レーベンハイム宇都宮について話しましょう

この会社のマンションを購入者です。
私はエアコンをオプション業者に依頼しました。
エアコンをオプションにした最大の理由は中住戸で1部屋が外に
面していない間取りだったためです。

バルコニー側と外廊下に面した部屋なら室外機設置は容易ですが、
先行配管があるとはいえ、家電量販店ではやや心もとなく、
工事の手順を熟知しているであろうオプション業者に任せたほうが
無難だろうと考えました。

いよいよ足場がとれてベールをぬいできました。なかなかかっこいいですね。毎日励みになります。

7/28,29　インテリアオプション会の感想
そうだろうとは思っていたが値段が非常に高く感じました。
しかも立て続けに何十万という数字を提示されるので感覚がおかしくなってくる。
実際は相場よりもちょっと高いか同じぐらいで、アフターのことなどを考えるとボッタクリというほどではなさそうですが。
とりあえず後から付けられるもの（付帯工事のいらない家電・照明など）は、量販店で買うとして、悩むのはコーティング系とバルコニー、食洗機あたりですね・・・。
うちはコーティングはやめて、食洗機は入れようと思ってます。バルコニーは悩む・・・。
あとNo.50さんが書いているようなエアコンの配管カバー、やりたいと思ったのですが、値段が室内3万、室外1.5万で2台やったら9万って言われたんですがそんなに高いものですか？？？エアコンもう1台買えちゃうよ・・・。

南側の足場はほぼ取れましたね。昨日は外廊下の照明も点いていた。楽しみです。

私もオプション会に行ってきました。奮発して、フローリングと水廻りのコーティング、南側面ガラスのフィルム、洗濯機上の吊戸、廊下の洋服掛け、表札、レンジフィルターを注文しました。
　しかし、カーテン・縦ブラインドはイメージつかめず４号バイパスのカーテン王国にしようと思っています。
　９月２８日鍵引渡しで、工事は引渡し後でないとダメということで、９月最後の金土日で工事と引越しを終了させないと、もう一ヶ月分家賃がかかっちゃうよぉ〜。
　あと、今後の予定として本契約会、内覧会、鍵引渡しと続きますが、仕事の関係で平日なのが「つらい」です。

>>50です
　我が家は外はやってもらいましたが金額はその位です
　室内はいろいろ言い訳されてやっていないんです
　水溜まるとか言ってたようです　かみさんしかいなかったので
　言いくるめられて…。　
　室内も配管短ければ見た目はそれほど悪くないけど
　私の部屋は配管の長さが２ｍ以上あります　みっともないですよ
　他人は見ないけど…
　オプション会だとすべてが割高になりますね　３万高すぎ
　
　エアコンは最初リビングだけにするとか、後付面倒なところは
　最初に付けといて、入居後付ける人も多いようですよ
　北風入るので高層階ならエアコン要らないかも知れません
　窓を少し開けておく必要はあるけど
　我が家は今年エアコンまだ使っていないですよ

今は外構やエントランスの工事をしてますね。ゴミ捨て場のハコもできあがったみたい。
ちょっと気になる点は、北側に雨水排水用と思われるパイプが5-6本設置されているのですが、結構目立ってますね。見た感じ一時的なものもあるようだがもう少し美しく処理できないかなーと思います。
内覧会まで1ヶ月切りました。チェック項目まとめておかないと。考えないといけないことが多すぎる・・・。

ちなみにこれのことです

なっ、何ですかぁ〜、あのパイプは？ 全く気づきませんでした。が、このまま残るとしたら、確かに美しくないですね。ちょっと、今から散歩がてら見てきますよ。
　ところで、皆さんは内覧会で専門業者にチェックを依頼されますか？　私はだんだん日が近づくにつれて確認できる自信が無くなってきています。５万円くらい掛かるようですが・・・。

警備のおじちゃんに雨水排水パイプが取れることを一応確認してきました。当たり前だけど、よかったぁ。

おお、そうでしたか。確認ありがとうございます！私も安心しました。
ところで、内覧会の件ですが、私は専門業者は連れて行かないつもりです。費用対効果が？な感じなので。ネットで調べていろいろ勉強するつもりです。あと、親も連れて行って質より量って感じで。

内覧会ですが、私の場合、きっと舞い上がってしまってすぐに２時間くらい経ってしまうと思いまして。実は今日、ネットで同行業者に依頼し５万振り込んじゃいました。いわゆる安心料というより、当日の自分が気持ちのゆとりを持つためなんですけどね。

