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早川城山住宅地が分譲再開したようです。意見交換をしたいと
思いますので宜しくお願いします。
早川城山住宅地ブランニューヴィレッジ
公式URL:http://www.sotetsufudosan.co.jp/shiroyama/
【情報を追加しました。2013.2.18 管理担当】
[スレ作成日時]2008-05-02 12:58:00
早川城山住宅地が分譲再開したようです。意見交換をしたいと
思いますので宜しくお願いします。
早川城山住宅地ブランニューヴィレッジ
公式URL:http://www.sotetsufudosan.co.jp/shiroyama/
【情報を追加しました。2013.2.18 管理担当】
[スレ作成日時]2008-05-02 12:58:00
バスで海老名駅まで20分くらいですよね。駅まで遠いですが、交通の便を補う計画があるのでしょうか?
20分は平日昼間の事。
朝の通勤では20分ではつかない日もあると思いますよ。
雨の日は、海老名駅に向かう道は大渋滞、、、。ですから
早川城山は、周囲の環境と比べると特異な部分があり、興味を持たれる方がいらっしゃるようです。事実、早川城山のことを知らない方は、畑の中に忽然と現れる大規模な住宅街に驚かれるようですし、早川城山に隣接する地域の方からは、暮らしやすさを尋ねられることがあります。
皆さんが気になさることは次のようでしょうか。
悪臭:ほとんどの家畜は移動され、家畜の匂いは無くなったそうですが、畑に撒く化学肥料の匂いを家畜の匂いと勘違いされる方が多いそうです。早川城山の中でも畑から遠い私の家では、悪臭はありません。
飛行機の騒音:厚木基地へ離着陸する飛行機の数が減ったそうで、騒音は改善されてきています。おかげで、厚木基地周辺では、人口が増加している地域があるそうです。
交通の便:自家用車は必要だと思います。私は、自家用車があるのでバスを使うことは、まれです。バスは、相鉄バスで海老名駅方面、神奈中バスで長後駅方面へ。鉄道は、出かける方面によって、海老名駅、かしわ台駅、長後駅などを使い分けています。特にかしわ台駅でしたら、早川城山から直線的で平坦な道のりですので、自転車があれば意外と利用できます。
空き巣:早川城山では、空き巣被害が連続したことがあり、私も被害にあいました。ただし、その時の犯人は他の住宅地で空き巣をして捕まりました。現在は、相鉄警備の車が早川城山の中を巡視しています。
この書き込みが、何らかの参考になれば幸いです。
ゼネコンに勤務していますが、相鉄ホームで作った建物が作りがしっかりしていましたので購入しました。今は相鉄ホームはやらなくなったので中古でも以前の建物の方がいいかと思います。今、作っている会社は存続を危ぶまれている業者です。メンテナンスを考えるとお勧めできません。
確かに相鉄ホームから西◯建設に変わってる所ありましたね。そこですかねー?存続が危ぶまれてるのは。。。
電鉄系はいま、みんなヤバイかもね?
東急や東武も下請けばかり
◯田工務店でしょ、存続が危ぶまれてるのは…。
早川城山に住んでいます。
みなさんが一番気になるであろう臭いと騒音ですが、臭いに関しては、たけだこどもクリニック付近ですと天候・季節により匂いがかなり気になる時もあると思います。
騒音ですが、うるさい時はうるさい。静かな時には静か。。。こんな感じです。
私は、地元民で子供の頃より住んでいますが、飛行機のうるささは慣れるという事がないです。
実際、私が中学・高校生の頃は、テストや受験の時期にうるさいとかなりイライラしました。
上のほうで、住民は気取っている人が多いと書かれている方もいますが、実際に住んでいて そう感じた事は一度もありません。
自治会の運動会等は、みなさん参加されてかなり賑わっており楽しいですよ。
駅への遠さですが、バスの本数も多いと言えず、毎日通勤される方にとっては大変かもしれません。
ただ、私は子供の頃よりちかくに住んでいたので、もう慣れたというか不便に感じる事はありません。
泥棒に関しては、一時多く聞かれた時もありますが、被害にあったおうちは、お風呂場の窓を開けっ放しで出かけた等、油断されてた感があるので、この辺は、セキュリティに入ったり等で自己防衛できるかと思いました。
長くなりましたが、ご参考になればうれしいです。
陸の孤島になりませんかね?
