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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか? その5
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986
eマンションさん
以下の購入計画は可能でしょうか?
詳しい方教えて下さい。
夫36歳 年収420万(月手取り22万+ボーナス)
妻34歳 専業主婦(育児が落ち着いたらパート予定)
子1歳子供はあと1人希望
新築建売 3280万(内諸費用150万)
住宅ローン借入額1480万
自己資金 1800万(親の援助+独身時代の貯金)
地銀変動金利0.6
期間32年
月々42000円位
現在家賃は7万、月々は貯金できずボーナスで、という状態です。
固定資産税や修繕費用を考えると7万を超えるので不安があります。
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987
マンション検討中さん
楽勝でしょう
子ども、公立なら楽勝
こちとら、齢40前で3200万のローンを1馬力で突き進もうとしてます
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988
匿名さん
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989
マンション検討中さん
>>988 匿名さん
何を隠そう ウチは公立
適当とおっしゃるが、なら、どういえばいいのか、よくわからんな 何かかんに障ったか
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990
匿名
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991
匿名さん
私28歳 年収520万
妻31歳 専業
子2歳
借入 3000万
金利 当初30年固定 1.1%
勤務先の優遇で最優遇が受けれて仮審査済み
昇給 年間2%程度
退職金 2000万程度
子供もう1人ほしいけど無理かな...
節約しながら頑張ります...
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992
匿名さん
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993
匿名さん
ちなみに戸建てですが
1人っこは可哀想なのでもう1人ほしいですが悩ましいですね。
なんだかんだで2人目つくりそうですが...
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994
匿名さん
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995
eマンションさん
>>990 匿名さん
986です。
そのように思うのですが、この辺りだと平均的な額なのです…
中小企業なので昇給は年1%程度、年齢も36ですし、給料上がるの待ってたら年齢的にローン組めなくなってしまうのでは…と。
今も変動金利で精一杯ですし。
もっと安い物件にすれば良いと思うのですが、これまで中々気にいる物がなく、やっと理想的な物件が見つかったという感じです。
今回見送ったとして、また見つかりますかね?
今は買うも苦しい、買わないも苦しい
987さん
すごい勇気ですね!
でも3200万組めると言う事はうちより年収が高いのでしょうね。
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996
匿名さん
まずは家族設計と将来のお金の算段してから
家買うのはそのあとですよ
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997
通りがかりさん
>>986 eマンションさん
いけると思います。
昇級微増が、、、ですが。
子供は一人の方が良いかもですね。
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998
匿名さん
適切なアドバイスは無視で、煽り立てる人にしか
返事しないのは何故かな
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999
匿名さん
私(32) 税込年収480万
妻(24) 専業主婦(子供が3歳くらいで、パート予定)
子供(1)
■築16年:2500万のマンション購入
■頭金200万円入れて、2300万の借り入れ
■金利変動で、0.75%(控除の間で、繰り上げ返済したい)
■管理/修繕/ネット(固定費用)/17,000円
■車有:駐車場7,000円
両親の不の遺産で200万の出費(笑)
頭金200万出す予定で、出したら貯蓄残高250万。
月々65,000円貯金出来る計算で、
子供手当は学資保険に全部入れてます。
ボーナスは、固定資産税(実家+マンション)+車税金+車検等引いて、
30万~35万円残り、貯蓄に回す予定です。
手付金支払い済みで、妙な不安で胸がいっぱいです。
先輩たちの意見を聞きたく、書き込みました。
無謀でしたでしょうか?
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
>>1000 匿名さん
ご意見ありがとうございます!
やはり、借入額が大きかったですかね?
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1002
匿名さん
借りちゃったものはしゃーない。収入増やすよう体壊さず頑張るしかないんじゃない。
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1003
口コミ知りたいさん
>>1002 匿名さん
ご指摘ありがとうございます!
うーん。月々管理、修繕、駐車込86,000円支払い
年間100万貯金でも、キツいのか…。
もっと、収入増やさなきゃですね!
勉強に、なりました!
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1004
匿名さん
税込480、手取で幾ら?350位?