いよいよ、玄関ホールの工事と植栽が植えられました。だいぶ雰囲気がでてきました。

契約済みＣさん、例の雨水排水用パイプですが、さっき見てきたら、各階の廊下の軒下からの排水を外側のパイプに接続しているので、もしかしたら取れないのではないか、と心配になってます。この前、確かに警備のおっちゃんは取れると言ってましたが・・・。廊下のバルコニーの内側は通せないのかなぁ。

私も気になったのは、結構しっかり取り付けられているように見えたんですよね。ただ、てっぺんの方は暫定っぽいところもあって、残るのかどうかよくわからなかったんで不安でした。
今日の夕方まだついてたから、残るっぽいですね。他のマンション見たら同じようについてたので、そんなもんなのかもしれません。
あとはほぼエントランスぐらいになってきましたね。内覧会が楽しみです。

ちなみにベルコートにも結構ついてます

確かに配管を内側に通すと外見は良くなるかもしれませんが、廊下を通るときに邪魔に見えるのかもしれません。下の写真はベルコートの廊下ですが、配管が外に出ていることですっきり見えてます。住む方にとっては廊下がすっきりしている方がいいかもしれません。

いやいやどうもありがとうございました、写真まで撮ってきていただいて。他のマンションにもあるんですね。なるほど廊下すっきり納得しました。
　あと、外構、植栽が始まって思うことは、あと４〜５メートル道路から離れていればなぁってことです。あのフェンスのところの植栽はすぐに成長して中が見えなくなりますかね。ちょっと近すぎです。
　鍵の引渡しまでちょうどあと1ヶ月。いろいろな準備、楽しみましょう！

写真は以前ベルコートのキャンセル住戸が出た時に見に行って撮ったものです。そういえばこの物件でもキャンセル出てましたね。1Fのようですが。道に近すぎたかな・・・？
今週から登記登録会や引越し下見、内覧会とイベント目白押しですね。いよいよという感じがします。引越し日は第5希望まで出したけど決まったのかな〜？

えっ？「引越し下見」って、指定業者のアートにお願いするとあるのですか？自分はあまりにも近所なので、かつ荷物もあまり無いので自分でやっちゃうことにしています。でも、下見できていいなぁ。
　あと「登記登録会」って金消会、住宅ローン本契約とは違いますよね。やばい！通知あったかな？いつあるんでしたっけ？

引越し下見というのは、アートが今の家に荷物の量を見に来るというものです。新しい部屋を見られるわけではないですよ。私も自力引越しをちょっと考えましたが、やっぱり子供がいるのであきらめ、あまり考えずアートにしようと思ってます。
登記手続会ですが、私は自己ローンなのでちょっと違うのかもしれません。登記手続会が8/30で、金消会と住宅ローン本契約は銀行と直接やることになっています。
今日は火災保険の話を聞いてきました。管理会社から送られてきたやつよりも安くなりそうだったので、そっちにしようかなと思ってます。

登記手続会終了しました。意外とあっさり終わりました。引越日程も決まり、わくわくしてきました。さぁ、内覧会に向けて勉強勉強！

駐車場の抽選通知が届きました。1Ｆ、地下1Ｆ・2Ｆで金額がだいぶ違いますね。週末しか車は使わないので地下にしたいと思っています。地下1Ｆは車高制限が１５５０ですが、少しでも超えてしまうとダメですかね。

地上一段地下二段ですか？　屋外なら地下二段は辞めたほうが良いですよ
大雨のとき心配します（普通は大丈夫ですが）　夏は涼しいです、湿度は抜けないので錆びやすいかも。　地下一段がお勧めかな
移動の時間が掛かります　ボタンも多分ずっと押していないといけません　　雨の日はきついです　　その代わり車は汚れません　いたずらも無いです
車の高さはこのコミュニティにも駐車場の話題があったので参考にしたら？
車検証の写しを提出するので５ＣＭも違うと駄目でしょうね

住宅ローン契約に向けて考慮中ですが、９月から金利が下がりました。これから徐々に上がっていくというニュースが多い中で、タイミング的に何かラッキー！ですね。

本日内覧会に行かれた方、感想をお聞かせください。私は明日です。楽しみですが、あまり浮かれず冷静にチェックしてきたいと思います。

私も明日出陣なので、行かれた方の感想がぜひ聞きたいです。
今日昼間、いつものように散歩に行きましたが、入口側の受付と駐車場側に人がいっぱいいましたね。内覧時間は２時間位かな？　ホント高い買い物ですからね、厳しく冷静にいくぞ〜。駐車場抽選の希望割合も気になるところです。

ウチは今日の内覧会で３０箇所位、手直しをお願いしました。
大体はクロスの張り合わせの隙間や汚れなど些細な事なんですけどね。
他のみんさんはどんな感じでしたか？

あぁ〜疲れたぁ内覧会。トータル３時間半、修正箇所って結構あるんですね。自分はバルコニーからの眺めなど気になったり、予想通り舞い上がってしまいました。やはり建築士に同行依頼して良かったかな。

