さいたま市で良い売主業者・不動産屋を教えてください

昭栄&ベルホームあたりが売り主では良いのではないかと思います。
大手のハウスメーカーと施工から設備から変わらないレベルだと感じました。

ベストセレクト普通にローン申し込めたよ

何でわざわざすぐにばれる嘘を書き込むのかな

ベストセレクトさんの悪い嘘はガセネタって事でいいですか？

→No.68
だと思います。
一部のふざけた人たちが嘘の書き込みをして
楽しんでいるみたいでね。

ベストセレクト 機構取引停止は本当です 現在は停止解除されたかもしれませんが？社員から聞いたので間違いありませんよ。

南区の株式会社メディアネットで家を購入された方いますか？
センチュリー21の看板しょってます
物件を紹介してもらったけど担当営業が強引な印象があって迷ってます…

＞71

わたしもメディアネットに問い合わせしましたが、
あまりいい印象をもちませんでした。

一度資料をいただいて、その時はお断りしました。

が、たまに営業の人が電話をかけてきて
いい物件があるので、見に来ませんか？と連絡をくれます。

それ自体はいいのですが、
都合がわからないと言うと、
「とりあえず決めておいて後でキャンセルして下さい」と言ってきます。
あんまりしつこいので、とりあえず日程を決めました。

後日、都合が悪くなったと連絡すると、
「いい物件なのでせめて資料でも見て下さい！メールで送ります！」と言われ
またしつこいので「わかりました」といいました。

しかし、もう１カ月以上たちますが、
資料が全然来ません。。。

別にいいんですけど、何なんだろう？って感じでした。

メディアネットでは家は買いたくないですね。。。

72の匿名さんへ

情報ありがとう

同意見です

自分も『しつこい』と感じてます

何回も同じ事聞いてくるし、営業は言った事覚えてないし

ここは付き合わない方がいいような気がしてきました

私もメディアネットに行った事あります。
強引という感じは無かったのですが、他の不動産と情報が変わらなかった為
行ったのは１回のみです。
数ヵ月後に「まだ土地探してますか？」って連絡来ましたけど
別の不動産屋で決めてましたのでお断りしました。
強引というか逆にヤル気無いんじゃないの？って思ってました。

ちなみに私が行ったこの近隣の不動産屋さんは
尾張屋長崎屋（現ドンキホーテ）店＝マダム店員（長？）チョット強引、若いお兄ちゃんは愛想がよかった。
尾張屋キャラ店＝さいたま市ではないですが・・・女性の主任さんでしたでしょうか親切でした。
ジーエムハウス浦和店＝ネットで物件資料一括請求したら返事が返ってきた不動産屋です（ちなみに他の不動産屋さ　　　　　　　　　　　んはスルーされました）、担当さんが面白くまじめな方だったので結局ここで購入しまし　　　　　　　　　　　　た。
メディアネットから少し距離があるお店ばかり紹介しましたが、
これからお探しになっている方に少しでも参考になればと思います。
ジーエムハウス浦和店ならIさんがお勧めです！

74匿名さん

情報ありがとう

確かに、しつこい割に話した事も覚えてない『やる気のなさ』もありますね

ここで購入した人がいたら、なぜここで買ったか聞きたいものです

前後見てませんが東海商事、ポラス、スマイルホーム、あたりがいいのでは

大手財閥系統の仲介に友人がいるが、大手だろうが仲介にまわる物件は売れ残りとか事情があるらしい。 売り主心理をつけば投資して早く回収したいんだから当たり前。
売り主がまともなところは仲介には行き詰まっても頼まないし扱わせないって。
なぜって聞くと…
1に価値を下げたくない。 2に資金繰りに困ってない 3に値段下げるなら仲介の言いなりにならず自信の物件を自分で売る。

