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ここのローン板でよく銀行の名前があがるのが、三井住友・東京三菱・労金などですよね。
【みずほ】はあまり上がってこないように思うのですが、あまり良くないってことですか?
みずほで借りられる方って実は少ないとか??
[スレ作成日時]2005-06-27 20:17:00
ここのローン板でよく銀行の名前があがるのが、三井住友・東京三菱・労金などですよね。
【みずほ】はあまり上がってこないように思うのですが、あまり良くないってことですか?
みずほで借りられる方って実は少ないとか??
[スレ作成日時]2005-06-27 20:17:00
みずほのミックス返済興味あります。マンション購入で8月に実行となりますが、現在みずほの20年固定は当方不動産会社提携の住友信託銀行キャンペーンよりも金利低いです!
私の場合なのですが、32歳既婚子持ち(1人)年収500万、妻年収400万で2300万借り入れ予定です。年180万程の返済予定で20年固定を検討していましたが、如何な物でしょうか。ご指導お願い致します。
5月の金利はどうなりますでしょうか。。。。。。
みずほ20年全期間固定5月金利3.05。フラット35金利3.09。
4月のフラットは2.95だったのに(涙)
フラット3.09でしたね。予想では3.15だったので良しとしてます。
みずほって旧富士銀の不動産エキスパートですよね。
富士銀時代から不動産融資はめっぽう強かった。
50歳以上の方ならご存知かと...。
現在のサービスとは関係ないでしょうけど、三井住友の醜態を見て
会社の色って中々変わるもんじゃないと思い横レスしてしまいました。
みずほは不動産売買について、利用者や物件、売買動向の事もよく判っています。
おれのあそこは上がりっぱなしだけど、
6月の金利は下がってほしいな。
みずほフラット35で3.09。団信を足すと何パーセントになるのでしょうか?
元利均等・35年返済でざっと計算して 3.35%程度。
三菱東京UFJにて元利均等・35年返済・保証料先払い、金利3.22%として 大体3.33%程度になる。
よってほとんど変わらない。
マイレージポイントってローン2000万組んだ場合、どのくらい溜まるのかな
不動産屋から突然他に買いたい人が出てきたと言われてあわててみずほのとある支店に
飛び込みで電話して、事前審査の申し込みしてきました。
いろいろ心配してネットで調べまくったけどたまたまローンセンターのある支店で
担当者もすごく住宅ローンのことわかってそうな人で、なんのことはなかったです。
みずほのいろんなところに4回も電話して、他の銀行もいろいろ問い合わせて全然ダメで
あきらめかけてたけど、ダメ元で直接行ってみてよかった〜。
電話で問い合わせた時も話す人、支店によって全然回答が違ったのでどうなることかと思ったけど
やっぱり直接話した人の裁量がとても大きいと思います。
元々自分は富士銀行ファンでしたけど、68さんの情報のおかげでダメ元で行ってみる気になりました。ありがとうございます〜。
無事に審査通ったら、また情報乗せたいと思います♪
住宅ローンを年末申し込むんですが、その間にクレジットカードは作らないほうがいいんですよね。
では、みずほマイレージクラブに入ってクレジット機能が付くのもダメなんでしょうか?
住宅ローンは、みずほに申し込む予定です。
76さん
クレジットカードを作るだけなら特に問題ないと思いますよ。
ぎりぎりのローンを組む場合、クレジットの利用限度額×枚数としてカウントする場合が
あるけど、そうでなければ気にする必要はないといわれました。
うちはみずほでローンを組みました。
ローンの申し込みをしたその日に、ローン手続きと一緒にマイレージ会員にもなりました。
特になにも言われませんでしたよ。
77さん、ありがとうございます。
すぐに作る必要はないんで、ローンの手続き時に一緒に申し込もうと思います。
ポイントで、繰り上げ返済手数料に少しでもあてれたらと思ったもので。
無事事前審査が通りました♪
勤続4ヶ月でどうなることかと思いましたが・・・月曜に出して金曜に結果でました。早いですね。
最初みずほに問い合わせたら物件次第と言われて始めたマンション探し。
いざ物件と金額が決まってネットで相談の申込をしたら、かかってきた電話の人には物件が古い(築25年)なので8割しか融資できないと言われ、聞く人によって違うので直接相談に行こうと近所の支店に電話したら、多分保証会社が通さないと思いますよ〜とやんわりと断られ、みずほをあきらめいろいろな銀行に電話で問い合わせたらイヤミを言われ、またいろいろ断られつつ教えられ、ダメ元で最後にまたみずほの違う支店に電話し、細かいことを話さずにこれから行きます!と言ってムリヤリ時間をつくって行ったところ、たまたまローンセンターがあり、ちょっと待たされましたが3、40分話をしただけで大丈夫そうですよ〜と言われようやく安心しました。その後追加で書類をFAXしたりしましたが、急いでもらえたしほんとよかったです。
結論としてはいろいろ電話して知識がついた上でローンセンターに行ったことが最終的にはよかったと。そして、支店ごと、担当ごとに回答は違うんだなと思いました。あきらめなくてよかった〜。自分にとって条件のいい、みずほで借りれることになってよかったです!
