困った人が管理組合理事になると迷惑だ！

管理組合の理事に立候補してまでなってくれる人がいるなんて羨ましい話だよ。問題があるのは実はあなたのほうでは？
マンション管理の良し悪しが資産価値に直接影響するのは言うまでもないこと。区分所有者として貴方が考えるべきは、「役員が仕切りたがりかどうか」や「声の大きさがどうか」ではなく、「規約の改正はなぜ必要なのか」「それによってどのような影響が考えられるだろうか」って事でしょーに…。
あなた自身は管理組合にどんな貢献をしているの？もし何の情報もアイディアも提供せずに文句言ってるだけなら、あなたはあなたが批判の対象にしているその人の労力に寄生しているゴキブリ組合員という事です。
貴方と同じ条件で毎月管理費・修繕費を支払いながら、立候補までして、貴重な自分の時間を割いて、「多くのG組合員が目を背ける管理組合運営義務」を果たそうとしてくれているその人のやり方に、管理と真剣に向き合っていないあなたから意義や疑問を申し立てるならば、いきなり対立ではなく、先ずは感謝の気持ちを持って寄り添う形から入ってはいかがだろうか？あなたが不満を持つからにはその人のやり方には改善の余地がある。プロじゃないんだから当然です。
例えば、全組合員にアンケート調査を行う為の雛形を作るとか、その集計報告書をまとめるとか。その人がアンケート調査を嫌がるようなら「管理規約の変更は非常に重大な案件ですし、あとで問題が発生した時に◯◯さんの責任問題に発展しないか心配なんですー」とか言って配布して仕舞えば良い。
情報収集力の無い組合員の不足を、理事会の情報発信力だけで補うなんてムリなんだから、コマメなアンケート調査である程度組合員全体の意識を底上げできる効果も見込めて一石二鳥。
理事会の中の話し合いにしても、あなたが「独演会」と感じるのは、その人の説明の仕方が不器用なだけで「伝えなくては」と思う気持ちはあるんじゃ無いの？同じ理事会メンバーが聞き手に回って胡座かいてちゃその人があまりに可哀想だよ。理事になったんだから、最低限理解しようとする姿勢は持ってなくちゃ。
シロウトたった一人に任せて完璧求める方がどうかしてる。手、貸してあげなよ？
「任期は2年。この先憂鬱です」と思う根拠は何だろう？「その人が生理的に受け付けられないから」とか「役員業務が面倒だから」みたいな理由なら、今すぐマンションを手放して賃貸生活に転向した方が管理組合の為になるしあなたにも合っているんじゃないかな。たとえ不器用でも管理について真剣に向き合える人の存在の方がずっと大事。クレーマー、評論家、司令塔はマンション管理組合には不要だよ。

>>232 通りがかりさん
文章が長過ぎる。誰も読む気がしない。簡潔に？

>> 231 匿名さん
トランプ・バイデンはもう80歳だよ。
私も80歳だがトレーダーをしている。

>>233
すごーいヒョーロンカえらいのセンセーみたーい（≧∇≦）

うちの管理組合の理事どもは個人に許可なく電話番号を晒します。個人情報保護法では個人情報は守れないのでホントに迷惑この上ないです。年寄が理事をやると自分たちの常識が非常識だと認めないのでまさに老害です。

うちのマンションの理事会も、今、大変なことになっています。
理事は輪番制で、6人ですが2年任期で、半分ずつ入れ替わります。
一人、自分の意見が通らないとどうしても我慢できない方がいらっしゃり、他の５人の方が承認しても理事会報告書の書き直しを、延々、求めてこられるそうです
その為、ずっと報告書が作成できないまま
また管理会社の担当者が、体調を崩し交代する事態
二言目には、管理会社やほかの理事に難癖をつけ、訴えてやると凄むとか

何がしたいのか、まったく分かりません

アホな元理事長は、自分が管理組合に大いに貢献していると勘違いしており、モンスターだと周囲から見なされていることに自覚がないこともあるという。モンスターは、可哀そうな人で現役時代に恵まれない地位にあったり、今になって理事長任期も終わったのに元理事長として現理事連中を脅かし、今までに味わったことのない“社会的承認欲求”を満たそうとしているのかもしれない。

