世帯年収2000万円〜4000万円の生活感

一棟マンション、今から参戦して全額ローンでいける業者ってありますかね？

＞955さん

こんにちは。ご質問ありがとうございます。

いきなり3億を借りれたわけではなく、
時間をかけて徐々に増やしていった感じです。

順番としては、収益用のアパートをローンで購入して、
キャッシュフロー良くしながら運用して、
ある程度運用したら売却して、
売却益を手元に残して、また借りて…

その間にサラリーマンとしても給料が上がっていって、
全体的に資産背景が良くなっていって、
借りれる額が増えていきました。

自宅のための住宅ローンは組まずに、
ずっと賃貸でいくつもりだったのですが、

結婚して生活スタイルも変わり、
そろそろいいかなと思って借りました。
でもいざとなったら自宅は売ってもいいと思っています。

年収7－800万ぐらいの独身の若い頃に、
7－8,000万ほど借金して、
収益アパートに突っ込んだのが分かれ目だったかもです。

不動産収入1,500と言っても、
ローン返済で半分は消えちゃいますが…

自分は実業家でも何でも無い、サラリーマンなので、
給料だけに頼らないポートフォリオを組むことを、
若いうちから意識しています。

今後はもう少し海外ETFなどの割合を増やそうかと思っています。

>956さん

こんにちは。954へのご質問でしたでしょうか？
（違ったらすみません）

一棟もののフルローン、すみませんが私は存じ上げないです。
ちなみに私はフルで買ったことは過去に無く、
5－10％は頭金入れています。

銀行や業者の不正が相次いで明るみに出たこのご時世なので、
どこも融資に対しては厳しくなっている様に思いますので、
フルは厳しい様な気もしますが、

銀行の融資姿勢・物件評価・借りる方の属性

融資条件は基本的にこの3つの組合せだと思いますので、
資産背景がすごく良い人であれば、フルも可能かもしれないですね。

>>949 マンション検討中さん

情報はネット上、書籍、セミナーなど山のようにありますが、目的によって手段が変わるので、まずはそこをご自身でしっかり持つことです。

何となく節税、一応の老後対策くらいなら簡単にその目的は達成できますが、それが儲かるかどうかは別の話です。

タダで美味しい話が転がってるわけではないので、十分気を付けてください。
もし不動産投資を投資信託と同類で考えているようなら、やめた方がいいでしょう。

不動産投資は、不労所得なので、とても魅力的です。

でも海千山千のプロが、儲かる物件を物色している世の中では
ネットに出てくる物件は、残り物が多いです。

と、言う私も7000万円ほどの投資で年間360万円の表面利回りで
・・・5％　・・・大したことないですね(笑)

考え方は、人それぞれですが、私個人としては借り入れしての運用は危険と
考えています。　余剰資金だけの運用が気楽ですね。

余剰資金・無借金で7,000万も出せる方であれば、
目先の利回りよりも安定性重視ではないでしょうか。羨ましい限りです。


私などはもともとフツーのリーマンで、
リスクとって借金して、収益を追求することで、
資産を大きくすることを狙いました。

アベノミクスより前の購入だったこともあり、
インカム・キャピタルゲインの両方を取れたことは良かったです。


今は昔に比べるとだいぶ価格が上がって利回りも落ちているので、
目利き力は必要だと思います。

不動産業界は色々と真っ黒いことをする業者もそれなりに居るので、
知らずに業者任せにしてしまうと火傷しますね。。

↑↑
アベノミクス前に動けたのは凄いですね！
当時は経済が冷え切って、不動産投資できる方は、ホントに少なかった。

これからの、アパートマンションは、よほど勉強しないとキツイです。
銀行も、貸付金利で稼げないから、不動産とか、証券とか、M&Aとかばかり
勧めてきます。　皆さん、カモにならないように注意しましょう。

ところで最近
TVCMで、「みんなで大家さん」頻繁にやっていますが
利回り７％　・・・？　ホント？？

いったいどんな仕組みなんだ？？
あんなに広告費つかって、大家に７％払って、運営できるなんてあり得ない！

>962　そらまめさん

ある程度まとまった資金が集められるなら、
7％以上でまわる不動産を仕込むこと自体はできそうな気がしますが、
（今回の物件は福岡の様ですし、東京都心よりは利回り高そう）

ただ、おっしゃる通り、広告費や運用費など諸々の費用も含め、
7％を分配し続けることは簡単ではないですよね。。

ちなみに私がこれまでに購入した収益不動産は、
表面で7.5－9.5％ぐらいですが、
7％台のは1年ぐらい前に仕入れたものです。

でもあくまで表面なので、経費など考えるとやっぱり、
このご時世に7％分配は、結構チャレンジだと思いますね。

>>963 匿名さん
かぼちゃの馬車事件を思い出します。
銀行借り入れして、利回り８％のシュアハウスに出資すれば儲かる
でも、結局は、会社が破綻して、出資した人はローンだけ残り
多くの個人破産者を出し、社会的な問題に。

儲かる物件が、素人まで流れて来るのは稀です。
皆さん、最後のババを掴まされないように、十分注意して投資しましょう！

今日、夢の島マリーナに行ってきました。
営業さんの話では、コロナでクルーザーがとても売れているとのこと。

海外で豪遊していた人の金の使い道がなくなり
国内の船遊びに向いているみたい。

てっきり、景気が悪くて、舟が売れなくて困っていると思ってたら真逆でした。

営業さん、冷やかしの私を見破り、軽く営業して去っていきました。

>>954 匿名さん
同じく不妊治療してます。
旦那29歳。年収1400万。
私34歳年収1000万
子供なし。犬1匹
都内マンションフルローン8900万。月々25万程度。
駅徒歩1分都心まて10分以内なので売れるかと思い購入。
不動産投資2件。
株1000万。自社株。貯金300万程度。
これまでは旅行好きで年3回程度海外。
ハワイ別荘購入1件。
コロナと不妊治療で自粛中。
不妊治療年間100万から200万。
投資に結構回してしまい、不妊治療カツカツですか、
あと4回ぐらいチャレンジしてみたいと思います。
その後はDINKSとか選択肢は広げたいなぁ。

＞966さん

老婆心ながら、、ですが、子供を授かった場合に、世帯年収が半減したらその資産内容（特に現金が少ない）だときつくないですか？

不妊はほんと増えたよね。
子供がいると人生の豊かさが数倍になるから、諦めずにがんばってね。

自分46歳：3200万
奥さん31歳：800万
子供なし

微妙に4000万超えてますが、自分の会社の経理とかを奥さんにやってもらって、
社員にして給料払ってます。

固定資産と呼べるようなものは全く持ってなくて、
株と債券多少もってますが基本的に保険と現金（普通預金）で合計2.8億です。

日々の生活にかかるお金がほとんど経費で落ちちゃうので、
個人のお金はあまり必要ない感じです。

会社契約の部屋に住んで、会社契約のクルマに乗ってます。

皆さん株式投資とか成功されててすごいですね。私はたいしてやらないですが、
損ばっかりしてて、人生累計4～5000万くらい損してるかもしれないですｗ

経費を SPG のクレジットカードで払っているため、ポイントのたまりが早く、
ちょくちょくホテルの良い部屋に泊まって楽しんでます。
といっても旅行は好きじゃないことに気が付いたので、基本的に都内のホテルです。

