東栄住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

ローコスト建売は現場監督いないよ

現場監督は存在するが、一人で何棟も担当してるからきちんと見れないらしい。

>>766 名無しさん
写真

>>771 検討板ユーザーさん
これですか？

いい家ですね

恐いですね
http://blog.livedoor.jp/tokyo_outlaws/archives/5595941.html

格安建築なんだから、建売は建築途中で契約しちゃ駄目でしょ。トラブルの多くは内装と細部の仕上げなんだから、何軒も見て納得して買わなきゃ。あと、設計&建築性能評価書の無い新築は買う価値なし。今後は中古で売り難くなっちゃいます。

カーテンレールなし、網戸なし、台所の食器棚なし、テレビアンテナなし。
ぱっと見の、検索で出る物件価格は安くなるようにしてるけど結構生活に必要なものが購入後オプションでつけないといけない未完成住宅なので
プラスで100～200万は見ておいた方が良さそうです。
今はいらない人も多いですから、とか、自分の好みのものをつけられますから、とか耳障りの良いこと言ってはいますが、結局のところ自分で好きにしたい人は注文住宅にするので、建売ではちゃんとつけてくれよという気持ちしかない。以降、こちらの物件は会社名だけ見て内覧は行かない選択になりました。

カーテンレールなし、網戸なし、台所の食器棚なし、テレビアンテナなし。
ぱっと見の、検索で出る物件価格は安くなるようにしてるけど結構生活に必要なものが購入後オプションでつけないといけない未完成住宅なので
プラスで100～200万は見ておいた方が良さそうです。
今はいらない人も多いですから、とか、自分の好みのものをつけられますから、とか耳障りの良いこと言ってはいますが、結局のところ自分で好きにしたい人は注文住宅にするので、建売ではちゃんとつけてくれよという気持ちしかない。以降、こちらの物件は会社名だけ見て内覧は行かない選択になりました。

>>784 名無しさん
網戸以外は好みあるだろうから、無くて安い方がいい人がおおいんじゃない？
そもそもそれ言ったら家電も家具も付けろよって話になる。
それならもっと高価格帯のを選ぶべきだし、東栄住宅+200万程度じゃ買えないけどね。
ローコスト住宅に求めすぎだよ。

5年目になりました。折り上げ天井角2か所ヒビ割れしました。0.5mm幅の10cmぐらい。経年劣化ですかね？
床下防蟻処理12万って結構高いですね。高いけどきちんとやってくれました。養生は完璧！写真もいっぱい撮って見せてくれました。
天井は見なかったことに…w

完成前に契約して、基礎からいろいろみだけど、カビがやばすぎて解約したよ。
写真もたくさん撮って、一応マスコミにも取り上げて欲しいと投稿したけど相手にされなかったな。
別に建売が悪いとは思わないけど、性能評価など今の評価で見切れないカビとかそうゆうのが是正されたら良いなとは思う。
今もたくさん資料あるけど、何か良い方法はないかな。
ちなみに完成したので購入されてました。

うちはアンテナとか付いてなくてよかったな。問答無用で八木アンテナ付いてたらメンテ大変そうだし。カーテンレールとか部屋によって色々自分で選ぶのも楽しかったよ。ただエアコンの配管穴を初めから作れとは思う。

>>788 名無しさん
八木式は見た目も悪いし
地震や強風に弱いからちょっと嫌ですよね
電波は一番受信するんですけど…
うちはデザインアンテナですが、ユニコーンが良かったかなと…今さらですが。

