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購入しても借りてもマンションに『住む』点では共通…
違いは不動産投資するかしないかだけ…という理解でいいですか?
[スレ作成日時]2011-12-22 23:06:27
購入しても借りてもマンションに『住む』点では共通…
違いは不動産投資するかしないかだけ…という理解でいいですか?
[スレ作成日時]2011-12-22 23:06:27
>24
>仕様まで同じで、大家に儲けを払ってでも借りる方が買うより徳になるのは、
>どんなケースなのだろうかと不思議に思ったわけです。
>ちょっと拍子抜けでした。
>
>なお、私の挙げた例も、大家が銀行から普通に金を借りて私のマンションを買って、
>賃貸に出したのであれば、月30万円では済まないでしょう。
6000万円のマンションの賃料は11万円~26万円程度が相場みたいです
※マンションPERが19~47の範囲(http://www.ocn.ne.jp/house/special/vs/03.html) だとすると
6000万円/19/12カ月=26万円
6000万円/47/12カ月=11万円
もちろんPERが47になるのは億ションの話なので例外的ですが・・・
・・・んーしかしこれだと賃貸に出すと大赤字になりますね
なんか私勘違いしていますかね??