２００９　７月実行の方

上がらないで欲しいな〜
5月に審査した時の変動0.975％でいけることを切に願います。

変動なんだからそんなに気にしないでいいのでは？
変動だから半年ごとの見直しがあるのでリスクヘッジさえ怠らなければいいだけで。
問題は長期固定の人でしょ。

７月末、長期固定で実行予定です。
長期固定は多分かなり上がるでしょう・・・悲しいですが。
頑張って繰り上げ返済して一日でも早く返せるように頑張るしかないですね。
変動の方は心配する必要はあんまり無いように思います。

実行っていつの事を言うんですか？引渡日？
よくわからなくて。

>>5
引き渡し日だと思うよ。
私も７月が引き渡し。１０年固定で、今なら２％何だけど、上がるのかな？
嫌だな、どうか上がらないでくれ〜〜

申し込んだ月と引渡し月のどちらか安いほうを選べるタイプのもありますよね。

>>5-6
文字通りローンが実行される日(月)でしょ。

金融機関によっては屋根が乗ったら実行可とか柱が立ったら実行可とかあるので引き渡し前に実行される方は結構いると思いますよ。

>>7それは金利の確定ですね 申し込み時or実行時

長期固定はそんなに上がるんでしょうか？
うちは２０年の予定ですがやっぱり３％は超えるんでしょうか？

10年固定ランキング３　2009年6月現在
横浜信用金庫　1.4
足利小山信用金庫 　1.55
鹿児島銀行 1.55

20年固定ランキング３
横浜信用金庫　2.15
東京消防信用組合 2.3
ＪＡ前橋市 2.3
鹿児島銀行 2.3

>>10
地域教えてくれないと答えようがない

１０です。すみません。横浜です。

横浜なら日本一安い横浜信金があるじゃん
何故3％で契約する…
何百万変わってくるんだ(笑)

なんで横信の宣伝ばっかなんだ？
どうせサラリーマンじゃ1.4なんてむりだろ。

横浜20年固定金利　200906

横浜信用金庫 2.15
東京消防信用組合 2.3
住信SBIネット銀行 2.55
ソニー銀行 2.564
川崎信用金庫 2.6
旭化成モーゲージ 2.6

サラリーマンは優遇してくれないんでしょうか？

>>16
どんだけ小さな有限会社に勤めてるの？
一般的な公開金利書いただけだぞ
地域までは書いてもらったけど会社名まで聞くわけにも行かない
審査通らないような仕事している人まで掲示板で確認できるわけないし
少なくとも安い金利の銀行の参考になるわけでしょ
16さんが審査通らなくてすねてるのは解るけど見苦しいですよ
自分は結構大きな会社勤めてるのでどこの銀行行っても最優遇で審査通りましたけど
断られるのって恥ずかしいでしょうねｗ

>>17
してくれるよ
銀行に源泉徴収持ってＧＯ
後はオール電化とかカード作るとかで更に安くなるし
他行の金利ちらつかせたら交渉で更に安くなるよ
デベとかの提携もあるだろうし、とりあえず銀行に行くことだね

１０、１７です。ありがとうございました。
早速明日信金、銀行へ行ってみます。

>>20
がんばってねー
でも今は変動でいいと個人的には思う
自分は最初20年固定一択で考えてたけど、色々計算して
全期間優遇▲１．６で契約した
マンション買ったばかりの時は固定以外ありえないと考えたんだけどね
35年じゃなくて20年程度で支払いが終わるなら変動も計算してみてね

オール電化で金利が安くなるんですか？

なる銀行多いよ
銀行によるサービスだから問い合わせだね

７月の金利もうご存知の方いますか？
どのくらい上がるか気になってます。

>>横浜信用金庫 2.15

２．６５％でしょ。

追加優遇０．５％は普通の人はムリ。

変動スタート，いつでも固定に変更できて，変動にも戻せる商品。
全期間1.35優遇，保証料込。
当方，最優遇を得られるような職業でありますが，かなり自信を持って
売り込まれました。
なんだか掲示板を見ていると大した条件ではないと思ったのですが
皆様いかが思われますか？

１０年返済で。５０００万円借りるつもりなんですが、やはり変動ですしょうか？ほんとになやんでいます。１０年国債があがったりするし、ソニーのブログでは、固定に変えている人が多くなってきているし、今の変動金利がどのくらいもつのでしょうか？また、将来、あがるときの心の持ち方をどのようにすればいいのでしょうか？教えていただければ幸いです。

