建蔽率ギリギリの家って格好悪いですか？

敷地面積90坪で、建蔽率ギリギリ？どんな豪邸ですか？そこでバランスを気にする？きっとお金の問題はないのでしょうね。うらやましい限りです。まあ庭があったほうが良いとは思いますが、そんなにお金があって大きな家でないといけないのなら120坪くらいの土地でも買っちゃえば？

地下室を作って、庭のスペースをとるというのは？

確か、駐車場も屋根をつけると建蔽率に組み入れなければならない
とここで学びましたが、入れてある？よね。

建蔽率50で平屋でも45坪！！！
庭がないってことは80で平屋でも72坪！！
浦山氏か。

坪じゃなくて平米の間違いだったりしないかな？

９０平米じゃ、庭なんて無理でしょ。
やっぱ坪なんじゃないの？

やはり９０平米の間違いだと思うんだけど。

９０平米じゃ、いっぱいいっぱいでもおかしくないでしょ。
２７坪程度で庭なんか造ろうと思うこと自体がおかしいよね。
しかし、９０坪でいっぱいいっぱいの家だとすると確かに凄いね。
建蔽率の規制何％の地域？

９０坪です。
建蔽率は５０/１００です。
駐車スペースは屋根が無いので入れてないです。
なので、庭が無くほとんど家、と言う状態。
裏の家が、2区画（約200坪）で庭が100坪位の家なので、我が家が建った場合、余計ギリギリ
せせこましく見えるかも。。。。。

今から設計変更なんてできないし、なんか鬱になってきました。

９０坪です。
建蔽率は５０/１００．
駐車スペース2台分と玄関アプローチは屋根が無いので、建蔽率には入れていません。
裏のお宅が約200坪で庭は100坪近くあり素敵なお宅なので、我が家みたいな家はなんだか・・・
という気になってきました。
今さら設計変更は無理だし鬱になってきました。

我が家みたいな家の方、いますか？

バランスよく見せる工夫って何かありますか？

ずいぶん贅沢な悩みですね。駐車スペースを確保することすら四苦八苦しているお宅も
あるというのに…。
そんな他人の家のことなんか気にしてどうするんです。庭100坪なんて取れる家のほうが
稀ですよ。ほかがそうだからうちも庭を広くしなきゃいけないなんて、ばかばかしくないですか？
敷地90坪なんて、建売分譲50坪〜60坪の人間から見たらうらやましい以外の何者でもないです。
他人の家じゃなく、自分の家と土地をしっかり見てください。
広々と見える外構の工夫を考えるほうがよっぽど前向きだと思います。

90坪って…どの辺なんだ？
うちの周りじゃそんな広い敷地の家なんて
滅多にないぞ…

建ペイ率が５０％ということは、目一杯建物を建てても４５坪は駐車場と庭になりますよね？
これって最高に贅沢では？私が住んでる多摩地区では４５坪の土地に建物建てても広いほうですよ。
それとも４５坪では庭と呼べないのでしょうか？

庭が広すぎるのも・・どうかと思いますがね
土いじりが好きでも手作業なら２０坪くらいで十二分に楽しめますよ
樹木を植えたい場合でも３０坪あれば十分です

広い庭の場合・・植える植物＆樹木によっては管理等が要求され
手入れできないのであれば植えるべきではありません（かえってみすぼらしくなります）
どういった考えで思われているか・・わかりませんがね

我が家は８０坪で建物の敷地３２坪（２階建て）
車３台の駐車場
庭２５坪くらい

こんなんでも夏場の草抜きに苦労してますわ

90坪の敷地で建坪45坪で裏の200坪の素敵な家に対抗できるような家を
建てるということは最低でも家で3000万、外構で500万くらいはかかりそうですね。

うちの親も、年取ってくると自分で出来ないので、剪定代、草抜きなどで年６０万ほどかかっています。ちなみに土地３００坪、家７０坪です。

ウチは年2回の剪定と夏は週一回の芝刈りと年4回の消毒で、5万円です。
日本庭園みたいに刈り込む木が無いし・・・。
庭は100坪強で一面芝生です。

隣りの芝生は青い！
お隣さんも、１００坪の庭の管理、大変だと思うよ。
ところで、スレヌシさんの土地は、どちらですか？
首都圏に住むものにとって、９０坪なんて、夢のまた夢です。
そういえば、先日誘拐された美容外科医の家は、
敷地５０坪で豪邸といわれてました。
庶民には、５０坪も難しい・・・。

>>１

都内ではないです。
都心から電車で１時間の千葉です。

↑間違えました
>>19

千葉なので90坪なのです。
圧迫感がないような外構を考えたら良いのですね。

土地建物に不満があるように見受けられます。だからほかのうちが気になるんだと思います。
たとえ小さくても、気に入った家、外構にできれば『せせこましい』とか
『うちみたいな家はなんだか…』なんて卑屈になったりしません。
庭を気にするより、考え方を変えられたほうがいいような気がしますが…。