一戸建てなら仲介とか頼らず情報充実させて売り主でいいところと直接がベストですよ。

登記簿謄本は、「情報通信ネットワーク」と契約すれば、FAXで送られてきますよ。
参考に・・・　http://www.jouhou.co.jp/

埼玉といえばアイダ設計だろ。

はじめや飯田、さらに行田にファイブがあるよ。 もっと北なら横尾材木。 宣伝歌もあるから聞いてて楽しいよ〜。

ポラスは自社売りな為、価格が相場とかけ離れて高いから嫌。
現場によっては700万円ほどふっかけている。
メディアネットは社員は良い車に乗っているが、客を載せる車が…。
バンパーが外れていたり曲がるとき変な音がしたり。
どれだけ儲けているのか。

確かに！
物件前で合流したらピッカピカの高級車、「いい車乗ってるね！」って言っちゃった。
不動産関係は収入良いんだなと思ったよ。

87さん

別に不動産会社の肩を持つ訳ではありませんが、私は購入する時は仲介を通すつもりです。
高額の取引ですし私には不動産の知識が有りませんから。
もし万が一のことを考えると…手数料は安心料と割り切ってます。

89さん

88です。
ご意見ありがとうございました。
仲介会社が売主側からも手数料を取る事位知ってますよ。
ただ売主から直接買っても値段は変わりませんし、かえって安くなることもありますよね？
そして私は仲介会社の営業に友人がいますので逃げられる心配はありませんし、もし友人に裏切られても私にも責任が有ると思えますので。
だから喜んで手数料位払います。

欲しけりゃ売り主に行くのがふつうだね。友達から紹介された物件なんだろ。友達なら手数料なんて取らないんじゃん？
トラブル怖いから身内には紹介しないけどな。
欠陥住宅でも仲介は関係ないよ。

業者の者ですが、基本的には仲介業者は必要ないですよ。
重要事項説明は当然あるし、売り主の8主規制適用もあるし。
「値引き」の件ですが、逆に仲介入ると、指値には応じないです。
なぜか？仲介業者にも手数料払うのに、更に値引きなんて、とんでのないですよ。
なので、売り主に直接交渉したほうがいいにきまってますよ。

基本、仲介業者入ると手数料払う分だけ 値引きはできない。
たまに売主が一人親方の業者さんだと、自力で客付けできませんから仲介業者に客付けしてもらう それだけです。
あと資格関連 宅建とか建築士とか ないよりあった方が良い っていうものです。販売の世界では。資格がない人でも お客受けが良くて営業の世界で長年やってる方もいます。資格てんこ盛りで数字の上がらない人もたくさん見てきました。宅建と建築士のある営業がたくさん数字を上げるのが理想とは思いますが この業界では稀です。
販売力のある営業と資格保持者が組めばいい、それだけです。

東栄一択だろw

仲介料を売主さんから値引いたよ。

だから、支払額は売主さんから直接買うのと同じ額だった。

ベストセレクトが熱心で良いんだよぉ

ベストセレクトはローン事務手数料１５万円でとても良心的。

埼玉ならベストセレクトに決まってる
営業マンの質
物件情報の豊富さ
ローン事務手数料の安さ

どれをとっても良い会社です

アイ建設のS宮さんは対応よかったですよ。

家は、買うより、建てる方がいいと思います。

何千万円ものお金をかけて、後悔しないためには、まず、手間暇を惜しまず、情報を集める、勉強する、ことです。

中公新書などで建築家が執筆した本をお勧めします。

たとえば、『住まい方の実践―ある建築家の仕事と暮らし』 (中公新書) [新書]
渡辺 武信 (著)