もうこの年になるとほしいもの特に無いですが、出来れば子供は欲しいですね～

40歳を超えると子の染色体異常の確率が跳ね上がるので、覚悟を持って行動した方がよいです。
そうなった時の心の傷は、相当なものになりますよ。

すみません、969 ですが、数字が間違っていました。
ここに投稿する資格なしということで、無視ください。すみません

■世帯年収
　本人　 1500万　会社経営
　妻　　1500万　役員
■家族構成　
　本人　36
　妻　　36
■住まい
　都内　新築戸建　一億
■住宅ローン
　4000万
■金融資産
　預金1000万
■車　中古200万社用車
■生活感
　飲食は多めで殆ど経費
　衣類は仕事もスーツ着なくて良いので年に3万程。
　旅行は年に1回近場の海外に行くぐらい。
　子供は不妊治療中。
　貯蓄が少ないのは今年の家購入時に頭金に全てあてたのと、3年前までは年収1000万、去年は2000万程でした。
　今の生活感だと貯蓄に1200万程まわせてます。
　
　経営してる会社に何かあったらと考えると貯蓄でも良いかなとも思ってましたが、皆さんが殆ど株や不動産に投資してるので勉強しようかと思ってます。
　
　

>>972 匿名さん
36才で世帯3000万は立派ですね。
しかも、会社経営で、経費で生活できると、貯金は貯まる一方ですね。
リスクもたくさんあるから、貯めれるときに貯めてください。
時には、まさかの事態も起きることありますからね！！

会社経営、40手前です。
今期の役員報酬は
私2100
妻1000　でした。
会社経営されている方、役員報酬はどのような基準で決めていますか？
元々あまりお金を使わない人間なので、これ以上報酬を増やしても税金増えるだけ。でも顧問税理士からは会社にお金残しても意味ないから報酬上げた方がいいですよ、とのアドバイス。
みなさんはどうされていますか？（もちろん業種が違えば意見も違うとは思いますが・・）

いい加減2000?3000と3000?4000に分けません？
2000と4000って雲泥の差ありすぎて、参考にならない

とりあえずこの辺で下気味のところで、ちょっと変わっているのですが今まであまり出てない家庭環境です。

■世帯年収
　本人　 1800万　私立医大内科系准教授
　妻　　　600万　大手金融機関
■家族構成　
　本人　40
　妻　　28
　子供　５
■住まい
　奥さんの借り上げ社宅　家賃補助７０％（家賃25万円、自己負担8.5万円　駐車場こみ）
■住宅ローン
　0万円
■金融資産　1億3000万円ぐらい
　国内株式5000万円　外国株式1000万円　金地金3000万円　現金3000万円
子供のNISA　500万円他少し

奥さんがいくら持っているか不明
■車　国産車250万円（10年経過）

■生活感
私は物欲はないがImpact　Factor集めるのに汲々。この年齢でここまでくるともう教授を目指すしかない。BMCはいいがNature系のAPCは50万以上。科研費は3年で400万円程度。大学院生のほうが羽振りが良いだろうな・・・自分がAPC費用被ることも多いけど。地方の国立准教授・教授は奥さんが嫌だというので苦しい立場。自分は母校出身でないのでこのままでは上には上がれず家庭内外で今後苦しくなるかな。自分は研究が好きなのでどこでもいいですし臨床も嫌いではないので、地方国立でもよかったのですが・・・。

奥さんも２人目つくるとそろそろ退職させてあげるか、事務系にConvertした方がよいけど、そうなるとここの家賃は払えない。そろそろ将来のことを考えないといけないが、ここのマンションと同じレベルが8000-9000万円とか、なかなか厳しいところ。自分のように一代で資産を作るのはなんて大変なんだろうと思っています。

以前より975さんのようなご意見もあり、勝手ながらスレを分けてみました。
よろしかったら書き込み願います。

世帯年収2000万～3000万の生活感
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666882/

世帯年収3000万～4000万の生活感
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666883/

>>976 買い替え検討中さん
金融資産はどのように貯められたのですか？収入の割には多いかと思いますが…。

>>978

医師のいいところは若い時から安定して収入が高いところです。
24－25歳で研修医のときは400万円前後26歳で850万円でしたが27歳から1000万円超えており、33歳ぐらいで1500万円前後となりました。その後は講演料やコンサルティング契約もあるのですが、45歳でも2000万円すこし超える程度、55歳で教授でも2500万ぐらいではないでしょうか。大学病院の勤務医だとこれぐらいでかなりいい方です。

自分は30歳の時にクリニックの雇われ院長年俸3500万円提示されたこともあります。民間病院では40歳ぐらいで2000－2500万円ぐらいでやはりすこし高くなります。

自分は投資をコツコツしていて、約9000万円投資して配当金や含み益で13000万円というところです。これも投資して15年で10倍と株から、金地金のように2－3倍というものまで様々です。しかし、そうであっても家を買うというのはこれらを大半失うわけで、さらにどくに職場が変わるかわからんのでなかなか買えないという事情おもあります。

>976
家賃補助は大きいですね。
奥さんは退職したがってるんですか？2人目産んで、2人目が小学校に上がるくらいまではワーキングマザーで突っ走っても良いと思いますけどね。
家事代行とか使えるものはフルで使って。

個人的にはスレは分ける必要ないかなと。確かに2000万と4000万じゃ生活感違うでしょうけど、それは1500万と2000万でもそうなのと、人口比率をある程度考慮して分けないと、というのもありますし。

>>974 匿名さん
あげたほうがいいんじゃないかな。計算してギリギリのラインまで。会社に残っても、あとで取ら出す時にもっと税金かかるので

世帯年収ギリギリ2000万の者です

■家族構成
夫　42歳
妻　40妻
子なし

■年収
夫：会社経営 1600万(多少上下あり)
妻：建築士 時短勤務 350万
　　配当金で毎年100万の収入あり

　計：2050万（不動産収入除く)

■貯金
夫： 600万
妻： 900万

■退職金
夫：7000万
妻：なし

■その他資産
・ 投資信託(妻)：350万

■不動産(夫)：投資用マンション３軒
? 現住まい ー 11年前3200万で中古マンション
　購入(50m2) ローン残り19年　1800万
　＊来年新しいマンションへ引越す予定なので
　その後は賃貸　家賃収入最低15万
　(ローン返済・税金に充てる)
? 賃貸中マンション（28m2) ー 13年前に1800万
　中古マンション購入（新しいマンション購入
　の為、今年繰上げ返済し完済)
　家賃収入９万
? 別荘（45m2) ー ２年前に2000万で購入
　ハイシーズン中は１ヶ月間のみAirbnbで貸出し
　税金・管理費の支払いに充てる
　ローン残り20年　1200万

