低層階・低中層階の魅力

タワーは、その大きな体躯を支える構造を、最低限でも数字的にクリアして、
とにかく建築の認可が降りちゃえば、それでOKなんですよ。

安普請という表現は言葉は悪いかもしれないが・・・
駅近な土地所得＋地盤改良＋杭基礎に大金が掛かりすぎるので、
居住部をローコストに抑える必要があって、快適性は無視した作りになってる。

どうしても軽さが大事だから、壁・スラブはスカスカになるし、
複層ガラスも、種類によりますが危険防止のために使えない場合がある。
だから実際に住むと、まるでアパート並みの音・振動・結露に悩まされたりする。
これはどうにもならない必要悪・副作用のような事情です。

デベは「駅近・眺望・共用施設」などを重視する客しか来ないと判ってるし、
高級品は使えず、高級感があるように見える設備でお化粧させてるだけなんだし。
だからタワマン低層階の魅力は、値段が安い＆コスパが良い事かもね。

高層階は高額なのに居住性の悪さが値段に見合わず、気の毒な事になるね。
プレミアムフロア住民は、そのマンション内では優越感があるだろうけど、
総会では最多価格帯以下の人たちが、圧倒的多数になる事を覚悟しておかないと。
人間関係においても、居住性の悪さが値段に見合わない事になるだろうけど・・・
それでも絶対タワマン高層階派！って人は、別に個人の自由なんだけどね。

高級住宅街の高級低層マンションは全くの別物で、
静かな環境の立地で、設計の段階から居住部の快適性を重視で構造を作ってる。
「居住性・遮音性・高級仕様」に優れた物件を検討する層が来ると判ってるから。
長く住む気だったら、こちらのタイプが良いという事になるかもねって話。

そんな一般常識的な事を、今さらあえて書く必要も無いはずなんだけど。
両物件を同列に語るのは無意味なのに、なぜか混同してレスする人も居るようだね。
だから各レスの話が噛み合わなくて、グダグダになって来るんだよ。

どちらも、どこ出身の人が住んでも良いし、地震が怖いのは日本全国どこでも同じ。

>>885さん、言いたい事はよく判るんだけどね。
マンション板の低層話題の中で、戸建てと比較議論しても・・・
もちろん戸建ての場合は、設計も構造も仕様もかなり自由ですから、
それなりの知識があって、それなりのお金を掛ければ、素晴らしい家が建つね。

地場の事はと言っても、不動産はエリアと立地が重要でしょう。
どこまでが許容範囲のエリアかは、人それぞれの事情によると思いますが、
マンション派には、遠すぎる郊外や、ミニ戸には興味が無い人も多いのですよ。
ここではスレ違いなので「マンションｖｓ戸建て」で発言なさる方が良いかと。

>整備新幹線も『安普請』で施工されています
あとこれも、住宅の話と一緒にしても意味が無いと思いますよ？