困った人が管理組合理事になると迷惑だ！

>>267 匿名さん

？くじ引きで理事長と役員をきめる？冗談ですよね　面白い冗談だけど本当だとしたら怖いわ！怖いわ！

やばい人が立候補するよりマシですよ、バカなの？

>>275 匿名さん
お前みたいなバカに当選するとこわいと
言ってるんでしょう274さんは。
それくらい理解しましょう。

>>262 匿名さん

まるで神様の様な理事長さんですね
そんな素晴らしい理事長さんがいるマンションに住んでみたいです
さぞかし楽しくてハッピーライフでしょうね
我が家のマンションなんか理事長はどこの部屋なのかも知りませんし
顔も知りませんし何もしてないですよ
管理室に聞いても教えてくれませんし
気持ち悪いです

うちの管理と理事会員たちは、いかにも仕事してますよ！アピールが凄くてキモいです。
くだらないイベントの告知したり何々したりとお遊びばかり。肝心な困っている住人の相談事には適当にあしらって適当な対応のみ。しましたよーアピールでお終い。
何の困り事のない住人だけにゴマすりしてアピールする。これがうちのマンションの管理と理事会委員なのだ。ちなみに大型マンションなのにこれだからな、はあーあ。
２６２さんが本当に羨ましく雲の上の存在ですよ。うちのアピールちゃんたちにこれをみせたいですよ。

>>278 ご近所さん

我が家のマンションも同じような感じですなｗｗ
理事会の人たちは他全戸住民に良く思われるように、
賛成多数の議題や問題点や当り障りのない事にしか
動きませんからね…

反対意見が出る問題や、めんどくさい問題、
後で逆恨みを買う様な問題などなど、
本当にマンションの為に解決しなければ
いけない問題には手を出さないですからね。

実は私の親友がマンション理事長ですが、
本音はその通りだそうです。
ボランティアならなお更、
面倒な問題には絶対に関わらないと、
本音がポロリ…だそうです。

やはり、本当にマンションの価値を上げ、
評判を良くしようとするのならば、
推薦、又は多数決の立候補が一番だと
経験者が言っております。

よく考えれば、確かにその通りですよｗｗ
マンションの長を適当な形で
決定するのはマンションをダメにする
最大の要因ですからね。

>>279 さん
>>279 匿名さん
ごもっともです。
我が家のマンションも大規模ですが、
全く理事会は動きません。
都合の良い事だけを、管理者と相談しながら
体裁良く住民に嫌われない様に、
めんどくさい事には絶対にてを出しません。
強い人たちから好まれるように、
くだらないイベントを企画したり、
あたりさわりのない、ゴミすての
ことだけを貼り紙しておく。
いかにも仕事してますよー、
の、アピール全快。
それに管理者や理事会は、強い人の味方で
弱者の味方には絶対なりません。
いじめに会いたくないからだそうです。
最低なマンションですよ。
学校で言えば、いじめをしている側の
立場になり、被害にあっているいじめを
受けている弱者住民の事は、無視です。
まー、ボランティアだからそれが本音で
事実ですから情けないマンションですがね。誰かが本気で動かない限り、
このままでしょう。

マンションの邸宅がいくつも売りに出ているマンションは、NGですよ。

基本的にマンションの評価が良い所は、管理も理事会もしっかりとして
常に満室で人気が高いので、空きが出ません。

逆に評判の悪いマンションは、沢山売りに出ているにも関わらず、
売れていないマンションですね。

勿論原因は色々ありますが、まずはマンションの評価です、
すなわち構造に何かあるか、
それと大切なのが管理会社と理事会に問題がある事が多いです。

管理と理事会が役に立たず評判も悪く、形だけあるだけで、
表面美人と言うことです。

良いマンションであれば、基本売りませんよね？
仮に売るに出ていても、即完売してしまいます。

そういう事です。

>>281 マンション比較中さん
やっぱりそうなんですね、
納得です。

>>281 マンション比較中さん

あの、売りに出ているのがどのくらいあると良くないでしょうか？今検討しているマンションがあるんですが、もう少し色々詳しく教えて頂けますでしょうか、お願いいたします

積立金が足りなくなって追い出されたのも自業自得。

友達が大規模マンションの理事に抽選で当たってしまったらしく、ぼやいてました。めんどくさいしやることがくだらないって。綺麗事ばかりで無意味にくだらないイベントチラシ作ったりと、住民が本当に困ってる騒音問題や、喫煙問題には一切理事会が手を汚すことをしないらしい。
何か典型的なずるくてダメな政治家と同じだとぼやいてました。