うちのマンションは民度が低いです。

>>225 ご近所さん

がんばれ。

うちのマンションはくじ引きでティッシュペーパーが大当たりした人が、
理事長になれます。凄いでしょ～笑笑

今度立候補します。がんばれー。

>>241 匿名さん
まだあるんですね、くじ引きは完全な八百長ですからね。当然ですよね。もしもくわえタバコでポイ捨てや夜中に騒音出すような人に当たったら困るじゃありせんか。
それと管理会社の言いなりになる人だけを
当てるように仕組みます。これ、くじ引きでは当たり前のことですよ。
ですからくじ引きで理事会委員をするところは注意してください。

喫煙者は資格なしにしましょう。百害あって一利なし。アホでポイ捨て平気な迷惑者ばかりです。

タワマンでは住人の過半数が中国人なので、総会も中国語で行われているようです。
当然ですけどね。

喫煙者が払う税金で日本は動いているのです。
非喫煙者は喫煙者を敬うべきです。

>>246 匿名さん

ひょっとして無知？

たばこの害による総損失（2015年度）は2兆円超

https://www.med.or.jp/forest/kinen/loss/

日本のたばこの害による損失は、
病気から介護、火災まで
2018年8月に厚生労働省から、たばこの害は社会全体の大損失になるという驚きの研究結果が出されました。2015年度の医療費や介護、火災などたばこによる損失を合わせると、その額は推計で2兆500億円！
主な内訳は、たばこが原因と考えられる病気（がん、脳卒中、心筋梗塞、認知症）※にかかる医療費が1兆6,900億円、これらの病気で必要になった介護費2,600億円、たばこによる火災などの関連費が1,000億円でした。
医療費の中でもがんの治療費が5,000億円超になっている他、受動喫煙が原因の医療費は3,300億円で、脳血管疾患による医療費が多くなっています。
この莫大な損失額を削減するためにも、やはり禁煙と受動喫煙防止が不可欠です。

>>239 へんな理事会のマンション住民さん

民度が低い方が楽しいし、にぎやかですよね。

>>248 匿名さん

いつの間にか超民度の低い連中の溜まり場、別名事務所ができていたりして。おお怖ー。

現代風長屋に過度な期待してもね。
馴染めないなら高級住宅地の邸宅住めば解決。

我がマンションでは管理会社はT会社です。理事長もとても評判が良くて、
全住人からの信頼も高く本当に良くして頂いております。
お知らせ事や急ぎの用事事などメールにて全住人に親切に報告を都度頂いております。

住人の困り事やマンションの改善案など、とにかく住人が主役と言う方で、
とにかく評判に実績も非常に良い方です。
お陰様で大規模マンションですが、空きもゼロ、売りもゼロです。

他のマンションでは理事長をくじ引きで決めるところもありますが、
信じられません。正直あり得ないですね。
住人の宝でもあるマンションの長ですよ！
立候補、推薦多数決が一番マンションの為に良い方法です。

それと管理会社は、2年に1度、多数管理会社の合い見積もりを、
必ずとりましょう。
そうでないと同じ管理会社は大規模修繕費だけが、目的になりますので、
必ず、悪い問題が生じてきます。
簡単に言えば利権が絡んでくると言う事です。

管理も理事会も全てを透明にし、全住人の理解を得ることが先決です。
一部の住人だけで進んでしまうと、後で必ず取り返しがつかなくなってしまいます。
後悔してからでは遅いですよ。

また、これに対して反対してくる方は疑ったほうが良いでしょう。

>>251 マンション比較中さん
やはりそう言うことなんですね。うちのマンションなんか最悪なんです。　理事長がだれなのかも分からないし、細かい報告などは一切教えてくれません。頼みことを管理にいっても笑ってごまかされてしまいます。本当にこのマンションの管理と理事会はこそこそとやっているから気持ち悪いです。251さんのマンションがうそみたいでうらやましいです。

