、東京海上日動に加入しました。
引き渡し時の設備が壊れた時には補償してくれるらしいです。今のところ他社には無い、新しい特約らしいです。
本当に補償してもらえるか？半信半疑ですが。。。

>>319
具体的に、なにが削られてるのか教えて欲しいです。
検討中でこれから決めるので、見落としたくないです。

>>318
戸建です。
地域は、東京区内下町です。

>318
なるほど＿〆(..）
管理組合で入ってることがあるんだ。確認してみます

>>322
金額が安かったり、示談交渉サービスが付いていない場合もあるので注意。
個人賠償は示談交渉サービスが無ければ意味が無いと言っていい。
自動車事故で自分で示談交渉するのが大変なのと一緒。

>323
φ(．．)アドバイスありがとう！

セゾンの破損汚損は盗難に限定されてるのはわかってる？
他の会社は盗難の部分で自動的に
盗難による破損汚損が補償されてるんだよ。
セゾンは他の会社で自動的に補償されてる部分をあえて分離して
破損汚損補償をわかりにくくしているだけ。
だからセゾンの破損汚損つけた場合と同じなのは
他社では破損汚損をつけずに盗難をつけた場合が同条件。
そしてセゾンで破損汚損をつけなければ他社で盗難を
つけた場合よりも補償が堕ちるということ。
理解できますか？

水災補償の差が激しいね。
１０００万円の建物で
水災で損害１５０万円だった場合は
セゾンだと支払いは５０万円
今は主流の実損払いなら１５０万円ということになるね。
３倍も補償額が違う。

諸費用の差も激しい。
車が突っ込んできて
１００万円修理代が
かかた場合はセゾンは相手から補償されれば
なにもでない。
相手から補償されなければ１００万円補償される。
主流の規定では相手から補償されても諸費用の対象になるから
３０万円補償される。
相手から補償されなければ１００万円+３０万円で
１３０万円補償される。

諸費用の対象事故もセゾンは狭く限定されていて対象外が多い。

一般的な特約を付けて加入するつもりならばセゾンは内容の割には安くない。
全焼した時だけ出ればいいという極限まで削る人向け。

セゾンの他に富士火災や住宅ローンを利用しているならば日新火災も検討してみる価値がある。

極限まで削った場合でも
セゾンは日新火災や富士火災と比較すると高い。

セゾンいいとこなし。。。

戸建の基本補償+水災のみ35年一括払いの同じ条件で見積して
セゾン356千円
日新火災382千円
約25千円の差分でした。

100万程度の損害や、補償は、自腹（免責）でかまわないから
盗難や、諸費用補償は無しと

あとは、個人賠償+類焼損害を付ける予定で
セゾン69千円
日新、見積中

日新火災保険最高

たった２５０００円の差で水害の補償が３倍も違うんだから明らかにセゾンより日新が優れてる。
水害が心配なのにセゾンに入るってオカシイ人だよ。

↑は戸建だよね？

マンションはどうでしょう？

>>332
保険の窓口とか価格コムのような複数保険会社の代理店になっているところだと、土日も相談に乗ってもらえて便利ですよ。

保険の窓口や価格コムは知識ろくにないＦＰが適当な説明するから最悪だよ。
生保のことしか彼らは知らないからね。

>>334
相談にのって欲しいのではなく、
いくつか条件変えて試算したいだけなのに。

価格コムとか、パンフレットを一括で
郵送取り寄せできるだけ見たいだし。

ネット対応が進んでる、他の金融業界
証券、ネットバンキング、FX業界、ネット生保
と比べると、遅れているね。

１ スイートホームプロテクション
いろいろな割引があって安いけど危険が増大したら契約者に転嫁する最悪のシステムを導入している。
短期ならいいけど長期加入は絶対に避けるべき。

２ じぶんでえらべる火災保険
サイトで自由に組み合わせできる。だけど安くない。安いように見せかけて素人では分かりにくいように
いろんな点で補償を削っている。

３ 住自在
住宅ローンを借りていないと契約できない。費用補償が弱い。だけど突発的な補償がダントツで充実。
リスク細分型で補償を選択できる。

４ セコム安心マイホーム保険
セキュリィテイ導入している家やオール電化の家なら最高に安い。 補償内容も相当いい。自由選択はできない。

５ トータルアシスト
保険料は高め。唯一地震保障１００％にできる商品。 地震が心配ならこれがおススメ。

６ 未来住まいる
WEB割引を適用すると最安かも。WEB申込だからすべては自己責任になってしまう。
補償限定プランはおそらく国内最安値。

７ GK スーパーロング
オプション充実。保険料は高め。

８ 県民共済、全労済
台風や地震への備えとしては貧弱すぎる。とにかく補償が悪いのでよ～く内容を調べるべし。
表面的な保険料は安いけど補償の貧弱さを考えると実質的には高いかも。