　あとは引越し、入居等の手続きも一つ一つ消していかないと。忘れないように時系列に整理しよっと。

皆様内覧会お疲れ様でした。本当に疲れた。私は何だかんだで6時間ぐらいかかり、丸一日いた感じです。
指摘項目は20ヶ所ぐらいで、致命的なものもなく、思ったよりも良くできていたと感じました。
ただ駐車場の抽選結果が非常に悪く、ガックリきてます・・・。自分のクジ運が悪いので仕方ないのですが・・・。
しかし最大のヤマ場が終わり、ちょっとホッとしています。もう本当に秒読みですね。

ウチも抽選くじの番号が…よくありませんでした(ーー；)
3000円(安いから)の機械式のところを希望順位１番にしたのですが、もし希望通りになったとしたら操作が面倒そうで…大丈夫か心配です。
今週の土日に発表とのことですが果たしてどうなることやら。。。

私も５時間程居ましたよ。
確かにあの駐車場は大変そうです。朝の出勤時間帯は駐車場出庫待ちで渋滞しそうですね。

私も内覧会に行ってきました。いつの間にかこのサイトを利用されている入居予定の方多くなりましたね。
皆さん、お部屋の方はどうでしたか。いろいろと手直しがあったと思いますが、細かいキズ、汚れは別として他にどんなものがありましたか？　
私の場合、ドアの閉まりの悪さ、窓の内鍵の固すぎ、和室の襖の建てつけの悪さ（閉めたときに隙間ができる）ｅｔｃありました。他にも大きいのがいろいろありましたが、本当に発見できて良かったと思いますよ。

通りがかったのでMRにいってみました。セールスの方の言ってることが要点がつかめず、値段も教えてもらえず。怪しかったです。疑いすぎでしょうか？時間の無駄って感じでした。

うちは子供がいるので、走り回ったら下に響くんじゃないかというのが一番不安だったのですが、実際内覧会で走り回っていた（笑）のを見た感じ、それほど響いてないように感じたので安心しました。結構しっかりできてるなと思いましたね。当然引っ越したら下の人にご挨拶には行きますが。
指摘事項の大物としては、トイレ/浴室の鍵が閉まらなかったのと、給湯器のお湯配管の断熱材が中途半端だったぐらいですかね。
あー早く引っ越したい。

うちは追加オプションで情報電源コンセントを追加したのですが、施工されてなかったのが一番ですかね。レーベンの立会いの方も慌ててました。

それにしても、すばらしい眺めだったなぁ。それに上層階は思ったよりも風が流れてますね。早く引っ越して初日の出見よっと。

再内覧会も終了しました。指摘箇所は綺麗に直ってました。部屋はこれで問題なしですね。あとはローンの実行を待って、鍵をもらって引っ越すだけですね。引越し屋のダンボールも届いたし、いよいよ秒読みです。
しかし、駐車場は予想通りダメだった・・・・残念。

初めて書き込みいたします。
わたも鍵引渡しと引越しだけを待つ身となりました。
金消契約、引越し見積り、内覧、再内覧・・・疲れてしまいますねぇ

駐車場発表されてましたね。
わたしは、抽選番号から当初第一希望を外したので、希望通りでした。
可もなく不可もなくといったところでしょうか・・
2台体制の方は近くにいい駐車場借りられたのかしら？

機械式地下階は、出るとき、出た後で操作が必要ということで、
ちょっと出かけるには、おっくうになりそうですね。

ベルモールなら自転車？！

昨日、再内覧会を終了しましたが、駐車場の発表については全く言われませんでしたが、どこに貼ってあるのですか？明日はマンション開いてるのかなぁ。
私の場合は、週末くらいしか車を使用しないので機械式にしました。ホントは地下1Ｆが良かったのですが、高さが４センチ超えてまして地下２Ｆにしました。これになるのかなぁ。

今日はカーテン王国に行ってカーテン等をオーダーしてきました。マンション名を書いたら、店員さんが笑ってまして、すぐ前の方もレーベンの方だったようです。

あとは各部屋の電機器具を買わなくっちゃ。

＞契約済みE'さん
駐車場発表はエントランスの掲示板に貼られてましたよ。
レーベンさんに問い合わせれば教えてくれると思います。

皆さんオプション使わずにいろいろ探しているのですね。
わたしも家電屋さんを毎週のように回ってます（笑）

ところで、マンション名ですが、、
契約前から思ってましたけど、長過ぎですよね。
火災保険申込みのときも情報端末の入力がギリギリでした。
保険屋さんも笑ってました。
商品名はいらないと思うけどなぁ
タワーズの”ズ”も予想通り、言う度に再確認されてます・・
もう決定事項なので、慣れるしかないですね。