我が家のマンションも、管理と理事会は何一つ信用出来ないし、
困ったことは何もしてくれない。
くだらない行事事はよくやるよ、見え見えな行動、
うちの子供が管理と理事長やった方がまだましだね！
小学生です。うちの子供。

そうですかぁ、お大事に。

>>285 匿名さん
そう言う事なんですね、やはり。
エントランス前のどころで
タバコをポイ捨てしてる
理事会委員、最低。
全く何一つ信用できません。

まさに同じ穴のムジナ。

>>288 匿名さん
喫煙者だけは理事にしてはいけません。迷惑行為が平気ですし、元々頭が弱いから喫煙してさらに頭が悪くなって、理事会でもタバコ吸うことしか考えていません。なにか仕事を分担してもミスだらけだし。FAXお願いしても、裏を送って相手にバカにされるだけ。アホを理事にしてはいけません。

そう、かっかしなさんな、どこか悪いの？

国土交通省　住宅　マンション管理について
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000...
各区分所有者が、いろいろと学ばなければならないね…。
自分たちの資産なのだから…

管理会社などに、勤めるからよ。

うちのマンションの理事達は変なのが多いですよ。
挨拶はしないし、全住民の個人情報を自分のパソコンに入力してるし、喫煙は平気でするし、いつも管理人と何かこそこそニヤニヤしながら企んでいるし、怪しすぎて気持ち悪いです。
ママ友仲の間では評判凄く悪いです。

不動産屋や管理会社はねぇ。

管理室長は同じマンションに2年以上在席させては絶対にだめですよ。
何でも同じですが、特に管理室長は全ての個人情報や理事会との
繋がりが深く関係してくるので、色々な流失問題や、癒着問題を
作らせないために変えなくてはいけません。
もし、2年以上同じ管理室長であれば色々と問題は必ず起きます。
それに理事会もお勧めは1年任期が良いです。
2年任期は好きな事が何でも出来てしまいますからね、
マンション全住民の個人情報全てを、
管理室長と理事会は把握しているんですよ。
勿論、みなさんご存じですよね？

だから？

>>296 デベにお勤めさん

確かにその通りですね　よくよく考えたら気持ち悪いですね　色んな情報を書いて頂いているので本当に勉強になります。有り難うございます　また色んな沢山情報を宜しくお願いします。

>>294 匿名さん
>何かこそこそニヤニヤしながら企んでいるし

嫌ですね。

ヤニ臭いのは願い下げですね。

現在管理組合の理事長をしている者です。当マンションも同じような状態で、アンチ管理会社の理事と監事が翌年度に立候補してまで理事会に居座りたいようで、昨日の理事会の際も辟易しました。私は6月で満了ですが、来期も継続する理事の方は不憫です。様々な考え方の住民の方がいるなかで、仕切りたがりや住民へのアピールをしたがる人、コロナ禍のなかわざわざ対面での理事会開催に拘るなど、もはや老害としか言えないような状況です。おそらく、今の管理会社さんも当マンションに見きりをつけ、契約継続はしないのではと思います。こういう輩が多いのか、当マンションは10年間で3度管理会社が代わっています。いずれ、どこも引き受けてもらえなくなる前に、売却を検討しようと思ってます。投稿者様もご自身の生活のため、ストレスを溜めすぎず、無理なさらないようにされてくださいね。

理事長をくじ引きで決めるマンション何かあるわけ無いじゃないですか！
地元の町会長をくじ引きで決めるんてすか？
町会の温泉旅行のくじ引きじゃ無いんですから、冗談は止めて下さい。

>>301 匿名さん
本当にご存じないのでしょうか。
理事会員抽選は八百長で決定してるんですよ。
管理会社と理事会が同意することによって
好き勝手に管理費を使えるんですよ。
当然じゃないですか、
まともできちんとしたマンションの理事会委員決定は
多数決推薦と立候補ですよ。
だから問題の起きるマンションはくじ引きでのやり方なんですよ。

うちのマンションはトンデモ系はいないんだが
1/10くらいの率でやたら高圧的なバカがいる
ふだん高圧的にできねえから理事長になるとやりほーだい

ははは。多分喫煙者でしょう。喫煙者だけは理事にしてはいけません。普段喫煙のこと以外考えていません。おまけに臭いです。

土屋ってのがひどかったね
個人的にきらいな住民をターゲットにして
理事長になったのを機にいやがらせしほうだい
・その住民の苦情（喫煙について）は無視
・専用庭の使い方に文句をつけ理事会報で個人意見を理事の総意のように書く
・従わないと専用底のフェンスの位置がまちがって設計されているとイチャモン
　専用底のフェンスを移動して使いにくくしようとする
・強引な測量開始を計画（その住民は協力を拒否）
・ポーチにちょっとでも私物があるのが気に入らず理事会報で撤去するよう指示（誰も従わず笑）
…
その他いっぱいあるけどなw

