サーパス大町芸術館通りってどうですか？

ストレートですね。
販売事務所も現地に移転すると案内書をいただきました。
思っていたよりも、下位層階を含め販売が進んでいるようです。地震後、安心感のある土地柄が評価されたのかな。

見和のサーパス予定地について知りませんか？

実際のお部屋を見れるのって、わかりやすくていいですよね。
図面とかだとなんだか良くわからないな〜って思っちゃって、
後で違うって思うのもつらいですしね。

棟内モデルルームを見るときは、生活している目線で見るといいです。
室内では、椅子やソファーに掛たり、床に座ったりしているのから、その目線で見るといいです。
ここは、前の建物が気になるだろうから、実際見てみるといいと思います。

外からも見ることもオススメです。通行人からどんなふうに見えるか？周辺にはどんな人が住んでいるか？
ここの場合は、どんな会社があって、勤務時間は？休みは？
北側もチェック。建物が近いと通路側の部屋は暗いし、朝日すら感じないのも寂しいでしょう。

そうですね、新モデルルームでお会いしましょう。

隣接してる大町変電所からの正確な数値も聞かないと恐いよ。
一生浴びつづけるんだからね。

日本の規制値は200マイクロテスラ。
海外で問題としているのは、0．4マイクロテスラ。
直ちに問題のないレベルと、お茶を濁すしかないでしょう。

心配ならモデルルーム行って営業としっかり話す、東電に質問する。
ここで素人が素人に聞いて意味あるの？
検討する気もないのにしつこく電磁波だのなんだの書く人に、
答える方も答える方だよ。

電磁波の数値問い合わせの件。

販売する側の営業に聞いて、仮に購入者に都合が悪い無いようであれば本当の事を分かりやすく言うだろうか。
これは東電にも聞いても同じ事が言える。

本当に不安ならば、自分で測定器で計るか、しかるべき測定をしてくれる業者に頼むのが宜しいかと思います。

数値を知ってどうするの？

大事なのは、その値がどういう意味をもつかということ。
そして、その意味は専門家にも誰にもわからない。

数値は無意味、測定は無駄。不安なら買わなきゃいい。

そういうこと。放射能に関してもそう。

どうせ説明聞いたって、売りたいからウソを言ってるとか疑心暗鬼になる
のが関の山。信じるつもりが無いんだからさ。自分で計って納得するか、
そうしないなら不安なんだから止めればいい。
止めない・納得しないのにいつまでもブツブツ言って書き続けられても、
他の人にとっては邪魔でしかない。

僕は、心理的な安心感のあるこの物件でいいです。
変電所の影響を自分なりに調べたけれど、数値は思っていた以上に小さかったし、不安が取れて安心しています。

終の住処です。
文化施設が近くて、買い物も便利。治安よし。夜は静かで安眠できる。
夜、カーテンにネオンが映り込むような住まいは嫌です。窓も開けられないでしょう。

平らな土地に、徒歩圏に、自分の生活圏が納まる物件は、そうはないでしょう。
物件周りのバリアフリーも重要なファクターだと思いますがね。

水戸で安全安心たって、放射能が気に
なるなら、水戸にすむのがナンセンス。
西日本いや沖縄にでもどうぞ。

この物件、変電所の心配や、駐車場の修繕費不足を心配したり大変だな。
レジデンス水戸よりは駅から近くて風俗街が無いというメリット。
ライオンズ水戸よりは安いというのがメリット。
と言うところだろうか。

変電所に隣接しているのも問題だけど
バルコニーから見えるのは近隣のビルなのが考え物。

ふつうの安マンションに何を期待してるの？
バルコニーから近隣のビルが見えるのが気になるなら、どうしてほしいの？
ラブホテルが見えるのが気になるってのならわかるけど。

眺望は、そりゃあったほうがいいでしょう。さて、全戸眺望いいのかな。
ライオンズは、結果的に、間違いなくお買得物件だと思うよ。買った人はよかったね。なぜお買得になったか知らないけど。
レジデンスは、嗜好性の強い物件かな。好みが別れる。僕は合わない。
駐車場の修繕ね。他の物件の毎月の金額を積み立てれば充分足りますね。

