いろいろ情報交換しましょう。
まずは私から
オリックス銀行
築29年ぐらいまでok。
築30年以上は担保（第２抵当は不動産の収益や価値があるかで可）3物件以上で可金利=少し高い
スルガ銀行
なんか乗り気じゃないが相談により可？
金利=高い
はライフローン
話し合いで可
築古以外に建築不可も大丈夫かも
金利=超高い
俺は貧乏人だけど破綻が見えてる金利で借りる程たぶん馬鹿ではないと思ってます。
私の買いたいのは5DKDKの築35年の一階と二階でわかれてる二世帯住宅で
一階の3DK部分を賃貸する（相場の七割位で貸しても）と月々のローンが払える。
築年数が厳しいのでローンも厳しいの承知で条件が良い所（新築より高いの覚悟で）模索中
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2012-03-21 20:53:19
詳しく教えて頂きありがとうございます。
私道持分は不明で登記上は道がないことになっています。
通行掘削承諾書は聞いてないので不動産屋に確認してみます。
駐車スペースは作ろうと思えば作れますが現状は道幅が1、9mしかなくセメント電柱があり車が入ってこれません。
スレ主さん
原状は道路でも登記上（地目）公衆用道路ではなくて、
山林といった登記（地目）の場合もあります。
まずは役所に本当に42条2項道路なのかと言う確認と
登記所で所有者の確認が必要かと思います。通行掘削
承諾書は全員のハンコが必要なので、一人でも承諾が
もらえない場合、今回の購入はあきらめた方がよいかと
思います。
※承諾書が無くても建築は可能なのでスレ主次第。。。
私道は結構むずかしいので、下記サイトをご参考にどうぞ
http://shido.iinaa.net/
身分相応の物件を探した方がいいよ。
お〜い、その後はどうなった？
但し書き道路に接続した敷地で、銀行では融資不可だったけど
ろうきんでＯＫ出たって人知ってます。
築後未入居で数年経ってる４３条１項但し書きの戸建があるけど、、建売屋もなぜ建てたんだろうかと思う。
みんながみんな、ろうきんでローン組むわけでもなし。
)27
但し書きの建て売りはどちらのエリアなの？
23区なら売れそうなきがするし
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
