ガリレオプレイス

不可能です。表示登記、保存登記の順番でやりますが、表示登記はランドコムのする仕事です。
表示登記は建物を建築業者アゼルよりランドコムに代金の支払いと引換同時に建物がランドコムの所有になった証として表示登記するものです。表示登記後、ランドコムはマンション購入者に対しローン代金支払と同時に保存登記（所有権移転登記）するのが一般的です。
表示登記が３０日に出来ない可能性が高いと言うことは、アゼルにランドコムが代金支払が出来てない可能性が高いです。ランドコムはアゼルへの支払代金の資金調達をやっている最中だと推測します。３月に銀行ノンバンクにあたりそれがだめで、他の銀行等にあたっていると推測します。
表示登記申請中であれば、表示登記申請受付の法務局受理書の写しを見せてほしいとランドコム請求すればよいとおもいます。
今月資金調達ができなければ、今後も出来ない可能性が高いとおもわれます。
そうであれば、キャンセルして手付の返還を請求できる可能性が高いとおもわれます。

もし万が一にも３０日の引渡しが出来なかった場合、
お手元にある手付金保証書を引っ張りだし、よく読んでそれを行使するのが
最善の策と思います。

事前の通告ない引渡しの遅れは、契約上の重大な不履行に値します。

チャンス到来！
手付金が倍になり　もどっってくるのですよね
考え直すチャンス！
やはり、万博記念公園のカレリアにしたいです。

手付け倍返しの件は、一般論ではあるがランドコム都合による解約の場合で契約書に手付け倍返し
の契約条項が入っていれば出来る契約です。ただし、建物の工事代金が支払えない状況で、倍返は
契約上は可能でも、資金繰り上は無理ではないかとおもいます。

カレリアじゃないですよね　ガレリアですよ！
ピンクマンションと言われています。
概観ピンクだからだと思います。

ワインセラーのある、　オ　ト　ナ　のマンション！

ここは私は検討対象とはしていませんが、
近隣の商業施設はよく利用させてもらいますし、
近くに知人友人も多くおり、
スムーズな引渡しとデベの健全な財務を
祈ります。

一般論ですが・・
万一、競売などになったら、競売物件を専門とする
ややこしい人たちが関与し始めかねないですし、
周辺の人にとっても、決してプラスにはならいでしょう。

30日引き渡し、ありそうですか・・・

ここの書き込みを見ていると同業他社も嫌がらせの書き込みがありそう
冷静に専門家に相談するなりした方がいいですね
こんな無料の掲示板の素人の意見や同業者の嫌がらせの書き込みを信じ
るとせっかくの買い物を台無しにしかねませんよ
お金を払って弁護士や建築に詳しいコンサルに相談するべきでしょう
無料の掲示板の情報、しかも誹謗中傷合戦を鵜呑みにしたら＊＊を見る
のは契約者でしょう
無駄に不安にさせられてせっかくの物件を逃したら後悔するでしょうから

３０日引き渡し決定ですね。
ランドコム側もかなりのリスクを負うようですが、この日が
いろんな意味でギリギリだと思います。

やっと引越しできますわ・・・。

No.109様
ランドコム側の「リスク」ってどんな事ですか？やはり資金繰りですか？株主としてはとても気になりますので、よろしければ是非教えて下さい。

ランドコムはこの3月に（増配で）配当を約20億も支払っているのですよ。
この程度の資金繰りに問題があるわけないでしょう。
株主さんなら、総会の案内通知も届いたでしょうし、
まともに見てくださいよ。

ただ、リスクがあるかどうか（およびその内容）は、また別問題ですが。

もうすぐ第一四半期決算が発表されますから、それを見て、
それでも解決しなければ、ランドコムに直接問い合わせるしかないでしょう

全額支払い済みでも、明日鍵をもらえても、
それで自分の資産となったわけではありません。

今度こそ自分の物になるのか、間違いなくいつ自分の物になるのか、
途中で万が一のことがあった場合は・・・等、
明日鍵がもらえても、私はまだまだ不安です。

>112さん

同じ感覚で心配をされている方がいらっしゃったのは多少なりとも安心材料です。
そういう心配をしているのは自分たちだけかと思っていました。

まず明日。そこから入居の皆さんと初めてお話することができます。
安心できるその時までお互いがんばっていきましょう。

うちは、明日の引き渡しは無理だと言われました…

５月の２６日以降〜と、言われました。

また、引っ越し計画の立て直しです…（めんどくさっ）


今現在の入居予定者の状況によって、対応が違うのでしょうか？

>>111
時価総額70億円弱(4/28終値）の会社で、
20億円の配当を出すのですか？

極めて配当利回りの高い会社だと思うので、
投資対象として検討しようと思います。
情報ありがとうございます。

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8948.t&d=t

ランドコムの配当は、２０億ではなく約2億円ではないでしょうか？
Yahoo financeから発行株数と配当（１２００円／株）より。

>>116
実は私もそういう計算になるのではないかと
思います。
ちょっと皮肉っぽく書いてしまいました。

ローンが実行になる前に住ませてくれるので、
ランドコムにとってはリスクでしょう。

表示登記〜保存登記は５月末頃ときいています。

のんきな方々が多いのでしょうか？金を払ったのに鍵を渡さない販売会社のいうがままに、引渡し延長をOKするとは不思議であります。もし、かったところ(売主)が住んだ後に倒産したらどうなるか、知ってますか？　よその業者みたいになるので、これ以上書かないけど(笑)。価格に飛びつくなら万博記念公園がおすすめ！

「ローンの実行前」ってことは、まだ支払いをしていないってことじゃないですか？
だから、ランドコムのリスクなんでしょ？

お疲れ様です、記念公園前の業者さん。