立候補するような人は、人のために無償で働く立派な人だから尊敬する。

>>253 匿名さん

　　 同意です。

252さんの方は理事長が誰なのか、また理事会メンバーもどの部屋なのかが不明と言う事ですよね・・私が察するにそういう事だと思います。
そのようなマンションは管理費、積立金もろもろの使い道を理事会と管理会社で
勝手に決定していると思います。
一住民の方の意見などは当然聞き入れません。
要するに完全な出来レースでやり放題と言う事です。
そのようなマンションは要注意された方がいいと思います。
必ず、大規模修繕は理事会と管理の言いなりです。
全住民の意見などは、一切受け入れないと思います。
まずは住民の方皆さんで反対講義を提出することから
行うのが良いと思います。
ちなみにうちのマンションは立候補制で全住民の方の
同意が合って決定しますので安心です、が、
以前のマンションはやはりくじ引きでして、
見事に評判も悪く、修繕工事も適当でしたので、
引っ越しをしました。
無駄に大切な管理費等などを住民の許可なく
決定、使用されるのは将来性の無いマンションに
なってしまうと思います。

>>252 匿名さん

理事長さんが誰なのか分からない？
マンションの色々な相談などは
どうするんですか？
そんな事信じられません。
子供の学校の校長先生が誰なのか
分からないと言うのと
同じ事ですよね？
そんなマンション怪しすぎます。

>>252 匿名さん
管理員室で理事会の議事録を見せてもらったらどうですか？管理規約はあるんですよね？

私も役員だけどうちのマンション、大規模でくじ引きで理事長、役員決めるから
最悪ですよ。理事長も他役員も未熟で生意気で面白がって役員をやっているから
どうしようもないですよ。毎回思うがこれじゃ他の住人がかわいそうだなーって
いつも思う。自分たちに害のないことは無視するし、偉そうなことばっかり言って
何の役にも立たない。あれでは住人の方たちが本気でかわいそうです。

>>257 買い替え検討中さん
分かります分かります。
その様なマンションて、
評判が良くないんですよ。
問題が沢山あっても理事会は
何もやってくれませんからね。
売れなかったりするから、
理事会がダメだとマンションの
評価は下がりますね。

>>251 マンション比較中さん
羨ましいです。
マンションは、その住民の民度に比例しますよね。
大規模修繕なんかで、それが如実にあらわれます。

その通りですね。
理事長始め役員は住民の皆さんが
決めることは当たり前のことですね。
くじ引きでなんて、最悪ですね。
マンション住民のことを真剣に
考えたら、有り得ないことです。
よほど隠したいことや、
公に出来ないことがあるから、
隠したり、くじ引きと言った
八百長をするんですよ。
本当に今時そんなマンション
あるんですか？
あるとしたら怖すぎます。

>>260 匿名さん

え？くじ引きで役員を決める？嘘つけー！そんなことあるわけないでしょ！
町内会の温泉旅行と間違ってるでしょ？
百歩譲ってそれじゃさー、くじ引きで当選した人が迷惑な人で規則も
守らない人だったらどうするの？　おかしいでしょ！？
もしかして、本当に八百長で管理費や積立金などごまかしてピンハネ
してる仲間がいるんじゃないの？それしか考えられないでしょ！

うちは大型マンションですが、
理事長と役員は、推薦ですよ。
ですので多数決のようなもの
なので、住民全戸が安心して
理事会はとても評判が良いです。

住民の意見を良心的に真剣に
聞いて下さり、必ず理事会で
話し合い解決策を教えて頂ける
ので、本当に感謝してます。
おかげ様で部屋の空きが
全くでませんよ！
冗談も通用するような
ユーモアある理事長なので、
バレンタインデーにチョコを
持って行く方も多数いる
くらいですからね。
楽しくて頼りになる理事長です。

