赤、青、花のタワーに続く4棟目。南町通り沿いに建つ、シティタワー仙台一番町レジデンスについて語りましょう。
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：宮城県仙台市青葉区一番町一丁目2番2
交通：仙台市地下鉄（南北線、東西線）仙台駅 徒歩9分
JR東日本 仙台駅 徒歩10分
占有面積：68.67平米～75.60平米
総戸数：144戸
販売スケジュール：平成25年2月上旬 開始予定
完成：平成26年12月中旬予定
入居日：平成27年2月上旬予定
[スレ作成日時]2012-10-31 05:23:58
>>446
ご指摘のとおりです。
階高が犠牲になってます（オフィスビルと単純比較はできませんが）。
土地代と建築費用の高騰から戸数を増やして折り合いをつけているわけです。
占有部の面積（容積）を減らし目立たないところで仕様も落としているでしょうが、それでも住友なので強気の価格設定で時間をかけて売るのでしょう。
32階/99.9m ライオンズタワー仙台広瀬
30階/99.9m シティタワー一番町レジデンス
31階/99.3m ミッドプレイス仙台 ミッドタワー
30階/98.1m アップルタワーズ仙台 ブローディアタワー
広瀬のライオンズタワーと五橋のアパは、それぞれ最上階にヘリポートがあるから、
その分建物の高さ自体は高くなってるけど、1階あたりで換算すると、ここは比較的高い部類になるのでは？
もちろん、赤のタワーとかトラストタワー隣とか、1階あたりの高さがもっと高いマンションはあるけど。
仙台市の景観条例は昨年から緩和され、空地条件など満たせば80ｍ制限は外れましたが、依然として環境アセスメントの100ｍ未満条件があり、環境影響評価を満たすには１年間の審査期間が必要なため、多くの建物が100ｍ未満です。
これはマンションに限ったことではありません。
>>451
>32階/99.9m ライオンズタワー仙台広瀬
>30階/99.9m シティタワー一番町レジデンス
>31階/99.3m ミッドプレイス仙台 ミッドタワー
>30階/98.1m アップルタワーズ仙台 ブローディアタワー
どれもコスト抑え気味で建てられています。
特にライオンズやミッドプレイスはかなり天井が低いです。
しかし天井高よりずっと重要なのは階高です。
階高が低いと標準的な二重床・二重天井にした際にスラブ厚を削らざるをえません。
99mマンションの中で赤が28階（メゾネットの1戸）、森トラが29階にとどめたのは階高を訴求したからでしょう。
今回のシティータワーが階数をウリにしているのはユーザーからすれば頓珍漢な話です。
階高が全てではないけどな。
ここのプレミアムフロア、五橋の赤よりも更に内装にこだわってるよ
慎重過ぎるくらい顧客を選んでるし
完成前までに売り切るつもりはないのかもね
来月から第5期。
モデルルームで相当な圧迫感を感じたんですが
ここの天井高は2600mmなんでしょうか？
MRでは質問を受付ないの？？
一度いったきりでして
その時は階高や天井高を考えもしませんでした
リビング・ダイニングの天井高は2600mmですよ。
２６００ならかなり高いですね。開放的です。
上棟したんですね。
ここの板を読んでいると、一部住戸が値上げになったのでしょうか？以前と比較して、どのくらい値上げになったのでしょうか？？
第5期がはじまるけど、あと何戸くらい残ってるのかな？
数か月前に来た案内では１００件契約ありがとうございました！ってことなのでその後も販売されてるでしょうからあまり数はないでしょうね。
ある程度完売の目処がたったからあすと長町にシフトしたと聞きました。
500万ぐらい上乗せするそうですよ。
工費の増加分を、売れ残りの下の階だけでカバーしなければならないので。
