【仙台】サーパス長町南Ⅱ

>>313 匿名さん
3180万でした。訂正します。

西向きでこの築年数でこの価格は高いっす。

穴吹の人が話してましたが、ここは築９年半なのに販売値より１～２割
上がっており、数あるサーパスの中でも非常に珍しい物件なんだとか。
長町～長町南は若いファミリー層が急増中で、需要が高いのでしょうね。
モールの真ん前で至便なのに、周りにマンションが少ないのがいいかと。

プラウドシティが3LDK南向き4200万くらいからだったから、ここの中古も今の情勢的には妥当な価格ですね

でも、西向きだよお。

>>317 匿名さん
西向きは3800万〜でした

現在販売中のサーパス長町南4階の3LDKは、大京穴吹不動産が仲介ですね。
穴吹建設が自分で建てた物件なので、室内のメンテナンスは間違いないでしょう。
http://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHE92184/

大京穴吹不動産の仲介安心サポート
当物件は「設備保証サービス」付きです。
設備保証1年間＆24時間駆けつけサービス1年間
http://www.daikyo-anabuki.co.jp/hoshou/

☆★オープンハウス開催のお知らせ★☆

2018年1月14日(日)　9：00～16：00
於：　サーパス長町南　408号室

(株)大京穴吹不動産　


上記、マンション１Fの掲示板に貼ってありました。

立地の良さ、ザ・モールからの近さを体感して下さい。
マンションも築9年10ヶ月と、まだまだキレイですよ。

お向いのザ・モール仙台長町ですが、土・日に３階に行くと
長町には子供があんなに沢山いるのかって程の賑わいですね。
羊のショーンFファームなんか、入場待ちの列が出来てます。
親子連れが増え、モール全体も活気付いてますね。

3月も終盤になり、暖かくなりましたね。今年は仙台の桜の開花も早まる予想ですね。
当マンションの竣工以来10年間お世話になった管理員のNさんが、ご退職されました。
どうも長い間、ありがとう御座いました。切にご自愛の程お祈り申し上げます。
20日から、新しい管理員として、Sさんがご着任。今後よろしくお願い申し上げます。
そして、我がマンションは、11年目の新たな歴史を歩み出します。

お住まいの方にお尋ねします。
うちのお風呂の浴槽の周りにシーリング(ゴム製のスキマ埋めるもの)がされていないのですが、みなさんのお風呂はどうですか？他の戸建て、マンションではシーリングされているのが一般的だと思うのですが…
10年経って今さらですが、教えてください。

>>324
A棟の住人ですが、うちはきちんとシーリングされてましたよ。
入居前の最終点検とか、1年点検はなさらなかったのでしょうか？
昨年11月にも10年点検で穴吹の人がお風呂場や洗面所をチェックしてました。

うちの浴槽のシーリングは、経年劣化に黒カビも。旦那がダイシンであれこれ
買ってきて、自分で手直ししてましたよ。そんなに高価ではなかったかと。
もう10年以上経つので有料でしょうが、穴吹に頼めばすぐ直してくれる筈です。
プロなので、旦那さんがやるよりは綺麗になると思います。(笑)
穴吹コンタクトセンターにでも相談されてみては？

ここって殆どというか、全く中古が出ませんね。
マンションのすぐ隣に東急リバブルもあるのに。
やはり立地がメチャいいのが関係してますかね？

サーパス長町南にお住みの皆さん、INAXのシャワートイレの電源ランプが、
最近点滅し出したのではありませんか？
うちは丁寧に使って来ましたので、どこも故障してません。それが電源の
ランプだけ、急に点滅を始めました。

ネットで調べると、INAXのシャワートイレは、使用開始から約10年たつと、
INAX NEXTプログラムというのが発動するとか。それで客に点検を勧める
のだそうですが、個人では簡単に解除できない仕組みになってる様です。

(株)INAXメンテナンス＜0120-1794-11 9:00～22:00＞に電話をし、係員が
来宅して点検・解除するそうですが、点検料(技術料)＋出張料で7,452円を
取られるそうです。

壊れても無いのに、強制的な点検でお金を取る。何かサギみたいですよね。
ネットで調べたら、自分で解除する方法もある様ですが、線をカットする
とか難しそうですし、一歩間違えれば壊して一巻の終わりに。(汗)
http://kohiyoto.com/2133.html
15年目にもまた点滅するとか。穴吹さん、TOTOにして欲しかったですね。

点滅したまま使い続けても、故障・不具合が無ければ、構わないとも。
https://www.lixil.co.jp/support/purpose/fault_diagnosis/toilet/case03-...
https://www.lixil.co.jp/support/inaxnext_program/

サーパス長町南にお住いの皆さん、どうなさいますか？
うちはしばらく放置しておこうかと。点滅の電気代ってそれ程…。(笑)

しかしイナックスもセコイ真似するね
INAX NEXTプログラムで新しいシャワトレに買い替えさせようとするのか
我が家はTOTOで20年近く前の製品だけど、点滅とかなく至って快調だよ

>>326 匿名さん

転勤族少ないのよ。永住用が多いと思いますよ。

大規模修繕の時は売りが出やすいですが、どうなるか。

穴吹コミュニティから「トイレリフォームおまとめ購入企画のご案内」が。
穴吹がTOTOのトイレを宮城限定で共同購入の取りまとめを行い、お得に交換
する企画だそうです。
FINEが520,000円、STANDARDが248,000円、BASICが183,000円で、申し込
み数に応じてそれから割引に。作業時間は3時間、申し込み期限は11月30日(金)
問い合わせ　穴吹コミュニティ東北支社　0120-365-384(担当 小野、鹿野)

でも、このマンション購入時のデフォはINAXでした。
ここでどうしてTOTOに変更なのかしら？
使用開始から約10年たつと発動するINAX NEXTプログラムで客に点検を勧める
厄介さで多数クレームが来た？それとも穴吹もTOTOの方がいいと思ったから？
だったら最初からTOTOをデフォにして下さいよ、穴吹さん。(怒)

子供達の大学進学やら親の介護やらで今後出費がかさみそうなので、真ん中の
25万円でも勿体ない気が。やれやれですね。┓(´_`)┏

それがお得かどうかもあまりわかりません。

穴吹がTOTOからまとめて購入＆工事するのでお安くなるみたいですよ。

宮城と山形のサーパス住人の申し込み件数の合計で
BASICの183,000円(設置工事費＆床クッションフロア張替込み)でみると
宮城・山形の申し込み　10件～　　177,800円　＜ 5,000円のお得＞
宮城・山形のお申込み　20件～　　173,000円　＜10,000円のお得＞

申し込み件数は、締め切り後に1階の掲示板で知らせるそうです。

外部業者の方が安いのでは？