万博記念公園駅周辺の住環境スレ

>800 の続き
あとは、学校の先生たちの管理がしやすくなる。
まぁ、いじめ問題がある場合には、中学進学でリセットされるものが、引き続きになるので、教師ともども、いじめの隠蔽がしやすくなるというのもある。

駅の南側、とっくの前だけど、改めて見ると高速道路威圧感あるね。住民さんには、悪いけど、駅前のガレリアさんも含めて、駅周辺が威圧感たっぶりになってきたとおもう。
開発当時の計画の失敗としか思えない。
残りのスペースで、どのような開発をするのか。
駅から離れた万博公園西交差点近くの戸建てなどの方が、良いのか。
ボヤキですわ。

>>802

万博記念公園駅は、もともと地元が陳情して
無理やりあそこに駅をつくらせたんだから
駅前のバランスが悪ろうが仕方ない

ま
ぁ
万
博
み
た
い
な
部

落
に
住
む
奴
が
ア
ホ
。

茨城はクルマ社会です。本当に頭のいいやつは、万博に住むよ。研究学園も近いです。

>>805
住まないよ笑

万博は研究学園エリアよりかなり安く住めるので、お得感はあると思います。県が開発してるエリアなので信頼感もあります。

>805
若い世代は、良いね。
カーポート2台のついた戸建てゾーン。
高速使い1時間で、都内に買い物。

車を利用すれば、選びきれないほどの買い物できる店舗数。
車を持つなら最高。

ただ、高齢になって車の運転のままならない状態になった場合は、くろうするかも。

ただし、カスミとウェルシアがあるから、最低限の生活はできる。
カスミに少しだけでも、衣料品があればなぁ。

>808
茨城県が開発しているから、信用できないの。
石岡の南台団地は県の開発で、駅から徒歩圏充実の生活と言っていて、駅を廃止、スーパーは、閉店だから。

茨城県の開発ほど、信用はできない証拠だ。

つくばらしいのんびりゆったり生活できて、かつ利便性もあるのは万博ですね。研究学園は混みすぎててストレス溜まりそうです。

みどりのはどうですか？学校ができるので人が集まりそう。

>>809

石岡の南台団地は住宅都市整備公団（現UR）の開発です。

>>812

県の住宅供給公社ですよ。

>>810
来年には、高架道路の高速道路開通で静かさはなくなりうるさくなりますよ。
ビンボーくじになりますよ。

みらい平みたいに、掘割に高速をつくれなかったのが、失敗。
負 け 犬 地域にならないよう監視をしなければなりませんね。

>>813
ニュータウン内に県営住宅もありますが、開発はURですよ。

http://www.ur-net.go.jp/ibaraki/work/minamidai.html

高速道路の高架があっても、万博は意外と魅力的だと思います。研究学園もみどりのにもどちらにも至近です。

日用品の買い物は、カスミとウェルシアが近くにあるので十分です。それ以外の買い物であれば、車で10分程度で研究学園まで行けるので全く不自由しませんね。住居費の負担少なくして、優雅に暮らせる街だと思います。

>>820
みどりのにはない、DAISOを忘れてはならない。
100均は、以外となんでもあるぜー

とりあえず、ＴＸ沿線でもっとも発展性の低い駅であるのは間違いない。
カスミとウェルシアもいつまであるかわからないよ。

それと車で１０分を不便と思わない人達はすごいねｗ

ガレリア買わなく良かった。

ガレリア中古の値崩れひどいね
何なのあれ

かなり値下がりしてるようなので、いまがお買い得だね。

そうですね

大半の人が買った値段より高いからいいんじゃん。
自分が見に行ったときはリーマンショックの後だったのでＴＸ沿線の値崩れはひどかった。
ガレリアは半分以上残ってたのでどの部屋も３割引くらいが普通で今の中古の値段より安いかった、あの時買った人は勝ち組みだね。
自分もどこか買っておけばよかった。