JAの方が言ってましたが、秋以降(9月ごろ?)に新たな住宅ローン商品をラインナップする方向で検討しているとのことでした。
ローン説明会で、UFJ・みずほ・りそな・みなとが来ていましたが、
一番商品が良かったのがみずほでした。私はみずほのミックスプランで
50%50%にするつもりです。1%割引で変動1.375%フラット3.09%
保証料(オール電化限定?)無料になります。条件いいですよね♪
保証料無料ってすごいですね。
みずほ提携ローンが店頭金利から1.0%優遇なんだけど、当初優遇を希望すると固定終了後は0.4%優遇になるのかな?
私も81さんと同じ物を紹介されましたよ。
以下に情報が掲載されていますよ。
http://www.clearpass.co.jp/personal/03/personal_service3_1.html
7月金利出ました。20年固定でいこうと思います。
10年固定・・・2.25%
15年固定・・・2.65%
20年固定・・・2.85%です。
長期固定を考えていたため、短期ものは確認していません。
今、本審査の結果待ち中です。
本審査通った皆さん、どの位の日数かかりましたか?
色んなスレを読んだら1ヶ月くらい連絡なしで(みずほじゃないですが)
痺れを切らして電話したら「無理でした」だってこともあるそうですね。
駄目なら駄目で早く知りたいなぁ。
88サン
ありがとうございます。4日ですか、あらら私は4日経っちゃいました(^^;
一週間くらい待てばいいんでしょうけど、待ちきれないので明日にでも
電話してしまいそう。参考になりました!
7月は若干上げてる銀行の方が多いようですが
みずほは余り変わらなかったですね。
8月…気になります。みずほで8月実行の方いませんか?
フラット爆上げ
>>93そうですね、なるようにしかならない。
分かっているのに、なんか焦ったような気持ちになります。
私が焦ろうが何しようが、上がる時は上がる、祈るしかないんだけど。
ちゅーか、祈ったってしょうがないかw
みずほフラット35
6月 3.06%
7月 3.12%
上がってしまいました・・・
81ですがミズホ銀行に決めていましたが
みなとさんにミズホにしますと言ったら
隠しメニュー?が出てきて、即みなとさんに
決定しました。銀行さんも必死なんですね。
ビックリしました。
隠しメニュー?
なんですか?それ?
みずほにも隠しメニューあるはずですよ。
それは人によって(営業所によっても)違ってくるんじゃないでしょうか?
優良企業や公務員に対してと
自営業者に対してでも結構違ってくるし(これはみずほに限ったことじゃなくて)
誰かが適用された隠しメニューをあなたも受けられるとは限らないし、
直接聞いてみるのが一番かと思います。
隠しメニューってのは
HPで紹介されてないサービスのことですか?
だったら、私もありました。
内容は・・・ちょっとココには書きにくいけど
別にびっくりするほどの優遇じゃないけど、
ラッキーだなって思える内容ではありました。
???
内容がかきにくい?
なぜ?
直接きけって?
あんたは銀行に隠しメニューありますってきいたの
バ*カじゃない
隠しかなんだかわからんけど、みずほで全期間1%優遇を提示されたよ。
こういうことがききたいのかな?
106さん
それ、基準金利からではなく、HPにある超長期金利からさらに1%ってことですか?
家も全期間1%優遇です。
>それ、基準金利からではなく、HPにある超長期金利からさらに1%ってことですか?
そんなのありえないよ(笑)
みなと銀行って将来合併しないですかね〜?
そうなると1.2%の優遇は継続出来るのか・・わからないですよね〜
みずほの1%優遇は隠しメニューでもなんでもないんじゃ?w
隠しメニューは1.2%優遇らしいぞ
うちは勤め先がメインバンクにも関わらず、通常1%のみでした。
三菱東京と迷っていると話ましたが変わらず。
うまみがないですね、私には。
明治安田生命の契約者は事務手数料(\31,500)が無料って既出?
ただ、明治安田生命は業務停止命令だされてましたけどね・・・。
みずほの20年全固定を検討してるのですが、
20年って言うと長期とは呼ばないですよね?(呼ぶのかな?)
