岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

転勤で山口愛媛にも住んだけどやっぱり広島のデベは人気がない

>>2001 マンション比較中さん
ただ岡山で選べるマンションの大体半分くらいは広島のデベロッパーになるけどな。

>>2004
言い過ぎです。香川（穴吹・和田）の方が圧倒的に多いです。
香川5割　広島3割弱　岡山1割弱　高知1割弱　全国1割弱　こんな感じ

と四国の業者が怒ってます。

さすが岡山ですね。投稿者の方々のレベルが高い。

なぜ岡山には全国デベが建てないのでしょうか。
広島は昔から三井三菱がたくさん作ってるし、
近年は住友も進出したのに。

それは岡山県民のレベルが高いから。

>>2008 マンション掲示板さん
いい意味で捉えれば地場のデベが強いんでしょうね。悪い意味で捉えれば全国デベでは市場価値を見いだせていないのか…森の社がどこかの全国デベと共同って話を聞きましたが、地場と共同でリスク分散できるならという話なんでしょうかね。

結局、地元対策が至難を極めるからでしょう。jvで地元企業に地元対策をやってもらう。

森ビル系研究所の2018大都市ランキング（東京以外）によると、岡山市は20位。経済力のみの順位評価ではないけど、岡山ぐらいのマーケットは大したことでもないのでは？でも三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所の気配はある。

>>2011 匿名さん
ビジネスとしてはそれがベストだと思います。が、一個人としては全国デベ単独のマンションが欲しいと思ってしまいます。

>>2010 eマンションさん
岡山地場のデベは全然強く無いでしょ。
広島と高松のデベが強いのは明らかだけど。

大規模開発がないだけで、古いけれど野村コープとか三井パークホームズはあるでしょ。

たしかに、そうでしょ。

>>2014 匿名さん
なるほど。広島、高松デベが強いんですね。
参考になります。地方企業が活性化されること自体は良いことですなんですが…表町の開発もjvなんでしょうか

広島のデベが強い印象ないのですが、ポレスター、フローレンス、ヴェルディ以外に何かあります？

強くはないけど、一応クラース、元アーバンビューとか

>>2018 通りがかりさん
それだけ出れば充分かと。

地方都市の活性化には地場産業の発展が必要です。そういう意味では岡山のマンション開発は岡山のデベリッパー、建設会社が頑張って下さい。まあ和田コーポレーションはR．Hだけど・・・・・・

正直なところマンションを売るとなった際、デベなどは全国規模のデベのほうが高値になったりするんですかね？それかロイヤル桑田のように鹿島が建ててとかの方が重要？初歩的な質問ですみません。

>>2022
質問の意図がちょっとイマイチ分かりにくいですが、中古販売の時の価格、所謂リセールバリューの決定要因は何が優先か？ってことでしょうか。当然一つだけではありませんが、①近隣の実績②立地③築年数....この辺りが値決めの最重要ポイントと不動産屋からは聞きました。

全国規模のデベのほうが,近隣の実績,立地,築年数が同じなら高値になると思います。実際は建築施工会社が重要ですが、表に出にくい。

お二人共有難うございます。質問が分かりづらく申し訳ありませんでした。立地、築年数が同条件ならどうなるかを伺いたかったので大変助かりました。実際には同条件のマンションは無いに等しいと思いますので、多角的に判断しないといけないんですね。

田舎の地方都市だから、色々期待しなさんな。

うんうん、竹中、鹿島でも建築費に応じて施工するだけの事。建築費を渋れば、それなりのものしか作らない。当たり前ですが、中古物件では大手施工なら、ナンボかのプラスになるかも？

大末

太い箱や壁のようなものではなくて、細長くて高さのあるタワー状のマンションを希望がいい。
駅前町再開発のマンションは、高さを150メートル以上にしてほしい。200メートルでもいい。

うわさには聞いていたけど岡山の投稿者のレベルは高い。

>>2030
平壌の目抜通りにあるようなヤツですな、あなたにお似合いですネ。

半島に詳しいんですか？

>>2033
帰ればいいのに(;_;)/~~~

しょうもな…。

例える時点で、お察し()