美容外科の池田先生の家は、場所が渋谷で50坪、仕上げも良いので豪邸、なのでは？
まあ、いいんですけど。

ウチは横浜、田園都市線駅から5分100坪の土地に約70坪弱の家
総二階、庭にミニ戸建て造れるくらいの余裕はありますよ？？？
90坪でもそうだと思いますが、
まだ建築途中で資材とかが庭に散乱しているだけなのでは？
駐車スペースも3台確保しております・・・

>>23

特定されちゃうよ。
わかるひとはわかる。

しかし贅沢だな、スレ主は。
千葉でも都心まで一時間だよね。それでも一般のサラリーマンでは買えないわな。
嫌みに聞こえるね。

まあ同じ千葉でも千葉市か千葉県かで大きく違うでしょうけど・・・

今土地を買おうか検討しているところが駅１５分くらいで広さが３５坪で４０００万円。
それでも相場からすると安くて広く立地も良いので申し込みをしました。
うちに比べれば９０坪なんて広すぎてどうすればよいかわからない広さです。
千葉ってそんなに安いのですか？スレ主さん、９０坪って広いと思うよ！

＞＞２４
田園都市線も、渋谷から中央林間まであるからね、特定するのは難しいでしょう。
それにしても２３さんも駅から徒歩５分で１００坪、リッチピープル！
あるところには、あるんだねぇ。
うらやましいなぁ。

東京の始発駅から千葉県方面(房総か成田)へ1時間も電車に乗ったら、どちらに行っても首都圏から飛び出すので90坪は普通ではないかと思います。
土地勘がないので90坪の土地で50%建ぺいが周辺環境を乱すのかどうかさっぱりわかりません。
地方にお住まいの方にコメントをお任せします。

知人が佐倉市に越しましたが、京成線一本で日本橋まで1時間チョット。
駅から徒歩5分の所に、８０坪の土地を買い自由設計で家を建てました。
土地代は4000万円位だといっていました。
建物＋庭・外構を入れると、7000万円位だと思います。

>>29
首都圏から飛び出すって…
どう言う基準で「首都圏」って言葉つかってるんですか？

それはともかく確かに田舎行けば１００坪２００坪当たり前かも知れませんね。
妻の父は九州で大工やってますが、「最低でも６０坪ないと家は建たん」と言われました。
神奈川では、４０坪でも周りから見ればまだ広い方だと言ったら、信じられないと言ってましたよ。

千葉より埼玉の方が高いのかな？
上野から１時間だと高崎線で鴻巣、北鴻巣、吹上駅あたりだけれど
とても１００坪の土地なんて買えないよ。
駅徒歩５分なら土地代だけで軽く５０００万円越えるし、注文住宅建てたら
７、８千万円はかかる。相続でもしない限り一般リーマンなら無理。

仕方のないことだと思いますが、
話題が「90坪の土地どこだ？うらやましい」って内容になっていますよ(笑)。

うちも３８坪で検討中ですが当然ギリギリいっぱい。
自分達に必要だと思う設計にしてもらっているんでしょ？
それなら仕方ないですよね。
90坪あれば、生活に必要な間取りさえとれば、本当は十分なお庭も取れると思うのですが、
家族構成とかの事情もあるでしょうし、気にしないことですよ。

でも「街並み重視」の住宅街だと、確かに庭なしでいっぱいいっぱいの家は・・・。

うらやましいかどうかは別にして、９０坪の土地、建蔽率５０％駐車スペース２台分。
何で庭が取れない???
—庭が無い、敷地いっぱいいっぱいの家って、バランス悪いですか？ー
十分バランスの取れてる家だと思いますが。私は岡山ですが、岡山城からからみた後楽園。
これがバランスいい住宅だといわれれば反論できませんが・・・

建蔽率（けんぺいりつ）とは、敷地面積に対する 建築面積 の割合をいいますよね。
つまり、庭+駐車場で４５坪。
庭できるんでは？？？

スレ主さんは「周りに較べて自分とこが貧相」という主旨で語られています。
というか、お隣さんが２００坪なんで自分とこが貧乏臭く見えてるだけなんでしょう。
スレ主さんは一度もうちょっと都会の方の住宅街を歩いてみたら良いと思います。
同じ県内の市川や船橋、松戸辺りで構いません。
そうすれば自分がいかに恵まれているのか解るでしょう。

>>36

ご近所は車スペース3台分＋玄関アプローチだから、庭はほとんど無いよ。

駐車スペースと玄関アプローチが広すぎるんじゃないの。
それは贅沢ってもんだ。

駐車スペースなんて縦列ならば２.５ｍ×１６ｍ＝４０平米。１２坪程度。
広めのアプローチ３坪足してもとしても１５坪。庭は３０坪以上あるだろ。
３０坪といえば都市部の戸建住宅１軒分だぜ。贅沢しすぎじゃないの。