■住居
8000万の中古マンションを最近購入
頭金　1100万
25年ローン　月々33万

■借金
不動産ローンのみ
家賃収入の差し引きで、新しい家のローン分のみ

■車
1台　中古の外車 400万で現金購入

■生活
夫婦共に車と山が趣味なので、時間があれば別荘のある山で過ごし、それ以外はかなり質素に生活しています。
外食はほぼ経費（夫婦の記念日・妻の誕生日以外は高級店には一切行かない)

衣類はほぼユニクロ。買っても年数着
妻は年10万ほど

仕事は激務で週末は休めて1日。自営業のため常に危機感があり、貯めては投資にまわしています。
妻もかなりの倹約家で、一番の出費と言えば化粧品代に月２万だそうです。

>>982
■住居ローンは27万の間違いです

■世帯年収
　本人　 勤務医：1700万円、不動産収入（遺産相続）700万円
　妻　　専業主婦

■家族構成　
　本人　41
　妻　　41

■住まい
　都内　賃貸マンション（家賃25万円）

■住宅ローン
　なし

■金融資産
　預金3000万円、国債4000万円、投資信託2000万円（NISA、Idceo含む）

■車　
国産新車300万円

■生活感
年に一回行く海外旅行、都内なのに車を持っているぐらいが贅沢です。
年間600万円程度は貯金、投資にまわしています。
同じ年収帯の方達と比べても経費が切れる方とは全く生活が違うなというのが感想です。

不動産収入がそれだけあるなら余裕で経費計上できるでしょう。

>>982 匿名さん

車好きなのに中古とはヴィンテージでしょうか？

>>986 周辺住民さん
2年落ちの中古のM４クーペです。
走行距離6万でもかなりいい状態と値段時にも納得だったので決めました。その前はホンダのS2000を長年愛用していましたが、マニュアルというのと乗り心地面で奥さんから切願され泣く泣く手放しました。
子供もいないし、2台持ちや新車購入は気が引けて出来ません。

>>984 匿名さん

不動産で700万円もあれば、法人化してある程度の経費計上は可能かと。

ただ、出張(旅行)と飲食は、あまりに私的なものを経費計上しすぎると、数年に一度は来るであろう「お訪ね」時に必ず突っ込まれるので要注意ですよ。

特に飲食は、誰と何の目的で行ったかを聞かれて片っ端から裏取りをされて、一つでもバレたら「全部私的利用」って前提にされ、裏取りされてもOKなやつだけ再提出を求められます。
精神的にも時間的にも大きな負担になり、税理士も助けてくれません。

自分が儲かってる会社の部長くらいだとして、部下がそういう経費精算してきて承認できるレベルくらいが限度だと思っといた方が良いでしょう。

４０手前、自営業、世帯収入３８００です。
みなさん、このコロナ禍でお金を何に使ってますか？
うちは元々旅行くらいにしかお金をかけてませんでしたが、コロナで正月旅行もキャンセルしました。外食も極力控えているし、消耗品などは経費で落ちるのでお金は無駄に溜まっていく一方です。
皆さんはどんな贅沢をなさっていますか？

>>989 匿名さん
ホントですね。　
私も唯一の贅沢の海外旅行がなくなったのでお金使うところがないです。
おまけに、コロナの流行始めの２月に暴落した投資信託を3000万円買っておいたら10ヵ月で600万円値上がり。お金がたまる一方です。
何か派手に使いたいですが、使い道が見つからない。　
こんなこと言うと、じゃあ寄付しろと言われそうです・・・寄付は毎年20万円位です。

そらまめさん

投資信託での値上がり、いいですね。私はダブルインバースで見事に反転をくらい500万もってかれましたが、その後の相場で取り返しました。阿呆なことしなければよかったと反省してます。
なんだか最近はお金が貯まる分、ストレスも一緒に貯まってるように思います。最近使ったお金は・・、思い出せない。コンビニやスーパーではビジネスカードで貯まったポイントで支払ってるし。ふるさと納税で100万ちかく払ったくらいでしょうか。何のために働いているのかわからなくなりますね、時々、。

投資信託されてる方アドバイスお願いします。
住宅ローン3000万金利0.45%
住宅控除10年有り
投資信託を始めようと思ってるのですが、10年後の住宅控除が無くなるタイミングで借金返済に回すべきでしょうか？
金利が低ければそのまま運用するべきなのでしょうか？

妻34,夫38
子供6.3.0の3人
開業医夫2000妻専従1200
ある程度経費でまかなえるので年貯蓄1500くらい貯蓄で法人化してないため、小規模、ideco,nisaふるさとで節税してます。

>>992 名無しさん
私ならローンの返済に回します。
単に精神論です。　ローンが嫌いなだけ(笑)
投資は使い道がないお金だけで勝負したい。

住宅金利はとても低いですので、これはそのままにして
余剰資金は、投資という方の方も多いと思います。
１％程度の安全利回り商品はけっこうありますからね。
安全といっても、絶対安全、元金保証は約束してくれませんが・・・。

>>992
どの程度の余剰資金があるかによるのではないでしょうか？
投資信託は上がったり下がったりしながら上がっていくものですが、自分が資金が必要なタイミングで暴落している可能性もあります。
この金額なら半分程度になっても値段が戻るまでの期間（数年から長ければ10年以上）持ちこたえられるという金額までの購入にされるのが無難かと思います。

■世帯年収
　夫　1600万(会社員、株の配当金込み)
　妻　500万(会社員)
■家族構成　
　夫　40代
　妻　30代
　子供2人(保育園児、小学生)
■住まい
　都区内マンション3ldk 1億3千万
■住宅ローン
　なし
■金融資産
　5億位(現金1億5千万、株その他3億5千万)
■車
　なし
■生活感
　世帯年収としては下限ですが夫婦共に一人っ子だったので遺産相続で資産がほぼ出来あがりました。自分たちの稼ぎで築いたものではないのでここの皆さんとは事情が違いますね。法人経営とか医者とか皆さん流石です。
　株の配当がなければごく庶民的な共働き家庭の年収なのでそのような生活をしてます。近所のスーパーで買い物をして、週末の外食は子連れなので近所の飲食店、ブランド物にも興味なく、移動は電車か自転車、年数回の国内旅行も子どもが楽しめる所を選んでいるので高級宿とは縁遠いです。
　生活から住居費と貯蓄額だけバグってるなと自分でも思います。現住居が人生一番大きな買い物でしたが、賃料の支払がなくなり出費が減ったのでお金が貯まるばかりです。
　自分たちがしてもらったように子どもにもお金を残してあげたいと思ってますが、自分たちで事業をしてるわけでもなく資産が増える見込みが特にないので、孫の頃にはほぼ消え行く気がしています。