空きが出ないのも納得します。

>>262 匿名さん

素敵な理事長さんですね。
うらやましいです。
空きが出ない理由が良く分かります。
うちの理事長に爪の垢を
煎じて飲ませたいです！

>>247 匿名さん
無知はアナタ。
火災はまぁ分かる、でも火災の1,000億とやらは税金から出ているの？それともあなたが負担されているの？
また、「たばこが原因と考えられる病気」と言うのは、因果関係が完全に証明された資料はない、全て推測によるもの。もっともらしい資料をつけていい気になっているが、実情を知らない情弱さん。厚労省のデータごときを嬉しそうに発表するなんて(笑)、日本はデータ改ざん天国だからね。
たばこによる健康被害は無いとは言わないが、長年に渡って蓄積されるものなので、たばこを吸っていなかったらあなたの言う治療費がゼロになる保証は何もない(減るかもしれない、という程度)。
むしろ、禁煙によるストレス増加での被害が増えるんじゃない？

酒の被害の方が明確、飲酒運転による被害・酒酔いによる暴力・アル中被害等金額出さなくても明らかに酒が原因の被害は連日発生している。一体被害額いくらになるんでしょうねぇ。
そんなに禁煙や受動喫煙防止が不可欠というなら、酒も禁止と言ってみな。

>>264 匿名さん

完璧に依存症で脳がやられていますよ。

>>265 匿名さん
あんたほどじゃない。
たばこを許容したわけじゃないし。

あんたこそデータ依存症。

>>262 匿名さん
うちのマンション理事会員たちは、
評判が悪いので、空きが出ても
お見事売れなくて困っています。
どうすれば良いのか、
助言を頂ければ幸いです。
ちなみに理事会は推薦ではなく、
恥ずかしながらくじ引きです。

ディスポーザースレで禁止がわかっていてもハイターを使うと言うアホがいたが、こう言うのが役員になると、マンション価値崩壊。自分のマンションなのに自分で価値を貶めるバカ。こんなのだけは御免被りたい。

>>266 匿名さん

なるほど、その通りですね。

楽しそうですね！

>>267 匿名さん

理事長をくじ引きで決めるんでしょうか？
もし当選した人が非常識でルール無視で住人の事を考えない人でしたらどうするのでしょうか？
くじ引き何て常識で考えたら絶対にあり得ませんよね？
その理由は二つあります。
一つは管理がめんどくさくて適当にくじ引きにして強引に理事長にさせる。
一つは完全に利権絡みでしょうね。そのパターンはマンション全体にとって
良くありませんね。
全てを身内で固めて第三者の意見は取り入れない。
まずはくじ引きなどは中止して住人全戸の意見を徴収して決定することです。
基本的にマンションは全住人が中心ですからね。
本当に良くするためにはまずそこからですね。がんばってください。

どんな小さな工事でも見積りを見る、見せない場合もチェック工事業者の迂回発注もあるので出来るだけ名前などのチェック後理事会の理事長の取り巻きが理事に何名もいると異議なしで通過してしまうのでチェック、また輪番はやれない方に無理なお願いは避ける、独演する人より大きな声の方にお願いする。管理会社との馴れ合いつまり理事長の
ためだけの仕事をして住民のための仕事をやらない会社を切ること、任期2年では覚えたら交代ですのでホントにぶれない人を探すこういう人は本との事言うから嫌われてる可能性があるけどこういう人にお願いすること

異常な勘繰り。

>>267 匿名さん

？くじ引きで理事長と役員をきめる？冗談ですよね　面白い冗談だけど本当だとしたら怖いわ！怖いわ！

やばい人が立候補するよりマシですよ、バカなの？

>>275 匿名さん
お前みたいなバカに当選するとこわいと
言ってるんでしょう274さんは。
それくらい理解しましょう。

>>262 匿名さん

まるで神様の様な理事長さんですね
そんな素晴らしい理事長さんがいるマンションに住んでみたいです
さぞかし楽しくてハッピーライフでしょうね
我が家のマンションなんか理事長はどこの部屋なのかも知りませんし
顔も知りませんし何もしてないですよ
管理室に聞いても教えてくれませんし
気持ち悪いです