９ 農協の建更
満期金を考慮しても保険料がかなり高い。
それなのに補償は免責がついていたり地震での認定が厳しかったり損保よりかなり劣る。

１０ホームアシスト
割引なし。補償は選べない。

１１フルハウス
サービスはたくさん。安くない

１２安心あっとホーム
あまり安くない。特徴なし。

.

＞337
まとめ、ありがとう。
都内（基本補償+水災＋類焼損害）のみで、
修繕積立範囲内程度の細かい諸経費は免責でかまわない考えで
実際に、見積もり取ってみた感想、
とにかく見積もりに手間がかかる

１ スイートホームプロテクション
　水災が選べる、今回は毎年台風が直撃するる西日本でもないしⅢ型で十分と判断
　Ⅰ型（100%損害額）
　Ⅱ型（100%一部定率）
　Ⅲ型（70%一部定率）
　かなり安くできるとのこと、取り寄せ中
　外資系日本法人なのが少し気になる。

＞危険が増大したら契約者に転嫁する最悪のシステム
というのがパンフレットを見ても良くわからないのですが、具体的な例を教えてもらえると助かります。

２ じぶんでえらべる火災保険
　いつでもWebですぐに見積もり可能、セゾンカードで2000円相当キャッシュバック
　水災がⅡ型（100%一部定率）固定
　残存物片付けが含まれている分高い
　諸費用が手厚い分高い　34万～

３ 住自在
　水災がⅠ型（100%損害額）固定
　残存物片付け、地震火災費用が無くて安い
　類焼が個人賠償とセット、38万～

６ 未来住まいる
　Web割引といいつつ、代理店コードとログインＩＤを、ネットでは教えてくれなかった
　対面で土日やってるショッピングモールのよくある保険の窓口で話聞いても、
　営業所が開いてる平日じゃないと、なにもわからない
　基本補償+水災のみが選べず、85万～

７ GK スーパーロング
　業者提携10%割引があるが
　基本補償+水災のみが選べず、62万～

>>337
私も338さんと同じく、 スイートホームプロテクションの「危険が増大したら契約者に転嫁する最悪のシステム」を具体的に知りたいです。

もうすぐ竣工で、 スイートホームプロテクションの２０年にしようと思っているので。

337さんではありませんが。

http://www.aiu.co.jp/individual/product/house/homelife/contract.htm
ページ中頃より少し下あたりに、「ご契約期間が10年を越える長期契約について」とあると思います。
10年ごとに料率を見直し差額を請求するというのが、aiuのみのようです。きっと、このことを337さんは指しているのでしょう。このような制度は他の保険ではないようです。
これが、万が一の場合には既に保険料率をアップし追徴し契約者に転嫁する仕組みです。

ということを説明されながら、私は35年の契約を昨年しました…今まで保険料が上がりこれが適用されたことはないと言われたのですが、実はこの制度が出来てまだ10年たっていないようです。(どこかのページで見たか情報か、またら知り合いに聞いた情報かは覚えてちません)

今はちょっと後悔し、他の保険に乗り換えようか検討中です。とはいいなが、難しくて思うように検討は進んでいませんが。

火災保険のうち、実際に高いのは建物より家財保険だったりするので家財保険の金額設定が悩ましい。
建物の金額設定に合わせて見積りされることが多いけど
うちの家具は全部合わせても500万円もかかってないし・・・。

>>340

339です。ご指南ありがとうございました。どうとらえれば良いのか、なかなか難しいですね。

＞340

AIUに限らず、他の保険会社も、
経済情勢が大きく変わったら保険料追徴するんじゃないの？
約款の小さな文字で書いてありそう。

逆に返金の可能性もゼロでも無いみたいだし
10年後、上がるなら、解約視野に、見直しすればよいのでは？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30050/all/
by 物件比較中さん　2011-06-17 22:14:28 >>146