>>996 通りがかりさん
こんにちは、そらまめです。
いやいや、１６００万の年収は立派です！

相続も日ごろの行いの結果です。ありがたく頂きましょう！
でもこれだけ資産あると、守るのも一苦労ですね。　安全で確実な運用を。

■年収
　夫 880万(会社員)
　妻 1400-1600万(自営業）

■家族構成　
　夫 36歳
　妻 37歳
　子供 0歳

■住まい
　都内マンション70㎡購入価格6500万円
　ローン支払い中

■金融資産
　4000万円程度（株、ETF、投資信託、債券、仮想通貨等で運用中）

■車
　なし、今後購入予定あり

■生活感
　夫婦共に安定した大企業勤務仕事ではないので退職金などには期待できませんから、iDeCoや小規模共済、NISAなどを使って老後資金を確保しています。余ったお金はインデックス投資に回します。相場を気にするのが苦手なので、ほとんどアクティブな投資はやりません。
お互い仕事が趣味のようなものなことと、子育てでほとんどの時間を使ってしまうので、お金の使い所がそんなに無いのが現状です。
今後は子供の教育費と、たまに行く海外旅行で贅沢できたらいいかなと思っています。子供がもう一人できたりしたら結構カツカツでしょうね。

>>998 マンション検討中さん
こんにちは

30代で安定した収入ですね。
子供がもう一人できたらカツカツ？？
そんなことないですよ。
相当余裕のある生活ですよね。
仕事が趣味も、すばらしいです。

>>999 そらまめさん
ありがとうございます。仕事は安定していないので今後どうなるかわかりませんが。
もう1人いけますかね…背中を押された気分なので第2子頑張ってみようと思います。

■世帯年収
　本人　 外資系正社員　~2400万
　妻　　専業主婦

■家族構成　
　本人　30
　妻　　30
　子供2人

■住まい
　都内　持ち家　~6500万 >80平米

■住宅ローン
　あり。月返済額16万。繰上げ返済せずに60歳まで払うつもり。

■金融資産
　3700万
　

■車　
なし。

■生活感
この年収になったのは直近で、1年前は2000万未満でした。あまり生活が変わらない気がします。年間生活費は600万程度のまま。毎年貯金は1000万ぐらい、ほぼ全て米国投資信託か株に入れています。現金を持たない派です。
夫婦とも特別な趣味がなく、生活に必要なものだけお金を使っている。一番贅沢に使いたいのは多分教育費と食費ぐらいです。それでも+100,200万しかない気がします。
とりあえずわかったのは我が家にとって、1500万以上であれば年収が上がっても実感がない。

>>1001 検討板ユーザーさん
外資系だと、30才で2400万円？？
びっくり年収ですね！！　腰が抜けますね(笑)
ざっくり言って、日本企業の3倍？？

ちなみに、私の場合（30年前）
29才は、車の営業の時は400万円で、こんなにもらっていいのかなぁと思ってました。30歳で独立した時は、年収120万円に下がり、餓死しそうになりました(笑)
今でこそ、2000万オーバーの年収ですが・・・。

本人：40代前半会社員2500万円
妻：30代後半会社員500万円
子供一人（二人目計画中）

金融資産　6千万円
2億の新築マンションを自己資金5千万円でローン1.5憶で購入することを考えてますが、流石に無謀ですかね？皆様のアドバイスいただきたいです。ちなみにコロナ前からずっと生活は地味で散財もしていません。

>>1003 匿名さん

ローン計画の方は何とも判断難しいところですが、5億のマンションというのがどんなものなのかが気になります。資産価値として優秀なのでしょうか？2億出しても住まいたいという魅力はどういった点ですか？興味あります。
ちなみに私は8000万の一戸建て。40ですがローンは支払い終わりました。もっと住まいに費用をかければよかったと反省しています……。

>>1003 匿名さん

40前半で1.5億のローン。
返済期間20年なら元本だけで年間750万円。管理費、修繕積立、固定資産税、そして利息、もしかして駐車場まで考えると1,000万円くらいになります。
恐らく手取りは2,000万円を切ってるでしょうから、定年後にもよほどカタい収入がある(会社役員とか)、またはそれなりの相続が期待できなければやめた方がいいでしょうね。

あと、資産がその家だけで子供が二人だと、相続時には確実にモメそうな気がします。

>>1005 匿名さん
アドバイス有難うございます。都心のマンションはどこもびっくりするほど高いです。一応35年ローンがつくようなので支払いはもろもろ込みで600万円はきりそうです。含み益のある不動産を売却するのと、親族からの援助もあるので自己資金5000万円は実質1000万いかないくらいです。まあ手取りが夫婦でちょうど2000万きるくらいなのでそれでもちょっと厳しいかもですね。。住むところを妥協するのもなんだかなあと思いますし、非常に難しいです。。。ここ何日もあーでもないこーでもないと話していてつかれました笑

>>1003 匿名さん
２億のマンションですか？
タワーマンションの最上階ですか？
世帯年収3000万でも、長期ローンを組む？？
びっくりです。　
田舎なら、頭金だけで、土地付き一戸建てが建ちます・・。

あ、すみません。　ローンの返済アドバイスと全く関係ありませんね。
m(__)m

>>1006 匿名さん

人生、何に優先順位を置くかですね。
住居を優先して、子供の教育や車、旅行などを我慢するか、家はそこそこでも後者を重視するか。

自己資金4,000万円残ったとしても、年間600万円の返済プラス生活費と教育費では、年金収入を考えても5年も持ちません。
お二人目出産時の奥さまの収入減、教育費も定年後にかかりますし、万が一の病気などの突発的な支出、金利上昇などのリスクを考えると、あまりに無謀な賭けに思えます。

出口戦略として、子供の手が離れたら売却して、ローン完済、残りの売却益で相応の中古物件をキャッシュで購入、というのもありですが、相場が下がってたら打つ手がなくなります。

新築2億円ともなると、定年後も収入が期待できて年間数百万円を経費を落とせる副業か起業をされているか、定年の無い士業か開業医でないと厳しいでしょうね。

さらに収入を上げるか、もう少し価格が下がるタイミングを待った方が無難、確実かと思います。
そのタイミングが来るかどうかは分かりませんが...

ご参考になれば。

>>1008 匿名さん
アドバイス有難うございます。ご指摘いただいた通り、しばらく住んで売却、別の中古を購入して引っ越す予定でした。一応、資産化できるものがいくつかあるのでそこまで資金繰りは心配してないのですが、妻の収入がなくなるとちょっと心もとないですね。。。非常に心惹かれる物件だったのですが、あきらめるのが吉ですね。有難うございます。引き続き細々と生きていくことにして、余った資金は子供に回します。

>>1006 匿名さん
買っちゃったら？
きっと2.5億ぐらいで売却できますよ！あー、東京怖い。

大都市在住

夫41歳　サラリーマン 1900万
妻32歳　医師　　　　2200万

前妻との子2人あり

金融資産　12000万
不動産/株/投資信託/ideco

住居費
家賃　240万/年

夫　
養育費　168万/年
あと12年あり

妻の収入は頭打ち、夫の収入は近い将来2500ぐらいまで上がる可能性あり。

これから子供を授かる予定ので、9800万のマンション購入検討。現金ではなくローン。

特に問題ないでしょうか。
養育費含めて問題なければ購入しようと思ってます。

しかし、みなさん最近駅近物件の新築は高すぎじゃないですかね？うちの近くになるとついに坪500万円が基準になっていて460万とかだと値ごろ感、なんていうちょっとどうなんだという印象を持っています。