入居済ですが、私自身は不便は特に感じたことはなく、とても住みやすいと思っています。
気になる点は以下の様なことなのでしょうか。
臭いですが、まったく気になりません。
騒音ですが、日によりますね。元々、生まれも育ちも綾瀬市なのであたりまえにしか感じません。中東情勢・北朝鮮情勢による?
通勤ですが、私は都内まで勤務ですが、バスは面倒のため、車で海老名駅まで行き、そこから電車で通勤しています。その為、特に不便は感じません。
ご近所さんたちは、みなさん、常識をもった方々に感じています。
その他ですが、ワンちゃんを飼っている方が結構いるようで、ちょっとしたコミュニティが自然と出来上がっているようです。フンを始末しない飼い主さんは論外でしょうが。
最近はタバコの吸い殻のポイ捨てが気になるのと、ソーラーパネルの飛び込み営業が増加しているように感じます。
陸の孤島とのご意見が上の方でありますが、それを考える方はマンションや戸建は購入しない方がよいかと思います。
ほとんどのマンションや住宅地で言えることではないでしょうか。
住んでみて多少の自然が周りにあるっていうのは良いことだと感じています。
ご参考になれば幸いです。
>>61
60ですがマンションは全く考えていません。
戸建てで考えていますが、駅までバスだと
慎重な選択が必要かと思いまして。
将来に渡って全ての採算性を考慮して
今後の人口減少を考えると深刻です。
交通ではバス路線や一日当たりの本数が気になります。
また、日々の買い物や生活の利便性等も気になります。
既に地方では交通手段がなくなり、店がなくなり
不便になっているところもあるようです。
そう考えますと、駅徒歩圏重視の物件に限定になる。
しかもターミナル駅が良いですね。
今の城山の環境が保たれるなら有りかなと思っています。
購入者の方は将来的に城山がどの様になると思われますか?
61です。
60さんのように、主に採算性を考慮するのなら綾瀬市に戸建はやめておいた方がよいのではないでしょうか。
ご自身が考えている通りにターミナル駅の徒歩圏に戸建を購入すべきだと思います。
将来的に早川城山がどの様にとのことですが、綾瀬市の都市計画を参考にしてはいかがでしょうか。
http://www.city.ayase.kanagawa.jp/hp/menu000015500/hpg000015446.htm
養豚のニオイ、駅から遠い、クリスマスの馬鹿げた電飾が気にならない人だったら検討してください。
気になるよ!
毎日暴走族が出る事については気になりませんか?
近くに大きなショッピングセンターがありますけど、その周辺は毎晩出ます。
日曜の昼間や平日の朝も見掛けます。
ここの住民コミュニティ良い噂聞かないけど
実際はどうなのかな?
最近、町全体に犬のフンが多数落ちている。
なんで、拾わないんだ?
私は犬を飼っているが、当たり前のようにフンの始末はしますよ。
あと、子供に散歩させているバカ親どもは自分の子供がしっかりフンの始末をしているのか確認すべきだね。
綾瀬はそういう所ですよ。
モラルを気にする方は住めないと思います。
私もそう思います。
綾瀬で常識、モラル、マナー、ルール等を期待しては…です。
いよいよ最後の15区画。 ですね
ほんと収納が充実していていいですね。
下屋裏収納という言葉を知らなかったのですが普通の部屋のようになっているのでしょうか?
屋根裏部屋とは違うのでしょうか?
>>72
自分も建築用語には詳しくないのですが「下屋」とは母屋に継ぎ足された屋根や部屋のことを言うらしいです。となると「下屋裏」というのは「小屋裏」と同じ意味でしょうかね。あまり参考にならなくてすみません。実際に家を見てみるとすっきりするのですが。
ここ凄く街並みよいけど、
やっぱり駅から遠すぎる。。。
車通勤の人ならばよいけどさ。
海老名駅徒歩圏にしました。
でもこういう街並み憧れたなー。
ライフスタイル合う人には最高
だと思いました。
この土日、どちらかでもう一度見に行ってきます。
あのような街並みにはなかなか出会えないから、かなり心は傾いています。
最終分譲エリアの目の前に城山公園前のバス停がありますが、あの辺りのバスは時間通り来るのでしょうか?
