ブランズシティ守谷 《住人専用》住人以外書き込まないでね　part4

駅から遠いからじゃないか？

(NO.806)
「が｝と「と」の使い方が間違ってるのかな？？？

>>811
突風や雨や雪の日はつらいですね。

前は東京MX映ってたのに、最近映らなくなった。なんでだろ？

それは東京タワーからスカイツリーに電波発信を切り替えてるから。東京タワーからの電波が徐々に弱くなってる。
テレビの調整でできるみたいだから東京MXのホームページにある電話番号にかけて教えてもらえばいい。

先々週あたりからBSが全く映らなくなりました。

理事長に言ったらいい。ここで言うのは場違い。

>>815
＞それは東京タワーからスカイツリーに電波発信を切り替えてるから。東京タワーからの電波が徐々に弱くなってる。
それはあり得ない。
まだスカイツリーに完全移行していないし、こういうのは一気に切り替わるもの。
出力を徐々にスカイツリーに移行するなんてことは、絶対に無い。

うちではＭＸもＴＶＫも問題なく映る。
ＢＳもＣＳも今のところ問題ない。

>>818
茨城の田舎もんに教えたる。
http://s.mxtv.jp/skytree_iten/

サイマル放送

>>820
マジで言ってるのか

田舎の火の見櫓しか見たことないから無理だと思う。

＞８１９
ウソ言ってごめんなさい・・・。

＞まだスカイツリーに完全移行していないし、こういうのは一気に切り替わるもの。
＞出力を徐々にスカイツリーに移行するなんてことは、絶対に無い。
東京ＭＸは、ほぼ移行完了してるんですね。
確かに受信機側の設定変更が必要みたいです。
今度から気をつけます。

風強いねー┐('～`;)┌

そうねぇ！
またブランズの中古価格が上がってるねぇ。
供給が少ないのかしら？

駅前商業施設かもーーん！

駅前にできないもんかねー

守谷の駅前開発は失敗だったのでは？

まぁ、あの惨状は失敗だよね。
柏の葉や、おおたかにはなれない。
ビスタシティに期待かな。

柏の葉やおおたかの森になれないのは何故？都市計画立てる人のセンスがダサいから？

もともと守谷は江戸時代の宿場町。
TX開通以前からの関鉄常総線の田舎町。
地権者のエゴで大規模土地区画整理事業ができなかった。
マンション敷地だって最初はスーパーができるはずだった。
マンションができたからスーパーができなかった。
もう諦めるしかない。これがブランズの現実だ。
「何でこのマンション買ったのか？」後の祭り。

駅前のデカイデパート夢だったなぁ。
駅前が栄えていると、間違いなく町の価値は上がるのに。

守谷駅周辺一体型土地区画整理事業は平成6年度から平成21年度に行われて平成22年2月26日に換地処分されてる。
http://www.city.moriya.ibaraki.jp/shikumi/project/kukakuseiri/ekishuuh...

８３２の投稿の方へ

銀行で融資をしてもらい整地したから何処かに売りたかった・・・
「スーパーに話を持っていったけど、スーパー側が断った」と地元の人に聞いています。
１階がスーパー、２階がパチンコ？？？計画？？？

でも、地権者は売りたかったが・・・断れたとか・・・

８３２の方、どこからの情報ですか？

　　　　　

これじゃないか？建設反対のノボリが立ってたの見た人いるよね。
http://homepage2.nifty.com/tokyufubai/qualia2.htm

スーパーができた方が町内会には歓迎されただろう。

これから栄えるのは松並だよ。守谷駅前は終わってる。

TXが出来てまだそんなに年数経っていないのに、守谷駅前は終わってるって悲しいね。　　　　　　駅前再開発とか何かサプライズないかなぁ。

>駅前再開発とか何かサプライズないかなぁ。

>>835読んだ？駅前の土地区画整理事業がおわったのは平成22年だよ。
再開発があるとしたら半世紀後だろう。そのころはブランズは建替えられてると思うよ。

そんなこと知ってて守谷に都落ちしてマンション買ったのだから愚痴は言わないこと。
いやなら売却して都内にマンション買ったらいい。
ここは古くからの田舎町だということを知っておいた方がいい。
みらい平、みどりの、万博記念公園、研究学園みたいなニュータウンじゃないのだから。

駅前商業施設なんて取手やアワーズのようになるのが関の山。
守谷は昔も今も車社会。
市内にジョイフルやイオンやGOOがあるんだからわざわざ駅前なんか行かないよ。
玄関先に車がおける戸建てが勝ち組。マンションが馴染む街じゃない。タワマンとか場違い。