>>No,649
今の放射能のレベルって高いの？問題ないレベルでしょう。何を言っているのでしょうか？
震災直後の不安で不安でしょうがない状況とは全く違います。
不安で不安でしょうがないと思った時期に物件を求めているわけではないです。

世間から茨城の農産物や海産物が避けられてる現実。
悲しい限り。

数値はどう書かれていても、現実はこんなもんだよ。

レジデンスは、割高だとおもいます。

アベノミクス全開。市場は、「乗っちゃえ」感全開。
景気改善が後回しとなる悪い物価上昇が起き始めています。
既にハイオクガソリン １５７円だもの先がおもいやられます。
マンションの消費税税率は、契約時ではなく、最終代金支払い時(引き渡し時)の税率が適用となるのだそうです。
やっぱり、マンション買い時ですね。

>657
こんなスレでは責任ある発言なんて必要ないよ。
まあ、参考にする人もほとんどいないし。

こんな記事がありましたよ。
＜税率５％が適用される注文住宅＞
平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅、もしくは平成26年3月31日までに引渡しを受けた住宅。
＜税率８％が適用される注文住宅＞
平成25年10月１日から平成27年3月31日の間に請負契約を締結した住宅、もしくは平成27年9月30日までに引渡しを受けた住宅となります。

マンションは、上の注文住宅には当たらないのです。だから、引き渡し時のの消費税率が適用になります。

>>No,６５７氏は、
『６５４さんは、「間違いなくお買い得物件だと思うよ」と書いておいて、「なぜお買い得になったか知らないけど」と結んでいます。なぜお買い得になったか知らないのに、間違いなくお買い得物件だよと言える無責任さが伝わってきますね。』

可笑しい。言葉通りに素直に受け取ったんだね。
それじゃ、色々な書き込みを、書き手の本意と違った意味で受け入れたことが多かったんじゃない。

無責任かどうかは、読んだ人が感じるままでいいですが、責任を追求されるよりましです。

この掲示板の運営方針をきちんと読んでいますか！？
マンションおよび戸建て住宅購入の応援サイトですよ！！
最近やたら不安や不快にさせる投稿が多くて残念です…。
既に契約された方、検討中の方もいるのですから、マイナスなことばかりではなく、プラスの情報を交換してはいかがでしょうか？

同感です。

色々なライフプラン、ライフステージの方々の色々な見方、考え方の書き込みあるのは当たり前で、それぞれの意見を尊重して理解したうえで参加してほしいですね。

何度も繰り返される「電磁波」や「放射能」も書き込みは、「個人の感情だけの嫌がらせ」。もうウンザリです。無視していきましょう。

電磁波や放射線で不安がらせるのは、他にこれといった欠点がないからでは。
目の前にラブホテルがあれば、わざわざ変電所をあげつらうこともないでしょう。

返答する必要なしですよ。無視で行きましょう。

なんだかいつもどこでもスレ主気取り
なんだな。自分の気が済むような
自分のスレを立てるか、blogをやったら？
と思うんですよね。

読む必要がないからだと勘違いして
るけど、単に読めない、読まない
だけ。だから無駄。
言ってることも意味不明。

スレ数からして、この物件は注目度が高いってことですね〜！
どのマンションにもメリット・デメリットはあって当たり前。知ることも大切。
しかし、不安がらせるような発言ばかりでフォローがない人、人を見下したような言い方をする人って、身近な人にもそういう態度なのでしょうね。嫌われ者じゃないといいですけど…

不安にさせているのは、外部の方々でしょう。

これまで色々なデメリットを書かれたけど、そうじゃないと回答してきたでしょう。
駐車場の修繕費や大町変電所、バルコニー側の眺望はないけどそれに見合う良い点（利便性、周辺のバリアフリー、治安、駅から徒歩圏、静かな土地柄など）を紹介してきた。陽当たり悪いと書かれますが、冬至に2階でも日中陽が当たるように計算し南側の建物と距離をおいている。
メリットしか書いていないなんて今更です。

総合的に良い物件だから選んだと読んでもらいたいですね。
安心感のある土地で、ぐっすり眠れそうな物件だと思います。

自分のデメリットの書き込みに反論すらしないで、いつも個人攻撃で逃げているだけと違いますか。意味不明なら流して相手にしなければいいじゃないですか。

サーパスに自信がおありなら、どうして
「ライオンズは間違いなくお買い得物件。なぜお買い得になったか知らないけど。」
などと比較するのでしょう。
逆の立場なら不快に思いませんか？