とても似合ってますよ

何が～？

最近のこの掲示板は流石は岡山、品がない。これが屈折した岡山市民の投稿だと思ったら、情けない。

早起きですね？
でも事実なら仕方ないでしょう。

うわさには聞いていたけど岡山の投稿者のレベルは高い。

絶好調ですねぇ。入れもしないのに150～200㍍のタワマンを建てろと書くところなんかは、絶好調男、中畑清もびっくりでしょう。もう岡山の人の妄言は素晴らしい。わかったろうが・・・・わかりゃあせん。

半島の人ですか？というようなコメントはコリアンに対する差別発言でしょう。・・・・・そねーなことを言うたら、おえりゃあせんで。

半島の人ですか？関東の人ですか？九州の人ですか？東南アジアの人ですか？県北の人ですか？台湾の人ですか？倉敷の人ですか？このマンションの人ですか？島の人ですか？....一体どこが差別発言やらσ(^_^;)?

わしゃー岡山人じゃあ、半島出身の人というのは歴史的には朝鮮半島出身を指すんじゃ。差別発言にきまっとろうが。島の人というのもちょっと怪しいんじゃ。島出身の人を揶揄する時に使うんじゃ。・・・・まああんたは「田舎の人」ということじゃ。これは差別発言じゃあないんで。

では、淡路島の出身ですか？小豆島の出身ですか？豊島の出身ですか？直島の出身ですか？真鍋島の出身ですか？北木島の出身ですか？児島半島の出身ですか？紀伊半島の出身ですか？能登半島の出身ですか？房総半島の出身ですか？....これみんな差別発言だネ。(^.^)

>>2046 名無しさん

極端な。半島を差別用語とも感じないイカレポンチが言いそうな極端な言い分。相当アレだねwww
受けての感じ方の問題と言うことが全くわかってない。
貴方みたいな方は日本人を捨てて下さい。お願いします。本当に恥ずかしい。

>>2047
全然極端じゃない、当たり前に半島は半島、島は島。お前みたいなこじつけ糞野郎が理由なき差別を助長している、そんな簡単な理屈も分からないのか。恥を知れ(｀´)

悲しいかな、人は人を差別することで、アイデンティティを確立して生活している。「あの人は岡山市とゆうても、新市内じゃ。」「この人が住んでいるところは岡山市街地と言っても、岡山駅から30分以上かかる。」「岡山市も北の方は建部町まである。こんな所まで岡山市か？」・・・・・朝鮮半島出身よりももっと身近なところでも、なんぼでも差別的発言が毎日飛び交っている。。

>>2048 名無しさん


何かカリカリされてるようですがwww。半島は半島。当たり前。
でも、受け手の気持ちを配慮しない人間。それこそが糞、あなたです。こんな当たり前の事が理解できないって、もしかして？

これがわからないならもう1度、最初かり人生をやり直しなさい。
要は死ななきゃ直らないってかwww

相手をしてやるのはここまで

こちらこそお前のような偽善者の相手なぞしたくはない。自分の中に差別意識があるからそういう見方をする。差別意識がなければ島だろうと山だろうと半島だろうと関係ない。人として情けないヤツだな。

あ、お二人ともくそつまらない話終わりました？
前に管理人さんからマンションに関係ないレスはしないようにって言われたの見てないのかな。レスする時はこれまでのレスも一通り目を通してな。

事の発端は>>2043！

>>2053 名無しさん
はたから見たら同類だわ

>>2054
お前も同類

>>2055 名無しさん
言いたいことは分かるけど、それ言っちゃうとお前も同類ループになるだろ笑

岡山駅近くに150～200㍍クラスのタワマンを建てて欲しいというのが、この掲示板を利用する一部の人の切なる願い？、夢？なのでしょう。それを平壌にあるような？とか、半島にお詳しいですねとかいう風に話をねじ曲げるのが不思議。・・・・この掲示板の偏差値は絶対に40以下じゃ。

