国土交通省のマンション標準管理規約の第3節の役員の項に、
(役員)
第35条 管理組合に次の役員を置く。
一 理事長
二 副理事長 ○名
三 会計担当理事 ○名
四 理事(理事長、副理事長、会計担当理事を含む。以下同じ。) ○名
五 監事 ○名
とありますが、「理事長、副理事長、会計担当理事を含む。以下同じ。」の部分の意味がわかりません。どのような意味なのか教えていただければ幸です。
また、副理事長が２名、会計担当理事が２名、監事が２名のとき、四の理事は何名になるのでしょうか？
[スレ作成日時]2012-05-03 01:27:03
＞「理事長、副理事長、会計担当理事を含む。以下同じ。」
確かに悩む文章だが、前半の「含む」部分は、理事と書いた時は理事長を含む役職名のある理事も含むということは問題ないだろう。
「以下同じ」というのは、「標準管理規約に明記されていない役職があっても同じ」っという意味か、「この後の規定の中で理事と書かれた時はすべて役職名のある理事を含む」の意味だろう。
たぶん後者(笑
尚、理事の人数やその他の役職は組合の規模などによって異なるものだ。
標準管理規約の補足として
＞１ おおむね１０～１５戸につき１名選出するものとする。
＞２ 員数の範囲は、最低３名程度、最高２０名程度とし、○～○名という枠により定めることもできる。
とあるし、標準管理規約はあくまでガイドラインであって法律ではない。
１さんの「この後の規定の中で理事と書かれた時はすべて役職名のある理事を含む」（もちろん監事は除く）の意味です。
最初に理事〇名、と規定して、その後でそのうち理事長、副理事長〇名、、、とあると分かりやすいのですが、監事も理事のうち、という単純な誤解が生じるのでこのような表記にしているのでしょうか。
したがって、
＞また、副理事長が２名、会計担当理事が２名、監事が２名のとき、四の理事は何名になるのでしょうか？
は、理事長を含めて（５名＋その他平理事）の定数になります。
法人ではない組合にしても権利能力無き社団の機能を持たせるには区分所有法の下記の規定が基準になってます。
即ち基本は理事、監事を置き、理事複数の場合は代表する理事（理事長）を定め、副理事長、会計担当理事に特定の行為の代理を委任しているのです。
（理事）
第四十九条 管理組合法人には、理事を置かなければならない。
４ 理事が数人あるときは、各自管理組合法人を代表する。
５ 前項の規定は、規約若しくは集会の決議によつて、管理組合法人を代表すべき理事を定め、若しくは数人の理事が共同して管理組合法人を代表すべきことを定め、又は規約の定めに基づき理事の互選によつて管理組合法人を代表すべき理事を定めることを妨げない。
（理事の代理行為の委任）
第四十九条の三 理事は、規約又は集会の決議によつて禁止されていないときに限り、特定の行為の代理を他人に委任することができる。
（監事）
第五十条 管理組合法人には、監事を置かなければならない。
２ 監事は、理事又は管理組合法人の使用人と兼ねてはならない。
みなさな、ありがとうございます。
そうしますと、例えば下記のような規約の場合、理事と監事の合計人数が１０人でないとまずいのでしょうか？
もしくは、
理事長＝１名、副理事長＝２名、会計担当理事＝２名、平理事＝１名、監事を兼ねる平理事＝２名、では、だめなのでしょうか？
一 理事長
二 副理事長 ２名
三 会計担当理事 ２名
四 理事(理事長、副理事長、会計担当理事を含む。以下同じ。) ８名
五 監事 ２名
誠に勝ってですが、更なるお知恵を拝借できないでしょうか？
ＯＫです
上の区分所有法50条が読めないの？
理事が自分で自分等を監査することは出来ません。
>>4（スレ主）さん
6さんが言われるように
＞監事を兼ねる平理事＝２名
の部分は×です。
監事は役員ですが、理事と兼務できません。
4の例では、
役員は、理事と監事の合計で１０人
理事は、理事長以下、全８名
ですね。
3さんの提示は「管理組合法人」の場合です。
法人化していない組合は、たしか監事は必須ではなかったと記憶しています。
> 法人化していない組合は、たしか監事は必須ではなかったと記憶しています。
スミマセン、条件が不十分でした。法人化していない場合を想定しています。
更に、管理規約に次のような記載がある場合を想定しています。
一 理事長
二 副理事長 ２名
三 会計担当理事 ２名
四 理事(理事長、副理事長、会計担当理事を含む。以下同じ。) ８名
五 監事 ２名
それで、これまでのおはなしから、
理事長＝１名、副理事長＝２名、会計担当理事＝２名、平理事＝１名、監事＝２名、としなければならないと理解しました。
この理解は正しいでしょうか？
自分で自分を監査することが常識でないことが理解出来ない人には無理ですね。
監事には、理事会での議決権がないのをご存知ですか？
監事は理事会に出席して、発言権はありますが。
＞一 理事長
二 副理事長 ２名
三 会計担当理事 ２名
四 理事(理事長、副理事長、会計担当理事を含む。以下同じ。) ８名
五 監事 ２名
理事８名ー理事長ー副理事長２ー会計担当理事２＝普通の理事３名
監事は独立職務で理事の兼用は許されません。
もし許したら浄化能力なきため「権利能力無き社団」とは認められません。
計算ミスでした。
理事長＝１名、副理事長＝２名、会計担当理事＝２名、平理事＝３名、監事＝２名、ですね。
ありがとうございました。
＞もし許したら浄化能力なきため「権利能力無き社団」とは認められません。
自分で可笑しな事言ってるのは自覚してるのかね．．．
ヤジしか言えないの？
次が出ない様では見るに耐えない。
つーか
もっと平たく普通のマンション住民が解るように説明出来ないのかね？
難しい事を難しく言うのは知識が身についてない証拠で実務が伴っていない事を露呈している。
この板で延々と小難しい事を繰り返したり重箱の隅をつつくようなレスをしてる人達って何者なんだろうね。
自分のマンションにいたら
キモい。
>自分で可笑しな事言ってるのは自覚してるのかね．．
>もっと平たく普通のマンション住民が解るように説明出来ないのかね？
基本的な事を理解出来ない様では貴方は参加資格は無いよ。
ヤジなどという言い方をするのはxyzですね。
しょうかい石相手にせず。分からんだろうね。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5098万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
