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スレ主は通勤の事を考えた上で、鎌ヶ谷か都賀か検討してるんでしょ。
「生活するにはどっちが良いか」と聞いてるし。
都賀で決まりでしょ。
都賀は70坪弱で鎌ヶ谷が100坪って前の方に書いてあるので鎌ヶ谷で決まりでしょ!
都賀に−30坪の価値はないかな。
鎌ヶ谷は駄目って事で終了しましょう。
理由はねー、日本全国で品薄のウィーとDSがイオンの隣の新モールの
中にあるトイザラスに山積みで売っていた。
人口少ない?品薄の物を買うにはいい所ですが.........。
駄目でしょう。
船橋が一番良いだろう。
美浜区にも一戸建てはありますよ。マンションが主流だけど。
通常の広さだと中古で5千万円程度からですね。
鎌ヶ谷みたいな不便でごみごみした内陸部より全然便利ですよ。
液状化以外では、防災上はむしろ埋立地のほうが安全でしょう。
下水道の普及率の低さなら断然船橋でしょ!昨年市内に家を建てたけど「なんで?」と思ったもん。
市川も低いぞ。
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_gesui/fukyuritsu.html
ってことで船橋が酷いけど、船橋、鎌ヶ谷、市川はどんぐりの背比べで松戸はむしろいいじゃん(笑)
でしょ??
だから鎌ヶ谷は良く無いということで終わり!
松戸駅周辺の景観が、近隣主要駅と比較して悪いことが問題視されている。無秩序に広がる消費者金融や風俗産業等の派手な看板や広告等が駅利用客を出迎える。駅前を暗くしていたアーケードは撤去されたが、看板・広告は未だに放置されたままである。
新興分譲地が綺麗に見えるのは当たり前。
問題はそこで育った子供が将来戻ってくるかどうかです。
子供が将来戻ってくるかどうかはどうでもよくない?
子供が戻って来ないんだったら都心で介護マンションにしたほうが良さそうだよね。
でしょ?
だから鎌ヶ谷は良く無いということで終わり!
でも最初から汚いところも嫌だね。
緑も潤いも少ない都内の共同住宅に住むのも嫌だし。
それは違うよ。
バブル崩壊を挟んでしまったので分譲できなかったのが真実。
結果オーライってやつ。
ユーカリは成田ベッドタウンとして生き残れるかどうか微妙。
もう都心通勤ベッドタウンとしての需要はないから
第二世代が地元公務員か空港職員、航空会社にでも入らない限り帰ってこない。
WBSで2回取り上げられてたけど、嘘だったの?
それでも、今の所いいんじゃないの?
老人福祉施設も充実しているし、子育て施設も充実している。
戸建ては売り出せばすぐ完売みたいだし。
染井野よりは便利だと思うよ。
ユーカリが丘も染井野も、医者や空港関係者が多いですね。
ユーカリは佐倉にも拘らず、誰でも知っている企業の社長さんとか数名住んでます。
何でなんでしょうかね?
ユーカリが丘や染井野なら駅からのアクセスはイマイチだけど、ローレルヒルズ手賀の杜の方が
いいと思うけど。元々は旧沼南町で周りに今は何も無いけど今は柏市になったし、子育てをするには
環境が本当にすばらしいと思う。
アクセスがイマイチで環境が良いところなら腐るほどあります。
子育てといっても子供が高校、大学へ進学すると
手賀沼のほとりでは大変な負担になります。
それにここはイマイチではないですね。イマサンではないですか?
不人気で価格の安いエリアはやはりそれなりなのです。
大して利便性が良くないユーカリの不動産市場がなぜ高値で推移しているのか?
少し調べればわかることですが明快な理由があります。
この理由を知らずして「環境が素晴らしい」からと我孫子の寒村の物件を出されても
残念ながら同意できません。
そもそもここは環境が素晴らしいのでしょうか?
液状化懸念地帯ですよ。
http://www.yukarigaoka.jp/realestate/bunjo/kodate/site/biotopia/
山万は三井や三菱の足元にも及ばない会社だけど事業センスだけはある。
売って稼ぐだけではなく密着して稼ぐ。
ユーカリにとって山万社長は佐倉市長以上の存在。
確かに我孫子よりは魅力あるな。
ユーカリや染井野
>>アクセスがイマイチで環境が良いところなら腐るほどあります
具体的にどこですか?ユーカリっていいたいのでしょうか???
それにローレルヒルズは不人気ではありませんよ!もっと勉強してからコメントしては?
手賀の杜はなかなか良さそうじゃん。
でも手賀の杜周辺の土地はズブスブで、地震・水害などのリスクが高いような気がしますが。
人気、不人気とは客観的には価格でしか判断できない。
どこと比較しているのか知らないがユーカリとの比較なら
手賀沼の物件はざっと1000万は安いね。
手賀の杜は、70坪の敷地に40坪弱の家で4000万円前後。
ユーカリは、60坪の敷地に40坪弱の家で5000万円前後。
どっちがいいかな?
ユーカリと手賀の杜なら全ての点でユーカリの勝ちだろうね。
手賀の杜のウリである子育てもユーカリには及ばない。
ユーカリと比較するならユーカリを調べてから書いたほうがいいよ。
手賀の杜は千葉ニュータウンよりも劣ると思うけど。
手賀の杜って歳をとって車の運転ができなくなったら終わりじゃない?
よくわかんないけど、ここもりあがってるね。
手賀の杜の最寄り駅はどこなんですか?
最寄り駅から徒歩何分くらいですか?
15分以内で駅まで行けますか?