外部の方々って、契約者以外のこと？
マンション検討者は検討中の人のことで、契約者じゃない。メリットも
デメリットも話に出すのはあたりまえ。

検討スレにいるデベもどき（専門家気取り）の契約者
の方が、外部の方々に近いよ。

私もそのように感じます。決して悪い意味ではないと思いますよ。
それぞれの物件の良し悪しは、個人の価値観で大きく違うはずです。
聞き入れること、聞き流すことも大事です。

679ですが、順番からして意味不明になってしまいましたね…(笑)
677さんに同感です。

しつこいね。
駅前のライバルと思っている人たちでしょう。
たち悪い。行儀も悪い。どこでしょうね。

自分以外は全部外部、デベ、他物件関係者なんだ。
同じ内容の書き込みばっかで食傷です。それ以外のことを書いたら攻撃されるから、もう飽き飽きした。
スレ私物化で一人でお続けください。

駅前がお買得と書いたのは、大工町が割高だというため。土地の時価、設備、周辺環境など色々比較したけど、高すぎる。管理費、駐車場代も高い。
そう思います。

しかし、こういう汚ない手を使うダイワだから、色々な物件の分譲の後、キャンセル物件がでるんだな。会社の体質、文化でしょうね。

687
だったら最初からきちんと書いたら？

しまいにはダイワの陰謀ですか。

そうダイワの子会社の営業の質の問題でした。
下劣ですね。

貰った価格表では、最上階７５㎡で２６００万円半ばくらいでした。駅前や大工町よりも300万円位安いのではないかな。
実は10階より上は、バルコニー側が開ける住戸です。
最上階だと千波湖の対岸ぐらいは見えそうです。
設備は必要最低限は揃っていますし、収納も使える広さがあります。
数をこなしているサーパスの手堅さを感じる設計ですね。

どうでしょう。立地を考えたら買い得に入ると思います。

環境もまあまあいいですし、検討中です。
洗面所がちょっと狭いように感じますがどうでしょうか。
クローゼットの奥行きもせまいのかなっと思ったのですが、
モデルルームを見に行ってどうですか？

全体的に狭く圧迫感があると思いました。
前の道を挟んだ会社のビルが思ったより近くて
二階のモデルルームは一時までしか日が当たらないと言われました。
ただ立体駐車場が一部使用料無料なのはいいと思いました。

使用料無料だと将来困りますよ。多少なりとも徴収すべきかと思います。

駐車場無料は物件を購入しやすくさせる為の売り方でしょうね。
維持メンテナンスや遠い将来の建てかえ時には負担となって返ってくるでしょう。

週末しか車を使用しないので無料に惹かれましたが
そういわれると、将来困りますね。
あと天井が低く感じたのですがモデルルームを見に行ってどうでしたか？

駐車場無料で考えられる弊害は、このスレッドに何度か書かれていますので
検索してみてください。

二階陽当たりのことは、冬至時のことですね。それをもって全ての陽当たりが悪いことにはなりません。
収納は、開けるスペースが必要で使いにくい開き戸でなく、引き戸になっています。和室は、布団が入る奥行きがあるし、クロゼットは、充分な幅がありますね。数より使い勝手ですね。

和室の収納はいいと思いました。
天井は２．４ｍですか。やっぱり低いと感じますよね。

クローゼットは引き戸てはなくて、折り畳み式たよ。

クローゼットについての質問なのに、引き戸と間違った返答をして、謝らないんですか。いいかげんだとつい先日も言われたのに、指摘されてもしらっと折れ戸の説明に言い換えるって、ずいぶんひどい書き方だよな。

引き戸と折れ戸は全然違いますから。自分が言ったらどうでもいいとなっちゃうんですね。
他人が言うとうるさいのに。
この人の偉そうなアドバイスはしょせんこの程度です。そもそも分譲マンションを買ったことがないのに、どうしてデベもどきや専門家気取りのレスができるのかと思います。