自分が家を作る前に読めば良かった！　と後悔した本なんですが、図面の読み取り方もよく分かります。



見学会も良心的な建築家や熱心な工務店さんの集まるものを探してください。

たとえば、「住まい塾」とか。



建て売り住宅は、手軽ですが、それなりです。
びっくりするくらい、安っぽい材料でパパッと建てられるのをよく見かけます。


自分で土地探しをして、自分の惚れ込んだ建築家と
話し合いながら図面を起こして、大企業でない工務店さんに仕事をしてもらう・・・大変だけど、価値ある作業です。

知り合いは、壁塗りだったかと思いますが、職人さんと一緒に自分の家作りしちゃってました。

三菱ＵＦＪ不動産販売はどうですか？
誰か利用した人いますか？

意外と町場の工務店とかがいいと思います。
浦和区注文住宅とかで検索してみてはいかがですか？

すみません、埼玉でないけど
２０１３年５月２３日に熱海市の古いマンションの部屋（投資用）
を見させて頂きました、その際の新潟県に本社の有る、ひまわり、の熱海支店の
社員のありえない態度です。
女です（女性とはあえて書きません。）

２時の待ち合わせで、マンションに私は先に行き待っていました。
バカ女は少し遅れて来ましたが、問題は部屋を拝見させて
頂く時です。
壁の汚れ、床の状態等を見て風呂場の扉を開けて

中の状態を見て、トイレの蓋を開けた途端に触るなと言い出しました何故と聞いたら、
未だ名義変更もしていないし、持主が使用中だから勝手に触っては困るといいました。
水も温泉も出して駄目と言いました。持主が売りたい為にこの部屋に私がいる訳です。
無断で入た訳でないです、ちゃんと水も、温泉も出るかの確認です。
こんな事を言われて凄い複雑な気持ちになりました。

この後はこの女の顔色を見ながらおそる、おそる部屋の状態を確認
にしていたら、たった一つのカーテンをさっさと閉めてしまい暗く
なったから、仕方なく部屋を出てぼーとして６階から階段を降りました。
中古車を買いに行き周りを見るだけで、触っては駄目乗っては駄目、ボンネット

を開けてエンジンを見ては駄目と同じです。
それで、本社に抗議のメールしたら謝るどころか、完全に無視です。
それで、このサイトに投稿しました。
この会社は何処の営業所でも同じような事をしているんですかね。
あの態度思い出すたびに、本当にむかつきます。

私は平塚市の住民ですが、付近の引退した爺さん達
は皆私みたいに、普段からどこに行くにも釣りやそのままで
山歩きをするような格好で出歩いていますよ。
この、バカ女は汚い爺さんだから不愉快な感じを持ったのかしら？
絶対許せないです。

それだけでは有りません、この日から数日以前に投資仲間が
やはりここの他の物件を見に行きましたが、担当の男がろくに説明もしないで
案内されて、見終わったら、どうでしたかの、セールスもしないでいきなり熱海駅で
良いですかと、降ろされたそうです。
ぜんぜんやる気がない態度で呆れています。


人間でいうならこの不動産屋は病気です。
まもなく死亡します。
会社は死亡といいませんが、同じような症状
になりますね。

私は尾張屋さんから中古マンションを購入させて貰いましたが、とても正直なセールスマンで信頼して買いました。周辺地域の良い所だけでなく、悪い所、不便な所も教えてくれ、購入を認める検討するのにとても参考になりました。今は、話してくれた不便さ？もさほど気にせず暮らしています。良いことばかり言うセールスマンよりも初めて会った客に悪い所も説明する尾張屋さんのセールスマンを信じて良かったですよ。一度行ってみては如何ですか。私はパルコ店でした。

私は尾張屋パルコ店のセールスの方からマンションを購入しましたが、いまだに季節ごとのハガキが届いています。とても誠実なセールスの方でした。人のつながりを大切にするセールスの方から購入して良かったです。私もマンションを丁寧に使って迷惑をかけないように使いたいと思いました。とても

鶴瀬駅西口にある住宅販売は如何なものか！
善良な会社だと思ったのに、期待を裏切られた感じです。

理由は言えません！
素人でもわかる人は気が付くのです！
許せません！
悲しい！

今年も尾張屋さんのセールスさんから、ご丁寧に年賀状を頂きました。私の単身赴任先まで。良いセールスさんに出会えて良かったです。

与野本町にある東京榮不動産やめたほうがいいです。
対応はめちゃくちゃで、話が二転三転します。
事実で無いことをでっちあげ、こちらの要望は全て無視。
挙げ句の果てには大人の社会人とは思えない暴言を大声で怒鳴り散らしてきました。
もう二度と関わりたくありません。