短期ではもちろんないだろうし、なんと呼ぶのでしょうか?
ゼロ金利解除の影響は受けるのか、上がってしまうのか
心配です。
どうやら他のスレッドなどを読んでいると
短期は上がる、長期は上がらないって言ってる人が多いですよね。
20年全固定だとどう予想しますか?
詳しい人(いや、詳しくなくてもいいから)教えて下さい。
同じように20年全固定も検討している人も居たら返事ください〜。
みずほ20年全固定で今週末に実行予定です。
20年はやっぱり長期にあたるのではないでしょうか?
>114さん
ありがとうございます!
今週末実行とのこと、すっきりしますね〜^^
私は来月実行なんですよ。上がるんだか下がるんだか
気になって仕方がありません。
まぁ、上がったとしても大したことないよって周りに言われますが、
気分的な問題です。ゼロ金利解除の影響あまりないと良いんですが。
20年でも長期と呼んで良さそうですね
私も20年全固定です。
6月の金利よりは0.05%上がってしまったとはいえ
中々魅力的だと思います。
まだ金消まで時間があるので、ミックスにしようかなと
悩んでいるのですが…
みずほを使った(使う予定の)皆さんは
ミックスを利用しようとは思いませんでしたか?
20年で完済する自信が無いので,みずほでの融資はあきらめました。
東三35年超長期で実行します。む
ミックス考えたけど、昨年は金利が低かったので一つでいきました。
20年で組むなら迷わず変動にするけどなー
今35年で組むのにフラットか100%変動かで迷ってるんだけど
借り換えで、みずほの15年固定2.65と三菱の同2.75で迷っています。
みずほは、金利は低いけれど、担当者があまりにも頼りなくって・・・。
他の都市銀より審査も圧倒的に遅いし・・・。うちの担当支店だけかな?
私も借換え19年2.85で本日契約しました。審査は1日で終わりましたよ。融資実行は今月28日です。まだ間に合いますよ。
20年固定は金利変わらず8月
みずほのHP見たけど、20年固定だけに限らず
全て7月と変わらないように見えますが、変わってる金利もあるのかな?
フラットはちょっと分かりませんが…。
とにかく、ほぼ同じということで
8月実行の皆さんおめでとう!
みずほは7月と変わらずですよ。
よく頑張りました。
担当がいつまでも同じとは限らないです。担当一人で全てが決められるようなものでも
ありません。頼りないなら、他の担当さんに聞けばよいのです。
【公取委、みずほ銀の住宅ローン金利がパンフより高く警告へ】
みずほ銀行の住宅ローンの金利が、顧客向けパンフレットに書かれた金利より高くなる
ケースがあることが分かった。公正取引委員会は来週にも同行に警告する方針。
「10年固定金利は2.25%」とするキャンペーン中に金利が変動し、同行は
金利を引き上げたが、パンフレットでは金利引き上げを明らかにしていなかった。
最近緩すぎた審査基準を見直したのか、少々厳しくなって来た。
それでもまだ緩い銀行には変わりないのだが…。
9月の金利どうなりました?
他スレでフラットは3.02%と出てました。
すでにローン契約済の方、ちょっと教えて下さい。
ローン申込書の控えっていつもらいました?
8月に3年固定で契約したんですが、申込書の控えをもらっていなかったので、
電話したら「すみません、すぐ送ります」と言われて2週間。。まだ届きません。
みなさん、契約した日に控えもらいました?
おいおい大丈夫なのかよ〜とちょっと心配。。
今日、本審査の申し込みをしてきました。事前審査はOKでしたが、主人が会社役員なので今日、初めて会社の【決算書】三期分を提出しました。コピーをとられた後に『本審査結果は1〜2週間ほどかかります』と言われました。同じような経験のある方、どんな感じでしたか??結果はどれぐらいで来ましたか??
私も本審査待ちです・・・9/8に審査の申し入れ、実際は6日に窓口に言ったのですが中古でリフォーム代も希望したため見積書を持っていきました。でも完成図もと言われ次の日に郵送し8日に届いたと思います。事前審査を希望したのですが今はやってませんと言われ手付けも入れました。もちろん駄目だった場合は戻ってくるのですが、、、受かるといいなぁ〜結果って電話ですか?郵便物ですか?みずほです。
133です。昨日審査結果でました!条件付のOKでした。リフォームの工事契約書の控えを提出との事。。という事で我が家は一週間待ちでした!!
すみません。135です、133でなく134でした。
10月の金利、すごい下がったみたいですね!
え?もうわかるんですか?