自分は前にも書いたので省きますが、世帯年収（1900＋700）なんですが、賃貸で駅から2分、７５㎡（築12年）というところに住んでます。家賃補助で13万円ですが、もともとは22万です。家賃高いなと思っていたら、近隣はでこれらの物件は新築で1億は超えてきており1億1500万ぐらいが普通な感じです。築9年の中古でも9500万円というのも出てきました。

家賃22万が安く思えるというなんだか妙な感じです（家賃補助がでかいのですが）。奥さんが2人目の産休に入るタイミングで購入もどうかなと思ったのですが、これは厳しいですね。

皆さんどうしているのか気になりました。やはり今は我慢ですかね。家賃が上がらないならこのまま賃貸で十分じゃね？とも思ってます。年収も2200万ぐらいになってしまいますし、7000万ぐらいなら買うんでしょうけど、1億越えか55-60㎡まで狭くなるのはちょっときついかなーと

>>1007
久しぶりにスーモで都内新築マンションをチェックしたところ自分もびっくりですよ。最近マンションが高いですね！
若い世代が大変そうです！

夫４４歳　１８００万
妻４７歳　１４００万

妻は退職金なし、夫はあるが、公立病院に２～３年ごとに転勤があったため、金額的には少なそう。

子どもは小４と中１　２人とも娘で、公立です。

住居費　月１８万（銀行に６５０００円、残りは親に借りたため、返金中）
　　　　→あと半年で終了。
　　　　田舎で６０坪３０００万の土地と注文住宅5５００万で建てました。
　　　　銀行からは４０００万２０年で借りましたが、繰り上げしてローン期間を
　　　　１０年にしました。

金融資産：投資（NISAやイデコも含む）３０００万
　　　　　普通預金１７００万

年収のわりに節約や投資などずっとしていなかったので、貯蓄が少ないです。ここでは資産億の方もおられて、すごいです！

普通預金にたくさんあるのはもったいないのですが、NISAとイデコ以外の投資は昨年勉強して始めたばかりなので、今から投資に回す予定です。
昨年はコロナの影響で安くいろいろ変えましたが、今は株高になっていて、様子を見ている状態です。
投資の勉強を始めたばかりなので、大きな金額を動かすのが怖いため、ちまちまやっています。

オリックス、KDDI、トヨタの株を買おうと思ったのですが（もともと少しはもっていますが）、今また上がってきてて、、

私（妻）が仕事がしんどいので、仕事を減らすために投資を始めました（後ろ向きな理由です）。今は週５勤務ですが、田舎で自治会や学校の出番が多く、夫は激務でできないので、私がいろいろやっています。仕事自身もストレス満載で寝れないときもあり、週２～３に減らしたいと思っています。

>>1003 匿名さん >>1013 様

我が家も同じく悩み中です！

夫36歳 会社員3,000万円+α？
妻36歳 自営業100万円
子供 乳児と幼児計2名
賃貸家賃240万円/年
夫預金2,500万円
金融資産800万円
家賃年収280万円/年

都心超一等地の13,500万円の築浅中古物件(70平米で3ldkとコンパクトですが！)を頭金3,500万円で購入しようか悩み中です。大きな公園にも近く、居住環境は抜群です。

現在築50年のオンボロ賃貸に住んでいて、居住環境はやはり抜群ですが、どうしても手狭となり、しかし近隣には物件が出ないので、1.5km隣のエリアで探し中です。

夫の年収が3,000万超えたのは去年春で、ボーナスでいくら出るかまだ不明です。現金貯蓄はこの3年でここまで貯めました。(30歳の時点で夫婦でほぼゼロだったので)
ただ子供達の小学校受験を考えていて、入れたい学校は公共交通機関で60分弱とちょっと遠いのです。たまたま学校近くに戸建て(ローンなし)を所有し現在月30万円で定期借家で貸しているので、受かればそのタイミングで戸建に引っ越すことも検討中です。
購入希望マンションの公立小学校も人気の良い学校のようですが、中学受験回避をしたく。
もしかしたら数年しか住まないのに、物件価格高騰中の今、買うのはどうか、しかし家はライフステージに合わせて買うものな気もしますし…なお希望物件近辺の似た広さの物件は月40万円ほどで賃貸に出ています。

都心超一等地の13,500万円の築浅中古物件(70平米で3ldkとコンパクトですが！)

その安さ、まず、欠陥住戸としか思えない！！
俺も投資用に欲しいわ…

家のサイトだと思うので自宅情報も。このスレだと貧乏な方ですね。結構リアルに書いてます。
■世帯年収　医者夫婦で2500万
　本人　 1800万　地方国公立大マイナー科教員
　妻　　　700万　マイナー科医師　当直なし週4日勤務。
■家族構成　
　本人　42
　妻　　42
　子供　2人
■住まい
　15年前に2900万で購入した某地方県庁所在地の新築マンション　ローンば5年で完済。
　5年前にセカンドハウスとして、もっと田舎にログハウス購入　約3000万現金一括。

■ローン　　　　なし
　
■世帯金融資産　4800万円ぐらい
　国内株式・国内海外投資信託。REITなど2000万円　現金2800万円【子どもの貯金含む】
　なお、月々の投資スタイルは、妻は貯金、自分は15万貯金、15万投資信託、1.2万iDeCo、3.3万積み立てNISA。
■車　セダン1台、スポーツカー1台、ミニバン1台。
■生活感
　上の方でIF集めに頑張っておられる先生いましたが、自分は年に1本英語論文載せることでアリバイ作りしております。内科の先生は真面目な人が多い印象です。

　普段の食生活は病院食堂・コンビニ飯・吉牛やラーメンチェーンのローテート。たまに奮発してCoCo壱や回転寿司といった感じ。服飾については、アウターはギャルソン、マンジェラ、kolorとか評判の良いのを一通り試した結果、やっぱ高いのは良いと実感。インナーはサンスペルやGicipiなんかを愛用。センスが無いのでブランドに頼ります。難点はずっと使えるので古くさくなってしまうことかなと。あげたりするけどたまってしまうのが難点です。酒はドイツワインや、ソーテルヌワインにはまった時期などありました。ウイスキーポートエレンとかを粋がって集めたこともありましたが結局高いウイスキーはバーで飲んだ方が美味しいのでそこそこのスコッチをたしなんでいます。日本酒も今は入手しやすい地酒をほどほどに。でも、結局普通のビールが美味しいんじゃないかと思いふるさと納税はビール一択にしております。納税してる見返りに過ぎませんが、ビールとか果物、鍋物の具材、お節なんかは、ふるさと納税でほぼまかなえてうれしい限りです。
　お金の掛かる趣味は20年落ちのスポーツカーをメンテしながら維持することや、腕時計やら、刀剣やら、作家さんの陶磁器なんかを年に数回買ったり落札するぐらいです。どれも中古やヤフオクで十分楽しめています。高価なものほど中古が良いと思えるようになってきた。
　価値の付きそうな物的資産は腕時計はロレックスのプロフェッショナルモデルが5本ほど。あとは趣味に走ってオメガのスピマス、ブレゲのマリーンⅡ、アエロナバル、バセロンの先代オーバーシーズ、インターのパイロットウォッチ、フランクミューラー、パネライ等など。一度購入したものは売ること無いので、ローテートして楽しんでいました。ロレックス以外は気が付く人居ないです。ただ、たまのOH代なんかがきつくなってきましたが・・・
　お金の掛からない趣味は源氏物語とかをkindleで読むこと。じわっときて良いです。あと、身体を動かすこと。休日なんかは掃除や洗車をして終わりますが、動いていた方が調子が良い。
　コロナ禍で家族旅行が無くなったものの、ログハウスのおかげで息抜き出来て良いです。あと、飲み会が無くなり寂しいものの、教育費がこれから掛かりそうなので余計な出費が抑えられて助かっています。
　今の年収になって良かったのは食べ物やら、日用品やら本とか漫画とか雑誌を気にしないで好きなだけ買えることと、そうなると逆に買わなくなってきたことでしょうか。悩みは子どもの進学ですかねえ。

