購入検討中さん
[更新日時] 2011-01-27 16:30:36
4月末にモデルルームがオープンしますが何か情報ありますか?
公式HP
http://www.galileo110.com/
※物件の名称変更に基づき、スレタイを「ランドコムつくば花畑」から「ガリレオプレイス」に変更しました。(管理担当者)
[スレ作成日時]2007-04-22 22:58:00
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市花畑2丁目8-1(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス13分 「大穂庁舎」バス停から 徒歩3分 (つくば市コミュニティバス北部シャトル「筑波山口」行)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
110戸(他管理事務室、シアタールーム、集会室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガリレオプレイス口コミ掲示板・評判
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601
匿名はん
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602
匿名さん
理想のつくば市の姿はそうでも、現実は、研究学園に新庁舎ができたあとは、旧庁舎を廃止にするなと反対方向で進んでいるみたい。廃止するのは、維持する予算が無いからとのことです。
夢を形にするにはつくば市への熱い思い、愛が市民にないと
無理ですね。
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603
入居済み住人さん
庁舎を廃止する理由は建物の老朽化、耐震性の問題もあると聞きました。桜庁舎と大穂庁舎は残ると聞きましたが、全部廃止なのかな。
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604
匿名さん
ここの入居率はどのくらいですか?
まだ販売してるのかな?
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605
匿名さん
もちろんまだまだ販売しなくては ならないでしょうな。
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606
ご近所さん
現在でも二週に一回くらい、新聞チラシ入ってますよ。
・・・でも更なる値引きはしてないですね。
万博記念公園周辺マンションのような、
値引き叩き売りは、しないようです。
がんばれガリプレ!がんばれアゼル!
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607
匿名さん
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608
匿名さん
アゼル、破産しましたね・・・
どうなるのでしょうか・・?
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609
匿名さん
民事再生や会社更生と違って、破産だとかなり影響大きそうですね・・。
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610
匿名さん
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611
近所の野次馬
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612
匿名さん
心配ですね。
でもランドコムの時に見せていただいた限り、住人重視につくられたすばらしいマンションだと思います。
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613
匿名
意地悪ではありませんが、またさらにお安くなるのでしょうね。
名前も、ランドコム→ガリレオプレイス→ ?
しんどいですよね。とにかく
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614
入居済み住民さん
どーなるんでしょうね~。10年保証はなくなるでしょうが、まー10年も保証してくれる箇所も少ないし、この前修理入ったし、修理が必要なところは今のところないし。次の再販業者がどこになるか気になるところですが、
入居者は関係ないし。。。更に安くなったらお買い得では?広い角部屋を2000万円くらいで買えるなら
羨ましいですねー。中部屋は1000万円~1500万円?花畑のマンションならそんなもん。
空室の管理費を住人が立て替えるということは契約書上ないはず。保険にも入っているだろうし。
野次馬が楽しく騒ぐのだろうな。
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615
近所の野次馬
破産しても既入居者には影響ないなら安心ですね~。
1000万とかなら買えそう。
値下げ前に買ったヒトと値下げ後に買ったヒトとはご近所付き合いしにくいとかあるのかな…。
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616
匿名さん
アゼルが破綻した事によって、入居者にはどういう影響があるのでしょうか?
