プラウドシーズンふじみ野上福岡

上福岡の建て売りで6千万かぁ。
ココロマチが買えそうだな。

ココロマチの６０百万円は、北側道路の日陰住宅が買えるかどうかです。あそこは、隣同士で庇が触れそうなくらい接近していて、長屋風に見えてしまうのがねえ。それに比べたら、ここは幾分ゆったりとしていていいよね。

６４９０万円のあそこは、倍率が上がるんじゃないのかな。やっぱり、横並びの住宅群から見たら、筆頭になるわけで今後売る時に付加価値が付くのかと思うんだけど。

なんだかんだ完売がみえてきましたね。さすがプラウドのブランド力はすごいですね。上野台は来年4月にトヨタ、ダイワ、ミサワの分譲がはじまるし、良い町並みになりそうですね。プラウドとトヨタ、ダイワは対照的なデザインなので、同じデザインが集まる住宅街にならないので、飽きのこない町並みになりそうですね。

ひょっとして、リーガルハイ第4話のロケ地って、ここ？

>892
浦安ではないかな？
http://loca.ash.jp/info/2012/d201204_legalhigh.htm

違うちがう。
あれはPOLUSの足立区物件。

http://www.polus.jp/kodate-gr/txrokucho1/

隣の住戸との差は4百万かぁ。

４百万でプラウドのトップになるか。その他大勢になるか。さあどっちをとる？

間違いなく売れると思うけれど、6500万だせる人が上福岡に建て売りを買う理由がわからない。

周囲から羨望の的になりそうですね。

そうかな？

当方が価値を過大に評価しているか？誤解しているか？買う人の理由がわからない人は、その価値を見落としているか？さて、どちらなのか？将来に向けて、勝ち組・＊＊＊の別れ道かもね。

６０００万の物件との格差が…。

上野台であの広さの土地はいいとこ2500万、上物で2000万、あとの2000万は何かな？

プラウドは広告費がとても掛かってますからね。広告費の為に家の価格が相場よりも高くなるのはしょうがない。その広告やブランド力でプラウドを選ぶ人がいる。家そのものは、価格に見合っていないと思います。設備や間取りも普通だし。しかしプラウドは宣伝や街作りが上手い。家を気に入って買うというよりも町並みを気に入って買う人も多い。完売間近　買うなら今でしょ！

市場は需要と供給で決まるわけだから、それは上野台の地価が上がったことを示します。

一区画だけ地価があがるなんてあるわけがない。

確かに（笑）

プラウドの土地代は、かなり相場より高いですよ。ここの場合は、建物よりも街並みや環境を買う感じなので、それに納得できる人じゃないとこの金額は出せないでしょうね。