うちの管理と理事会員たちは、いかにも仕事してますよ！アピールが凄くてキモいです。
くだらないイベントの告知したり何々したりとお遊びばかり。肝心な困っている住人の相談事には適当にあしらって適当な対応のみ。しましたよーアピールでお終い。
何の困り事のない住人だけにゴマすりしてアピールする。これがうちのマンションの管理と理事会委員なのだ。ちなみに大型マンションなのにこれだからな、はあーあ。
２６２さんが本当に羨ましく雲の上の存在ですよ。うちのアピールちゃんたちにこれをみせたいですよ。

>>278 ご近所さん

我が家のマンションも同じような感じですなｗｗ
理事会の人たちは他全戸住民に良く思われるように、
賛成多数の議題や問題点や当り障りのない事にしか
動きませんからね…

反対意見が出る問題や、めんどくさい問題、
後で逆恨みを買う様な問題などなど、
本当にマンションの為に解決しなければ
いけない問題には手を出さないですからね。

実は私の親友がマンション理事長ですが、
本音はその通りだそうです。
ボランティアならなお更、
面倒な問題には絶対に関わらないと、
本音がポロリ…だそうです。

やはり、本当にマンションの価値を上げ、
評判を良くしようとするのならば、
推薦、又は多数決の立候補が一番だと
経験者が言っております。

よく考えれば、確かにその通りですよｗｗ
マンションの長を適当な形で
決定するのはマンションをダメにする
最大の要因ですからね。

>>279 さん
>>279 匿名さん
ごもっともです。
我が家のマンションも大規模ですが、
全く理事会は動きません。
都合の良い事だけを、管理者と相談しながら
体裁良く住民に嫌われない様に、
めんどくさい事には絶対にてを出しません。
強い人たちから好まれるように、
くだらないイベントを企画したり、
あたりさわりのない、ゴミすての
ことだけを貼り紙しておく。
いかにも仕事してますよー、
の、アピール全快。
それに管理者や理事会は、強い人の味方で
弱者の味方には絶対なりません。
いじめに会いたくないからだそうです。
最低なマンションですよ。
学校で言えば、いじめをしている側の
立場になり、被害にあっているいじめを
受けている弱者住民の事は、無視です。
まー、ボランティアだからそれが本音で
事実ですから情けないマンションですがね。誰かが本気で動かない限り、
このままでしょう。

マンションの邸宅がいくつも売りに出ているマンションは、NGですよ。

基本的にマンションの評価が良い所は、管理も理事会もしっかりとして
常に満室で人気が高いので、空きが出ません。

逆に評判の悪いマンションは、沢山売りに出ているにも関わらず、
売れていないマンションですね。

勿論原因は色々ありますが、まずはマンションの評価です、
すなわち構造に何かあるか、
それと大切なのが管理会社と理事会に問題がある事が多いです。

管理と理事会が役に立たず評判も悪く、形だけあるだけで、
表面美人と言うことです。

良いマンションであれば、基本売りませんよね？
仮に売るに出ていても、即完売してしまいます。

そういう事です。

>>281 マンション比較中さん
やっぱりそうなんですね、
納得です。

>>281 マンション比較中さん

あの、売りに出ているのがどのくらいあると良くないでしょうか？今検討しているマンションがあるんですが、もう少し色々詳しく教えて頂けますでしょうか、お願いいたします

積立金が足りなくなって追い出されたのも自業自得。

友達が大規模マンションの理事に抽選で当たってしまったらしく、ぼやいてました。めんどくさいしやることがくだらないって。綺麗事ばかりで無意味にくだらないイベントチラシ作ったりと、住民が本当に困ってる騒音問題や、喫煙問題には一切理事会が手を汚すことをしないらしい。
何か典型的なずるくてダメな政治家と同じだとぼやいてました。

我が家のマンションも、管理と理事会は何一つ信用出来ないし、
困ったことは何もしてくれない。
くだらない行事事はよくやるよ、見え見えな行動、
うちの子供が管理と理事長やった方がまだましだね！
小学生です。うちの子供。