TX沿線なら流山おおたかの森か柏の葉キャンパスまでだろう。
わざわざ守谷まで行く必要はない。

まだ柏たなかの方が開ける可能性が高いのでは？

人生の終着駅が守谷だったのですか？

５月１日から運行開始となるバスの時刻表（ひがし野２丁目⇒守谷駅行き）です。
１６０円払って乗ることあるのかなぁ・・・

同じく取手方面行き。
守谷駅東口～ひがし野２丁目の所要時間は２分程度のようです。

取手まで７４０円するから気を付けましょう。ｗ

>>848
やっとバスが開通したのですね。
雨や雪や突風の日は駅まで徒歩10分は地獄ですから助かります。

７４０円！
ＴＸなら浅草まで行けるｗ

>>853
そのマンション、坂の上の高台にある築49年でだいぶくたびれてるようだ。
http://www.himawari.com/search/?price_b=&price_t=&menseki_b=&menseki_t...
小遣い銭に買えるんじゃないか？

リゾートマンションだけど内装は昔の旅館ぽいね。
築50年なら建替えだろう。でも自主管理と書いてある。

ビスタシティ楽しみだな。
どんな商業施設がくるのやら。

「ビスタシティ」ってどこにできるの？？？？

食洗機を後から取り付けした人っていますか？

防音工事した方がいますか？
図面をある業者に渡してみてもらったら、構造上簡易防音しかできないとのこと。
効果はどれ位？費用は？知っている方がいたら、教えて下さい。

エントランスで遊んでる子供のマナーの悪さひどいね！！テーブルの上を歩いたりるすのやめ欲しいわ。もう大きい小学生なのに。

あんたが直接注意しろ。

はよこい駅前スーパー

スーパーマンに来てもらって駅前をショッピング街にしてほしい。
近くにスーパーもないマンション、住む価値がない。

不思議だよなぁ。
だってみんなが渇望してる駅前スーパー、競合もないんだから出店すりゃ間違いなく大儲けできるのになぜ出さない？

渇望してないよ。
徒歩で駅前に食品買いに行くの不便だよ。関鉄乗り換え客は寄らないだろうし。
会社帰りに寄る程度ならコンビニで十分。
駐車場も小さくなりそうだし、だったら食品以外も買えるジョイホン行くよ。
アワーズにあってつぶれたの知ってるの？

生協頼んでる人いますか？

いや、アワーズはそもそもの質に問題があったし、
場所も若干駅から離れてたから、潰れてもしょうがなかったよ。
駅直下に無いと使わないよね。

客が来ない--->商品回転率が落ちる--->品質低下--->更に客が来ない--->閉店
これがアワーズの辿った道ですけど。

駅直下なんて駅利用者(乗り換え以外)しか使わないでしょう。アワーズ以上にひどい結果になるよ。
スーパーは半径1km商圏が肝なのに駐車、駐輪も十分に確保できない小規模店なんかわざわざ来ないよ。

守谷は戸建&車社会だからさっさと研究学園に引っ越すか、いずれできるビスタシティ内のスーパーでも
利用しましょう。

>868

アワーズの辿った道？知ったかこくな。
あそこは初めから質は良くなかった。
単にそれが客数を下げただけ。
そしてスーパーを含んだ駅前商業施設を渇望するのは
自然なことだと思うが。

>874

駅前に商業エリアが存在し相乗効果で集客が必要。
駅に用のない人を集められるか。--->現状無理。
他駅はショッピングモール内でスーパーが存在。

西口側に2つのカスミとジャパンミート。複合施設内なので他の買い物もできちゃう。
競合して生き残れるか。--->質低下でアワーズの二の舞。

今後はビスタシティエリアが賑わってくるでしょう。

でも、車両基地が駅になるから、便利になるよ

快適なマンション暮らしを求めるなら柏や流山ににすればよかった。
利根川越えたら車社会で玄関と駐車場は近いのが当たり前。
駅前商業施設とかマンション生活仕様を求められても場違いですよ。

そもそもスーパー予定地にブランズができてしまったんではなかったけ。

> あんなとこ、駅から遠いし不便やん。

ビスタシティはかなりの広エリアですね。

http://www.vistacity.jp/

見ると二アレスポイントはブランズと同じ。さらに端まではプラス500m。
ブランズのタワマン的上方向距離を考慮に入れるとプラス100mぐらいまでは同等？

別に引っ越すわけではないので便利不便の議論は置いといて5000人規模の街が
できるわけで商業施設の立候補は動き出している。
ブランズ徒歩圏?に商業施設誕生！おめでとう！でいいんじゃないですか。