教えて下さい。
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617
匿名さん
三月に入居したばかりなのに本当に困りましたどうなってしまうんだか、心配です 貼り紙一枚では理解できません
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618
匿名さん
「アフターサービスの履行業務が債権になり・・・」というやつですね。
今は、管財人からの報告を待つしかないですね。
多分、定期点検の様なアフターサービスは管理会社が受け持つだろうけど、何かあったときの補修工事なんかが、瑕疵も含めて無償ではなくなってしまうんでしょうね・・・
アフターサービスの方は中古を買ったか自分でリフォームしてしまったとでも思って、あきらめるとしても、売れ残っている部屋の管理費や修繕積み立て金などがアゼルから入って来なくなると、どうなるんでしょう?そっちの方が心配です。
いずれにせよ、今は待つだけですね。正式な報告を待ちましょう。
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619
匿名さん
そうですね、今は騒ぐよりも正式な発表を待ちましょう 良い方向に行ってほしいです
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620
匿名さん
別に売り主がつぶれともマンションは住んでる人のものでしょ。
未販売住戸が管理費滞納したって、売れた時にまとめて
貰える権利あるんだし。
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621
匿名さん
管理費は立て替えないといけないかもしれませんね。回収出来ればいいですが。アフターはあきらめましょう。アゼルの資産売却は方法も含めて破産管財人が決めるので電話で聞いてみるといいです。
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622
以前購入検討者
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623
周辺住民さん
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624
入居済み住民さん
部屋を見に来ている人がいました。
以前の販売会社の人も…
引き継ぐ売主が決まったのでしょうか?
まだ何も連絡がありませんが…
いい方向に向かう様に願うしかありませんが。
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625
ご近所さん
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626
匿名さん
たった数ヶ月で、2000万円くらい資産価値が下がるなんて・・・
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627
匿名さん
まとめての売却と、個々の売買を一緒に考えてはいけないでしょう。
おそらく、社宅のような形で買い取られると思います。
600万台というのは、4億出せる人にだけ許される価格です。一般人では、とてもそんな額は出せません。
ここは、駅から遠いけれど、徒歩圏内で買い物がほとんど住むので、私は老後に狙っています。
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628
匿名さん
たしかに、4.5億といっても今まで・これからの修繕積立金は買主負担でしょうし、営業経費を考えると買い手が付くギリギリの線じゃないでしょうか。
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629
購入経験者さん
再販業者が買うんでしょうから、実際の売り出し価格は1000万円を超えるでしょうね。
物件自体は悪くないけど、売主と建設会社が悪かったですね。
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630
匿名さん
指値して2億で買って、一律680万円で売りに出してみようかな。
それでも売れそうにないな~。やめとくか。
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631
匿名さん
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632
匿名さん
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633
匿名さん
2億で買って7万で賃貸に出せば入居7割で経費と税金払っても実質利回りで10%超。
4億じゃ美味しい金額とは言えない。まだ都内の中古ワンルームの方がマシ。
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634
匿名さん
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635
匿名さん
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636
匿名さん
そりゃ、一部屋なら何しても(転売しても)自由だ。
所が、複数戸を、賃貸にするなら宅建業に当たらないが、
複数戸の販売(転売)は宅建業に該当する。
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637
匿名さん
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638
匿名さん
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639
競合物件企業さん
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640
住まいに詳しい人
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641
入居済み住民さん
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643
匿名さん
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644
入居済み住民さん
どこが買ったの?
いつごろ残りの部屋は販売になるんですかね?
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646
入居済み住民さん
未だ新たな売主の発表がありませんね。
もう仕方ありませんが…なるようにしかなりませんし。
それより最近住みにくさをヒシヒシと感じます。管理会社に…
あれするな、これするな、嫌がらせのように張り紙をエレベーター内にまで…
更には前売主がつぶれたから積立修繕費から空き室分の管理費を仮払いしろとか…
集合住宅の秩序は必要ですが、生活者に対し親身になってないと思う。
売主変わったら管理会社も変わらないかな…住みやすい環境を提供してくれる会社…
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647
匿名さん
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648
匿名さん
去年の春頃の書き込み見ると泣けてくる。
人間、自分に都合のいいように考えるもんだね。
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速報!
宝松ってとこが権利取得!
1500万~らしいっすよ。
・・・って、ググっても出ないんすけど
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650
匿名さん
最初のランドコムは飛び、
次のアゼルも逝ってしまい、
宝松ってとこは、どうなんですか?
ネット検索だと、福岡の会社ですか?
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