ローン絡みで103万、日々の生活費を考えればローンと同額の貯蓄は無理だろ。
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1005
匿名さん
>>1004 匿名さん
住宅ローン(駐+修+管+net)86600
車保険 3200
実家保険 3700
生命保険×2 1700
医療保険 5000
光熱費 22000
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①合計 122200
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食費 35000
嫁携帯 5000
嫁小遣い 10000
---------------------------------
②合計 50000
---------------------------------
俺携帯 5000
交通費 10000
俺小遣い 10000
雑費費用 15000
---------------------------------
③合計 40000
---------------------------------
①+②+③=212200円
手取り給料:280000円
ボーナスは手取り320000円×2
子供手当全額:学資保険
ざっくりこんな感じです。
地方都市ですし。
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1006
匿名さん
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1007
匿名さん
日用品とか交際費、冠婚葬祭費は雑費や小遣いに入っているのか分かりませんが、1980の格安スマホにしたら如何ですか?また固定資産、都市計画税は年10万位でしょうか?実家保険がマンションの火災保険?やりくりしながら少しでも貯蓄が出来ればいいですね。短期なら無理はできますが、住宅ローンは長期だから無理せずですよ。
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1008
匿名
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1009
匿名さん
>1008
賃貸の時とほどんど変わらない場合が多いですし、そういう場合なら買うのも手ですよ。
賃貸よりも設備が充実する場合が殆どでしょう。
戸建てなら太陽光売電という手もありますし、月々返済の補助も期待できます。
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1010
匿名さん
むしろそこまで心配する必要ないくらい余裕。
それくらいの年収だったらそこそこな賃貸に住むでしょう。
格安の場所に住めとか簡単に言われるけど現実的に無理ですし。
しっかりお金の管理されてるようですし
もう少し余裕持ってお金使っていいと思いますね(笑)
一つ気になるのはすでに16年経ってるマンションというところでしょうか。定年頃にはほぼ築50年。
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1011
匿名さん
買えといったり、買い替え迫ったり
どんだけ仕事に困ってんのさ
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1012
匿名さん
皆さんご意見ありがとうございます。
厳しい意見や、安心する内容だったりと、気持ちが前向きに頑張れる覚悟を頂いた気がします!
固定資産税は10万くらいです。
独身時代に、大概の欲しいものは揃えてて、今は、物欲が無いですw
生活は細々としそうですが、上手くやりくりしていきます。
細々と自分の小遣いから旅行貯金もしてて、ミラコスタにも泊まれたのでw
頑張って、稼いでいきます!
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1013
匿名さん
当然レスキューは出来ませんが、節約しながら収入が上がるようにめげずにガンバ。
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1014
匿名さん
>1012
元気そうなので、バリバリ頑張れそうですね!
節約は大変ですけど、旅行とか目標があると続けれそうですね。
私も見習わねば。
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1015
通りがかりさん
質問なんですが、
例えば5000万のローンを組むとして
土地3000万、建物2000万と
土地1000万、建物4000万なら
前者の方が借入限度額は高くなるのでしょうか?
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1016
匿名さん
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1017
匿名さん
>1015
この世帯の年収ではそもそも組めない金額です。
そういう質問は適切なスレで行ってください。
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1018
匿名さん
頭金2割出せないで、この年収層ならオーバーローン、
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1019
匿名さん
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1020
匿名さん
内閣府家計調査やその他データとかでローン組んでいる世帯収入や返済とか調べてからにしたら?
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1021
通りがかりさん
ではここの年収層に合わせます。
土地2000万、建物1500万と
土地1500万、建物2000万なら
前者の方が借入限度額は高くなるのでしょうか?
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1022
匿名さん
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1023
名無しさん
この層は身内からの援護射撃が無い限り官舎、社宅、住宅手当てなどで賃料の払いを抑えながら頭金等を貯める収入層。手取で幾らか見直してみなさい。
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1024
匿名さん
このスレの大半の住民は稼ぐ能力も無いし、そんな質問に答える能力も持ち合わせてないでしょうね。1000マンオーバースレに行くべき。ちなみに、土地にお金かけた方が資産性が高いので銀行も多く貸してくれることが多いはず。
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
年収1000万オーバーは30代で約1パーセント。40代でも5パーセントしかいません。
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1027
戸建て検討中さん
年収
夫 400万円
妻 専業主婦
子 未就学児1人
土地は父所有の40坪に
4000万円の注文住宅検討中
頭金1000万円を贈与してもらう予定
ローン3000万円はきつい?
妻はこどもが小学生にあがったら正社員で働く予定です。
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1028
匿名さん
>1027
月平均10万円はローンで飛んで行くから、生活費を10万円以下にしないとダメですね。
生活費も親頼みになりそうです。
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1029
匿名さん
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1030
匿名さん
>>1027 戸建て検討中さん
土地名義が施主と違うと内規で融資が難しい銀行もあるから.それがO.K.な銀行を探しておいた方がよい。
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1031
通りがかりさん
抵当権で土地は上物(償却資産)より比重が高いから、、、検討以前に金融機関に問い合わせるのが先では?
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1032
匿名さん
>>1027 戸建て検討中さん
土地名義変更も相続税とか手間とカネが掛かるよ。相続するであろう兄弟とかいたら一寸時間掛かるよ。絵に書いた餅になららいように段取りが大切だよ。
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1033
戸建て検討中さん
1027です。
皆様お返事ありがとうございます。
父が連帯保証人になります。生きているうちにこんな話も縁起悪いですが父の死後に土地の相続は行う予定にしています。
ローン10万払えそうです。
頭金を出してもらえる分、貯蓄も残るので、会社からの住宅手当もあるので貯金も今までの半額くらいならできて、このままいける気がしてきました。ありがとうございました。
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1034
匿名さん
え?そんなに貯蓄に回せるんですか‼︎
どうやって生活してるのか気になります!
きっと節約上手なんでしょうね!
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1035
匿名さん