1018　通りがかりさん　
良いですね、多趣味で人生においてお金を上手に使われている方なんだなという印象を受けました。私は子育て真っ最中ということもあって無趣味に近いので、1018さんのような心躍るようなお金の使い方に憧れます。
このスレ良いですよね。ちょこちょこお邪魔してますが、この年収だからなのか世間一般であるような妬みなどがなく純粋に勉強になります。

私は40手前、自営業（法人化済）、役員報酬は今年3800、昨年は3100でした。エッセンシャル産業に近い業種なのでそこまで景気の影響を受けないと思われますが、それでも自営という性質上、もしくは育ちの影響なのか1018さんのように気持ちよくお金を使えないのが悩みです。貯蓄しても天国に資産はもっていけないというのは常々自信に言い聞かせているのですが。使うとしたら旅行くらい。それもコロナで機会を失ってしまいました。
実際のところ、年収1000だったころと生活が何も変わっていない。みなさんの投稿をみて、もっと無駄に、心を豊かにするものに、お金を使ってみようと思いました。

46歳 民間病院部長 2900万
40歳 専業主婦
子供1人 6歳

今まで、資産運用から逃げて来ました。よくわからないので。家賃21万のマンションに住んでいます。親と共同名義の土地90坪ほどの一戸建てがあるので、60過ぎくらいからリフォームして住む予定なので、土地やマンションを買うつもりは全くありません。預金は5900万ほど。確定申告するたびに重税感にガッカリしています。初心者向けの資産運用は何がありますか？ 株は頭使いそうで私には向かなそうです。最近、三菱マテリアルの純金積み立てを見たのですが、金は資産運用にどうでしょうか？ 経験者の方々からアドバイスいただきたいです。三菱マテリアルの純金積み立ては信頼できますか？やるとしたら数百万から始めようかと思っています。
給与所得だと、3000万近くいっても、全く豊かさを実感しません。重税です。バイトを減らして年収を下げようかとも考えてます。40歳から二千数百万以上を維持していますが、現在も1500万時代の30代前半頃の生活を維持しています。30代後半から40代前半までは研究やってバカみたいに英文原著を書いてきましたが、全て無駄でした。今は他の楽しみに時間を費やすようにしています。

>>1020 通りがかりさん

１０１５で投稿したものです。
すごくわかります！私も勤務医で（今、非常勤ですが）昔いろいろ頑張ったのはいったい何だったのか、、と思っています。

私も３か月前から資産運用の勉強を始めたばかりなので、わかっていませんが、、

金は今高いですよね。6300円/gぐらいですよね。
配当金もないし、金だけ持つというのがいいのか、私もわかりません。
わかっていないのに書き込みすみません。

株式と違って、倒産したら価値がなくなる、という心配はないし、有事の時には強いと聞きますが、資産を増やすなら株の方がいいと思うのですが。

イデコやNISAはすでにされているのでしょうか。

私はユーチューブで両学長やBANK ACADEMYをみて、株の勉強をしています。
超初心者用です。

とにかく初心者でいきなり数百万も投入するのはやめた方がいいと思います！

>>1021 ゆりさん
アドバイスありがとうございます。金はやめときます笑。イデコやニーサのことを勉強し始めます。株はやるなと親父から言われていました。まあ、貧乏なりにコツコツ働くしかないでしょうね.... 夢のない話っすね笑笑

本人：50代半ば会社員1200万円
妻：同上500万円
子供： 20代半ば会社員500万円
⇒子供の年収を含めてですけど、これでもお仲間に入れますでしょうか？

>>1018 通りがかりさん

多趣味ですね。なるほどなぁそういう風にお金を使うんだなぁと参考になります。
子どもの教育費はインターなり留学なり習い事なりかけようと思えばいくらでもかけられますしある意味青天井ですよね。
日々の食材や本の値段を気にせずに買い物ができるようになったのは同意します。働き始めの頃はコーヒー一杯買うのにも一番安いやつを選んで買っていたのが懐かしいです。

夫32歳2400万円
妻32歳700万円
子どもなし
都心
金融資産は諸々で3000-4000万円くらい
賃貸で会社補助考えると8万円くらいのとこに住んでますが、夫婦共に質素な家庭で育ったので特に不自由なく。子どもが産まれるたら引っ越す予定ですが、それでも25万円を超えるところに住むイメージがつかないです。
上にも書かれている方居ましたが、億を超える分譲や30万円を超える賃貸には誰が住んでるのか、いつも不思議に思ってます。

1025です
金融系については一定の知識があるので記載するのですが、まずはウォール街のランダムウォーカーという本を読んでドルコスト平均法の考えを理解することから始めることをお勧めします。
そこから先は選択の話で、インデックスを分散して積み立て投資するか、高いリターンを求めて個別に投資するかを選んで実行してみると良いと思います。
私は、株式投資用金額は全体資産のざっくり6割くらいで組んでおり、その中の1/3をインデックスの分散投資、2/3を米株中心に個別株に投資しています。(米株はテスラやアップル、クリーンエナジー系、半導体などの固めの銘柄に多め、新興系の銘柄に少なめに投資しています。)
基本的には負けないポートフォリオだと思っています。

40歳会社員夫婦。
夫1300、妻700でぎりぎりやっと給与2000万到達。
不動産収入250、今年は600に増える予定。
借金億り人。

>>1020 通りがかりさん
医者多いですね。
論文書いても無駄って言われると、大学教員30代前半の自分はいろいろと迷います。出世する気はないんですけどね…

>>1028 マンション検討中さん
教授に気に入られているなら頑張って論文書いた方がいいです。気に入られてないのに頑張って業績あげても全く無駄です。ただ学問を追求するだけならいいですが、教授のバックアップなしに論文業績だけで上に行くことは100%無理というだけです。この当たり前のことに早く気づいていれば時間を無駄にせずに済んだという後悔です。