話題沸騰中

>>790 評判気になるさん

やばいっすね。
建てられた家も調べたほうがいいレベル

営業が犯人だったら過去取引したお客さんも怖いよね・・・

ベランダに...っての合鍵で女性宅に侵入なのでしょうか？
徹底的に調べてほしい

怖すぎる

タリーズが一番の被害者だろ

>>795 名無しさん

気持ち悪い。営業ノルマのストレスとかでは言い訳にならない。

>>795 名無しさん

圧倒的に東栄の従業員だと思うが？

はちみつだとちょっともらうとかありそうで

騒ぎだべ

なにがあったんですか？

東栄住宅、体液ハチミツ混入事件

https://topnews00.com/dj-ht/

>>792 買い替え検討中さん
注文住宅のお客様が男性も女性も、犯人の妄想の餌食になってるツイートが発覚しました
普通に家を買いに来ただけであんなツイートされるって気持ち悪すぎる

ヤバい会社だな。
被害者は女性従業員だけなのかな。
客も何されてるか解らないのが怖い。

とりあえず、鍵交換した方がいい　マジで　女性は特に気をつけてください
体液を事務員のハチミツに混入する事件が最近ありました

ねぇ、タイホまーだー？
逮捕まーだー？

>>809 匿名さん

三連休も営業やってるのに報告遅いですね

職人の態度云々言ってますが、大手のスーパーゼネコンが使ってる職人も大して変わらないですよ。
会社員みたいな事をしたくないから、職人やってるんです。安い手間や短納期、劣悪な作業環境であれば、誰でもやる気は無くなります。
それより気を付けなくてはならないのは、東栄住宅側の対応。特に建築途中の物件を買う方は、図面を良く確認してください。大まかな寸法は入ってますが、設備関係の設置場所の寸法は入ってません。
言い換えると、現場一任って事です。この辺に付けてって感じなので、最後につじつまが合わなくなる様な事がおきます。だから、図面の段階で自分達がその後付けるであろう設備（オプション工事なんかで）の設置場所等は、予めシュミレーションし、東栄側とも共有しておかないと、大変な事になりますよ！建売は、正直付くところにしか付かない様なレイアウト（全て想定されている）になっていますが、それでも想定通りにならない部分が必ずあります。それは、我々ユーザーには絶対に話して来ないし、こっちが気付いても引渡しまで、のらりくらり逃げ回ります。妥協が出来なければ、建売には手を付けたらダメですよ。

派遣社員だったんだね

派遣に営業やらせてるんですか？？？
事務員ならわかるけど、売買部門で派遣社員が客に売るの？？？？
詳しい人教えて

作業してるのも派遣みたいなもんだよ

解決したの？

>>412 現在イライラしてる人さん

滋賀県でも同じ事をしています。マナーがない。東栄住宅は事前挨拶なし。予定行程説明なし。朝、８時前からガンガン騒音撒き散らし作業している。１メートル離れてない近隣住民とあっても挨拶なし。待機、休憩中５メートル離れた位置に４台エンジン掛けたまま自宅玄関前に向かって前方向きで停め挨拶もせず、ジロジロ見る。近隣のプライバシーも考えない。喫煙所を設けず５メートル離れていたら良いと思っているのか車の中で窓を開けてタバコを吸い煙、臭いで受動喫煙すら考えない。デカイ声で喋りながら作業する。
看板に会社名現場監督の名前は書いてあるけど現場監督なんて見た事ない。何時から何時までの工事かも記載もない。今まで色々な業者が入れ替わり立ち替わりありましたが、東栄住宅は挨拶なし。迷惑かけている気持ちすらない。きちんとマナーや挨拶をしていれば我慢しなくちゃって思えるけど、そんな気持ちすらさせてくれない。あまりお薦め出来ない会社です。

挨拶は欲しいね

>>815 匿名さん
続報がない

>>784 名無しさん
家具やら家電やら付いてるのは見てくれを良くしないと売れないような家だからだよ。よく調べると耐震等級1とか品質が悪い家が多い。

>>784 名無しさん　みたいな人は、アンテナ付いてたら付いてたで
テレビは光ネットで繋ぐから
アンテナ外してその分値引きしろ、とか言いそう。

西側住み。去年購入。
アルミ樹脂複合サッシは寒いと結露する。
でも賃貸のアルミサッシよりマシ。
賃貸のときは朝になると下に水がたまってたけど、それはない。
寒い時期は暖房＋湿度50～60パーセントで寝るからそのせいもあるかも。
想像してたより寒くてショック。
注文住宅みたいに第1種換気じゃないから仕方ないのかなー…。
収納あんまない。あっても使いにくい。
コンセントすきま風あり。
買った人の話もっと聞きたいです。