土地の広さ、区画の形状、道路の幅員、建物の大きさ、事業用地の展望、価格的に3000万後半からを考えると、
安いとは言えませんが売り方としてはコンセプトも考えて、公園他住みやすい環境ではないかと思います。
海老名から綾瀬の上土棚方面、藤沢,下土棚方面はとても、騒音はうるさいでうよね。海老名駅徒歩15分圏内は土地がでないのもあるみたいですが、かなり購入者の層に差がでているようです。近くに某コンビニの裏に焼き肉屋さんがオープンするようで、いってみよーと。
夕方、車で街並みを見に行って来ました。パトカーの巡回エリアなんでしょうか。ゆっくり走りながら確認している様子が印象に残りました。あのエリアだと高級住宅街なので狙われやすいのかも知れませんね。ただ、嫁は憧れの街並みだと目を輝かせながら話していました。あと、2邸みたいなので、若干焦りますが、冷静に判断したいと思います。増税前までには、決着できるようにと個人的には考えてます。恐いのは、嫁なので暴走的なアプローチがないこと祈っています。やっぱり、あの街並みを見てしまうと、心が揺れるのもわかりますが。。
確かにここの街並みは綺麗ですね
綾瀬で検索すると
東京の綾瀬にこの掲示板が混入する。
ここは東京ではないWWW
紛らわしい・・・www
芝生のお庭が羨ましい。
外構もいい感じですね。
確かにあの街並みは絵になるわ
最終街区、もう入居し始めてるようですね。チョット焦ります。
いいとこですよ
芝生の手入れは大変だけど…(笑)
この辺りは臭い気になりますか?
この季節になると、何を勘違いしているのか、猫の額ほどしかない、自宅の庭でBBQをする非常にイタイ人たちがいる。
100歩譲って、自分の土地でなにをしようが勝手だが、近所でやられると、煙とニオイが気になるので、せめてBBQをするイタイ家族に言いたい。窓を閉め、洗濯を取り込みたいので、やる前に言ってほしい。
また、自宅の庭で友人知人と酒を飲むのも勝手だが、ある意味、飛行機よりうるさいので、音量を小さくしてほしい。
やはり、住宅街でのBBQは非常に迷惑ですので河原や設備がある公園でやってくれるとありがたい。
肥料のにおいが漂ってくることもありますね。
毎日ではなく、また、漂ってる日も1日中ではないですね。
最終街区付近だったらまったくにおわない日のほうが多いと思います。
BBQは論外ですね。
お隣さんやご近所さんの視線に耐えられない。
恥ずかしくて出来ない。
最近は夕方になってから近所の子供が喧しく感じるときがあります。
自分ちの前で遊べばいいのに。
匂いは、多少はしますが、綾瀬市役所付近のような強烈なものはありませんね。
気になるほどではないと思います。
懸念としましては、今後、綾瀬スマートインターチェンジが出来た時の交通量の増加です。
それと、早川城山公園の前の道路が綾瀬市役所まで伸びたときに、県道42号線の迂回路になったり
近辺にある集荷場の貨物トラックの抜け道になるのではないかということも気になります。
子供が遊ぶ声が気になることもありますが、基本的には閑静な住宅地です。
最終区は道路に面しているのでわかりませんが、奥の方は夜になると静かです。
前レスにある、BBQは止めてほしいですね・・・。
煙や匂い響く話し声・・・。確かにこれはマナーやモラル違反・・・ですね。
近くの公園でBBQができるのですから、そちらでお願いしたいですね。
物件HPによりますとあと2邸とのことですが、
おそらくすでに商談中ということなのでしょうね。
遅かったか・・・・・
近隣にまだまだ空地があるようだから、
そこも相鉄が開発して販売してくれればいいのに。
基本的に凄く気に入ってます。だけど買ってまだ1年位ですが外壁にクラックが数カ所出ています。モルタルなので収縮するのは当たり前なのですが皆さんおの宅はいかがですか?ちなみに数カ所のクラックのうち一カ所は少し段差があるので気になっています。もう直ぐ一年点検なので指摘はしますが、ノラリクラリかわされそうで不安です。ウチはこんな対応だった。こんな対応させたなど情報が頂けたらと思います。早川城山住宅も販売を終えてこの板も新しい書き込みがないですがアフターメンテなどの情報が交換できたらと思います。
早川城山住宅は完売してしまった場所なんですね。
よく見たら書き込みがちょうど1年飛んでますね。
皆さんの住み心地やその後のサービス、
家の状態など興味があるので情報楽しみにしています。
今後の参考になりますのでよろしくお願いしたいです。
というか、住民版に移ってしまったでしょうかねえ・・・
新しい分譲予定なんてないでしょうか?
