ソニー銀行ってどうですか？その６

99さん
毎月同じ質問がでてますよ。
ログイン後の画面でご確認ください。本日は１７時１５分すぎに掲載されています。

今月融資実行なので、ギリギリ間に合いました。
もちろん20年超にします。
もう下がらないでしょう。

通常、変動スタートがセオリーだが、
今回は、固定スタートが良い可能性が、
高いと思うが・・・

7月実行予定だったんですがもうさがらなそうですね。
現状維持を祈るだけです。。。

わいも20年超固定にする!

4月に固定する人が、多そうですね。
まぁ、0.1近く上がったからそうなるでしょうね。

34さん、ともにビンゴでしたね。
今回の金利上昇は、ソニーにしては、
なんか、素直な感じでしたね。

GM倒産後に、もう一回２０年超金利下がらないかなぁ〜１１月実行です

自分都合で、人の不幸を望んでは行けません。

わたしももう一山来ると思うんですよね、株価というか景気に関しては。そんなに簡単に処理できないからGMもクライスラーもここ迄伸ばしてきた訳ですよね。

数日前に株価底割れ防止に50兆政府が用意するという話がありましたが、私は日本政府には米国政府から連絡来てると思うんですよ、クライスラーとGMが４月と５月の末にどうなるかに関して。だって、米国政府関係者はもう分かってるでしょ、どうなるか。だから両方一気に行かれると困るので４月と５月にずらしたんですよね。クライスラーの方は実質的にフィアットに身売りみたいな感じで逃げ切って、環境を整えて最後の最後にGMを行かせると。そういうのを知った上で対策とってるんじゃないかと、、、。

なので株に関しては６月が次の底が来る勝負の時期だと思ってます。さて、そのうえ、その時期に解散総選挙ももう出来ないでしょという事で、選挙も解散無しで夏だと思ってます。だから最近麻生は余裕。民主党を揺さぶるのと、二階堂がらみで検察を揺さぶる為だけの５月解散の噂を垂れ流してるんだと思います。

と言っても20年固定にするつもりですけど、今のマンション２０年経つ前に売るだろうなと思いながら。

>>33さん
ビンゴですね。
2月と3月の横バイも的中してました。

まだ早いですが6月はどう予想されますか？

私は横バイか微上げの2.6%台後半と予想します。

レスありがとうございます。
6月ですが、何かの経済情勢に大きな動きがなければ、
やはり、同じく横ばいかなと。
ただ、ソニーも超長期に関しては、異例の5ヶ月連続の横ばいでしたのて、
そろそろ、上げてきたいと。
ですので、2.7台前半もあるかも？
多行は、平均3.5％ぐらいいっているので。
上げる時に上げておかないと、下げる時も下げれないし。

補足です。
今ふと不吉な考えてが浮かびました。
金利は横ばいで、ベースレートは微増を続ける。
ここ数ヶ月の逆パターンです。
いつ固定して良いか、判断出来ないパターン。

20年超が大きく下がる事は考えにくい一方で、
変動が大きく上がる要因も考えにくいかなって。。
でも1％程度は上がるときには上がるものなのかしら？

他行同様、超長期と変動の差を少しづつ広げてくるのではないかしら？
超長期が低いままだとソニーさんのリスク高いですから。
やはり、４月が山場だと思うのですが。わたしは今月20年超にします。