そうですかぁ、お大事に。

>>285 匿名さん
そう言う事なんですね、やはり。
エントランス前のどころで
タバコをポイ捨てしてる
理事会委員、最低。
全く何一つ信用できません。

まさに同じ穴のムジナ。

>>288 匿名さん
喫煙者だけは理事にしてはいけません。迷惑行為が平気ですし、元々頭が弱いから喫煙してさらに頭が悪くなって、理事会でもタバコ吸うことしか考えていません。なにか仕事を分担してもミスだらけだし。FAXお願いしても、裏を送って相手にバカにされるだけ。アホを理事にしてはいけません。

そう、かっかしなさんな、どこか悪いの？

国土交通省　住宅　マンション管理について
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000...
各区分所有者が、いろいろと学ばなければならないね…。
自分たちの資産なのだから…

管理会社などに、勤めるからよ。

うちのマンションの理事達は変なのが多いですよ。
挨拶はしないし、全住民の個人情報を自分のパソコンに入力してるし、喫煙は平気でするし、いつも管理人と何かこそこそニヤニヤしながら企んでいるし、怪しすぎて気持ち悪いです。
ママ友仲の間では評判凄く悪いです。

不動産屋や管理会社はねぇ。

管理室長は同じマンションに2年以上在席させては絶対にだめですよ。
何でも同じですが、特に管理室長は全ての個人情報や理事会との
繋がりが深く関係してくるので、色々な流失問題や、癒着問題を
作らせないために変えなくてはいけません。
もし、2年以上同じ管理室長であれば色々と問題は必ず起きます。
それに理事会もお勧めは1年任期が良いです。
2年任期は好きな事が何でも出来てしまいますからね、
マンション全住民の個人情報全てを、
管理室長と理事会は把握しているんですよ。
勿論、みなさんご存じですよね？

だから？

>>296 デベにお勤めさん

確かにその通りですね　よくよく考えたら気持ち悪いですね　色んな情報を書いて頂いているので本当に勉強になります。有り難うございます　また色んな沢山情報を宜しくお願いします。

>>294 匿名さん
>何かこそこそニヤニヤしながら企んでいるし

嫌ですね。

ヤニ臭いのは願い下げですね。

現在管理組合の理事長をしている者です。当マンションも同じような状態で、アンチ管理会社の理事と監事が翌年度に立候補してまで理事会に居座りたいようで、昨日の理事会の際も辟易しました。私は6月で満了ですが、来期も継続する理事の方は不憫です。様々な考え方の住民の方がいるなかで、仕切りたがりや住民へのアピールをしたがる人、コロナ禍のなかわざわざ対面での理事会開催に拘るなど、もはや老害としか言えないような状況です。おそらく、今の管理会社さんも当マンションに見きりをつけ、契約継続はしないのではと思います。こういう輩が多いのか、当マンションは10年間で3度管理会社が代わっています。いずれ、どこも引き受けてもらえなくなる前に、売却を検討しようと思ってます。投稿者様もご自身の生活のため、ストレスを溜めすぎず、無理なさらないようにされてくださいね。

理事長をくじ引きで決めるマンション何かあるわけ無いじゃないですか！
地元の町会長をくじ引きで決めるんてすか？
町会の温泉旅行のくじ引きじゃ無いんですから、冗談は止めて下さい。

>>301 匿名さん
本当にご存じないのでしょうか。
理事会員抽選は八百長で決定してるんですよ。
管理会社と理事会が同意することによって
好き勝手に管理費を使えるんですよ。
当然じゃないですか、
まともできちんとしたマンションの理事会委員決定は
多数決推薦と立候補ですよ。
だから問題の起きるマンションはくじ引きでのやり方なんですよ。