ヘアクラック(細いヒビ)ならどうしても出てしまいがちですね。
サッシの角などにファイバーネットを施工していればなりずらいですが、建売だとしないのがほとんどです。
クラックに段差ある場合はクレームです!
>>90
早速返答頂きありがとうございます。仰る通り一年も飛んでしまっていたので書きこみしてもらえるか半信半疑でした。そうですよね!ヘアークラックは不問とします。段差クラックは指摘して対処してもらうようにします。
不具合は様々だと思いますが、外壁は案外渋ります。
色も合いづらいですし、足場代にもお金がかかります。
床鳴りなんかは簡単に直せるのでいいのですが、城山は良くも悪くも間取りが様々=建て方がバラバラなので、イレギュラーな不具合もあるようです。
凛とした態度で対応を要求した方が良いでしょう。
ただ、これだけインフラの整った物件はなかなか出てこないと思いますので、修繕も含めて家といいおつきあいをして行く方が衛生的にもイイと思いますよ。
我が家も1年前ちょっと前に購入して、外収納のドアフレームのモルタル部分に目立つクラックが入ったので修繕のお願いをしました。9月下旬にお願いをして、まだ修繕業者の方からは連絡ありませんが・・・。
外壁のヘアークラックも6ヶ月点検で相談をして、1年点検で修繕を再度依頼しました。
『クラックを修繕してから塗装するので、塗装の部分が他の外壁と明らかに色が変わりますよ』と言われたのですが、クラックがあるよりはイイかなと、依頼をしました。
あとは・・・壁紙は繋ぎ目が裂けだしたのですが、コレは自分で直しました。
不具合としてはそれくらいでしょうか。
ほかの方々がの不具合や修繕箇所、排水口とか屋根裏の様子とか、いろいろ聞いてみたいです。
久々に覗いてみました!
我が家もクロスの隙間が目立ってきました。1年点検時に指摘しようとも思いましたがホームセンターでローラーを買ってコロコロしたら直りました。結構ハマってしまいます。自分でてをかけるのもマイホームの醍醐味ですね!クラックは直せませんけどね。排水とかは全く問題ありませんが床のキシミ音が一部あります。
クロスの剥がれや浮きはどうしても出てくるでしょうし、それはまぁ、家の機能的には差し支えないですからね。
排水の不具合とか雨漏りとか、家にダメージが出るような不具合が出ないといいですよね。
屋根裏を見てみたのですが、今のところ大丈夫そうです。
床の軋みも、建設業者に立ち会ってもらっても音が出ないとか、季節によってとかですと
なかなか対応してもらえないですよね。
あと少しで2年になってしまうので・・・その前に不具合を洗い出します!!
ところで、新しい家が城山公園の前に建つようですね。
コンビニになるとか、商業用地だとかいろいろありましたが、結果よかったのかな~と。
コンビニは便利な反面、たまり場になりますし、駐車場に入らない車(主にトラック)が路上駐車をするようになりますし。
あら、新しくできるのは住宅ですか。
何かお店ができるかと思っていました。
コンビニだったら便利かな、とは思いますけれども、
97さんが書かれているように、
何かとトラブルも起きる可能性も考えると
それでよかったのかもしれませんね。
住環境としては
現状と変化がありませんもの。
クロスの隙間ってローラーでコロコロすればいいんですか!