>>822 匿名さん
全ては営業担当。契約までの経緯で不愉快にならなければ
良い買い物。
ヒラタとか要注意。

>>823 評判気になるさん
822です。
うちは値段交渉などを含め東栄とのやりとりは不動産会社に全部お任せしました。
仲介手数料はかかったんですけど、面倒なことは全て丸投げできたので総合的に見てコスパ良しでした。
東栄の担当さんも当たり外れあるんですね、うちの担当さんは仕事できるって感じの人でしたね。若い方でした。

案内の看板がデカいな

隣は積水ですね

売れてるよ

>>816 マンコミュファンさん
同じような境遇です
現場の状況も把握しておらず職人だけが来て作業します
周辺への配慮、連絡、気配りができない。
というよりそもそも教育もされていないようですね
まともなコミュニケーションも取れないし人間としての質が低いんですよ
雇う側もブラックで雇われる側もブラックで相互依存なのだろうと
近隣で工事してほしくないですよね
周りに迷惑かけてもお構いなし関係各所に報告だけ入れておきましょう

一棟二棟現場を良く見かける良いかも

最大4割近く値段が下がるから、すぐに買わないで4割ぐらい下がってから検討するぐらいで大丈夫！
もし売れてもすぐに、近くで建て売りがはじまるから大丈夫！例2580円→1600～1500万円で購入検討するぐらいで！

場所だね早めに売れてる感じだよ

営業は適当な事しか言わないし、アフターサービスも悪いし、安く買わないとメンテナンス費用で通常の2～3倍かかる事を想定して慎重に底値で買うべし！
建つ前ではなく、建って6ヶ月くらいたってから 、
買うべし！

余程の理由がない限り決算期の下旬まで待った方がいいよ、いい条件で買えるタイミングはそこだからこれから変動金利上昇リスクもあるから安く買っておかないと後で大変な事になるし

うちの近所の10棟現場なんて全て完成してるのに1つも売れていないw他の物件で今日決めてくれたら貴方だけ特別に90万引きします、他の方には値引きしませんって真剣な顔で話してたけど、庭もないし、ダサいデザインの建て売りで頼んでもない太陽光のリース契約110万がついてきて、作りも見た目も安っぽいしまだ高いと思ったから検討すると伝えたら、その3日後に100万値下げされてました。嘘ばっかりであきれるわw

太陽光の高額リースなんて全然得じゃないから
メンテナンス料金や売電料金の引き下げ、不要になった時の取り外しや解体廃棄費用考えたら全くメリットないけど、そんな事は全く言わなくて売りつける、住宅メーカーと太陽光メーカーが儲かるだけ

うちの近所は売れてるよ

連日大雨の中木造住宅が濡れながら立ててましたが、建築中に木に大量に水が染み込んでも大丈夫なんでしょうか？
強度や腐食が心配です。

どうなんだろう？他社でも養生してなくて木材の汁が出て基礎が汚れてたのあったよ

契約目前までいきましたがこちら側の理由で断念。
その際に何故辞めるのかをかなり威圧的に詰められました。
とても苛立っている様子で資料などを手荒に広げたり
机から落とされたりしていました。
間取りも造りもかなり気に入っていた物件だったのですがその営業さんなら今後も買いたくないと感じました。