販売価格はブランズの倍以上になると思います。
追伸、関係者ではありません。

ちなみに商業施設はカスミだけとの情報。。。

↑まじで？　もしそうならば、　かなりショック(>_<)

何を求めているの？
イオンモールとか？？？

イオンモールなんかあの広さじゃ無理だな。
guとかできないかな。

うそ。

ビスタシティ内のファインコート守谷に関する間取情報が更新されましたよ。
http://www.31sumai.com/mfr/B0702/plan.html
土地50坪4LDK太陽光発電、いったいいくらするんだか?
カースペース2台は茨城仕様ですね。
買えるわけじゃないけど9月の事前案内会に行ってみようかな。

買ったときと同じ位か，安くてローン残債賄えるくらいで売れるんだから誰も後悔なんてしてないと思うぞ。

中古販売価格がまるまる売主に入ると思ってるの?

おれ売ったんだけど…大体手数料は90万くらいだな。
レインズで同時期の沿線物件の騰落率とここ比べてみたら良いよ。
住まいサーフィンはあてにならない。

不動産屋に資料請求しただけで色々送ってくるから見たくなくても見えてしまう。私は本当に売買する気があったんで色々見せてもらったけど，確かにその気も無いのに資料請求するのは迷惑ですね。申し訳ない。

それをやることによってその宅建業者は得をするですか？　損をするならモラルが無いのでは無くてただのバカだと思いますけど。

削除依頼したのは私では無いが，きっと同一人物が執拗に誹謗しているのが確認されたのだと思うよ。
ここが買値からそれほど落ちずに取引されているというのが気に食わない人がいるんだろう。

>>907

いや「住民板」にカテゴライズされたスレッドだよ。
システム的な制限は設けて無いけので
マンション住民以外が投稿するのは「モラル」の問題かと。

タワマンって敷地が狭い都市部で上方向に面積を求めた妥協物なんだよね。
日常の生活で30階を行き来するのはしんどいけど都会生活とのバーターなわけ。
守谷は都会なのか？

>>913
便利で快適な関東鉄道バスをご利用下さい。

最近、賃貸、売却が増えてきましたね。初期の方々の姿をみかけなくなりました。
松並の分譲が始まったら、空室増えて売却値段さがりそう…。

最近売った人の話では、２年前の買値よりマイナス５０万だけで売れたって言ってたよ。綺麗に住んでたのかなあ
うちは猫がいて壁紙ボロボロだから、それは期待できないか

ありがとうございます。現状余り値段は、下がってないんですね。やっぱり、戸建てかなとか思いまして。
ひがし野は、戸建てが高いから、戸建てなら、もう少し引っ込まないと買えないですね。

ブランズ買った値段で同等間取りの駅近戸建ては厳しいと思います。
ちょうど今、百合ヶ丘3(イオンタウンのそば)でダイワハウスが大規模に売っていますが
50坪前後で4500から5000超。(諸経費も見込むとプラス300)
ビスタもこの価格帯と予想します。常総線で横にシフトするしかありません。

ブランズは販売価格は1千万近く値下げした記憶があります。
完売まで3年かかって既に値崩れしてたから今売っても価格差が少なく感じるんですね。
高い値で買った先行購入者には補填があったんじゃなかったけ?

>百合ヶ丘3(イオンタウンのそば)でダイワハウス

フローラルアベニュー守谷百合ヶ丘III期(駅徒歩10分)
http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/ibaraki/yurigaokasan/kukakuzu....
造成中、建築中から買い手が付きだしていますよ。
I期Ⅱ期は隣接の別区画で既に完売。