712さん、引き戸と折り戸の違いを教えてください。

そもそも706が引き戸と開き戸の意味を間違っています。
引き戸は押入のようなスライドさせて開く扉
開き戸は仏壇のような取っ手を手前に引いて開く扉（よくある玄関ドアは片開き戸）

７２０さん、
仏壇に押入れですか。部屋を見渡して見つけたもので説明したのですね。
開き戸ではなく、折り戸について聞きたいと書かれていましたね。
多分、引き戸と折り戸のメリット、デメリットを聞きたかったと文章から察します。

私は、会社勤めですから、日中自由に書き込める程暇ではないです。
精々、昼休みぐらい。それ以外は私ではないので、むやみに噛みつかないほうがいいと思います。

暴走爺さん3人組と書かれてしまいました。あなたも、暴走していると見られているみたいですね。

専門家でもなんでもないですが、今まで住んだ家で思った感想です。長文お許しください。

●開き戸クローゼット
建具枠に蝶番や軸受け金物で扉を取り付けて、その軸を中心に回転させて開閉する扉を開くタイプ。
回転の円弧にスペースが必要なので、家具の配置に気を付ける必要がありました。
とはいえ単純に考えて、90センチ幅のクローゼットだと、前面を45センチ以上あければ
扉は開きます。クローゼット側に家具が多少はみ出す程度なら、扉は全開しないけれど
物は取り出せます。

●引き戸クローゼット
押入のような扉です。前面ギリギリまで家具を配置できます。
扉が何枚かによって使い勝手が違います。１枚だと戸袋スペースが必要なので、
設置されにくいかも知れません。
２枚扉だとそれぞれの扉の重なる部分に置いてある物が取り出しにくいです。
引き戸だと、比較的大きめのクローゼットになるかと思います。

●折れ戸クローゼット
開き戸に近いですが、扉の真ん中にも蝶番があって、完全に開いた時に扉が折りたたまれます。
開き戸クローゼットが前面45センチのスペースが必要なら、その半分程度のスペースで
ｏｋです（折れ部分蝶番が扉真ん中にある場合）。
折りたたまれると扉の厚さがあるため、クローゼット端の物が取り出しにくいです。90センチ幅
のクローゼットでも、簡単に出し入れできる物の幅は多分75センチ未満です。また、意外と
扉は全開にしないと取り出しにくいので、引き戸タイプとの使い勝手は一長一短か、引き戸の方が
若干良いような気がします。また、折れ部分の蝶番が壊れやすく、自分で修理できなくて
結局業者を頼みました。それと折れ部分にうっかり指を挟みそうで、小さなお子様がいる家庭
では要注意かもしれません。
家具の配置の問題がなければ、引き戸の方が私は好きですね。

開き戸、折れ戸両方に共通する点ですが、扉が床ギリギリからある場合は前にカーペットや
ラグが敷けませんでした。扉を開ける時に引っかかるからです。

>>723

それはまずHPから間取り図をみて、ご自分のライフスタイルや将来などを
考えて決めることなので、他の人にはなんとも答えられない話かと
思いますよ。

例えば我が家は夫婦２人だけなので、3LDKの70平米程度で十分だろうと
アドバイスされがちでした。でも、実家など諸般の事情により荷物が多い
ので、一番広いところを選ばざるを得ないです。4LDKにする必要は
ないのですが。結果、3部屋が住人がいない物置のような状態に
なる予定です。

ここは、結果削除されることで収集を計ってきた経緯が見られるけど、もう削除はしないで残しておいた方がいいと思います。
物件のスレの書き込みとして、恥ずかしいとも感じますが、誰が読んでも、ここの物件と関係ない醜い書き込みとわかります。

カッとして書いたから、「しかし」以下、変な文章になってしまいました。

ただ、貴方が訴えたいことは、皆に伝わっている。もういいじゃないですか。

この掲示板全体のマナーに個人を特定できるような書き込みは厳禁、マナー違反。
掲示板のルールを守れなければ、参加をご遠慮頂くしかないとおもいます。

自分の物件にケチをつけられることは、こういうスレでは当たり前で、理解してください。
それを楽しみ参考にするくらいのおおらかな気持ちで参加してはどうでしょう。
ここサーパスも十分叩かれていますね。そに中で、参考になった人もいるはずです。

物件についてやっているうちはいいですが、個人同士の喧嘩は、外でやってください。