歩けないと、結構辛いので。
最寄り駅は我孫子って書いてあった。駅までの時間はHP上でなんと見つけられなかった。
実質50分くらいかな。徒歩で。4kmくらいあるっぽいぞ。
同じ遠いのでも、プラウドタウン稲毛の方がよさそうだね。
そうだね。
我孫子までバスじゃないと行けないなんて、最悪。
野田の「桜の里」は?
野田なんてありえない
もしかしたら都心への距離、所要時間を除くと
ユーカリより優れた街って日本にないかも。
デベロッパーがマンションなどの物件内だけでなく街の巡回をして
警察の代行業までしてるのってここだけじゃない?
子育てはもちろん大学病院もあるから年をとっても安心だし。
手賀の杜はタウンバスなるものがあるみたいだね。
学校への送り迎えや買い物にも利用出来るみたいだし!
タウンバスやコミュニティバスは最近色々なところにあるよ。
路線バスがないことの裏返しだけどね。
HP見たら手賀の杜が気になって来ました。
ただ完全に車が無いと無理な感じの場所ですね。
それでも購入を真剣に考えている人が多いのも何となくわかるような…
https://www.e-kodate.com/bbs/board/ikkodate/
思い切って公津の杜まで行っちゃえば? 風俗店ないし、買い物便利だし特急停まるし。
30年前2000万で木更津のニュータウンにゴルフ用別荘を買った。
住環境は最高、学校やスーパーが近く子供も多かった。
そしてこの30年の間に高速道路が通りICも近くにでき、アクアラインも開通した。
しかし今は高齢化が進み子供をあまり見かけない。近所のスーパーも潰れた。
路線バスの便数は当初の3分の1になった。
住民は生協を生活の軸にしながら車で買物へ行く。もみじマークをつけている車も多い。
この手賀の杜とやらは同じ道を歩むと思う。買うなら将来の覚悟が必要。
世代が継続しにくい地域に未来はない。
ちなみに現在、私の別荘を売ると600万程度です。
>>107
ユーカリもYMセキュリティーという山万の子会社が、24時間でユーカリの街を巡回している。
大学病院も東邦佐倉が近くにあるよ。
老人福祉施設も子育て支援施設も山万が経営。
ここに詳しく書いてある ↓
http://www.yukarigaoka.jp/
>112
木更津と柏(旧沼南町)を同じ土俵にあげるのはさすがに無理がある。
申し訳ないけれど木更津のご自慢の別荘は600万でも買い手がいないのでは?
特に千葉より先は一時期土地の価格の下落が激しかったし…
柏の人口は増えないですよ。
市の予想でも40万を超えたあたりで右下がりになる予定です。
112さんは八幡台ニュータウンにお持ちですか?
だとすれば便利になったのでこれから上がるのでは?
かずさアカデミアの企業誘致とアクアラインの値下げが転機になると思います。
手賀の杜も、徒歩圏内に駅を作れば良いんだよ!
線路敷かなきゃならんから、無理
外房や内房沿線。
すぐに電車が止まるし、本数も少ない。
確かに、友達が千葉駅から東金まで行くのに1時間1本しか電車ないって言ってた。
そうそう。
通学で内房線使っていた友達が、台風の時帰れなかったよ。
そんな訳でスレタイに戻るけど千葉より先の都賀より鎌ヶ谷で決まりだね!
鎌ヶ谷には住みません。
新鎌ヶ谷なら将来性がある。都賀には無いでしょう。実際人気も新鎌ヶ谷>都賀だしね。
北総線安くならないと
松戸さえ避ければOK
>137
そんなことないのでは?やはり東京へ近い方が発展すると思うし、土地の価値も上がるのは???
下水道は鎌ヶ谷が極端に整備されていないとは言えない。松戸も船橋も五十歩百歩。
それにしても137さんは鎌ヶ谷の話題がのぼると必死にアレルギーでも起こしたように一喝するけど
何か特別な感情でも持っているのかなぁ〜
てか、この掲示板にいる人は、たとえ東京でも八王子とか多摩とかだろう?
そんなとこは千葉、埼玉、神奈川よりぜんぜん下だし。
「東京から見れば」って、なんで東京都からの目線が基準なんじゃ?そんなこと気にするなんてよほどの見栄っ張りかい?
ま、くだらん見栄っぱりの話はこれぐらいにして、千葉ニュータウンと新鎌ヶ谷の話じゃが、千葉ニュータウンの中でも西白井なんかは新鎌ヶ谷のすぐ隣だけど、千葉ニュータウン中央になっちゃうと結構離れてる。都内通勤者からみれば、感覚的にも大分近く感じるじゃろう。新鎌ヶ谷駅の徒歩圏内じゃなくても野田線、新京成の隣接駅であれば大して苦にならんじゃろうから、そっちを狙うのもいいかもしれん。上でも書いてあるように、土地の価格が既に高騰しておるのが人気の証じゃ。これから人も増えれば下水も道路もすぐに整備されるじゃろうて。
高騰したとは言え、神奈川や埼玉の同条件の土地に比べればまだまだ安い!まさにオススメじゃ。
だから税金高いんだってばさ。鎌ヶ谷??名前が嫌だ
終了 お疲れ様でした
税金は所得に比例するところがほとんどで、あとは人口でほんのちょっぴり自治体で違うだけじゃなかったっけ?
そうなの?かなり違うイメージだけど、、、
「東京から見れば」地元で働くならともかく都心へ通勤するのならそう見るでしょう、それに千葉NTとは同じ沿線だし見た目は新鎌ヶ谷からが千葉
NTって感じがしますね。
悪い事は言いません、道が悪くて渋滞がヒドイし不便なので
親や親戚が住んでいるとかの事情がない限り越してこない方が賢明です。
それから鎌ヶ谷駅周辺の地価は今だに底を打っておりませんw
>>142
それだけ地域的に所得水準の差があるということですねw