最近、賃貸や売却が増えたのには何か訳があるんでしょうか。

人がいないって店員もいないこと？

客がいないっつーこと。

上司と隣近所は選べないって言いますものね。

ライオンズは、駅近くていいですね。
あまり売りにでてないみたいだし。
戸数が多いから、ブランズの売却と賃貸が多い感じがするけど、実際どうなのかな？

ライオンズは、駅から１～２分ですから！
雨にもほぼ、濡れないし会社帰りや土日にもフードコートが使えます。

しかし、ライオンズは、高かった！
最低ラインが3.5ｋ以上だから！

駅前の好立地だから高くて当たり前。

でも、外を眺めたら線路は嫌だな。

ブランズも線路見えるよ。鉄道マニアには喜ばれる。
線路だけでなく電車の走行音も楽しめる。

ネット施設予約の使い勝手いいですか？

いいとも。

外の蜂がすごいね。
巣でもあるのかな。

マンション自体コンクリの蜂の巣みたい。
巣の中に沢山部屋があって550世帯も住んでる。

ゴミ置き場のネズミめちゃ大きい！！怖い！！

ゴミ置き場ネズミ多いですね。管理会社何とかしてくれないですかねぇ。超音波とか効いてないでしょ。
業者に頼んだら変わるかな？

ねずみくんめっちゃでかくて私もビックリしました。

今日の夕方のバーベキュー、やかましかったなぁ・・・
さすがに大声で歌うのと騒ぎ続けるのは非常識だろ。

このままだと、サーパスさん辺りから苦情来るんじゃないの？

常時ではなく一時的な懇親パーティーだから大目にみろや。

普段はそこまでやかましくないが、昨日は本当にやかましくて、窓を開けられなかったよ…

確かにうるさかった、若い子だったのか？？

２０代ぐらいの連中だったよ。
結構長時間、かなり酔っぱらってる雰囲気だったんだけど。

あれ、マジで近所の一戸建てやサーパスから苦情来たらアウトのレベルだろ。
ブランズ内より外から苦情来たら即運用終了の可能性あるんじゃないの？

ブランズで騒音問題がすごく多いみたいだけど、売却に至った方や検討してる方がいたら、アドバイスいただけると有り難いです。

ネズミはまじヤバイ
もうゴミ置き場だけじゃない
中庭にもきて、食べこぼしを食べてる

一階層の方に被害が及ぶのも時間の問題

感染症も怖いし、あんなデカイ奴に
新生児や乳児が噛まれてみろ、ゾッとする

理事会の議事録に、ネの字も見当たらない
議題に上がってないのか？？？
苦情は相当行ってるはずたが...

本当にねずみこわいんですけど・・・。怖くてゴミ捨てに行けません。

ねずみ問題はきちんと対処して欲しい苦情も言ったがあまり効果も無い。
中庭まで来てるなんて・・・そのうち部屋で会わないことを祈る。

ゴミ置き場の天井もかなりボロボロに穴が開いてた。あんな巣になるようなものもんとってしまえ。

理事長が責任とってネズミ退治するべきだな。

ねずみ小僧に登場願いたい。

ねずみ見た目可愛いから飼いたいくらいだけど、、
汚いし、餌付けしても懐かないの？

猫放し飼いにすればいい。食べてくれるよ。

騒音問題って多いんですか？

特に聞いてない。

騒音よりもタバコだろう。
ベランダ喫煙で苦情が入ってるね。

躾の問題だろう。

ベランダの喫煙は突風の日にしてほしい。臭いが吹っ飛ぶ。

臭いどころかタバコも吹っ飛ぶよ。

試して報告してほしい。

噛みタバコにすればいいのでは？

それなら煙は出ないね。歯がまっ茶色になるけど。

煙が出ないとタバコ吸った気になれないよ。

無煙タバコもだめか。

上の階の人の足音、子供の走る音って何でであんなに響くの。。朝から、晩まで。よく走るね。

ランナーが住んでいるのだろう。

それじゃ仕方がない。

ネコ飼ってるひといますか？
犬のお散歩に出かける人はよく見ますが、ネコは見ません。

ネコは散歩に連れていかないだろう。

冬場に猫をマフラー代わりにして歩いている住民がいますね。

ネコマフは暖かいよ。

へびマフは有名だよ。

ネコマフして犬抱えて歩くのがペット愛好家のステイタス。

犬の落し物は買主は食べるくらいの覚悟が愛犬家には求められる。

食べちゃマズイ

ホルマリン漬けで保存したらいい。

天日干しで乾燥させたらいい。アフリカでやってる。

タバコ、タバコうるさいなぁ〜

天皇陛下に手紙でも渡してみてくれ

手紙ではなくタバコそのものがいい。

何で手紙渡したらダメなの？
電子メールならいいの？

近くにららガーデンができるという話がある。

松並じゃないか？近くではない。

1000超えてるよ。新スレは？

もう立ってるよ！

松並って近いだろ。
ララテラスとも聞いているが。

歩けば15分以上かかるよ。
ただでさえ駅まで遠いと思ってるのに。

走ってけばいい。

老体にはこたえる。

道路距離では駅行くよりもかなり遠い。