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契約済みさん [更新日時] 2011-02-02 22:53:32

皆様の知恵を貸してください。
 基礎に重点を置いていたので、契約時にHMにアンカーボルトを田植え式では無く、金属の型枠に固定した上でコンクリートを打ってくださいと念押ししてお願いしたのですが、いざ基礎工事が始まって仕事帰りに現場に寄ってみたら田植え式で埋め込まれボルトもバラバラの状態・・・。
 怒って電話したところ、現場に指示が通っていなかったらしく、非は認めながらも、もうやり直すことはできないので勘弁してください・・との回答。
 皆様でしたら・・・

 ①基礎を壊してやり直させる
 ②終わってしまったことなので泣き寝入りをする
 ③別のことで穴埋めさせる

 どう対応されますでしょうか?

 HM担当は明らかに②を狙ってきてます。
 ①は現実的に不可能でしょうか?
 ちなみに口約束ですが、念押ししたので担当は把握してます。
 契約金50万円しかまだ支払っておりません。
 田植え式でも丁寧に施工していただければまだ良かったですが、右に左にひどい状態です。

[スレ作成日時]2008-07-01 00:07:00

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皆様ならどうしますか?

  1. 2 匿名さん

    私なら③が良いかな。
    ただし、第三者機関みたいなところの検査が入っていて、OKならばの話。

  2. 3 匿名さん

    私なら、そのHMとは契約しないと思われるの(基礎重視ならどこかの現場を事前に見に行き、田植えをしていた時点で×)であまり参考にならないかもしれませんが、
    ①50万は勉強代として捨てる覚悟をする
    ②やり直しを要求する。出来ないのなら解約する事を伝える=結論が出るまで工事は進めないように念を押す
    ③交渉は対面で行い、すべてレコーダーで記録する
    ④伝達ミスがあったと発言させる(シナリオ作成しておく)
    ⑤信用して契約したが、信用できない。新しい家を夢見てお願いしたが、信用できない以上進められない・・・(進めたいが進めなくしたのはHMであることを印象付ける。奥様が涙ながらに語ると効果は高い)
    ⑥おそらく金銭的解決を言ってくる
    ⑦なめてるのか!金をよこせと誰が言った!とご主人が怒る。
    ⑧50万は基礎解体に使ってください。金を返せとはいいいませんから、更地にして返してくださいと解約要求。
    ⑨やり変えの返答
    まずはスレ主がどうしてほしいかが重要なのです。それによって交渉の組み立てはまったく違ってきます。上記はやり変えをしてほしい場合の組み立てです。金銭解決が望みなら違いますね。

  3. 4 匿名はん

    口約束も約束です。当然、こちらの要望どおりにきちんとやり直させて然るべき。
    ・・・と、言いたいところですが、
    >右に左にひどい状態
    の、程度次第かな。

    有名なところでは、さくら事務所(http://www.sakurajimusyo.com/)のような
    いわゆるインスペクションサービスと呼ばれる調査業者を入れて施工状態を確認・判定したい、
    と言ってみてはいかがでしょうか。
    (このまますすめてしまって問題があるかどうか、ということです)
    もちろん、
    ・サービスに掛かった費用はあとでHMが支払うこと
    ・調査の結果がNGであれば、もちろん、無条件でやり直すこと
    ・その間工事が止まることに因る施主の損害があれば、HMが払うこと
    を事前に承諾させる必要がありますね。

    …でも、ここまですれば、HMのほうで最悪の事態を想定して『基礎やり直させて下さい』と
    むこうから言ってくるんじゃないかな?
    (最悪、全部払うようなハメにでもなれば、HMも踏んだり蹴ったりだからね・・・)

  4. 5 スレ主

    >No2様

    基礎に問題ないことありきで考えるなら③が良いかもしれません。
    一応入るのですが、HMよりの機関なので信用性に欠けます。

    >No3様

    シュミレーションありがとうございます。
    ②の工事をストップすることは、やはりHMにとってデメリットになるのでしょうか?
    今までの話ですと、悪かったと思うが特に何もしません!!と言った感じです。
    HMが悪いとは言え、こちらからの解約では契約上50万円だけでは済まなかった気がします・・。

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