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変動金利を見ると0.875と最安値ですが、あまりこの掲示板には出てきません。諸経費が高いとか、デメリットがあるのでしょうか。現在借換えを検討中です。
[スレ作成日時]2011-11-04 12:51:13
変動金利を見ると0.875と最安値ですが、あまりこの掲示板には出てきません。諸経費が高いとか、デメリットがあるのでしょうか。現在借換えを検討中です。
[スレ作成日時]2011-11-04 12:51:13
特約が違う
メガバンクはこの特約に価値を見いだせるかどうかじゃない?
三菱東京UFJの7大疾病(女性だとさらにプラスがあったような。金利は変わらないんだっけ?)
三井水三友の5大疾病(ただし、こちらは癌の診断だけでチャラになるが、金利は若干プラス)
みずほの休業特約(一か月の休業から該当期間保留かチャラになるのじゃなかったかな?ただし金利は若干プラス)
住宅ローン検討中です。
>>1さん、この三行だと三菱東京UFJの7大疾病がお得に感じます。
当方変動金利で検討中なんですが、せっかくの優遇金利でも、他銀行は疾病特約を付けると0.2~0.3と金利が上昇します。
三菱東京UFJ銀行は金利はそのままで、別途保証料を払う方式です。
細かく検討すると長期では高額になりますが、金利が上がった時の事を考えると別途のほうがいいと思います。
三菱東京の7大疾病の発動条件を見ると、払う気が無いのがよく分かります。
疾病チャラが条件なら三井住友の方がよいと思いますよ。
2さん
発動条件とか、どの程度のリスクを考えるかで選択肢はかなり変わると思います。
大リストラ時代の今、みずほだって捨てがたいし、
支払期間中に癌になる可能性が高いと思うなら三井住友も捨てがたい。
三菱東京UFJは1年ちょっと休業不能というのはなかなか難しい。
だけれど、死にきれないような状態というのも現在の医療ではありますので、三菱東京UFJももちろん捨てがたい。
特約なんかいらんから金利下げてくれ。
>特約なんかいらんから金利下げてくれ。
つけたら追加金額が必要なだけで、つけなきゃ低いままでしょ。
自動的についているならその言い分もわかるけれどね。
・・・あ、つけたことを後悔している?それならご愁傷様。
実体験からくる感想ですかね。
特約が違う
メガバンクはこの特約に価値を見いだせるかどうかじゃない?
←特約に価値を見いだせない人には魅力なしでしょうか。金利もまずまずになってきているようですが。
比較的潰れにくいってどうだ?
どこかに吸収されたら金利や優遇の扱いがどうなるかわかったもんじゃないからな
まあ、大抵は前条件を引き続きだけれど
そういえば、三菱東京UFJの特約はチャラになる条件が厳しすぎるという意見も聞くが、一か月以上の就業不能でもその期間の支払分がチャラになる(完全チャラになるのは一年以上?)って、お得だと思うのは私だけ?
一か月以上の入院って殆どないのかな?
スレ違いかもしれませんが中央三井信託はどうなんでしょうか?金利+0.2%で三大疾病チャラは三井住友と同じ条件で、なおかつ金利優遇は三井住友とかよりさらに-0.1%の(今なら)0.775%ですし。
購入したマンションと提携であるため、0.075%で借りられる三菱東京UFJ銀行で検討中です。
いろいろ調べていくうちに、住信SBIネット銀行や新生銀行も魅力的に見えました。
これらのネット銀行よりも三菱東京UFJ銀行のメリットって何でしょうか?
初心者的な質問で申し訳ありませんが、ご教示ください。<(_ _)>
現在、住宅ローンを借りる銀行を検討しています。
主人は転職して勤務年数が浅いため(無職の期間は無し)、私が主債務者として連帯債務でローンを組む予定です。
私は公務員で勤続7年、第一子出産後に復職をして、現在、第二子を妊娠中です。
もちろん出産後は復職予定です。
東京三菱UFJでは、女性向け特典として、妊娠していると1年間-0.2%の優遇を受けられるそうですが、妊娠中のローン審査は通りにくいというのが通説です。
このような特典が用意されているということは、妊娠が審査にマイナスに働くことは無いと思って良いのでしょうか?
ご意見をお聞かせください。
7大疾病にも女性特典があったような?
それだけ契約数を増やしたいので、他行よりはリスクが低いと見積もっている可能性もありますが・・・
単に美味しい話をぶら下げて目を向けるためのコマーシャルであってマイナスにならないんじゃなくて、チャレンジする人を多く募っているって認識のほうが良いでしょう。
どっちにしても公務員というまだまだお堅い職業ですし、審査に出してみる価値はあるでしょうね。
昔のUFJは市民向けに手厚く、三菱は産業界以外は見向きもしなかったとか、住宅ローンに関してはどっちの方針のなごりが優勢なのか・・・
うちは不動産投資してるんだけど、自宅買うのに、三菱で審査受けて、
2千万の物件でフルローン通ったけど、その物件は現金で買って、賃貸にして、
そのあと4千万の物件でフルローンで審査受けたら落ちた。
他行でフルローンで申請して、
新生・・1千5百万しか貸してくれない
三井・・落ちた
イオン・・落ちた
住信SBI・・1千万しか貸してくれない
で、りそなでフルローンじゃなく3千2百万で審査
受けて通った。最初から頭金8百万出すって言っておけば
通ったかもしれない。新築なら
提携ローンあるから審査通りやすいんだろうなーと思う。
17です ごめん、スレチだね。無視して下さい
みずほで30年固定予定なのですが、フラット同様
10年国債の25日の金利が指標になるのでしょうか?
25日にくらべ金利が低下しているので、何日の金利を指標とするのか気になっています
よろしくお願いします
借り換えを検討しているのですが、東京三菱UFJやみずほは1.4〜1.6と優遇幅を持たせてます。
1.6の優遇をもらえた方はどんな条件だったのか知りたいです。
一流企業に勤めてないといけないのでしょうか?