>>24
固定はやはり上がります。
三菱東京ＵＦＪは0.5-1.0％アップです。
ほかの情報ありませんか？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090626-00000175-jij-bus_all

>>28
すごいね5000万もの大金10年で返せるんだ
10年で返せるなら変動で問題ないんじゃないですか？
5000万を10年固定にしたら何百マン変わってくるんだろ・・・・

>>29
一桁違うよ。

>>31
失礼しました。0.05-0.1％アップでした。

これってどうですか？
先が読めない中で結構いいと思うのですが？
変動と固定の中間のようなあいまいさがよいと思うのですが？

新住宅物語
当初１年　１，１％
２～１０年　基準金利（変動）より優遇▲１，２％　上限２．９％
１１年以降　基準金利（変動）より優遇▲１，２％　上限３．９％

現在、１０年固定２．０％（地銀系）　以降▲１．２％と迷っています。
どなたかご意見ご教示を・・・

>変動と固定の中間のようなあいまいさ・・・・

何年で幾らを返済するかですね。
貴方の考えもあいまいさが。
正直、決して金利が低い商品とは思えませんが。
私なら変動１本
優遇1.5％が最近のあたりまえの時代なんですけどね。

今は変動で組む方がおおいのですかね？
銀行担当者が言っていたので。

ちなみに優遇は1.6は皆可能なんでしょうか？

３４さん、そんなローンはじめて見ました。
変動金利なのに、金利の上限がある。
これなら金利が猛烈に上がるというリスクを回避できる。
かなりいいんじゃないですかね。

37さん

34さんのは　JA大井川　や　JAハンナン　JA静岡市　あたりだと思いますよ。
「新住宅物語」ってありますし。。
他も上限金利は結構あるようですけど、段階でずっと上限有というのは少ないかも
しれませんね。。

JAはその地域ごとに色々特色があるので面白いですね。
（その地域の物件しか対象にならないのが残念ですが・・・）

７月実行の方。いよいよ、金利も出たころですね。
わたしは住信の30年で0.05アップでした。
みなさん、どうでしたか？

39さんへ
30年金利で何%ですか？

住信は３０年固定2.90％です。
住信ＳＢＩネットが３５年固定で2.72％なのでどちらが良いか。。

みずほ１５年固定0.1％上昇
固定は完全に上昇傾向

変動はどうなんでしょうか？
上がらないとは思っていますが。

7月の実行金利ってどこで確認できるのですか？

>>43
変動は上がっていませんね。
政策金利が上がらない以上、変動はこのまま低金利です。

>>44
銀行店頭で正確な金利が確認できます。

>>44
金証から実行までに１営業日あけないといけない筈なので、月末の二日前になるとわかるはず。
そこでわかっても、次の月以降にするしかないしね。

今なら優遇で▲1.7もありますよ。
変動0.775で7月実行予定です。
いろいろと条件はありますが･･･。

▲1.7はどちらですか？

４７さん。
いろいろな条件って何ですか？
優遇が1.7はすごくいいですよね。

47は、他のスレでも同じように、自慢げ＆勿体ぶって同じこと書き込んでる。
嫌な人だね。

たかが0.1や0.2の事で右往左往してるの？
「木を見て森を見ず」ってことにならないようにねｗ

47です。
ネガレス多そうなので書き込み止めます。
金利安いうちに繰り上げ頑張りますね。

他のスレでもびっくりするような金利書き込んで銀行聞かれたら逃亡してたな

47さんではないですが、私も変動▲1.7です。

購入マンションの提携ローンで、地銀です。

不人気物件だとデベも頑張って提携金利0.775とかを売りにして客を集めるもんだ。
豊洲の某物件とか。
でも、そういう不人気物件って結局高値掴みなケースが多いから、低金利だからオトクとは言い切れないんだよな。

安いには、安いなりの理由は、あるよね。

当方、一部上場会社勤務。
一戸建て
デベ提携で、通期優遇1.6%です。
デベは、ミ○ワホームです。

>>57
保障料無しだったら実質1.5%～1.6%ってことでは？

私は零細企業・同族役員なので通るか心配してましたが
某都銀1.7%でした。
頭金が多い人は優遇するようなことを聞きました。
（中古マンション・販社提携）