広告を掲載
購入検討中さん
[更新日時] 2015-07-03 20:49:40
はじめまして。
今年自己破産7年目になります。
先月破産後初カード申し込みルミネカードを持つことができました。
そろそろ住宅ローンを組みたいと考えているのですが
どの住宅ローンなら通る可能性があるでしょうか?
10年は駄目というのも知っています。
10年未満で組めた方の情報お願いします。
年収480万
勤続年数15年
借金 なし
頭金300万
物件2500万
[スレ作成日時]2012-02-05 19:12:20
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
自己破産7年目
-
107
匿名さん
最終は自己破産の切り札があれば、新たなローンも度重なる支払いも怖くない
仲間が居ればもっと心強い
-
108
匿名
-
109
購入検討中さん
106さん
SBIやはりそうなんですね…団信込みでKSCを見ないなとこをもし
知っていたら教えて下さい。
SBIだと団信は別で年10万ほどかかるようで
込みでローンが組めるといいのですが…
-
110
入居予定さん
説明が悪くてすいません。。。
SBIで出たばかりの商品プランで「ハーフ&ハーフ」(借入を50%に分け、固定金利と変動金利組める…固定の部分は、住宅融資支機構。変動の部分はSBI。第一抵当権=機構、第二抵当権=SBI)という商品で組んだのですが、それのSBIの部分に団信の保険料を組みこめました。(組みこむかどうか選択できます)
フラットの場合は何処の融資であってもKSCは機構が必ず見ます。あとは担保価値であったり、支払い能力、総合的な属性で判断すると思います。事前審査でSBIでOKということはSBIは融資する気があるということだと思うので…CICで滞納情報等が無くて、KSCも官報情報のみであれば「ノンバンク系」は可能性があると思いますよ。1度申し込みして否決されると半年は情報が残るので1箇所にしぼって駄目なら条件を変えて(融資額を下げる。頭金を増やす。他のローンがあれば返済する)半年待って、別のノンバンク系でトライするのが良いと思います…自分がそうするつもりでした。
ハーフ&ハーフは機構の負担が半分なので…機構の審査が少し甘くなった?のかと勝手に思っています。いずれにしてもフラットであれば最終的に「機構の判断」ということになるようですね。来週面談(金消)ですのでそれが住んだら機構やSBIの開示履歴を自己開示してみますので、また報告させていただきます。
-
111
匿名さん
貴重な情報やね~めっちゃ興味ある
しかし、ガセやないやろね?
釣られて撃沈させられたらシャレにならん
わしは後2年で喪明けなんで10年目まで待ちますわ
自己資金も1割貯めるにはそのくらい必要やし
-
112
買いたいけど買えない人
なるほです。
情報ありがとうございます
またご報告お待ちしております
私の方は、kscは官報情報が記載されてました
仮審査なので、SBIも承認が降りたのだと思ってます
本審査はわからないですね・・・
銀行の仮審査は三菱UFJは条件付きという仮審査結果でした
期間30年 約300万減額なら融資可能という結果でした
-
113
購入検討中さん
110さん
おはようございます。
詳しい説明ありがとうございます。
ハーフ&ハーフ魅力的ですよね
ノンバンクもう少し調べてみます。
-
114
サラリーマンさん
これから仮審査を出すので質問です。
KSCのみ官報情報が載ってます。
都銀は仮審査でKSCは見ますよね?
もしもしも仮審査をパスすれば
本審査はSBIのような不安はないんでしょうか?
KSCが黒でも都銀で組めた方もいるようなので…
-
115
買いたいけど買えない人
112です
先日SBI承認、三菱条件付きと言われ、HMさんと三井に凸しました
結果満額融資承認とのお答えを頂けました!
kscは勿論官報情報載ってます
仮審査ては見ないのか?それとも純粋にこの結果を信じて良いのか?
-
116
申込予定さん
-
-
117
匿名さん
112さん
自己破産の方の審査は分かりませんが通常の審査では・・・
「事前審査の意味がない」といったトラブルを避ける為、銀行系の事前審査は本審査と同等の審査をすると聞きます。条件付きや満額の回答を銀行系でOKもらえたのであれば本審査承認の可能性はかなり高いと思います。KSC見ての回答でしょうから「人の審査」はOKということだと思われますね。 あとは「この人にはどのくらいの額まで融資可能か?」「その物件に対していくらまで融資できるか?」といった機構の審査になると思います。あくまでも参考まで。
-
118
買いたいけど買えない人
117さん
レスありがとうございます。
では、一応はブラックだったのに跳ねられなかったという事なんですね
当人としては本当に嬉しく思ってます
この後の本審査がうまくいくと良いです
-
119
匿名さん
-
120
申込予定さん
119
そんな気持ちでいたら住宅ローンなんて組まないだろ
破産後の10年の重みを一番わかってるからこそ住宅ローンに
申し込もうとしてるんだろ
それに一度自己破産すると2度目はすんなり免責が
降りずに簡単に自己破産はできないこともわかってるはず
スレチは消えな
-
121
購入経験者さん
まったくだ…
少なくてもここに情報を書き込んでいる人達は、そんな生半可な気持ちで住宅ローンを組もうとはしていない。ここは誹謗中傷をするサイトではなかろう。
-
122
匿名
-
123
匿名さん
>122
破産者を擁護するわけじゃないが、ここは世間の目をとやかく言うスレではなく、
銀行の融資担当者の目からみて破産7年目でローンが組めるかどうかを検証する場所ね。
-
124
匿名さん
ちょっと視点は違うけど・・・。
住宅ローンを組む時点で何千万円の大きな買い物をする消費者であり、それを返済していく労働力の主力になるんですよね。
日本の少子高齢化が本格化する中、失敗してそのままの人ばかりになったら、国力がどんどん減っていくばかりです。
苦しい時間を経て、やり直し出来た人もまた、日本を支えることになると思います。
だから、利己的だけど、復活された方がどんどん増えて言ってくれることは、結局自分に戻ってくる・・そう思います。
余談、失礼しました。
-
125
俺も7年目
こんばんわ。自分も気になって何時もロムってました・・・・が
スレ主様の情報になればと辛口意見もあるでしょうが恥を忍んで投稿します。
H/17年破産手続き、同9月に免責頂きました。
先月、試しに某クレカ申し込みまして無事発行されました。(使用していませんが)
それでダメ元で住宅購入を決意し、ダメ元でHMに相談しました。
もちろん事実を恥ずかしながら包み隠さず伝えた所
フラットSで行きましょうの言葉。
某地銀での事前審査はOK 機構の本審査満額回答が今日来ました。
以下にたわけた属性を羅列いたします。笑わないで参考にして下さい。
当人、48才 年収320万 某一部上場企業の子会社。
勤続3年(但しそのうち2年は契約社員)
妻36才介護関係の正社員 年収260万
子供6才 今年小学校。
当人に債務は無し。妻に車のロ-ン50万、カ-ドのショッピングリボ50万あり
借入 1700万、頭金無し、現金は諸費用、土地の仲介手数料のみ。
借入期間30年です。
もちろん、繰り上げの宛があってですが・・・・
頭金も無しの属性最悪野郎でもとりあえず承認おりました。
信用情報開示は一切行っておりません。
辛口意見もございましょうが、情報がてら上げておきます。
長文失礼いたしました。
-
126
申込予定さん
125さん
貴重な情報ありがとうごさいます!
奥様の共同ローンですか?
でもローン組めたんですね。
おめでとうございます!!
こちらも本審査までドキドキですが勇気頂きました。