>>1029 通りがかりさん

>>1029 通りがかりさん
学位を取得した時点で、自分の医局での立ち位置を冷静に判断して、教授からのバックアップを期待できるなら研究を続ければいいし、医局での立ち位置を考えて教授から親身のバックアップを受けられないと判断されるなら、つまり教授になれる芽がなければやめた方がいいと思います。しかし純粋に学問を追求したいなら趣味だからやればいいと思います。所詮医者が臨床の片手間にやる研究は本物の研究者からみたら研究ごっこに過ぎないでしょう。自分が将来どうなりたいかはその時その時で変わっていくと思いますが、将来のポストに結びつかない研究と論文執筆は時間の無駄だというのが私なりに得た結論です。あくまで個人的意見です。

>>1030 通りがかりさん

>>1030 通りがかりさん
とは言え、臨床医としてある程度英語論文業績はあった方が、Pubmedで名刺がわりにはなるので良いとは思います。長文失礼しました。

4000万円で贅沢できないって、一体いくら収入があれば贅沢できるようになるんだろう。気が遠くなる。
うちは夫　1800
妻500
の共働き、30代半ば、子供2人です。
テレワークが増えてきたので一部屋多いところを探していますが、子供の小学校を転校しない前提で近所で探すと億行ってしまうので、躊躇します。

1018です。
ありがとうございます。嫁は全くお金を使わず、子育てが趣味みたいな感じです。服はユニクロで満足しています。
自分は別に裕福な家庭に育った訳ではないのですが、お金をせいせいと使う人が多い家系なのか、予算の範囲内で、どう楽しむかを考えて生きてきました。
自分がお金を使うのが苦手なら無理に使わなくても良いかと思います。書きましたが、毎月およそ35万積み立てれば、あとは自由に使っている感じです。ただ、見栄を張る使い方はせず、コスパを考えて遣うように心がけています。
例えば、デパートで某作家さんの焼き物が数十万円で売られていて、気に入ったとすると、ヤフオクで数分の一の値段の作品を気長に探すみたいな感じです。確かにデパートでチヤホヤされながら買うのは気持ちが良いですが、結局それだけです。手に入ったモノの価値ではないと考えます。服なんかも気に入ったブランドのサイズ感が判れば、ヤフオクやらメルカリで手に入れていました。
子どもに関しては、正直なところ、自分以上に稼ぐ仕事に就く可能性はあまりないんじゃないかと思っています。一定のお金をかけて、犯罪を犯さないように教育を施して、それぞれの子どもに家一軒ぐらい与えて、それを維持するだけの収入の職にさえ就いて貰えれば、それで十分じゃないかと思っています。

>>1020 通りがかりさん

1018です。
さほど年齢変わらないのにその年収はすばらしいと思います。

基本的に臨床しながら論文を書ける先生というのは、自分が書かない人間だから判るのですが
コツコツと真面目に集中できる先生だと思います。
その評価が私なんかより遥かに高い年収なのではないでしょうか。

さて、僭越ながら、投資についての自分の意見です。ちなみに自分は2003年ごろから約20年、最大2千万ほど国内株式【現物】と投資信託の積み立て【NISA等含む】で遊んできた程度の経験です。結果として、配当収入分ぐらいしかプラスになっていないへぼ投資家です。信用取引経験はないです。家作るときに一回全て売っぱらい、また再度積み立て直して今は大体国内株式・国内海外投資信託、REITなど2000万円運用中です。

色んな理論とかチャートの解説とか、グロース投資とか色々言われますが、投資は全てタイミングだと思います。
どんな商品でも、優良株でも高値で買うものではないです。そして、割安株なんかの値段が安い株は、末端の投資家にはしらない、なんか理由があったりします。

最近でいうと昨年の2-3月のコロナさわぎでの総悲観に仕込んだところ、まとまったリターンを得られましたが、日経平均3万にとどきそうな今のタイミングは買うタイミングじゃ無いと思われます。金についても今は高すぎる印象です。

こういった感覚は、投資の世界に漠然と身を委ねていたら、ITバブル崩壊やら、ライブドアショックやら、リーマンショックやら、東日本大震災やらを経験して身についてきました。

あと、日本の株は遊びで買うものかと思います。国の成長見込めませんから。ただ、上記のような暴落のタイミングで仕込めばそこそこ儲かります。

もしリスクを取り無くないなら、何でも良いので、信託手数料が安い先進国の外国株式のETFやら投資信託の定期積み立てがいいんじゃ無いでしょうか。最近右肩上がりなのが、今後も右肩上がりとは限りませんが。あと戻ってきましたが、REITなんかも仕込み時な感じがします。金や仮想通貨は何で価格が上がるのか理解出来ないので手を出しておりません。

>>1034 通りがかりさん
1020です。コメントありがとうございます。全く無駄だと分かっているのですが、ネタがあると英文で書いては投稿してpubmedコレクションを増やしています。バカですね。
さて、投資ですが、やっぱりわかりません笑笑。ここ最近は毎年500万は貯蓄できているので、コツコツ働いてこれを継続しようと思います。投資で毎年500万の利益を上げるって大変だと思います。親父は私に教育という投資をして、充分に利益を上げることができたので、私も子供に教育という投資をこれからもしようと思います。だいぶ先ですが、自力で生きていける力を身につけつつも、娘にはいい人を見つけて結婚してお母さんになってもらいたいです。

976です

本日BMCとさらにエルゼピアから請求が来ました。APCチャージで５０万円以上です。得られたIFは合わせて5－6ぐらいです。さて、教授と私の関係はいまいちです。前教授からの引き合いで上げてもらったので、出身大学でないのに私立大学で上に上がるのは大変です。この前、ほかの大学の教授選考に出させられて咬ませ犬させられました。よくある話です。


自分としては研究は生き甲斐なので捨てられません。内科なのもありますがほかに興味もないのです。自己資金は多いのですがどうもこの私鉄沿線の駅近物件は1億ぐらいしてとってもお高いです。奥様もかるく精神をむしばまれているのでやはりやめさせてあげたいのですが・・・。悩ましいです。どう生きていくのが良いか正解はありませんのでなるようにしかならないと、腹をくくるしかないですね。

13500万出せば都心でもある程度いい物件はあると思いますけどね。医師は投資しているのが周りにばれるとろくでもない業者がくず物件を売りつけに集まってくるというのはよくある話です。

研究は好きな人がやるべきで、学位のために研究させられる大学院生を見ているとやめさせてあげたいなと思うんですけどね。

夫1300万　士業
妻700万　IT関係
金融資産1億3000万　外貨社債、株、国債、アクティブファンド、インデックスファンド
車なし
7000万の自宅マンションを購入したばかり
週の半分は外食
さほど贅沢な暮らしぶりではないけれど、100万程度までなら購入時迷わない感じです。
資産運用を5%程度で回してますが、安全でもうちょい効率の良い運用方法を検討してます。
何かオススメの運用ありますか？