>>2057
そもそも一番の元凶はお前じゃ！

うわさには聞いていたけど岡山の投稿者のレベルは高い。

朝４時に、そう思いましたか、、、

岡山市街地にお住いの方への情報です。岡山シンフォニーホールのマルシェのあとは、4月下旬よりコンビニが入ります。ローソンかな？

まともな経済観念のある人ならコンビニで毎日の食料品は買わないでしょ。

天満屋行くか、ネットで良い食材取り寄せるわよね？

まともな経済観念のある人なら毎日の仕事はハピータウンや生鮮館やマルナカでお買い物ですネ。

シンフォニーのマルシェのあとが決まっていて良かったなあという話です。空いていたら、丸善が何となくみすぼらしく見えるだろう。・・・・岡山人なら、表町の活性化は歓迎じゃあないの？表町なんて行くことはないと言う人には関係ありません。

渡辺生鮮館，マルナカもあまり美味しゅうない。みんな我慢して食べとる。

表町商店街がシャッター通り化していますから空き家が埋まること自体はいいことです。でもコンビニばかり増えてもなぁ～(^_^;)

年寄りはコンビニ嫌うよね。

コンビニも便利よ？
都会のような質の良い老舗の個人店が少ない岡山の場合、割高な上に殿様商売の店なんかよりコンビニの方がマシかもな？

ほら、又々こいつは話を違う方向へ違う方向へと持っていこうとしてますな。

コンビニ云々の話ではなくて、表町の空き店舗はなるべくない方がいい。ましてや、シンフォニービルの丸善の横なので、コンビニであっても結構なことだと思います。

直ぐ近くにリベールが建つんならそっちの話でもしましょうや。

名古屋や広島にあるようなタワー形状のタワーマンションに岡山で住みたいな
高さは200メートルでも180メートルでもいいけどせめて150メートル以上ほしい

>>2075 名無しさん
高層階だと広さにもよるけど最低5000万からだと覚悟してるんだけど、あなた年収どれくらいでどの位の価格帯狙ってるの？

でたー。またまたこの掲示板名物の誇大妄想狂が出てきた。タワマン気〇いの人がここの掲示板に住み着いとる。

>>2077 口コミ知りたいさん
あ、ごめんここ年収の話アウト？

業者の探り合い、虚しくない？

>>2079 匿名さん
誤解させたな。でも不動産なんて業種は興味ないんだ。ただいつも150M以上のタワーマンション住みたい連呼してるこの人がそれだけの年収稼いでいるのか興味本意だったんだ。

これだけは言える。年収は大したことないと思うよ。確かに自己資産に比して、多額のローンを抱えるようになった人もおるじゃろうが、自業自得じゃね。ローンを抱えて頑張るしかないので、働けえよ。新築のマンションに帰ったら、ええ生活が出来るんじゃからな。

>>2080
単なるニートのタワマン荒らしに反応するお前が間違っている。

>>2082 マンション検討中さん
申し訳ない！ニートってかそこまでの所得かどうか決めつけれなかったもんで。なんだすげーな皆んな俺も年収スカウター欲しいわ。

とにかくスルーしようや。

それがいい。

岡山で高さのあるタワーマンションに住みたいというだけの書き込みを、荒らし呼ばわりして中傷する行為こそが、荒らしだと思うのだが。

ごめんな…もう今後はスルーしなきゃいけないんだ。タワーマンション高層階住めるように頑張ってな。もし駅前で会ったら酒の肴に聞かせてくれや。

200㍍のタワマンとかいうから、信用されなくなる。信用されることが大事です。

そんな決まり誰が決めた？

>>2089 匿名さん
決まり？どういうことですか？

普通には、「決まり」というのは「社会人としての常識」という事だと解釈してもいいと思いますよ。。この掲示板の発展のためにしっかり勉強してくださいね。

キミたち、スルーって言葉の意味分かってる？

>>2091 評判気になるさん
それは分かってる。分からないのは決まりなんて決めてもいないのにいきなりその発言が出たから聞いたんです。

私は岡山駅に高さ200mのタワーマンションが建ってほしいし住みたいですけど。何も問題ないと思います。

願うのは自由だからね。

200メートルのタワマンね、子供のような純真さがあって、それはそれでよろしい。しかし一人前の社会人としては、岡山に200メートルのタワマンというのは常識がないと言われても仕方がない。

お隣の県の某市の駅前に見栄を張って建てた200メートルのマンションが未だに売れ残ってるそうですね。

中国地方第二の都市でやるからそうなる。中国地方ナンバー1の我が県でやれば問題なし。

それは、おこがましすぎて何とも,,,。

180メートルでもいいけどね。