浦和PARCOの尾張屋さんはとても親切ですよ。私もここから買いましたけど、物件の良いところだけでなく、不便なところも教えてくれました。正直で信用出来ます。いまだに年賀状もくれますよ。

大和不動産浦和は、最悪ですね。投資物件購入したが、賃貸人さんがまるで付かない、
工事担当者と部長の言う事違うし、
終いには、責任逃れで逃げ切った。株式会社とは
責任が有るはず、
昔の嫌われ不動産屋ですね。

ワンステップ 大宮西口店

だけはほんとに最悪です！みなさん気をつけてください！
1ヶ月半前から契約しお金も払った部屋に、鍵をいただいていざ入居直前！の時に、部屋が違う。間取りが全然違う。

そこで店頭に確認したところ、ミスです！違うところ契約してました！ごめんなさい 別物件探してくださいとの対応。

1ヶ月半前に新築のそのマンションのその一室を一番先に確保して、契約してその部屋の代金も払ったのに！
重複して他の人と契約して、その人がすでに入居中。

そのため、わたしは入居不可。

対応もごめんなさいで丸く収めようとするばかり。


本当にありえない不動産会社です！部屋の見学もその部屋に2度も案内され、その部屋のためのカーテンなども揃えたのに、そしていまから同じ条件の物件を探しても他にいい物件はもうないという状況。



あり得ないです。ここの店舗は社員同士の報連相が全く取れていません。それに管理会社との連携もほとんどできていません。
契約を進めていく中でも何度もミスを繰り返しました。



挙げ句の果てに、私の担当社員が誰かも把握しておらず、電話して文句を言ったところ「担当ってだれかわかりますか？？どんなひとでした？」とのこと。笑



その人間だけが悪いというより、店舗の社員5人ぐらいしか見たことないんですけど全員がよくないです。
就活中の私はいまいろいろな企業でいろいろな大人を見ています。しかし、このような仕事に対して熱意も責任もない会社は初めて見ました。もはや呆れます。


お金と時間そして信頼を奪われました。


大宮にはたくさんの不動産があります。ここだけは避けて他の不動産で相談することをおすすめします！^_^そのほかはもっと段取り、契約などしっかりしてくれます^ ^

尾張屋は最悪ですね。
契約して引き渡し直前になって、売主から白紙解約を伝えられました。
違約金の話をしましたが、双方に責任なしの一点張りで、責任がない場合は違約金は払わなくていいそうです。

こちらは買うつもりですが、売主の肩を持たれてそれから話が進みません。尾張屋も違約金の項目があるが、責任がない場合はこれに当てはまらないと言っています。
引き渡し直前にそんなことを言われ、次の家探しで精神的に疲労困憊です。

あそことは二度と付き合いません。

不動産屋さんはみんなガツガツしてるね!!ノルマに追われ無理やりにでも契約しようとする!!

大和不動産川口も最悪ですよ。
他の方も言っている通り、クレーム対応が遅い＋改善しようとする姿勢ゼロ、
挙句の果てに退去時の修繕費用をぼったくられそうになりました。
入居時からの瑕疵の証拠を残しておかないと、自分のせいにされ、
ついでに(ついでと呼べるような金額ではない)請求してきますのでご注意ください!!