>>1037 通りがかりさん
投資は年齢によって選択肢が大きく異なりますので、せめて年齢は記した方が良いかと。

>>1038 匿名さん
失礼しました。1037です。
夫婦ともに47歳です。
子供はすでに独立しており教育費はかからず、
ローンの残債は2500万程度です。

本人35 年収2000万会社役員
妻34 年収1000万会社役員
車1000万位の、二台　法人契約通勤用
家5600万　ローン残2500万毎月12万
返済。
複数会社あり、月の経費100?200万可能
所得、経費はこの5年位変わらず。
子供3人
貯金5000万
保険積立毎年200万以上、60位で退職金一億以上
経費落とせない飲食や服等購入が多い。
時計以外は余り金額気にせずに買い物してしまい、なかなか貯金増えない。

2000万?4000万の額面の年収だけでは生活感分からないね、経営者か否かで数倍の差があるから額面だけでは見えないところが多い。
年収一億

私（シングルマザー）5２歳　年収3100万くらい　外資
子供一人
戸建て、ローン完済（現在のマーケット価値5000万くらい）
金融資産２億５千万

一馬力としては結構な年収いただいていますが、金銭感覚はあまり飛んでいないと思っています。食料品や日常必需品の買い物で値札を気にしなくていいこと、公共料金その他毎月かかる生活必須支出などでストレスを感じずに済む、というのはありますが、それ以外で特に贅沢はしていません。

私の車は11年落ちで、子供が小さい時から乗っているので、中は食べ物をこぼしたシミ（取れない・・・）や犬がひっかいた傷跡などいろいろ生々しく生活感を出しています。仲の良い友人たちにも「これまでシンママで頑張ってきたご褒美に、もっといい車（失礼だわ！笑）買ったら？」と言われまくっています。そんなこんなで現在、新しい車を探しているところです。普通のガソリン車か、テスラのモデルSかで悩んでいます。久しぶりの贅沢です。

モデル３安くなったよ

テスラはリセール悪いっぽいんだけど、そういうこと関係なくならかっこいいと思う！

1042と1043の匿名さん、ありがとうございます。

テスラは私もかっこいいと思うし、これからはEVだと思うのでちょっとわくわくしているのですが、いろいろ調べてみると、なんせテスラはまだ10年しか車作っていないのでやはりクオリティに問題が多いという情報が多くて悩んでいます。洗車したら中に浸水したとか、窓ガラスが高速道路で吹っ飛んだとか、近づいてもドアのカギが開かないとか、読めば読むほどいろいろ出てきてちょっとビビっております。

本人40歳 米国弁護士, CIA資格有り。現在はメーカーのインハウスローヤーとして勤務。年収1250万。
主人40歳 金融、年収1400万。
一人息子 7歳、公立。塾と習い事の月謝約6万、全て祖父母からの教育信託で賄っている。
住居は家賃20万の3LDK賃貸。車無し。
金融資産は米ドル25万、日本円4600万。
保険は入院保険のみ、2人で月額6000円。
共働きの為に外食が多く、月の食費は15万前後。それ以外は特に贅沢をしていない。

>>1020 通りがかりさん

1018です。年間500万の貯蓄なら十分だとおもいます。
投資と称して遊んでいた自分より、貯蓄しかしてなかった嫁さんのほうが貯まってますから・・・
ただ、投資してるといろいろ世間の動きを気にしたり、ドキドキしたりしてくるので刺激になります。

節税になるiDeCoぐらいはやってみてもよろしいのではないかと思いました。

住宅購入についてです。
30代中盤の夫婦、子供2人です。夫婦共に士業です。
世帯年収2500万、数年後には3000万になります。
1億2000万の住宅購入を考えておりまして、1億ローンにしようと思っています。頭金支払った後は3500万程度の金融資産が残ります。
なかなか知り合いには相談しにくい事でして、ローンなどに詳しい方いましたらご教授いただきたく書き込みさせていただきました。

>>1047 名無しさん

残る金融資産は投資でしょうか？
私は投資はやらないのであまり参考にならないかもしれませんが、最初の借入手数料2.2%が大きいので500万位残して3000万円頭金にまわします。
あとは住宅控除ローンが効く4000万円まで繰上返済をしたいですね。

>>1047 名無しさん

住宅ローンについては、価格ドットコムなどを参照されると宜しいかと思います。
https://kakaku.com/housing-loan/

ここである程度の知識を身につけておき、最終的にはマンションデベロッパーのFAなどに最新の状況・傾向をヒアリングすれば宜しいかと思います。

1047です。
アドバイスありがとうございます。1500万が投資（株、投資信託）で残りは現金です。頭金追加した方が、ローンとしては有利という事ですね。1000万くらい追加してみようかと思います。いくつかの銀行にバラバラに預けていたりするので、これを機に少し整理してみます。
ありがとうございました！

賛否両論かとは思いますが・・1泊2日の旅行に行ってきました。1年弱ぶり。
自営業、役員報酬で世帯年収3200万。子供は1歳と4歳。ほぼ働いてばかりで休日もどこにもいけず（外食、ショッピングモールすらいってない）、お金と比例してストレスも貯めてるような状況。
普段は中々予約が取れないお高い旅館が直前でも予約が取れた、ということからも予想はしてましたが、観光地はどこもガラガラ。。応援する意味も兼ねて散財をしてきました。観光業は本当に大変だと思います。なんとか耐え忍んで頑張って欲しいと思います。

皆様参考になりますね…1041さんは私の上司かっ！というくらいリアルです。
妻(24) 1100万、金融。自分(28) 1200万、コンサル。妻のほうはモーレツ的な働き方で、福利厚生等入れると負けてます。
金融資産3500万。9割型インデックス。

ざっくり手取り月150万で、月100万が貯蓄(投資信託)です。家賃15万、食事は全部外食(一食ひとり1000?2000円)。コロナなければ年2回新興国に海外旅行(ふたりで50万/回)。
通りすがり、テスラいいなあ…と思いますが、そういう欲を抑えてガマンガマンで貯金中です。

>>1052 通りがかりさん
24歳と28歳で年収1000超えとは・・驚きました。今はそういったパワーカップルは珍しくないのでしょうね。1億超えマンションが売れるわけですね。私の20代前半なんて・・500万いってなかったかも　笑　それでも貯金に励んでいるのは素晴らしいですね。

似たような人が居たので投稿します

本人　20代後半　1300万　士業
妻　20代後半　800万　会社員

金融資産3400万（現金＋投資信託）
住宅　分譲マンション　6500万　ローン返済中、ローンはほぼ残っています

貯金の半分は投資信託（VTIとVT）に入れてコツコツ積立してます
投資信託は始めたばかりなので金融資産の9割は貯金でバランスが悪いです
投資信託の積立金額を増やすか迷っています
住宅ローン控除をフルに使うためにペアローンで頭金は全く入れてません
ideco・NISA・住宅ローン・ふるさと納税・保険控除使っても税金が高いです

外食は週1回程度、車は国産車に乗ってます
貯金と投資信託の積立をコツコツしていく予定です
何かいい投資先や投資方法を知りたいです

>>1054 通りがかりさん
マンコミにいるんだし、不動産投資は？
新築ワンルームには気をつけてね。