昨年１１月に長期固定にしとけば良かった。

よくばると損するね。

今月固定にした場合、
今後いつになるかわからないけれど11月組より無料で変動に戻せるチャンスはあるかもよ。

前向きにお互い頑張りましょう♪

そうそう、前向きに、心では泣きながら（ちとおおげさかな！？）
今月固定のボタンをポチっとな・・・です。

ホントに今回は、思惑がはずれたな。
状況を見て、後一段階は下がると予測したのだが・・・
やっぱ、金利の変動を読むのって、難しいね。

昨年の超長期2.522から2.545の微上げの時は、
変動続行組と固定組の議論があったがさすがに今回はその話しは全く上がらないですね。

これから下がると思う方々の変動続行組の意見を求む！

申し訳ないが、予想どおりで、ちょっと嬉しい。

変動のまま様子を見ます。
続行の人って結構多いんでないの？

私も変動のまま行きますよ。3％になるまでは。

私は固定にします。
11月には及ばずとも、
2.5％台なら、御の字です。
これ以上、欲張りません。
これで、やっとスッキリします。

変動は、まだ下がると思うので、私も変動です。
超長期との差は広がっていきます。

俺もそう思うな。
超長期は2.8％台にすぐなるのではないかと思う。
なので、ソニーの中でも、元々、当分変動派はまだ暫く
変動を継続するだろうが、早めに固定に切り替えたい派閥は、
4月の金利を押さえ方が、良いのでは？
上にも書かれていたが、あまり欲張らない方が・・・

この銀行は、火災保険の質権設定は、必須ですか？

>>127さん
加入は必須ですが、質権はケースによるようです。

http://moneykit.net/visitor/hl/hl04.html
火災保険
担保となる建物につき、お借り入れ期間満了までを保険期間とする火災保険に加入いただきます。ソニーバンク所定の審査基準により、保険金請求権に対して、ソニーバンクを質権者とする第一順位の質権を設定させていただく場合がございます。保険料については、お客さまのご負担となります。

変動が3％の頃、超長期は4.5～5％くらいか・・・
そうなる前に、かなり繰り上げ頑張るらないと、
大変な事になりそうだな。

私もここらで固定にしときます

11月に固定にしなかったおかげで、ここで固定にしてもトータル少なくなったよ。
ただ、今月どうするか迷う。。。普通なら固定だろうけど。

>>131
>11月に固定にしなかったおかげで、ここで固定にしてもトータル少なくなったよ。
どのような借入ケースですか？
あと、繰り上げしましたか？

俺は損した。
2900万の残金で、超長期プラン。
まぁ8万ほどだけど・・・

131、負け惜しみですか？

変動続行組さんは恐らく 4月より5月の変動が下がった為、欲を出し変動続行にするつもりであろう？！

この先、取り返しのつかない結果にならなければよいが。。。

今は変動なのですが、20年超が高くなったことをうけこのさい部分固定で７０％固定くらいにしようかと思ってます。
あまり部分固定ではなく全固定か全変動かでいく方がいいのでしょうか？何かメリット＆デメリットとかあれば教えてください。

ソニーの２０年超が２．６４㌫に上がっちゃったので、住信ＳＢＩの３０年固定の２．５㌫が

魅力的に思えてきました。約６６万の差額になりますから…

>>138さんの言う通りです。
5月実行であれば住信SBIも手遅れです。
何故ならSBIはソニーの後追いなので必ず上げてきます。

残念なが、アウトですね。

＞１３８さん

有り難う。ＳＢＩは４月金利でしたね、失礼しました。

もちろん同等金利ならばソニー優勢に変わりはないんです。

１１月実行故、今後ジリジリ上がるのが怖いんですよ。それまでにもう一回ビックウエーブが来て欲しいですね！

11月に金利が下がったのは嬉しかったが、それ以上に収入が減った

ソニー銀行人気ありすぎて４月実行予定ずれ込んで５月実行・・・

11月に固定にしてよかったのかな？

現時点では、正解でしょう。

１１月実行　借入金額約３０００万円　３０年固定選択組です。
４月末で変動⇒２０年超変更でシュミレーションしてみたら、
４月末変更の方が、総返済額が１万円少なかったです。
総額は遜色ないですが、ベースレートのことを考えると、
我慢して変動のままにしておけばよかったという結果になりました。

とはいえ、当時５ヶ月も横合いが続くと思っていなかったのですから
こればっかりは仕方ないのですが・・・（苦笑）

変更手数料は、いくらだったんですか？

１４７さん　１４６です

変更手数料は、今日時点で９３万円です★

今日も新発国債長期金利
1.47%に上昇。
スワップ金利も長期・超長期が上昇。

6月も長期・超長期は微上げになりそうな予感がするので今月末に超長期で固定します。

短い間でしたが変動さん
ありがとうございました。
また機会がありましたら
無料にて会えるのを家族一同、心より待ち望んでおります。

それでは、さようなら。

このままで推移さたら、2.7％台突入するかも？