研究学園は高すぎるので、万博に乗り換えを検討する方も出てきそうですね。

安かろう悪かろう

別に研究学園は高くない。
街としての完成度や利便性を考えたら万博記念公園の方がコストパフォーマンスが低い。
だからＴＸ沿線で一番安いのに一番売れていない。

まあ駅近が良くてお金がない人はこの駅にするしかないかもね。

イエラボ７ってまだ売り切ってなかったのねｗ
建て売りの値崩れも半端ないねｗ
業者泣かせの駅だけど今が買い時かもね。

研究学園も万博記念公園もたいして変わらないよ。

>>831
そう思ってるの万博記念公園に住んでいる一部の人のみ。
今後の発展性がないから小学校も後回しで小中一貫校の話も消える。
子供がいない街に明るい未来はないよ。

本当に分かってる人は、研究学園より万博を選ぶと思います。

>833
１億人の中で１０人くらいはいるかもねｗ
万博記念公園のほとんどの人はただ予算がないだけ。

大金もちはいいな！
ローンもないんだろうし！

研究学園も無理して背伸びして住んでる人はたくさんいる。

優越感を味わってください、研究学園のローン様、

研究学園も無理して背伸びして住んでる人、ローン地獄にならないようにご注意ください。
競売になったら入札させて頂きます。

確かに研究学園は周辺に比べて相場は高いですよね…たとえ背伸びしてでも買えたんだから、みんな僻むのはやめようよ
素直に、買えた人おめでとう！

万博公園かみどりので迷ってます。どちらが将来性が見込めるででしょうか。

>>839
欲しい奴は、学園の森の遠東交差点あたりでも、研究学園ということで買う。それより新都市通りが開通した後の万博の利便性は悪くないでしょう。たとえ負 け 犬と言われ続けてでも、将棋の歩みたいにねばっていれば、いつかは、と金で大暴れみたいにはいかないが、便利になるでしょう。ただし、車最低でもバイクがあったほうがいいね。

研究学園に対して劣等感ひどいですねｗ
別にそんなに価格も変わらんでしょ？

例えば、上で話題に上がっているコストコ周辺と万博記念公園を比べたとして電車通勤重視の人なら万博記念公園を選ぶだろうし、普段電車を使用しない人や通勤を重視しない人ならコストコ周辺を選びますよね？
その程度の差でしかないと思いますけどね。

>>843
> 別にそんなに価格も変わらんでしょ？
県が売り出している土地に関しては、まさにその通り。
ただ、建売に関してはここ１年での値崩れが半端ない。
>>828の最後１行は余分だけど、それ以外は的確な指摘だと思う。

> 普段電車を使用しない人や通勤を重視しない人ならコストコ周辺を選びますよね？
私もそう考えていたんだけど、聞いてみると違うんだよ。
特にコストコの北側には、スパー、ホームセンター、ドラッグストア、各種病院（近々小児科もできる）、コンビニがあり、
さらにウェルシアの南側にコンビニと塾を建設中。さらに南側に小中一貫校建設決定で学校も近くなる。
コストコやトライアルも徒歩圏内。また、つくバスの停留所も近い。

ってことで、ご主人は電車通勤、奥様はペーパーor免許なし、ってな人も結構いたりすると聞きいたよ。
生活に必要な機能が街周辺にコンパクトに集約しているとう優位性がそうさせている。

電車通勤or車通勤による場所の選択ってな感じでもないんだよ。
自分も以前は>>843と同じ考えだったんだけどね。

コストコ周辺に住んでいる方の電車通勤は徒歩で駅までいくんですか？

それは無理でしょう。
今は、駅・市役所方面の眺望がいいですが、
数年後は隣の屋根がよく見えるようになるんでわないかな？

研究学園はぼったくり価格と思えるくらい高いですよね。万博は比較的良心的です。駅近でも研究学園郊外より安いので、相当お買い得だとおもいます。

研究学園はぼったくり価格で万博は良心的でお買い得なのに研究学園はどんどん売れて万博は閑古鳥、なぜでしょうか？
それはその考えがマイノリティーだからでしょう。

844さんの仰ってる事が大体当たってると思います。
そもそも万博や研究学園から都心に通う人って少ないんじゃないですか？
通勤重視なら守谷、予算がなければみらい平じゃないんですかね？
万博は通勤にも微妙、街としても微妙で魅力がないと思いますので今後も発展の見込みはなさそうですよね。
既に購入された方はお気の毒としか言えませんね。

万博が閑古鳥なのは、単に知名度が低いだけですよね。