子供が大きくなり住み替えを検討しています。
が、あまり住宅に予算もかけられず…
今考えているのは
・中古のヘーベルハウス 築7年 延床面積約33坪
売り出し価格約2600万円 周辺相場を考慮した土地代金約800万円）
ちょっと駅から離れた郊外
・地元工務店の建売 新築？ 延床面積35坪
建物＋土地価格約2800万円（同じ分譲地のほぼ同面積の土地金額1000万円）
最寄り駅まで徒歩20分
・タマホームで1300万円くらいの建物（35坪くらい）＋1000万円くらいで土地さがし
・新築マンション そこそこ利便性のある場所 3LDK＋WIC 2200万円（駐車場8000円／１台 管理・修繕積立金13000円）
こんな感じですがとても悩んでいます。
中古へーベルは維持管理にお金かかりますか？
[スレ作成日時]2012-06-01 19:00:18
>>29 匿名さん
ヘーベルハウスのスレを見た方が参考になりますよ。
ヘーベルハウスで全体的に切妻屋根になっているのは見かけた事無いですね。
半分切妻屋根、半分陸屋根はたまに見かけますが屋上には上がれないタイプですか？
屋根全部が切妻屋根だったらヘーベルハウスでは珍しいです。
その場合は屋根防水のメンテは不要です。
そのかわり屋根塗装、コロニアルの張替えが必要です。
10年前当時の仕様が判りませんが15年耐久塗装であれば、後5年で外壁、屋根塗装、シーリング打ち替えを提案されます。
二階建てとして30数坪でしたら200から300万はヘーベルハウスでやると掛かります。
他社が100から150万程でダントツで安いですがヘーベルハウスの保証が無くなります。
どちらに依頼するのかはオーナーの自由ですがヘーベルハウスの保証が切れた時点で点検なども無くなるかも知れません。
ヘーベルハウスのALC外壁は水を吸う性質があるので何れにせよ定期塗装は必須です。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
