【総合スレ】三菱東京UFJ銀行の住宅ローン

こんな大手の金利が高い所でかりるメリットを、むしろ教えて頂きたい。
住宅ローンをやってるってことは、申し込みがあるということだろうけど、いったいどんな理由があって・・・。
だって金利だけでみたら絶対他よりたかいでしょ？？

>>0

重複です
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30267/

そんなにべらぼうに高くないよね
（優遇制度とかあるから）

うちの場合は、ネットバンクと悩みましたが
妻がネット関係弱く、自分にもしものことがあった場合を
考えて大手を選びました。
（妻ではネットバンクの対応ができないと思い）

給与振り込みで長らくお世話になっている三菱東京UFJだが、住宅ローン金利は公表値よりも絶対に下げてくれない。
例えば、変動で最低が0.875と公表しているが、いくら高額預金者でも一流企業でもこれがミニマムだそうだ。
これが理由で銀行を変えることにした。

銀行で直接借りる時の金利って、例えば高額預金者なら交渉で下げてくれる可能性あるんだ？

成否は別として、交渉してみれば良かった…今更ながら。

10億円位の預金があれば交渉できたはず。
しかも預けてるお金の金利も高い。

10億円位の預金がある人は住宅ローンを組むのかな？

メガバンクの中では固定はここ一年はみずほの金利が低いみたい。
いつまで続くか分からないけど。

ネット繰り上げ返済でも都度3150円手数料取られるのが気に食わん！
三井住友は取らないのに！！

僕は、変動０.８７５で、かりました。元金均等返済です。毎月返済額が減るのが楽しいです！繰り上げ返済すれば、もっと楽しいです！自動繰り上げ返済機能があればいいのに！

三菱東京UFJにて契約しました。

メガバンクという事で、審査は厳しいと思っていましたが、審査直前まであったカードローンやリボ払いについて完済すれば承認頂けました。

上記事情ゆえ、数々の銀行へアプローチする事に不徳ながら成ったのですが、一番対応が良かったです。

ただし、比較的収入は高い方なので、収入を重視する三菱にハマっただけなのかもしれません。

ネットですれば繰り上げ返済手数料はかかりませんよ。保証会社への手数料の事だと思います。うちも担当者が頭悪くて掛かると言われてましたが、おかしく思い問い合わせしたところ、掛かりません、と言われました。掛かるのは繰り上げ返済時に保証会社から、保証料の返金が3150円以上掛かる場合に勝手に引かれるというだけでした。3150円以上の保証料の返金がない場合には(数万円の繰り上げ返済する場合等)掛からないみたいですよ。
この銀行は女性向けのキャンペーンや、金利優遇もしているので女性は見てみても良いかもしれません。

15さんそれが手数料ですよ。
３１５０円以下なら相殺されてわずかでも帰ってくるはずの保証料が消えて行きます。

優遇金利を見れば、りそな、三菱東京ＵＦＪ「信託」、三井住友信託の方が低いですし、繰上返済手数料も三菱東京ＵＦＪ「銀行」の場合にはNo.16さんのとおりかかってしまいます。

なのになぜこの銀行を選ぶ人が多いのか、依然として理解ができないのですが、どうなのでしょう。金利の高騰リスクが他行より小さいとか、そういうことってあるのでしょうか。

潰せない銀行だから

仮に住宅ローンを組んでいる銀行が潰れても、既にその銀行は何千万ものお金を不動産屋に払い込んでくれていて、借り手が不動産屋との関係で問題を抱える訳ではないので、借り手にとっては同じ借入契約条件のまま債権者が変わるだけなのでは…？

三菱東京UFJ銀行のチラシには、「三菱東京UFJ銀行の住宅ローンは、選ばれてご利用額No.1!」とあるけど、店員になぜ人気があるのか聞いたら、「さあ…」との反応。

インターネットを利用した繰上返済手数料が、三井住友は何度やっても無料なのに、三菱東京UFJは保証会社手数料という名目で毎回３１５０円かかるというのは一体。殿様商売だな…