こちらのスレッドを見て初めて知りました。
勉強になります。
家の手入れにしても、自分でできることは業者を待たずにやってしまいたいですから
とてもこういう情報ってありがたいなぁと思います。
98> 相鉄不動産のようです。
99> もう着工し始めましたね!基礎や土台(?)をやっているのか、ショベルカーが掘削をしています。
コンビニはその名の通り『便利』でしょうけど、溜り場になったり、アイドリングの音、路駐等々を考えると
住宅街にはあまりそぐわないのかなと・・・。
車でちょっとの所にセブンがあるし、新たなコンビニは飽和状態になっちゃいますよね。
企業としてはバス停と公園前で立地条件は良かったんでしょうけど。
100> 綾瀬市役所に面している場所はまだ匂いますが、そこから離れた城山公園までくれば大して気になりません。
風向きや季節にもよるのでしょうけど。
101> 養豚場は大通りに面した場所、城山公園入口の交差点の少し入った場所にまだありますね。
102> それぞれ趣味がありますから・・・。ただ、過度なものはやはり景観を損ないますし、
夜も煌々と発光してると迷惑ですね。
こういった住宅街ではモラルやマナーに気をつけて欲しいなぁ~と、つくづく思います。
イルミネーション、BBQ、庭の手入れ、客人の駐車・・・隣人は選べないですね。
ただ、住宅街の組があるので、そちらで議題としてだして話し合える環境があれば
良い解決策が見つかるのではないでしょうかね?
けっこうこの掲示板、見てらっしゃるんですね。
養豚場、移転とかなくなる予定はないですかね?
クロスはどうしても、木が伸びたり縮んだりするので隙間が出来てしまうんですよね。
そして、家によってもその出方が違うみたいで、殆ど何も起こらないところはずっと何も無いそうです。
でも、家によっては殆ど全部のクロスに、隙間が空いたという所もあるみたいで。
運次第みたいですよ。と、別HMさんで説明をうけました。
>>108
城山公園の前の道を真っ直ぐに市役所まで伸ばす計画があるそうです。
その買収は進めているそうです…
綾瀬のインターもできてしまうし、そうなるとこの城山住宅地の道が裏道になったり、綾瀬郵便局の横にできている物流センターのトラックがバンバンと通るようになるんでしょうね…
残念ながら静かな住宅地とはいかなくなるでしょう。
そして、公園へ渡る横断歩道も危険がいっぱいになることは間違いなしですね。
事故も増えるでしょうね。
現職市会議員の方と話をしましたが、綾瀬の発展に力を入れてます!って、いう以外、自治会や住宅地の組でいけんしょを…なんて言うだけで、住宅地の市民の生活には関心がないようでした。
あの周辺はあれ以上の発展は…道路と住宅地で終わりそうですが、どうなんでしょうね?
暖かくなってきましたね。夜の城山公園は、ヤンキーの溜まり場です。公園広場に、集まってバイクの爆音が、夜中うるさいです。広場には、夜間もスロープから簡単に侵入出来るので。たまに警察もきますが、車でくるので、バイクはすぐに逃げてしまい、数分後にはもどってきます。市役所には、夜間のスロープ部分に施錠を検討して欲しいです。
110さん>
暖かくなってきましたね。
さて、城山公園が確かにたまり場になっていますね。
つい2、3日前の早朝に通りかかりましたら、まぁ~いるわいるわ。。。
10人くらいでしたかね。
あれは近隣住民の方々は大変迷惑をしているでしょう。
警察の方には申し訳ないですが、何度も何度も通報して現認をしてもらい
またたむろってる輩には“警察が何度も来るから落ち着かない場所”と思わせない限り
溜り場は解消しないでしょうね。
ちなみに、こんな方法があるんですね。
ナンバーを運輸局に通報→改善命令→罰金
防犯カメラの設置も効果ありそうですね。
これは市役所へ依頼すればなんとかなるのではないでしょうか。
ソースはこちらからです ↓
http://matome.naver.jp/odai/2140846571028042001
okストアができるの楽しみにしていたんですが、頓挫してしまったんですかね、、残念です。
電飾とかいやですね。自己顕示欲の強い住人が多いんでしょうか。
ちなみに、自分の買った分譲地は、建築協定で電飾は禁止されてますよ。
建築協定で電飾とかってあるのですか?