大和不動産の浦和店は最悪でした。
契約直前まで更新費用や更新事務手数料、敷金の負担割合の同意書雛型などの存在を言わず直前に言い値で契約させられました。これまでの不動産ならこんなことはありませんでした。店員も女性でしたが、とりあってもらえず非常に無愛想でした。
住んでみると、排水の構造に無理があるリフォームをしたようで、洗濯機の排水口から下水の臭いがもろにあがってきました。排水トラップに水を貯めても、隣の家がトイレを流すだけでごぼごぼっと圧力が下がりトラップの水が吸われてしまい、連絡しても対応してくれませんでした。結局自分で紙粘土とビニール袋を使って隙間を埋めました。
エアコンも管理費に含まれていましたが、使い始めてすぐにお掃除エラーがでて、開けてみたら埃だらけ、クリーニングされていないと指摘してもリセットボタンの押し忘れだと言われ(見てないのにですよ？)対応できませんの一点張りでした。
それでも３年近く住み、来月末に転居しようと思いますが、解約のときにまたなにか言われないかと不安でなりません。きっとハウスクリーニング代として払った敷金と同じかそれ以上の請求をして来るのだろうと思います。ほんと、ここで選ばなければよかったと心底思います。

株式会社ワンステップハウスは、とにかく最低最悪です！！
私の場合、月の途中で退去したのですが、銀行にて家賃の自動振込の解除が間に合わず、最終月も日割りではなく全額家賃を振り込んだのですが、大家からの日割り家賃差し引き分の返還はなく、もちろん敷金も全く戻ってきていないので、この会社に連絡したら『鍵が返された時点で知らないし。もう引っ越したんでしょ？じゃあ大家に直接聞けば？』と言われました。更新料をとっておきながら、この対応は何なのか。
退去の時もトラブルになる恐れがあると嫌だと思い、仲介に入ってもらうように依頼したのにそれは出来ないの一点張り。結局大家と直接交渉しましたが、この始末。
本当にこんなクソ会社の経営がよく成り立ちますよね！！
南浦和にワンステップ管理センターというのがあるらしいですが、管理も何もしてませんよ。
本当、悪徳詐欺会社ですので、要注意です。

>>16
ポラス営業マン。過去も今も物件売買の手数料誤魔化しポケットマネーにする人達がいるらしく、過去に強制自宅待機後に解雇なった人達もいるみたい。
どこで働いても会社の金に手をつけたら罪に問われます。犯罪ですよ！

タウンハウジング大宮はやめたほうがいいです。
電話の対応がとても悪く、電話を終える際になにも言わずブッチ切られました。
借りる人の身になって物件を探してくれるお店ではないと思います。

PARCO前にあるピタットハウスは気をつけて下さい。
ど素人のスタッフに対応され連れまわされたい放題で挙げ句の果てには部屋も無くエイブルで再度頼む事になりました。
ここに行っても時間の無駄です。
二度とピタットハウスでは頼みません。

ピタットハウスなら西口のがはるかに対応も良し物件も良かった。東口のピタットハウスは行くと「今忙しいのに来るなよ」対応で二、三枚の紙を渡され帰らされる始末。

私もPARCO側のピタットハウスに内見を申し込み、道に迷い違う物件に案内された事があります。到着した頃には暗くなり内見できずに、再度日を改めて内見となり、二度と利用しないと思います

>>137
ここのクリーニングひどいですよ、
キッチンの引き出し開けたら
髪の毛残っているんですから。
指摘したら逆ギレされて解約だと。

ピタットハウスからアンケート下さい。アンケート取れないとボーナス出ないんです。と必死な電話営業きた方います？仕事中だったので、いい加減にしろ、

川口市の東海不動産だけは気をつけてください
契約内容と設備内容に不備があったので申し付けをしたら
説明しましたと嘘を言われました。

タウンハウジングは絶対止めた方が良いです。
物件の紹介は嘘だらけ、電話対応最悪(上から目線の話し方をする人が一営業所内に数人いる)、手続きに不備だらけ、契約書類に抜け漏れ多数。一人の人がこれをやるなら救いもあるが、数人が関わってこの状態。というより関わった全ての人からやらかされました。
私は契約してしまいましたが、後悔以外何もありません。

>>146
ここの担当者も最悪です。電話に2回出なかっただけで職場にかけてきましたからね。入居も退去も嫌な思いしました

ここの担当者の良し悪しはともかく、２回「しか」なのか２回「も」なのか…。その２回の間隔はどのぐらいなのか。
自分に都合の悪い内容の電話と分かっているなら、１回も２回も同じでしょ。何回掛けてもどうせ出ないでしょ。
つまり場合によるってことで、そのことだけでいきなり最悪にされたらかなわんよ。

