- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
えーてん
[更新日時] 2012-07-24 11:02:14
購入しても借りてもマンションに『住む』点では共通…
違いは不動産投資するかしないかだけ…という理解でいいですか？
[スレ作成日時]2011-12-22 23:06:27
マンション購入と賃貸の違いは不動産投資するかしないかの違いだけ？
-
31 匿名さん
まだ、やってるようですね。
ファミリー向けの分譲マンションを賃貸目的で買う大家なんかいない。
ごく稀に、短期の転勤とかで貸さなきゃいけないオーナーがでるけど、
そういう人が赤字になっても貸すことがあるだけ。
赤字でも貸すことになるのは、黒字になる賃貸料の高さじゃ借りられる人が今の日本に
ほとんどいないから。高額の家賃補助を出す会社が急速に少なくなっている。
でも、こういう物件は非常に限られていて、選択肢もないので、マンションPERなんて数字
から導かれる賃料で、いつでも希望の場所で納得できる仕様の部屋が借りられると考えるのは大間違い。
しかも、こういう事情の賃貸物件だとずっと借り続けられるわけじゃないから、
借りる方も短期で引越しを余儀なくされる。
そういう物件だけを綱渡りで借り続けることができたら、
もしかしたら賃貸の方が徳になることもあるかもしれないけど、
落ち着かないし、高頻度の引越しの手間と労力を考えると、とても素直には喜べない。
そもそも、子供がいたら、こんな理由の引越しが想定される生活なんか机上の空論だよ。
デベが今後もマンションを作り続けて、大量に部屋が余って、それらがみんな賃貸に
回れば、もしかすると、一生賃貸という選択肢も現実味を帯びるかもしれないけど、
そうなる前にデベも今のやり方を変えざるを得ないから、そういう時代は来ないでしょう。
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
|
6198万円・7468万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
55.1m2・62.74m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4398万円～6298万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
60.06m2～71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
7198万円～8548万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |