千葉市の光建設について

横レスで失礼いたします。
わたくしも、千葉市の光建設の物件で購入迷っております。
実際にすまわれている方、家の住み心地、結露や暖かさなど・・
打ち合わせ時の会社の対応などなんでも
感想をおしえていただければ嬉しいです。

No5さん
昨年に購入して、入居しています。
建物の強度(？)に関して言えば、かなりしっかりとしている感じがします。
二階で子供が走り回っていますが、音は気になりません。
足で踏みつけたりしてみましたが、軋む音などはしません。(建物は他社さんのモデルハウスを10件ほど見ましたが、一番頑丈な印象を受けました)
友人が他社の建て売り物件を買って一ヶ月で手直しが発生したとの事でしたが、我が家は修理などは発生していません。
結露に関しては、建物内のファンのおかげか、以前住んでいた家に比べると結露が少ない印象です。
暖かさや寒さに関してですが、室内のカーテンが有効に使えるようになっている設計ですので、暖房冷房が無駄なく効いているみたいです。
一番は自由設計が出来る事が気にいって購入しました。
もちろん、営業マンの方の対応や会社での対応、建築士の方の対応などなど、お世辞にもキレイな会社ではありませんでしたが、満足のいく内容ではありました。(光建設さんの会社はマンションの一室で古いマンションではありましたが、よくお掃除をされている印象を受けました)
意外といい会社でした(笑)

＞ＮＯ.6さま

遅くなりましたが、感想いただきありがとうございました！
結露のことなど実体験とても参考になりました。
よく検討したいと思います。

書き込みします。
購入して4年経過しました。

大手メーカーは高いけど確実と思いますよ。
(もう購入できないし、推測です。
実家は三井の建売でボロは出なかった。)

家も年数経てば、確かに壊れるところはあります。
でも、壊れる箇所をみると、これは？

マンホール沈下。
タイル剥がれ。その中に瓦礫。

これはありえない。

うちの土地は埋め立てですが、水はけが悪いです。家庭菜園するため土を20センチほど掘ったところ、粘土？汚泥？瓦のかけら？誰がみても残土のような土で埋め立てされてました。
がっかりでした！

物件受け渡し後が、とにかく不親切で　驚きました。

地場のダメ業者なのでしょうか

>>15
うちの隣はつい最近まで林でした。林も開発する予定ということで購入したんですが、住み始めた後も結局開発されず…地権者との折り合いがあわないとのことで、光による開発をやめたそうです。これって虚偽の告知に当たりませんか？
林があるせいで、大量の落ち葉、冬の日射しがこないということがありましたが、光建設のからの働きかけはありませんでした。
前のスレでもありましたが、契約まで急がせる感じはありましたね。購入後のトラブルがあったにも関わらず、営業担当はうちのせいじゃないと言わんばかりの冷たい態度でした。泣き寝入り状態でした！
入居後3年、結露は普通に出るしフローリングの軋む音も出てきてます。
と、こんな感じですね！

光建設の成田支店で、建てましたが、責任者も一級建築士も、最低です。
本社にも連絡しましたが、反応なし。
まともに、話が伝わる人がいません。
家自体は、安く建てられたので満足してますが。
契約が済めば上から目線で、建ててやってる。くらいの態度です。
外壁や、クロスなど全て１日で決めろと、言われます。
次の日の午前中に、やっぱり変えてほしい。と言うと、昨日言えよ。と、言われますよ。
工事が始まり何度も何度もミスをされても、謝罪の一言もない。
アフターフォローは、一切ないですよ。
外構を、直してほしいと電話しましたが、見積りは3ヶ月経っても来ません。
色々相談しても、考えておきます。で、一年以上返事なし。

そして、家の工事は当たりハズレがあります。
クロスもまともに貼れない、住んで数ヵ月で床の張り替えのところもあります。

周りの人も、他で建てればよかったと話しています。
光建設が分譲地を出せば、犠牲者がでるのね。可哀想。
と、噂するくらいひどいです。
かなり、ガツガツ言える方で毎日工事を見張ってられる人なら、安く建てられるしいいかもしれないですね。

光建設の物件購入者です。

フリープランでの購入でしたが、限られた資材からの
選択【いまはこれしかないので早く決めてくれ！！】といきなり
怒鳴られたのを一生忘れません。（わかぞーS氏と名もわからぬベテランおっさん）
明らかに残り物資材から選択させられ、近隣で同様のことを話されている
ご近所物件も多数知っています。

★★光建設さまの担当者様は限られた資材のやり繰りに
苦慮しているかと存じますが、こちらは一生に一度の買い物で
最低の対応でした。★★

当方は土地の場所に余計なハウスメーカー（光（粗悪）建設）が付いてたのが
運の尽きでした。

正直、最低最悪な建築業者で、資材も安価なものなので2～3年でボロが出ます。

当方は親の介護等あり、物件購入に時間がなく
期待せずに購入しましたがそれ以上の低品質でした。

坪単価が安いのにはそれなりの理由があります。

壁のコーナー材やふすまの建材など驚く速さで朽ちていきます。
また、冬季はやけに寒く驚きます。

食洗器のは引き渡し後電気系統が未接続で使えないお粗末さでした。

それなりの覚悟で購入してください。

検討して購入しなかった者です。

気に入った場所に建売が現在建設中だったので見学にいきました。そしたら、建設中のため散々近くの他の物件をみた後、社長（？）みたいな怖い人が出て来て、「いつまでに返事してくれますか！人気物件だからすぐに決めてもらわないと困る！」と半ば脅しのように言われてドン引きしました。。。あんな高圧的にものを言われたら、買った後も言いなりになってしまう気がして、その後速やかにお断りの電話をしました。人気物件で問い合わせが殺到しているとか言ってたけど、結局2カ月経った今も売れてません（笑）ちなみに、私は他の物件を購入し、すでに住んでます。あの脅しのような対応に屈せず、本当に良かったと思います。