1件売ったら数百万から数千万の利益がでて、営業には多額の歩合や、手数料が入るから必死
客の為ではなく自分達の為に売りたいだけだから
そういう態度なんだよ

太陽光発電システム搭載とかSUUMOとかに広告出してるけど、これいかにも表示価格で付いてるのでお得ですみたいなニュアンスだけど、実際は強制的に100万以上の高額リース契約を結ばされるから、優良誤認とか詐欺レベル

人の嫁の顔の評価するなセクハラだぞ。
セクハラしてる事も気づいてなさそうな
価値観の古い奴だな。

話下手。
和ませるために、部下の人を下げて笑いを
取ろうとしてたけど、その話し方、全然笑いに
つながらないよ。
昔はメディアの影響もあって、話下手が
この手を使って笑いにできたかもしれないけど。
部下の人の引きつり笑顔見てられなかった。
今の時代でもそれやってるから前々から
一緒に仕事してる周りに嫌われてたけど
仕事はできるから昇進したタイプかな。
かわいそうに。

現場監督は確認してますね東京

他の飯田グループの物件と比べて価格が数百万高いだけで、内外装のグレードは変わらない印象。もう少し頑張ればいいのに。アーネストワンとか一建設の物件の方が全然コスパいい

>>846
一番の違いは窓のスペックじゃないですかね～。

東栄社員さんポジティブな書き込みにだけ参考になる連打乙です

もう立地や間取り、デザインが良い物件は3月までに売れてるから、春休み明けから夏休み前までは、しばらく物件は動かないので、のんびり6月くらいまで値下がりを待ってできる限り安く買うのが吉
一生に一度の大きな買い物だから慎重かつ、値段だけではなく、立地や間取り、デザインに妥協しない事だよ、一生不満とストレス抱えて生活する事になるし

良い所は売れていきます
もうすぐ完売です

四半期ピリオドの、4月末くらいに2段階くらい値下げ予定

近隣で東栄住宅建売り建設中。
近隣住民に挨拶なし。寝たきり年寄り多いが配慮も遠慮もなし。
下請け業者。月曜日から日曜日。祭日まで朝、７時３０分から１９時３０分まで騒音。デカイ声で雑談しながらしゃべり配慮なし。向商建設足場、鳶職会社。
社長も社員最悪。配慮が全くない。近隣玄関前。窓から２メートル先でタバコ。喫煙所なし。隣家玄関前２メートルの位置にバックでエンジン切らず排気ガスを家に向かって浴びせる。排気ガスな困る事を言うとヘラヘラ謝らず。

レベルが低すぎて驚くわ

近所で工事してたけど８時から１８時日曜日は休みだったよ東京です

中年クラスの営業担当は気をつけたほうがいい。建売1軒売れる事の有難さを忘れて売れるのが当り前な気持ちだから客に対して愛が全く無い。
とくに金消契約とか。営業担当がやりやすい銀行を勧めてくるのを一度断ったら露骨に嫌な顔されたよ。結局、向こうの言う通りにしたけど。銀行は自分の馴染の銀行にするした方がいい。

売れたみたいだ完売かな？

まだ買い時じゃない

しらないよ売れたみたいだ近くで建売販売してるけど
山一？センチュリー？ユタカホーム？東京郊外です

東京です。
近隣に配布するチラシもらいましたが、記載の工期を大幅に過ぎ、日曜は休工のはずなのにガッツリ施工。朝は5時頃から、夜は22時頃まで内装工事。2,3月の雨の時も外壁のベニヤ、外溝のコンクリ養生してませんでした。絶対こんな会社の家買いたくないわ。

本当ですかね？工事を見てたけど朝8時～18時日曜日は休みでしたよ東京郊外だけど

>>858 通りがかりさん
それはあ！の現場だよ

はちみつのとこ？？？

なんだかんだ売れるんだよな

売れてません、買った後大変、痛い目にあった

近くで建売販売してて完売だよ

>>863 通りがかりさん
何を言ってるのかわかりません

売れてません買った後大変痛い目にあった

売れましたよ