大和不動産はひどすぎる。
浦和店なんかは、問題があって電話しても、折り返しもしてこない。
この間は、本来家賃と一緒に引き落とすべきお金を、不動産側のミスで引き落とし忘れたからということを隠して、入居者に銀行から振り込むよう、一方的に要求してきた。
何かあるたびに電話で怒っても体質改善がされない。
あり得ない不動産。
それなのに、更新料は高い。

浦和周辺で物件を探した際に、幾つかの不動産屋を回りましたが、タウンハウジング浦和さんの対応はとても丁寧で、感じも良く、仕事も正確で、正直感動しました。

すぐに幾つも物件を紹介して頂き、
かなり多数の内覧をさせて頂きましたが、嫌な顔せず、街の雰囲気からスーパーの様子から、街の中の細かい事まで本当に色々教えて頂きました。
結局、私の方が決断できずに、一旦物件探しを中断する形になりましたが、タウンハウジング浦和さんには、感謝しかありません。浦和周辺への引越しで相談するなら、間違いなく、またタウンハウジング浦和さんに相談しようと思います。プロの仕事を見た気がしました。とても頼りになると思います。

トラブルが起きてはじめてこのサイト見ました。

やはり大和不動産の評判は悪いですね。
あのとてつもなくひどい対応は私だけかと思いました。
個人情報に対しての感度が低すぎる。
ケンカ腰の電話対応。「そもそも、おたくが」とか平気で言っちゃう。
個人ではらちが明かないので弁護士に相談することにしました。

あなたは被害者になったらダメですよ。

>>156 匿名さん
3年前に大和不動産浦和店で部屋を紹介され、契約しました。
対応がウソばかりで本当にイヤな思いをしました。
私の担当は年配の女性でしたが、部屋を案内された時はまだ退去したばかりなのでリフォームされていなかったのですが、特に洗面台とキッチンの汚れがヒドく錆びも凄かったので工事で交換するか？質問したところ、その場で交換します。の返答があり契約後入居したら、全く交換されていなかった。
話しが違うので確認したら、その担当者は、そんなこと約束していない！と逆ギレする始末。
更に契約条件で消毒があり、こちらも納得の上契約したら、消毒し忘れがあり、しかもこちらから指摘するまでトボける始末。指摘後は入居後の消毒は出来ないから返金します！だって。
その後は連絡するたび担当者がかわり、その度に一から経緯説明をこちらに求めてくる。
今、思い出してもイヤな気持ちになります。
大和不動産はとにかく最悪の不動産屋でした。

2年ほど前に、大和不動産の浦和で契約しました。
簡単に話せば、契約書と住民票、免許証のコピーをなくされました。
未だに思い出すと腹がたちます！

しかも、最初の言い訳は大家さんがなくしたから改めて契約書に印が欲しいとか言ってました。
個人情報管理について大和不動産はズサンすぎます！

大和不動産で契約するのは絶対止めたほうがいいですよ！

>>156 匿名さん
大和不動産の管理物件に住んでいます。
まだ最近の話ですが、自分か契約している同じ建物で募集している部屋の賃料が同じ広さなのに2万近く安かったので住みかえをしたいと連絡したら、同じ建物で契約している人は受けつけないと言われました。意味がわかりません！これって囮広告にならないのでしょうか？やはり弁護士に相談した方がいいのでしょうか？とにかく大和不動産は信用できません。

大和不動産は最悪です！

自転車置き場あるって話しだったのに

私だけゴミ捨て場になるってどゆこと？

ゴミ捨て場は自転車置き場じゃねーよ！

イヤなら部屋の中にとめてくださいって？

マジしんでほしい‼︎

大和不動産最低の会社です‼︎

大宮の大和エステートに賃貸を探しに行きましたが酷い対応であきれました。