困った人というと、困ったちゃんか喫煙者。非常識だからどうしようもない。

今まで賃貸だったから何にもわからず分譲マンションに越してきたんだけど。
管理費って理事長の個人口座に振り込むものなの？　人気無期限。
今、マンションで複雑なトラブル起こって、裁判やら修理やらしなきゃいけない事態なのに、管理費あるはずなのに、理事長も管理会社営業も
「金なんかだせるか」
の一点張り。

ついでに管理組合出席者は、なんと自分だけ（爆）

ここにきて、管理費まっとうな使い方されているのか、不安になってくる

>>307 匿名さん

理事長の個人口座ではなく、管理組合の口座を理事長が管理する
ってのがまっとうなあり方。

「金なんか出せるか」と言うなら、じゃあほっといていいんだな？と念を押す。

ついでに総会出席者がひとりだけというのはむしろ好機。
徹底的に議論して言質ををとればよい。

うちの場合はなんかしらねーけど理事長が毎回（知り合いに）根回しして
そのくそ仲間連中とあとそこの入りたいごますりやろうとか
そんなくずだけが総会に出る　おつむはパー太郎

個人情報を理由に理事の名前を開示しないって有りですか。

>>309 匿名さん
まともで、きちんとしたマンションは理事長始め役員の部屋番号に氏名を
開示するのは普通で当然のことですよ。
逆に部屋番号などを開示していないマンションは、不味いですね。
住人の個人情報は全て理事会は知っているのに、
理事会メンバーの情報は伏せる。
知られては不味い事があるから開示しないのですよ。
そんなマンションは止めた方が良いですね、まともではありません。
大手のマンションではあり得ない事ですよ、
たぶん、3流のヤバそうなマンションでしょうね。

>>309 匿名さん
310の方も言っていますが、標準管理規約に沿ったマンションなら総会議事録にどの部屋の誰が理事になったかは記載されています
記載しないと誰が理事かわからないため、裁判の際に理事会にとって不利になります。
また、総会では誰が理事候補者か選任議題があるはずです
標準管理規約とはまったく違う規約にしているマンションならそれがそのマンションの正解なのかもしれません

>>311 口コミ知りたいさん

やはりそうですよね、うちのマンションは氏名だけアップされているのですが
部屋室がアップされていないので、連絡をとりたくてもとれないのです。
管理人さんに聞いたのですが、教える必要はありませんと言われました。
明らかに怪しすぎるんですよね、理事会の部屋を教える必要が無い？
逆になぜ教えないのでしょうか？
教えてしまうといけない事や、やましい事があるからですよね？
私達の個人情報は全て入手しといて自分たちの情報は一切教えない。
これって、怪しすぎるのと何か問題が起きた時に責任は取れるんでしょうか？
例えば、我が家の家族構成、子供の歳、自転車などあらゆる情報を知っているのに
理事会員の情報は何一つ知らない。
別に理事会員の子供の歳や人数なんか気にもしませんが、
どこの部屋に住んでいるのかも知らないのが一番
怖すぎるんですが、どうすれば良いのでしょうか、
管理人さんも怪しすぎて話になりません。
それが怖くて引っ越しされた方もいるくらいです。

変なディスポーザー研究開発者とかが理事になると大変ですね。自社製品のプロモーションに必死になって、嘘八百。騙されないように気をつけましょう。

>>313 匿名さん
いいなー、俺もくじ引きで組合員になったけど、暇潰しにちょうど良く他の組合員のくだらない話がきけて楽しいよ。
不倫かー、いいなー、うちのマンションは
ブサイクしかいないから夢が無いよ。
ドンくさい男はいるしさ、低レベルだよ。
仕事は適当に嫌なことは一切しないよ。

勝手にディスポーザー廃止を主導するようなのは要注意です。

>>315 マンション住民さん

本当ですね、理事会員に美人女性がいるマンションなんか今まで見たことも聞いた事も無いです。　うちも同じくどんくさくてめんどくさい理事会員だけです。
会合があっても住民の悪口や、住民からの意見があっても適当にあしらうだけで
情けないと言うか、正直くだらない。ユーモア無し、真剣さ無し、面倒な事には触らず、適当に都合の良い事や住民からの点数稼ぎしか、話し合いをしない。
まだ新しいマンションだと言うのに、先が思いやられる・・。

