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匿名
[更新日時] 2012-05-29 10:59:12
前スレが1000件を大きく超えていましたので
その2のスレを作りました。
荒らしはスルーでお願いします。
前スレ・https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9660/
積水ハウス(シャーウッド)・住友林業(マイフォレスト)・セキスイハイム(グランツーユー)・一条工務店(夢の家3)の中で家を建てるなら、皆さんはどれが良いと思いますか?
予算は3000〜4000万で1階と2階で60〜70坪程度を考えてます。
できれば理由も聞かせて頂ければ嬉しいです。
[スレ作成日時]2011-09-12 13:41:57
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
積水ハウス・住友林業・セキスイハイム・一条工務店の中で建てるとしたら?その2
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739
匿名さん
埼玉生協の住宅も1年以上待ち。
一条と同じだね♪
笑
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740
匿名さん
着工数トップ10内のメーカーはどこも特にC値を売りにしてないですね。
必要なのは理論上のC値とのトレランスですからね。実測だけでは理屈の証明にならないことくらい
皆さん知っております。
一条施主だけが知らないですね。笑
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741
匿名さん
某メーカー営業です。
在来工法の安いメーカーさんを競合してきた場合は
「耐震、耐久性能にご興味なければあちら様(○○工務店)でお建てになるほうが
お安く済みますよ」とやんわりお引き取り願っています。
いつまでも夢を見させても申し訳ありませんから。
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742
匿名さん
>>741
アンタいい人だな
眼中にもなかった他社薦めてみたらそっちでツボってご契約
きっとその客はアンタに良い所教えてもらったと感謝してるだろうよ
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743
匿名
>740
>必要なのは理論上のC値とトレランス
それでは貴方の家は一条の家より凄いんだな?
論より証拠
そんな我が家の冬期運用記録
42坪
省エネルギー基準 Ⅳ地域(北関東)
オール電化
俺+専業主婦+幼児2人
全館床暖房24時間連続運転
室温22℃キープ
光熱費約13000円
740の邸宅はどんなにすごいのか教えてくれ。
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744
743
嘘と思うなら「一条工務店 1月 光熱費」で検索してみるといい。
ブログに書いてる人が何人もいるから。
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745
匿名さん
一条に性能で大きく溝を開けられた大手メーカーの一条への対抗策は
悪口と値引きと言うから驚きだ。
一条は坪単価を名一杯下げているから値引きはできない。
逆に値引きを最後の武器にしようとする大手は滑稽だ。
値引きは住宅本来のの明確な金額が不透明になり
値引きなしで購入した顧客と不信感が噴出するどころか
購入者全員が実はもっと安いものを高く買わされたのではという
被害妄想を抱いてしまう。
大手ブランドメーカーで建てて安心と思っていたのが
騙されたと思った時の反動はとても計り知れない。
大手は早急に値引き以外の対抗策を模索する必要があるだろう。
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746
匿名さん
>論より証拠
うーん、これでは空調にいくらかかってるか分かりませんね~
ちなみにうちの空調(全館)費用は8000円くらいですが売電が買分総額を上回るので
金額の勝負でもうちの圧勝ですかね。笑
今の大手はたいてい太陽光載せますからね~
地熱交換式の空調プランも実用化していますから単純に光熱費削減が目的のやみくもな気密、断熱はますます不用で
設計値との確度のほうが重要になってきました。
零細は投資ができないので施工で何とかするしかないですが
大手は設計段階での実力工場を目指し、ばらつきのない、実測が不要な品質向上を目指しています。
笑
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747
匿名
I条社総合評価:B
気密:A
断熱:-
耐震性:B
耐久性:B
デザイン:C
施工自由度:C
交渉・施工:C
設備:B~C
ブランド価値:B
会社の財務:S
実績:A
アフター:B
信頼性:B
S水社総合評価:A
気密:B
断熱:B
耐震性:A
耐久性:A~B
デザイン:A
施工自由度:A
交渉・施工:A
設備:価格次第
ブランド価値:A
会社の財務:A
実績:S
アフター:S~A
信頼性:A
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748
匿名
S林社総合評価:A'
気密:B
断熱:B
耐震性:B
耐久性:B
デザイン:A~B
施工自由度:B
交渉・施工:B
設備:価格次第
ブランド価値:S~A
会社の財務:A
実績:S
アフター:A
信頼性:A
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749
匿名さん
↑断熱が横線なのがウケる。
ということは総合評価も横線になるのでは?
一条工務店の特徴
他社のオープン特許を使ってc値の実測のみ
Q値については計算不可能
サッシメーカーの樹脂サッシを自慢し
ダイキン熱交換機を自慢
資金は客の借金から調達
出来た家はまるで建て売り
自前のものが一つもない工務店だな
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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750
743
>746
光熱費の話してんのに太陽光の売電差し引きしてるの?
何が言いたいかよくわからんが。
太陽光なら一括支払いで9.88kW乗っけてあるから毎月6万円以上振り込まれているよ。
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751
匿名さん
>750の圧勝ですかね
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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752
匿名さん
>光熱費の話してんのに太陽光の売電差し引きしてるの?
気密断熱の性能の話してるのに光熱費を出してきたのはきみのほうでは?
そう、空調費用だけというのができないからですよね
床暖のローテクぶりにが目に余ります。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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753
匿名さん
>太陽光なら一括支払いで9.88kW乗っけてあるから
まさか後付けですか?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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754
匿名さん
>太陽光なら一括支払いで9.88kW乗っけてあるから
42坪の家では9.8kw載らないのでは?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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755
匿名
まさかとは思うけど、13000円君は、ガス併用とかじゃないよな?
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757
匿名
気密断熱が良いから床暖房で22℃を維持しても光熱費で月に13000円しかかからないと言うことだろ?
暖房費だけでみたらもっと安い
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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758
匿名
>725
固定資産評価基準における評点の積み上げだと、実際の税抜建築費に対して30~50%程度は低くなるのが通常です。
一条の家が固定資産税評価が高いというのは本当ですか?
実際の税抜建築費に対して固定資産税評価額(経年減点補正のない初年度です)がどのくらいの割合なのか
実際の施主さん、参考までに教えてください。
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759
750
オール電化って書いたんだか見てくれないのな
>42坪で9.88kWが乗らないのでは?
鋭いね!これは少し感心した。
ソーラーカーポート導入してるのよ。
形状はカーポート・屋根共に一体型ね。
一条の発電払いとか言うシステムは好かないから一括で支払ったわけ。