うちのマンションはトンデモ系はいないんだが
1/10くらいの率でやたら高圧的なバカがいる
ふだん高圧的にできねえから理事長になるとやりほーだい

ははは。多分喫煙者でしょう。喫煙者だけは理事にしてはいけません。普段喫煙のこと以外考えていません。おまけに臭いです。

土屋ってのがひどかったね
個人的にきらいな住民をターゲットにして
理事長になったのを機にいやがらせしほうだい
・その住民の苦情（喫煙について）は無視
・専用庭の使い方に文句をつけ理事会報で個人意見を理事の総意のように書く
・従わないと専用底のフェンスの位置がまちがって設計されているとイチャモン
　専用底のフェンスを移動して使いにくくしようとする
・強引な測量開始を計画（その住民は協力を拒否）
・ポーチにちょっとでも私物があるのが気に入らず理事会報で撤去するよう指示（誰も従わず笑）
…
その他いっぱいあるけどなw

困った人というと、困ったちゃんか喫煙者。非常識だからどうしようもない。

今まで賃貸だったから何にもわからず分譲マンションに越してきたんだけど。
管理費って理事長の個人口座に振り込むものなの？　人気無期限。
今、マンションで複雑なトラブル起こって、裁判やら修理やらしなきゃいけない事態なのに、管理費あるはずなのに、理事長も管理会社営業も
「金なんかだせるか」
の一点張り。

ついでに管理組合出席者は、なんと自分だけ（爆）

ここにきて、管理費まっとうな使い方されているのか、不安になってくる

>>307 匿名さん

理事長の個人口座ではなく、管理組合の口座を理事長が管理する
ってのがまっとうなあり方。

「金なんか出せるか」と言うなら、じゃあほっといていいんだな？と念を押す。

ついでに総会出席者がひとりだけというのはむしろ好機。
徹底的に議論して言質ををとればよい。

うちの場合はなんかしらねーけど理事長が毎回（知り合いに）根回しして
そのくそ仲間連中とあとそこの入りたいごますりやろうとか
そんなくずだけが総会に出る　おつむはパー太郎

個人情報を理由に理事の名前を開示しないって有りですか。

>>309 匿名さん
まともで、きちんとしたマンションは理事長始め役員の部屋番号に氏名を
開示するのは普通で当然のことですよ。
逆に部屋番号などを開示していないマンションは、不味いですね。
住人の個人情報は全て理事会は知っているのに、
理事会メンバーの情報は伏せる。
知られては不味い事があるから開示しないのですよ。
そんなマンションは止めた方が良いですね、まともではありません。
大手のマンションではあり得ない事ですよ、
たぶん、3流のヤバそうなマンションでしょうね。

>>309 匿名さん
310の方も言っていますが、標準管理規約に沿ったマンションなら総会議事録にどの部屋の誰が理事になったかは記載されています
記載しないと誰が理事かわからないため、裁判の際に理事会にとって不利になります。
また、総会では誰が理事候補者か選任議題があるはずです
標準管理規約とはまったく違う規約にしているマンションならそれがそのマンションの正解なのかもしれません

>>311 口コミ知りたいさん

やはりそうですよね、うちのマンションは氏名だけアップされているのですが
部屋室がアップされていないので、連絡をとりたくてもとれないのです。
管理人さんに聞いたのですが、教える必要はありませんと言われました。
明らかに怪しすぎるんですよね、理事会の部屋を教える必要が無い？
逆になぜ教えないのでしょうか？
教えてしまうといけない事や、やましい事があるからですよね？
私達の個人情報は全て入手しといて自分たちの情報は一切教えない。
これって、怪しすぎるのと何か問題が起きた時に責任は取れるんでしょうか？
例えば、我が家の家族構成、子供の歳、自転車などあらゆる情報を知っているのに
理事会員の情報は何一つ知らない。
別に理事会員の子供の歳や人数なんか気にもしませんが、
どこの部屋に住んでいるのかも知らないのが一番
怖すぎるんですが、どうすれば良いのでしょうか、
管理人さんも怪しすぎて話になりません。
それが怖くて引っ越しされた方もいるくらいです。