>AIUの増額分と他社との金額差を確認して継続するなり入り直すなり
>では駄目なのでしょうか？

無理です。各保険会社は個別に保険料率をあげます。
あなたが知りうるのは１０年後の数か月前に
ＡＩＵの値上げの有無を知りうるだけです。
各保険会社は自動車も火災も１～３年程度で
少しづつ値上げしてきています。
１０年後にＡＩＵから値上げを宣告された時には
すでに他の保険会社で入りなおそうにも他もあがっています。
突然、各社が一斉に２倍にするとかなら
直前に入りなおせばよいですが各社ばらばらに
少しずつ値上げしていくのだから入り直しは無理です。

この１０年間で住宅総合保険がどれだけ値上げされたかご存知ですか？
長期係数の改悪も含めて木造在来工法３０年間だと１．４倍です。
今後は更に加速して小幅な値上がりが続いていくでしょう。

>>164
それって酷いだましやん。
ＡＩＵが料率改定による追徴という最悪の制度を決めたのは
６年前やで。
１０年ごとの追徴。
まだ６年なんやから追徴０以外はありえないやん。
あと４年たったら激しく追徴されるで。

火災保険部分で追徴発生していないのは当然やんか。
１０年ごとの追徴やのにまだ６年しかたっておらんで。

素人をなめ腐った説明やなぁ。

５年前から保険屋の使用人やってます。
火災保険は５年間で３回の値上がりがありました。
とくに木造はこの１年で２０％値上がりしましたよ。
２回は長期係数の関係です。
１回はリスクの関係です。

傷害保険は今度数年ぶりに値上がりします。
自動車保険はこの５年間でやはり３回値上がりしてます。

損害保険は明らかに値上がりする傾向にあります。

１０社ほど扱ってるけど火災保険に関してはＡ社のは一切すすめません。
最初安くて後で追加するなんてトラブルになるから
うちでは勧めないことになっています。

賠償責任保険については保険料的にＡ社が優れているので
ほとんどＡ社の保険をお薦めします。

１０年後に２，３割値上がりしたら解約？それで済む問題ではないとわかりませんか？
例えばＳ社で３０年間加入したとします。１０年後に２割値上がりしたとしても追加はありません。
Ａ社で３０年間加入して１０年後に２割値上がりしたら追加保険料です。

そこで解約して意味ありますか？解約して他で入り直そうにもその時にはＡ社以外も値上がりしているはず。

Ａ社を勧める保険屋に値上がりしたら解約すればいいというトークを使っている者もいるようです。
しかし解約して入り直そうにも他も値上がりしているんだから意味がない。
だからうちでは火災保険に関してはＡ社を勧めないことになっている。
例えば車を買う時に人気のある車で納車は半年後だったとします。
契約した時は２００万円　納車時には材料費が値上がりしていて２５０万円と言われる。
みなさんはこんなこと許せますか？
その場合に解約すれば済みますか？他の自動車を買おうとしても他の車も値上がりしているはずです。

保険は安心を売る商売です。いくら追加保険料がでるかわからないような商品はお薦めできない

ＡＩＵの本社の人間は最悪。
地震で基礎にひび割れを発見し、３月に代理店へ連絡。
５月に調査が入り、１部損と認定。
７月に駐車場のポールが曲げられ申請したら、本社から電話があり、勝手に震災による損傷と
判断され、保険対象外と言われた。
物損ならばポールが凹んでいるはずだから、その証拠写真を提出しろ、と、言うので、
改めて警察を入れましょうかと言ったら、警察は関係ないそうだ。

ほかの保険会社では、ポールが曲げられるとそのつど警察を入れて、写真を送ると即入金されてきていた。
ちなみに、傷はついても凹んだことはない。

頭にきて、ポールについているすべての傷をデジカメに撮り、代理店へ送付すると共に、
抗議のメールをしておいた。
代理店から、翌日電話があり、今日入金の手続きをしますから、と言われたが
結局入金があったのは９月。

先日、本部からアンケートが来たので、めちゃくちゃ文句を書いといた。

今回初めて、新築マンションを購入するのですが、結局どの保険がオススメなのでしょうか？
それぞれの保険に強みや弱みはあろうかと思います。
また、本人の希望する内容によっても変わると思うのですが、トータルバランスの良い商品を教えて頂けると助かります。

セコムの火災保険はどうでしょうか？
オール電化割引があるので最安のようですが・・

家財と地震は3年掛け捨てだったと思いますけど、どっちも不要ですよね？

→349さん
348です。レスありがとうございました。
セコムですね。調べてみます。
ちなみに、オール電化住宅ではありません^^;