初めて聞きました。
派手すぎる?やり過ぎな電飾はちょっと、抵抗もありますが、ちょっとした電飾は私は好きなのですけど。
この時期だけは、あちこち明かりもあるし、歩いていても楽しくなります。
今も、養豚場があるのですか?
OKストアーは結局話はなくなってしまったのですか?
すごく安いし、食品添加物などのチェックも厳しいという話を聞いていたので
どういう所なのかしら?と興味を持っておりましたが。
残念ですね。
他にスーパーが来る噂はないのですか?
ここは、クリスマスの電飾を競う、「電飾ストリート」が有名です。
その街区では、「電飾」しない家はありません。なんの理由なのかは、しりませんが。
他の街区は、静かにしてます。一部を見て、全部を判断してはいけませんね。
まあ、豚舎の影響については、公平なようですが。
皆さん、電飾ギラギラが気になるみたいですね。
確かに、クリスマス時期になるとイルミネーションで飾っている御家があります。
ギラギラなところもありますが、一部だと思いますが・・・(^_^;)
住宅街の大半がそんな雰囲気ではないと感じます。
まぁ、どこの住宅街でも同じような電飾や飾り付けが好きなご家庭はあるんじゃないかな。
クリスマス、ハロウィン・・・飾りつけをして楽しんでるなぁ~くらいにしか思えないですね。
OKストアの建設予定地は、まだ空き地になっていますね。
草刈りは、草がボーボーになったらやる程度で、景観はよくないです。
予定が頓挫してしまったんでしょうかね~??
OKストアとかができれば住民にとっては便利になるのでしょうけど、
建設予定地のすぐ真後ろにある住民にとっては、騒音や駐車車両、車の出は入りなどで迷惑になるでしょうね。
搬入のトラックとかも早朝から商品を運び入れなきゃいけないでしょうし・・・。
近隣の住民の方々のことを考えると、「OKストア早く出来て!!」とは言い難いですね。
お隣さん家からの落ち葉が、大量に自宅内に落下して、非常に困ってます。隣りの家の木は我が家の敷地内上空に侵入しているのに、何も対策しません。そのかわり、芝だけは大事みたいです。落ち葉を毎回拾う労力が大変です。木を切ってとも言えず、困ってます。何か良い方法ないですか?
この地区にスーパーが出来る話は頓挫し、既に住宅用に造成が始まりましたね。
しかも、住宅地の東名より(綾瀬富士の一帯)に大規模工場を誘致するらしいです。
インター出来て、工場誘致して、城山公園の前の道を市役所方向へ抜けるようにするらしいし、
結局、城山公園の前は、大型トラックなどがバンバン通る道に計画してる綾瀬市。
人口減少で、市の収入が少なくなることを見越して、
企業を誘致して税収を上げようという考えなのでしょうが、
少しは、子育て世代の住民のことも考えてほしいですよね。
住宅街のパチンコ屋のような感じですか?
たのしいクリスマス。
電飾が自慢になりますね。
1月ですし、電飾は終わりましたか?
最近の養豚場の具合を知りたい。
風向きによっては幽かに匂いますが許容範囲です。
40年前は呼吸するのが嫌なほど臭った。
ほとんどの家では花が
#146の補足デス。
ほとんどの家の庭では花が
豚小屋の臭いはどうなんですか?
肥料の臭いです。そりゃ臭いですが地元の農家さんですからね。
早川城山でJCOMを導入しインターネットをやっている方レスポンスの速さや繋がり具合は如何でしょうか?契約のタイプ(mega)と併せてご感想お聞かせください。