変なディスポーザー研究開発者とかが理事になると大変ですね。自社製品のプロモーションに必死になって、嘘八百。騙されないように気をつけましょう。

>>313 匿名さん
いいなー、俺もくじ引きで組合員になったけど、暇潰しにちょうど良く他の組合員のくだらない話がきけて楽しいよ。
不倫かー、いいなー、うちのマンションは
ブサイクしかいないから夢が無いよ。
ドンくさい男はいるしさ、低レベルだよ。
仕事は適当に嫌なことは一切しないよ。

勝手にディスポーザー廃止を主導するようなのは要注意です。

>>315 マンション住民さん

本当ですね、理事会員に美人女性がいるマンションなんか今まで見たことも聞いた事も無いです。　うちも同じくどんくさくてめんどくさい理事会員だけです。
会合があっても住民の悪口や、住民からの意見があっても適当にあしらうだけで
情けないと言うか、正直くだらない。ユーモア無し、真剣さ無し、面倒な事には触らず、適当に都合の良い事や住民からの点数稼ぎしか、話し合いをしない。
まだ新しいマンションだと言うのに、先が思いやられる・・。

適当な組合員はくじ引きで決定する。

まともな組合員は推薦また、多数立候補形式が基本。

くじ引きの組合員だからヤバイ輩が当選するのは当然の事。

>>317 匿名さん
こんなところだから暇つぶしに本音を書くけど、まともな理事長は、
自身又は身内がオーナーのマンションだけ。当然の事です。
ましてや大規模マンション何か理事会は遊びです。
まず面倒な事などしませんよ。
ご自分だったらどうしますか？同じでしょ？
周りから喜ばれ、好かれ、人気の理事会員を装うだけの事です。
誰が好き好んで自分から理事会長になるんですか ！？
もし、そんな方が本当にいたら立候補すれば良い事だけの事です。以上。
これが本当の理事会員。

住民の層によりますね。
庶民の物件はそうなるでしょう。

嘘で塗り固められた理事会。
とにかく腐っている。
首謀者には何処かで制裁が下されるでしょう。

それが憎まれっ子世に憚るので、逆の人が割を食うという事実

変な理事がいるなら、総会で解任するのがよい。
一定数の区分所有者の同意が得られるなら臨時総会の発議が可能と思う。
これを利用して、発議の賛同者を得られるように、マンションの住民にビラを配る。
なお、解任対象の事実は必ず裏を取っておくこと。

どうでもいいよ、理事なんて。
何熱くなってんだか。

うちは理事になりたい人がいて、なんでだろうねって言ってたら、その人が、推薦する会社に特に理由もなく、管理まかされそうになったけど、票が集まらず、スルーされた。流されない、まともなマンションでよかったけど、理事にすすんでなりたい人、その当時は珍しかったから、なんとなく怪しまれてた。今はどうかな。今だと、ちゃんと管理安いとこにしたいとか、建設的な人もいるかな。正直、他人だから、勝手におかしなことされたら、嫌だな。常識的な人じゃなかったら不安。

普通は裏でまともな人が打診されてるみたいね。
変人がなると大変だから。

管理組合員なんか暇だからなれるんですよ。
まともで忙しい人は無理です。
おせっかいで他人の行動が気になって、
住人から、偉いわねーとか凄いわねーとか
言われたくて仕方ない人がやってるんだから、
ほっとけば良いこと。
ただ、経理だけはまともな人にやらせないと
取り返しのつかない事になりますよ。

>>327 購入経験者さん

やはりそう言う事なのですね。
理事会員になって欲しい方がならなくて、
どうでもよい暇な人が
理事会員になるから困るのが現実ですね。
うちのマンション管理人も暇そうで
困ります。
何の為に管理費を納めてるのか‥

せっかくの高級()マンションなのに理事にケチくさいのがいていちいち節約案件投票に持ち込むのがウザい。ケチケチ金持ち嫌い。
レンタル植木なかったら殺風景になるじゃん。自動ドアもったいないから開けっぱなしにしようとか馬鹿なの？そこ開いてたら風吹き込むやんけ！