適当な組合員はくじ引きで決定する。

まともな組合員は推薦また、多数立候補形式が基本。

くじ引きの組合員だからヤバイ輩が当選するのは当然の事。

>>317 匿名さん
こんなところだから暇つぶしに本音を書くけど、まともな理事長は、
自身又は身内がオーナーのマンションだけ。当然の事です。
ましてや大規模マンション何か理事会は遊びです。
まず面倒な事などしませんよ。
ご自分だったらどうしますか？同じでしょ？
周りから喜ばれ、好かれ、人気の理事会員を装うだけの事です。
誰が好き好んで自分から理事会長になるんですか ！？
もし、そんな方が本当にいたら立候補すれば良い事だけの事です。以上。
これが本当の理事会員。

住民の層によりますね。
庶民の物件はそうなるでしょう。

嘘で塗り固められた理事会。
とにかく腐っている。
首謀者には何処かで制裁が下されるでしょう。

それが憎まれっ子世に憚るので、逆の人が割を食うという事実

変な理事がいるなら、総会で解任するのがよい。
一定数の区分所有者の同意が得られるなら臨時総会の発議が可能と思う。
これを利用して、発議の賛同者を得られるように、マンションの住民にビラを配る。
なお、解任対象の事実は必ず裏を取っておくこと。

どうでもいいよ、理事なんて。
何熱くなってんだか。

うちは理事になりたい人がいて、なんでだろうねって言ってたら、その人が、推薦する会社に特に理由もなく、管理まかされそうになったけど、票が集まらず、スルーされた。流されない、まともなマンションでよかったけど、理事にすすんでなりたい人、その当時は珍しかったから、なんとなく怪しまれてた。今はどうかな。今だと、ちゃんと管理安いとこにしたいとか、建設的な人もいるかな。正直、他人だから、勝手におかしなことされたら、嫌だな。常識的な人じゃなかったら不安。

普通は裏でまともな人が打診されてるみたいね。
変人がなると大変だから。

管理組合員なんか暇だからなれるんですよ。
まともで忙しい人は無理です。
おせっかいで他人の行動が気になって、
住人から、偉いわねーとか凄いわねーとか
言われたくて仕方ない人がやってるんだから、
ほっとけば良いこと。
ただ、経理だけはまともな人にやらせないと
取り返しのつかない事になりますよ。

>>327 購入経験者さん

やはりそう言う事なのですね。
理事会員になって欲しい方がならなくて、
どうでもよい暇な人が
理事会員になるから困るのが現実ですね。
うちのマンション管理人も暇そうで
困ります。
何の為に管理費を納めてるのか‥

せっかくの高級()マンションなのに理事にケチくさいのがいていちいち節約案件投票に持ち込むのがウザい。ケチケチ金持ち嫌い。
レンタル植木なかったら殺風景になるじゃん。自動ドアもったいないから開けっぱなしにしようとか馬鹿なの？そこ開いてたら風吹き込むやんけ！

>>238 へんな理事会のマンション住民さん

まさに我が家のマンションですね

あーー理事会めんどくさっ。またアウトレット行きそびれてバーゲンのがしたわ。ムカッ。

僕は管理組合員だけど頭は良いしイケメンだしお金持ちだし他の住民のことなんかよりも同じマンションに住んでるいつもミニはいてる美人をどうにか口説きたい！そのことで頭がいっぱいだよ。

↑役員も普通の住民です。
貴方の気持ちは分かりますよ。私も正直本音は同じです。
でも、ここで言わないで下さいよ。
他住民の目がありますから。役員はまじめで通ってるんですから。
お願いします。

土屋ってのが管理組合理事長になったときはひどかった

はじめて理事長になったのをよいことに
　嫌いな住民をターゲットに
　　理事長権限で嫌がらせの数々
　　　俺の教えてもらった限りでも山ほどあるが

・嫌いな住民からの苦情には「理由をつけて」対応しない

・住民が管理員から鍵借りてフェンスの外回りを掃除していたのを見て
　住民と分かっているのに不審者がいると管理会社に虚偽通報
　それを口実に理事長の私物の鍵をかける（自分以外出られないように）

・ポーチの私物が気に入らず撤去するように理事会報で指示（誰も従わずに草）

・嫌いな住民の専用庭を使いにくくする目的でフェンス移動改造を画策
　設計書通りの位置のフェンスの位置がまちがっているという珍説をでっちあげ
　強引な測量を開始（当該住民は協力拒否で計画はパー笑）

・一部住民有志が管理組合公認で長年花を植えたりしていた素焼きの鉢が
　マンション敷地内に保管されているのが気に入らず、
　その公認となる細則を「活動が少ない」というクソ理由でわざわざ廃止し
　保管されていた素焼きの鉢を自ら割って廃棄