知り合いの家は、大きな岩積みの土地だから岩の分でだいぶ損している。
100坪あったとしても実際に使えるのは、75坪だってさ。

＞３７
そぁね、それはどうかな？
環境次第で普通の定義が違いますから〜

いや、田舎でも宅地分譲で９０坪あったら十分広いですよ。
37さんの意見に同意です。
スレ主さんが出てこないのでほんとのところはわかりませんが。
特に叩かれているほどでもないし、いろんな意見をいただいているので、
出てきてお礼を言って締めてしまえばいいと思います。

しかし、都市部サラリーマンはうさぎ小屋で四苦八苦しているのに
いい気なもんだな、スレ主は。

ウサギ小屋でも都心なら良いじゃない。

とっと待ってみんな
スレ主さんは駐車スペースに乗用車とは言ってないぞ
ダンプやトレーラーってことも考えられる

田都線沿いで家探しているとき、
エルグランドに乗ってるって言ってるのに
ヴィッツはみだす駐車場紹介された。
駐車場の広さの定義って。。。

>>46
>ダンプやトレーラーってことも考えられる
それはないだろ。（ｗ
そうならば特殊要因ということで
最初に書いているだろ。

>>45
都心じゃないよ。
埼玉県。
駅前なんて高すぎて買えない。
郊外の３０坪がやっとだよ。

８日の「ビフォーアフター」をみていたら、７坪の家だった。
当然、庭なんてない。
出来上がって、お父さんの喜ぶ笑顔を見ていたら、
３０坪でも、贅沢だと思えた。
スレヌシさんも、上を見ないで、下を見たら、満足するよ。

でも周囲の家がゆとりあるバランスが取れた家なら、ギリギリパツンパツンの家は格好悪いよ。

だからって敷地200坪や300坪の家にあわせるほうがおかしいでしょう。
だいたいスレ主さんは敷地90坪建蔽率50％で、ギリギリパツンパツンになんか
なるわけがないんだから。

昨日ニースの別荘、9000坪に建った豪邸が出ていた・・・
スケールが違うよな、やっぱり。
うらやましいス。

>>51

平置き屋根無し駐車スペース2台分＆ガレージなら、パツンパツン。

↑
ガレージ→アプローチ

もうどうでもいいよ。
金持ちの贅沢な悩みだろ！

ミニミニ戸建てなんて

庭が大事なら建蔽率ぎりぎりなんかにしなければ良い。

関係ないけど、やはり広い芝生のある家は素敵です。

結局、金次第

せめてスレ主の土地の半分あったらなぁ・・・

２００坪位あったらな〜
庭でゴルフのアプローチの練習できるのにな〜

>>62
うちの実家が２００坪。庭は１００坪くらいあったけれど
子供の頃、よく草取りさせられたよ。
庭は広くても手入れが大変だし、庭師などを雇えるほど金持ちならいいが。
貧乏だと悲惨だよ。

ウチは庭は120坪くらいあります。
造園業者と年額10万円で芝刈り（夏場４回）・草刈り（月１回）・消毒（年３回）・剪定（年２回）
やってもらってます。

>>1

やっぱり、建蔽率ギリギリで庭が無いような家は格好悪いよ。
ご近所で100坪近い敷地なのに、青空駐車スペース3台分＋自転車置き場＋玄関アプローチだから、
庭がほとんど無く、道路から要塞のような家が・・・・。
大きくて立派なのですが、崩れ落ちそうです。

>>67
田舎者の見栄っ張りかｗ

>>68

激しく同意！
これでもか！って、袋詰め大安売りみたいな家だね。
余裕は感じられない家だね。

やっぱり庭と家のバランスって大切ですよね。
道路から聳え立っているような家は、なんか味気ないなあ。

近所に建蔽率違反で完成間近の家が、ここ数週間工事ストップしている。
どうしてこうなったのかわからないけど、以前から敷地いっぱいの家、と評判だった。
やっぱりね、といった感じよ。

カッコ悪いよ

うん

むしかえして悪いけど、ここのスレ主の場合、読み進むと、建蔽率云々よりも、周りが200坪あるのに自分地が90坪、こちらに不満を覚えてるようですが？このまま建蔽率を下げれば、周りの家より小さくてみすぼらしい・・・。と言う不満が出てきそうですが

>72
建ぺい率違反をすると、工事がストップして、その先どうなるのでしょうか？
その家が、どうなるのか、知りたいです。
また、報告をお願いします。

そのままです。
建材らしきものも、そのまま。
庭は草ボウボウ。
施主は姿を全く見せません。

普通は設計しなおして、建築確認をとる。おしまい。
または隣の土地を買収

そこの家は、隣に空き地もないし、完成間近だからな〜

廃墟か〜

90坪でも庭は取れます.
スレ主さんは200坪のお宅が裏山なのでしょうね.