変動金利は2.625。ちょい上がった
審査金利は上がるって。目一杯借りられなくなるね。
みずほ銀行の10月の金利、ご存じの方教えてください。
2年、3年、5年、7年、10年ご存じの方どうぞよろしくお願い致します。
10年3.70
9月より0.05さがりますた
1.0%優遇以上の優遇を受けた方いらっしゃいますか?
みずほの場合、1.0%が限界なのでしょうか?
デベ提携でも1.0%ですかね?中央三井1.2%ですし、なにが良いのかわかりません。
当初金利優遇なら-1.5%優遇、10年固定なら2.20%です。
うちの会社のメインバンクですが、私が契約した物件では、
デベ提携でも取引先優遇も優遇幅は変わらないそうです。
ちょっと補足します。2年固定だと1.1%、3年固定だと1.3%優遇です。
1.5%優遇は5年固定と10年固定になります。
>>143
一応ある事は分かっているんだけど、本人の属性が決め手になる。
宅建提携で1.2になる?ときいたが提携だけではと断られた。
三井住友もやったからもうすぐしてくれると思うのだが…。
繰上げ返済手数料っていくらかかるか
知ってる方いますか?
>>143
デベ提携で今月から1%⇒1.2%優遇に変わりました。
昨日確認したので確かです。
優遇幅が低かったので迷っていましたが、ほぼみずほに決めました。
そこでどう組むかでまた悩んでいます。
3000万を35年で借りる予定・・(繰上げは2年毎150万位する予定)
2年固定とフラットで合わせるか又は2年固定と長期固定とで合わせるか
どっちが有利でしょか?
又その借入割合についてもアドバイスしてください。
148さんへ。
いまみずほで借りているものです。先日繰上返済しました。
100万円未満は10,500円、100万円以上は31,500円でした。
期間短縮の繰上返済をしましたので、前払い保証料が戻ってきました。
330万円繰上返済しましたので、手数料は31,500円、保証料は7万円くらい戻ったので
お得な気分になれましたよ〜。
<150さんありがとうございます。
ミックスで借り入れしているのですか?
先日みずほに相談にいったところ、ミックスで借り入れした人はあまりいないと言って
いたのですが・・ごめんなさい何度も質問してしまって・・
151さんへ。150です。
ウチは共有名義ですので夫婦で1契約ずつ借入しています。
夫:1400万円借入れ→10年固定20年返済(金利2.75%)…毎月7.5万円返済(ボーナス返済なし)
妻:1100万円借入れ→3年固定15年返済(金利1.45%)…毎月6.3万円返済(ボーナス返済なし)
このように借入しました。繰上返済したのは夫分の借入です。
今回330万円の繰上返済により、20年返済のところ約6年短縮して14年になりました。
来夏に夫分2回目の繰上返済300〜400万円を行う予定です。
2回目の繰上返済実施後は、返済期間が10年を切るので、金利が返済完了まで固定になります。
3回目以降の繰上返済は、妻分ローンにて実施していく予定です。
うちはフラットと10年固定のミックスで借りる予定です。
仮審査と本審査、併せてやってもらってるんですけど、
(まずはみずほ一本で)
審査結果ってどれくらいかかるんですかね?
銀行からは一週間から10日ぐらいって言われてます。
何度も急ぎで!ってせかしてはいますけど。
10年固定は、みずほより4日くらいで結果が出ました。
フラットは公庫なので、3週間くらいでしょうか。
みずほのフラットは金利高いと思うのですが・・・
決め手はやはりミックスができるという点ですか?
153です。今週火曜に結果出ました。154さんありがとうございました!!
>155さん
仕事先のメインバンクなので、1%優遇がきくことと、フラットと併せ融資ができるという点で選択しました。実行時金利適用なので、実行月の3月までにさらに検討しようとは思っています。
11月実行のフラットと10年固定の併用できめました。
10月にくらべて
10年固定で+0.15%アップの2.35%
フラットで+1.70%アップの3.22%です。
ほんとは10月実行予定でしたが、フラットの物件適合明書発行に3週間もかかったため、
フラットが間に合いませんでした。
地方なのでメガバンクがみずほしかなく、他の地銀に比べてまだまだ低いので、
今後の事も考えると一応納得です。
フラットは0.17%アップのミスです。
157さん
良かったら借入金と返済期間の詳細を教えて下さいまし。
借入れがフラット1100万、10年固定が1100万の合計2200万です。
借入れ期間は両方とも35年です。
ボーナス併用にしたので、当初の10年間は合わせて月々6万4千円の予定です。
今後10年間の推移で、標準金利が4%以上になりそうでしたら、10年固定を繰上げして、
超えないようでしたら、フラットの方と繰り上げする予定です。
来週実行の者でつ。
11月の金利上がり、がっかりです・・・
ああ〜っ