税金

現金で買える人は通常の人より多く所得税払っている場合がほとんど。
所得税自体が不平等

>21
優遇しているのは銀行であって税法ではありません。

＞22
多く稼いでいる人が多く所得税を支払うのは社会責任上当然。

このようなローンは住宅ローン控除の対象から外すべきでは？
これは実質的には繰上げ返済したのと同じでは？
銀行が勝手に住宅ローン残高と言っているだけじゃないの！？
って言うか銀行はプラマイ０で全く貸し付けていない？
これは住宅ローン控除を本来の趣旨とはことなる目的＝
銀行が預金者を増やすために血税を利用しているのでは？
これ自体が納得できないが、それを特許で独占するって？？？
何でこんなことが許されているのか知ってる人がいたら教えてー。

東京スター銀行は一度破綻した銀行ですよね。ペイオフの危険性を承知しておかないと怖いですね。また、たしか、基準金利が割高だったように思います。
借り入れ金額分の預金を入れておいて、住宅取得控除期間が終了したとたんに全額返す。まさに最強のローン利用であることは間違いないでしょう。

またわけわかんない事言っている人がいますが
東京スター銀行が住宅ローン控除を利用しているわけではないですよね。
たまたまそういう商品を作って
それがローン控除の邪魔にならないというだけで・・・・・

銀行側に不利なのは間違いないのだから
その企業努力を買うべきでしょうね。
税金がどうとか言うのもお門違いでしょう。

>26
>たまたまそういう商品を作って
この銀行が出来たのは住宅ローン減税制度の後だよね。

>銀行側に不利なのは間違いないのだから
銀行側の何が不利なの？

>その企業努力を買うべきでしょうね。
どのあたりが努力なんですか？

東京スターの商品に否定的な意見が多いようですが、消費者側としたら、選択肢が多いのは喜ぶべきことなのではないでしょうか？なぜ否定的な考えになるのか理解に苦しみます。自己資金が少なく、利用できないからですか？

そうです。

あなたが住民税を支払っている地方自治体で
特定の住民だけが利用できてあなたや多くの人が利用できない施設に
湯水のように税金が利用されていたら
あなたは批判するのではないですか？
実際に批判しないとしても嫌な感じがするのでは？
それが国費(同じ血税だけど)だと許せるのですか？

↑は28へです。

>30
東京スターはスターなりに現金客を取り込む商品を開発したわけで、これは企業努力じゃないですかね？東京スターを批判しているのですか？国の税金の使い方を批判しているのですか？

>32
両方です。

>33
では私の意見を申し上げます。批判をしたとしても何も変わりません。変えようと思うなら自分でなんとかしないとなりません。これは原理原則だと考えております。

>33さん
私は28さんではないですが、
国の税金の使い方として批判すべきところは多いと思いますが、住宅ローン減税については悪い制度ではないと思っています。
住宅ローン減税が住宅を建てたい人への後押しになっている部分はあると思います。

東京スター銀行の商品については28さんの言われるように消費者として選択肢が増えるので歓迎すべきことだと思います。
自己資金が少なくても例えば１００万預けるだけで１００万円の分の利息を払わなくて済むというのはメリットだと思います。
それを繰上げ返済すればいいかもしれませんが、手元に貯金があるかないかは大きいですよね？
あと、ローン金額全額を預ける人については、運用の一種だと思えばいいのでは？スター銀行の利率が高く設定されているといっても所詮３％程度ですよね？もっと利率の高い金融商品はいくらでもあります。

東京スター銀行はメガバンクに対抗するためには、魅力的な商品を提案しなければならない事情もあったと思います。私も競争の激化と選択肢が広がることは良いことだと思います。
ただし、ペイオフ対策として1000万円の預け入れに留めた方が安心できると思います。たとえば、2000万円借入して、2000万円普通預金に入れておけば確かに利息は0でしょう。
しかし、万一その銀行が破綻したときには、普通預金の2000万円は1000万円＋利息になってしまい、ローンはそっくり他社に買い取られ、負債はそのまま残ることを覚悟しておく必要があります。

＞２７
だからね。
東京スターＢＫがローン減税という特例に目をつけて
ああいった商品を作ったのではないと言う事。
預金を獲得するために、住宅ローンでの金利収入を捨てたと言う事で
それはリテールバンクには大きな意味を持つんですよ。
ローン減税があったって無くたって、あの商品にとって大きな意味は無いですよ。
どっちが先だろうが関係ない。私はそんな事言ってるんじゃないよ。

銀行にとって住宅ローン金利での利益を得られないというのは不利以外の何物でもないでしょう？
それが企業努力でなくてなんでしょう？

所得税うんぬんとか金持ち優遇だとかは別の話ですよ。
わかるかなぁ〜。
他の方はどうおもわれます？

>東京スターＢＫ
の調達金利はどうあがいても、都市銀行に太刀打ち出来ない。
この方式だと低利で獲得出来るわな。

私はローン全額を預金に預け、実質金利０で住宅ローンを組みましたが、
全額預金を入れている方は、滅多にいないらしく、
徐々にローン額と預金高を同一にされる方が多いみたいです。
繰上せずに預金として預け、その分が金利かからないのであれば、
繰上しているのと同一であり、繰上する事で何かあった時の預金を減らさないというメリットがあります。
ですから、金利が他行より高くても、預金連動型住宅ローンを選択して頂ける方がいらっしゃると、東京スター銀行さんが言ってましたよ。

高納税者が低納税者と同様の控除を受けると、低納税者から何か言われ、
同じ市民として国民としてサービスを受けるにしても、低所得者の納税額の何倍も支払っているのに、それは当たり前と受け止められる。
ほんと割りにあわない…
納税額は一人あたりの額にしてもらいたいものだ。
せめて、低所得者の2倍程度になったらな〜
住宅ローン控除をうけても、控除額より納税額の方が高い人間だっているわけで、住宅ローン控除受けても差額の税金は払うんだけど・・・
住宅ローン控除をうけて納税額０になるわけじゃないんだよね