子供が大きくなり住み替えを検討しています。
が、あまり住宅に予算もかけられず…
今考えているのは
・中古のヘーベルハウス 築7年 延床面積約33坪
売り出し価格約2600万円 周辺相場を考慮した土地代金約800万円）
ちょっと駅から離れた郊外
・地元工務店の建売 新築？ 延床面積35坪
建物＋土地価格約2800万円（同じ分譲地のほぼ同面積の土地金額1000万円）
最寄り駅まで徒歩20分
・タマホームで1300万円くらいの建物（35坪くらい）＋1000万円くらいで土地さがし
・新築マンション そこそこ利便性のある場所 3LDK＋WIC 2200万円（駐車場8000円／１台 管理・修繕積立金13000円）
こんな感じですがとても悩んでいます。
中古へーベルは維持管理にお金かかりますか？
[スレ作成日時]2012-06-01 19:00:18
土地価格800万円で、物件価格2600万円だったら、建物が1800万円か…
ヘーベルだろうが築25年もすれば、中古で売る時は建物の価値は0に近くなる。
それどころか、普通の木造より解体費用が嵩むから、土地価格500万円くらいにしないと売れないかもしれない。
物件価格2600万円-中古価格500万円=2100万円
たった18年で、2100万円も資産価値が下がる家を買う必要はないと思います。
あと、タマホームで1500万円の家はほぼ無理。
タマホームはローコストって言われるけど、ローコストハウスメーカーが増えてきた中で、
それ程ローコストでもない中堅のハウスメーカーになってきてます。
35坪程度だと、坪単価50万円を切るのは厳しいと思います。
それに上の人も言ってるように注文住宅は建物以外にも色々お金がかかるんですよ。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