契約済みD-typeさんへ
ありがとうございます。問い合わせてみます。
マンション名、ホントに長いですよね。書くのが面倒なときは「ＬＨ宇都宮〜」とか簡単にしちゃってます。

うちは車が2台あり、希望としては子供を頻繁に乗せる奥様車は敷地内平置き、週末しか乗らない私の車は外の駐車場にしようと思ってたのですが、クジがはずれ結局敷地内は地下2Fになってしまいました。
駐車場を上げ下げしている間、子供がおとなしく待っていられるとは思えないので、今のところ奥様車を外の駐車場、私の車を地下2Fにする予定。でも外の駐車場もそんなに近くないんだよな・・・。

マンション名、私は「レーベンハイム宇都宮」にしちゃってます。

ちなみに今日はレーベンのサービスでやっているというファイナンシャルプランナーのお話を聞きました。かなり疲れた。自分が死んだ時とか、病気になった時の話ばっかりだからねぇ・・・。必要なのはわかるけど。

今日は引越し挨拶用の洗剤「アタック」を買ってきました。Ｅ’でアタックが来たなら私ですので、よろしくお願いします。

私はファイナンシャルプランナーの相談は予約は入れましたけど、後日キャンセルしました。保険の見直しと言ってましたけど、見直しする程多く保険は加入しておらず、絶対新たな保険を勧められると思いましたので・・・

内覧会の時も最後に部屋の手入れの説明と言って、説明しに来た方がいつの間にか壁がどうとか言って見積書出してきて・・・
それが営業の仕方なんでしょうけど、注意しないと余計な出費がかさんじゃいそうです。

ファイナンシャルアドバイザーですか？
わたしのところには来てないなぁ・・

団信に入ることになるので、既に入っている生保の方は補償額減額なり解約なり見直そうと思ってます。

引越しの荷造りぜんぜん進んでない・・
まだまだいろいろやることありますね。
早く引越したいですね。

契約済みE'さんのアタックもらえるかしら。
ご挨拶は上下左右だけですか？

ああ、そうそう、内覧会の最後ねー（笑
いつのまにかコーティング屋の営業になってましたね。
私としてはもう一回部屋に写真撮りに行きたかったからよかったけど。
営業の話にはほとんど生返事で写真ばっかり撮ってた（笑

今日は自己資金の払い込みをしました。
荷造りしないといけないですね・・・この調子だと引越し前日に徹夜かも・・・。

実はご挨拶は同階と下でいいかなぁと思ってて、アタックは３個しか買ってません。が、この際、上階にも行っといた方がいいですかね？

ところで、駐車場はレーベンに問い合わせたら「地下２階」とのことでした。今は週末ぐらいしか車使ってないけど、この先、車を買い替えたり、勤務地が変わったりで車で通勤することも考えると、２年に１回くらいは全員で再抽選することもあるんですかね？

あと、私の部屋は上の方の階なので外から覗かれることもありません。と言うことでレースカーテンは買っていないのですが、これ、ＯＫですか？
あった方がキレイですか？

大通りと建物との間隔がやはり少ないですね。
うちは低層なので、歩道の人気など、少し気になります。
部屋の前の電線も、邪魔だし．．．
１階の端の部屋、キャンセルされてますね。

アタックって攻撃なんですが？　どうでもいいか…

「洗剤アタック」＝汚れにアタックってことでしょうね。

駐車場再抽選はないでしょう。
管理組合で提案、多数決取れればある？（管理組合がどういうものかよく知りませんが）
地下2Fは、安い、汚れない、夏暑くない、などのメリットもあるにはありますよね。

友達の家にキャンセル出ましたって広告が入ってたらしい。
本当だったんですね。
前の書き込みによると、前の道路は舗装が静音なものに変えられ、電線は地下になるとありましたが、本当なんでしょうかね。

ところで、マンション名の件ですが、
住民票の登録の際は、省くとマズいのでしょうか？
皆さんどう記載されますか？

No.96さん、私も上層階で、近くに覗かれるような高層ビルがありません。
リビングには、レースのカーテンがありますが、まったく必要無いようです、今の現在、全然どちらのカーテン使用していません。戸建では、味わえない景色を楽しんでいます。
先日、LHマンションの隣にあるおいしい中華屋さんへ寄ったときマンションを見てきましたが、たいかに大道りから距離が近いようですね、うるさくて低層階のかたは、窓をあけられないかもしれませんね。