などなど。

側から見てても　こんな陰険な人物がいるのかと思ったね。

当然ですな。理事長の特権ですから。
私もめんどくさい住民のクレームは適当に仕事したフリをしますよ。いちいち本気で取り組む訳ないですよ。住民から喜こばれるように、ばれないようにうまくやってるけどね。何をしていても理事長の特権で、ばれないようにうまくやってるけどね。理事長の特権で個人情報をみれるのが一番面白い。

管理会社

>>338 匿名さん

どこのマンションか教えてください。
素晴らしいマンションじゃないですか。

マンションの良し悪しは、分譲でも賃貸でも常に空き室が無く、

満室である事ですね。それが何よりの証拠です。
賃貸は出入りが激しいので空きが出ても直に決まる。
ですが分譲で常に空き室があるマンションは、問題があると言う事ですね。
評判が悪い、近隣の問題が沢山ある、管理組合が適当、
構造が良くない、などこれらを上手に解決して良くしていくのが、
管理会社に管理組合です。
結果、しっかりとした管理会社に管理組合がいるマンションは、
空き室が実際にありません。

空き室があるマンションは、はい、その通りです、ご想像通りのマンションなのです。

>>341 購入経験者さん

やはりそう言う事なんですね。
お気に入りの欲しいマンションは、
空きが無く購入出来ません。
納得しました。
ありがとうございます。、

管理会社の人は

タバコのポイ捨てくらいでいちいちさわぐな灰皿忘れたら仕方ないだろ管理組合なんか関係ない

管理人

うちのマンションの理事会長は本当に老害。

この理事会長はマンション施工の際に、立ち退いた住民の息子だという。
立退によりマンション１戸と1テナントが与えられたため、
新しく建てられたマンション自体も自分のものと勘違いしている。
マンションの規約では、駐車場や共有部の使い方を厳しく明記してあり、
住民には強要するのに自分は一切守らない。

トラブルは全て俺に言えと言うが、言ってることがコロコロ変わり平気で嘘をつく。
更に事態を悪化させる天才。

また、他のテナントの店員や客（特に女）に、
待ち伏せして話しかける行為を繰り返しており非常に悪質。
ストーカー本人が理事会長のうえ、管理会社も丸め込んでいるから当然改善されない。
（この数年で管理会社は理事会によって複数回変更されてる。）

理事が最悪だと救いようがない。

だから何さ、独り言かね？

うちの理事長爺は数少ない駐車場を
爺婆仲間だけで独占してるよ
若者は近隣の駐車場まで歩けるだろと
爺早く逝け

あなた、年寄をばかにする投稿やめなさい、しつこいよ。、

管理組合の役員は住人順番で運営するというのが普通なのかもしれませんが、役員て強制じゃないんですよ。
だからやりたくなければ拒否できます。私は10年以上同じマンションに住んでいますが一度も役員をやったことないし、今後もやるつもりはありません。でも、管理組合の運営に対しては一番文句を発しています。
住人から文句が出たら待ってましたとばかりに返り討ちにしてやろうと思っています。

指名されてもそれを拒否したら法的制裁を受けるのか確認したら、何もないと言われました。だから、死んでもやりません。笑

迷惑なんですね！

あなたどこか悪いんですね？お大事に。

管理組合理事に私大卒が多い理由は、バカだからですか？

管理組合理事は前科のある人しかなれないのでしょうか？

アンタがキチグアイだから。

不動産屋の言いそうな事

管理組合役員になるなんてクズカスのすること。

立候補する奴は９割方キ〇ガイ

土屋（５０代はじめのワカゾウ）が理事長になったときはひどかった
むかし意見をつぶされた他住民への嫌がらせがひどかったね　あ　それ俺だけど笑

俺お金にコマッた人。

コンビニ脇で吸殻拾ってシケモクしてま。

>>366 匿名さん

つまらん。

文化住宅の理事長って何よ？

>>368 匿名さん

タワマンだけど？

>>369 匿名さん

あっちこっちで実名出して批判している人ね。了解。

管理組合の役員やるような人間にロクなのはいない。みんな犯罪者じゃん！

そんなことはないですよ。

問題があるのは喫煙者の理事です。敷地内禁煙マンションなのに、ロビーの一角に喫煙所を設けようとか、コンシェルジュでタバコ販売するかタバコの自動販売機を設置しようとか、狂った提案をするようです。

ありますねぇ。自分のマンション（北海道H都市）の理事長も堅物なじいさんです。しかもそこに住んでない。あんなのが理事長じゃ閉鎖的にしかなりません。他の住民はなに考えてんだか。