自由設計に魅力を感じ検討中だったのですが、ここの評価みると微妙な感じで不安になりました。

クチコミ情報を見る限り、ローコストが売りの住宅会社なのでしょうか。
自由設計の注文住宅だけではなく、建売の方がメインですか？
メーカーと何度も打ち合わせを重ね、じっくりと考えて理想のマイホームを
作り上げていくというやり方はできないのかな？と思います。

見学の時点で「この場所は？」と日当たりの良い場所を順番に上げて、とにかくまず区画を決めさせて、内金を入れさせようとする流れが強引でした。
営業の方が年配で言葉は丁寧なのですが、時々垣間見せる上からの態度が苦手で、会う度に家に帰ると非常に疲れます。
購入後、不具合等でクレームやお願いをつけたら、迅速な対応どころかこういうものですよと相手にしてくれなさそうな態度の印象もあり、こちらで建てなくて良かったと思いました。

施工例を見ている限りでは、家の中は梁がなく、天井は高くて良いなという印象を持ちます。外観の写真がなかったのでデザインはどうなっているのかというのはよくわからにですが。

土地の販売をしているようですが、建築条件がついているものが多くなってくるのでしょうか。今のところは土地販売は無いのですが、たまにあるとするならばどうなのかしらと思いまして。
そうなると建てる所はやっぱりここでという条件が付いてきたりするのかしら。

成田市並木町の線路付近（ハナマサ近く）の物件は地盤に問題あるようです

知り合いがハウスメーカーを利用して、土地だけ売ってもらいたいと交渉していて、事前に穴を掘ったら地盤に前にあった建物（ビル？）の瓦礫が3ｍ掘っても中に埋まっていたとの事

土地を売る話は、ほぼまとまっていたけれど、ハウスメーカーが家を建てる前に地盤調査を必ずする会社で地盤調査をする話をしたら、土地売買後地盤調査を行うなら土地は売れないと光建設に突然断られたそうです

ハウスメーカーが地盤調査をして、地盤改良工事をしていたら、すでに住んでいる住人からの補償問題や今後新規の人から地盤改良工事を求められるのが嫌だったのだろうと思います

ハウスメーカー曰く、3ｍ掘っても瓦礫が埋まっていて地盤改良をしていないなら、東北クラスの地震がきたら多分その一帯だけ倒壊、又は半壊する可能性が高いとの事

知り合いは、その場所で地盤調査無しで家を建てるのはハイリスクすぎると別の場所で家を決めました

2009年に光建設で建てました。仲介はエステージ。

引渡し後は一切アフターフォローはありません。むしろ連絡すると鼻で軽くあしらわれます。
当りはずれはあるでしょうが、自分でメンテナンスするのであれば問題ないでしょう。
ちなみに、私の場合は、電気工事士の資格をとりいろいろメンテナンスしました。
工具を購入すればいろいろ直せますよ。
トイレのドア交換（内開きを外開きに）、
インターフォン交換（録画できなかったので）、
お風呂のユニット交換（会話機能なかったので）、
ライト増設（玄関、台所）
コンセント、スイッチ増設（使いたい場所になかったため）
LAN工事（やはり有線の方が安定するから）
引き戸交換（レールとか、台車とか）

10年経って売りました、土地の値段が1500で買ったのが評価は800でした。
家の値段の評価は1500で買ったのが1000くらい。
一生住むつもりなら売値は関係ないですけどね。

基礎と柱だけはしっかりしていたと思います。（10年保障あったからそこだけ手抜きできなかった？）

>>3 成田です
光建設の一戸建て、建てました。
手抜き工事の凄すぎです。
40箇所以上有りました。
クレーム言ったら、施工工務店と光建設で責任の擦り合い。
話しになりません。
住宅の建っている位置が設計図より
30cm以上ズレており、建築検査は無理やり通したみたいです。
使用材料メーカーの詳細も無し。
手抜き工事のクレーム処理は工務店に丸投げ、定期点検、一切無し。
10年以上放置して保証期間過ぎたので修理出来ませんとの回答。
最低な会社ですので気をつけてください。

>>3 さん

>>3 成田です
光建設の一戸建て、建てました。
手抜き工事の凄すぎです。
40箇所以上有りました。
クレーム言ったら、施工工務店と光建設で責任の擦り合い。
話しになりません。
住宅の建っている位置が設計図より
30cm以上ズレており、建築検査は無理やり通したみたいです。
使用材料メーカーの詳細も無し。
手抜き工事のクレーム処理は工務店に丸投げ、定期点検、一切無し。
10年以上放置して保証期間過ぎたので修理出来ませんとの回答。
最低な会社ですので気をつけてください。