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購入検討中さん
[更新日時] 2015-08-01 22:53:07
年度内までに新築建て替えを検討している者です。
太陽光発電の容量が10kw以上で全量売電契約(いわゆる事業用)の方、実際の運用状況やご意見をお聞かせ下さい。
①年間の実績発電量および売電価格はどのくらい？
②今の売電利益で10年以内に設置費をペイ出来そうか？
③10kwだと設備費はいくらくらい必要か?
④全量売電の注意点、気付いた点
建築士の方から、20年42円固定の買い取り制度が出来たので、全量買い取りを付けられた方が太陽光発電の
メリットが大きくなると言われ、太陽光発電について調査中です。
パナのリファインショップにて、20年間の売電シミュレーションをしましたが、現時点で元は確実に取れる様なので検討を考えています。
ちなみに売電で儲けようなんて考えはありません。
6人家族の電気代が0円になり、太陽光発電の減価償却が10年で出来て
維持費も賄えれば特に不満はないくらいの心構えです。
以上、よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2012-09-17 17:36:41
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
太陽光発電を10kw以上乗せられた方
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244
匿名さん
イシンホームの発電信者は
いつ売電できなくなったり制限がかかるかビクビクだな。
原子力発電はやくしろ笑
発電信者はローン返済出来ずに自己破産( ^ω^ )
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245
匿名さん
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246
銀行関係者さん [男性 40代]
>>244
売電出来なくて自己破産するくらいなら、銀行ローン組めないね。
売電見込んで、融資しないから！！
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247
匿名さん
新ルール発表されたね
まあ妥当なところに落ち着いたかな
うちは中電管区で設備認定申請中だから助かったわｗ
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248
購入経験者さん
>>244
自宅も太陽光も建築出来ない人は、他人の不幸を喜ぶんだな。
そんなんじゃ。幸せになれないぞ。
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249
匿名さん
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250
匿名さん
今、売電してる人は大丈夫でしょう。
でも発電効率の良いパネルは寿命が短いらしい。原因は太陽光セルの詰め込み過ぎで配線部分に余裕がなくて劣化するとのこと。
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251
匿名さん
>246
横入りですが・・
私は年収400以下なのにイシンホームで事前審査したら3600万まで！って言われましたよ。
売電あるから大丈夫とか言われて・・
まぁ無くなった時に払える金額じゃないんでやめましたが。
これは支払い可能な額なんですか？
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252
匿名さん
>>251
400万で30才なら4000万は貸してくれるだろ
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253
匿名さん
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254
銀行関係者さん
>>251
担保＆保証人がまともなら、貸付するでしょう。
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255
匿名さん
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256
匿名さん
251です。
担保？保証人？
そんな話はしていません。
まず年収が400以下なんで資産もありません。また貯金もないんでフルローンです。予定の土地も手付け金以外はローンで、田舎の坪7万で売りに出てる土地です。
保証人になれるような人もまわりにはいません。
というか銀行の保証と違うんですか？
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257
匿名さん
>>256
イシンホームを通して金融機関などに事前審査をした場合は、借りれる可能性があると思いますが、イシンホームの営業の人がその場で出した金額であるのなら、不可能だと思います。
正しい借入金額は、ＪＡや銀行などの金融機関へ事前審査をしないと、どの位借りれるか、借入が可能か不可能かわかりません。
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258
匿名さん
>>251
銀行が貸付するなら、問題ないでしょう。
イシンからお金借りるの？
事前審査？銀行の貸付ですか？話が見えません。
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259
匿名さん
10キロ以上載せると、売電金額や、原価償却の申請をしなければならなくなり、手続きが大変そうですね。
10キロ未満ギリがベストではないのかと思います。
先月パナホームで完成見学会をしていた時に、HITを総出力20キロ載せていた所があり、9LDKの家でした。建築費が高くて、売電収入ではローンが補えないのではと思います。
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260
匿名さん
9LDKは60坪ぐらい？
全額売電収入で充当は無理としても、晴れの多い太平洋側なら20年間は実質月数万円程度の負担になるんじゃ？
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261
匿名さん
９ＬＤＫで５７．０８坪。
長野県松本市で、太陽光２０ｋｗの場合、年間売電金額はどの位になるんでしょうか。
２０ｋｗを載せるのに、いくら掛るんでしょうか。
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262
akira
>>261
年間売電は100万円位じゃない？
ただそのkw数だと確定申告も必要となり所得税も発生するからね？
10kwちょっとで売電32円+税なら設置費用350万円で住宅ローンに入れたら17年間はギリギリ確定申告は必要ない位になるけど？
20kwのパナホームでの設置費用は700万円位じゃない？
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263
匿名さん
確定申告＝怖いというイメージから、控除の制度を知らない人もいるのかもしれないが･･･
住宅ローンで太陽光設置、長期優良住宅ならMAX300万円/年の所得税等の控除対象になるので、間違いなく確定申告した方が良い。
