ビギナーさん
[更新日時] 2013-04-22 21:08:27
ザ・レジデンス水戸(旧称:水戸大工町再開発プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:茨城県水戸市大工町1丁目160番(地番)
交通:
常磐線 「水戸」駅 徒歩25分
常磐線 「水戸」駅 バス7分 「大工町」バス停から 徒歩3分 (茨城交通バス「栄町・茨大前行き」バス利用)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.15平米~100.60平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工・株木建設共同企業体
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2011-09-03 12:13:58
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物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市大工町一丁目160番3(地番) |
交通 |
常磐線 「水戸」駅 徒歩25分 常磐線 「水戸」駅 バス6分 「大工町」バス停から 徒歩2分 (茨城交通バス「栄町・茨大前行き」バス利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸(非分譲住戸1戸含む、別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 首都圏営業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス水戸口コミ掲示板・評判
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413
匿名さん
403さん
うちがこちらを購入したのは
・屋内自走式駐車場100%でマンションと通路で直結
・全戸南向きで日当たりがよく千波湖、偕楽園も見え眺望がよい
・好みの間取りがあった
・サンユーストアーまで徒歩5分、京成百貨店まで徒歩8分と普段のお買い物に便利
・バス停まで徒歩3分で1日に150本以上ある
・再開発で敷地内にコンビニ、レストラン、病院が出来て便利
・エリア全体が災害時の避難場所になるくらいの安心できる地盤で、非常用発電機・井戸が設置される
そして価格が高いのが1番ネックでした。
どの物件も一長一短あると思いますが、よい物件にめぐりあえるといいですね。
長文失礼しました。
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414
匿名さん
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415
匿名さん
この場合、重要事項説明書に書いてないことは、一方的には認められないと思うけど?誰が見ても明らかな看板があるし、目の前だから契約者も気づかなかったとは言えないでしょう。
それとラブホがなければ、Aタイプが欲しかった者より。
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416
匿名さん
どこのコンビニが入るのでしょうか?
学区はどこになりますか。
どういう通学路を通るとかわかりますか?
組事務所の説明はありましたか? 知っても気になりませんでしでしたか?
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417
匿名さん
ラブホテルも重要事項説明書に記載すべき事実となっているようです。
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418
匿名さん
ラブホは、事件の発生の可能性があるとのことで、重要事項説明書に記載されるべき項目です。
看板云々の問題ではありません。書かれていないということですか。法令違反かもしれませんね。
組事務所の記載はありましたか。
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419
匿名さん
契約して重要事項説明書を受け取った人が、誰も「書いていない」とは言ってないんだよ。
書いてない、で話を進めている方の意図は何?
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420
匿名さん
ラブホテルのことが記載してあるならそれでいいと思いますよ。
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421
匿名さん
ただし、もし、記載がなかったら、組事務所の記載も同じと思いますが、瑕疵があると責任を追求されたかもしれませんね。
よかったですね。
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422
匿名さん
416さん
413ですが、セブンイレブンが入るそうです。
学区は五軒小学校で評判もいいようなので、うちものちに通うことになるので安心しています。
通学路までは詳しくわからないのでごめんなさい。
不安があるなら、説明も納得するまでしてくれるのでモデルルームに行かれてみるといいですよ。
防犯カメラもマンション内に9台設置されるみたいで、駐車場のセキュリティーもしっかりしているし
再開発の目の前の交差点に大工町の交番もあります。
余談ですが
私はペットは可愛いと思うのですがアレルギー持ちなのですが
エレベーターをペットと一緒に利用する方がいる場合は、ペット表示ボタンというのもあるみたいです。
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423
匿名さん
ありゃりゃ…また読むことのできない方ですね。
ラブホについて書いてあったとも書いてなかったとも、誰も本当の事は書いてないのに。
契約に至らなかったから、僕は知りません。
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424
匿名さん
No,422さん
セブンイレブンが入るのですか。それは便利ですね。
セブンイレブンは惣菜にも力入れていますから、スーパーより便利な面もあります。
これまで知らなかったことも多くて参考になります。
子離れした夫婦がゆっくり過ごすには、良い物件かもしれませんね。
ただ、ファミリー向けにはちょっと気を遣う立地とは思います。
敵対するだけでなく、こういうスレであって欲しいです。
わざわざ敵地を荒らすようなことは双方やめた方が双方にとってメリットあると思います。
元々ポテンシャルのある物件同士だと思います。早く売り切って契約者を安心させて欲しいです。
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425
匿名さん
他の物件契約者が言っても、今までの経緯からどうもなんとも。
自分の物件スレに籠もっていて欲しい。
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426
匿名さん
424さん
少しでも参考になってよかったです。
確かに気を遣う立地だと思いますが、他にもうちみたいな子供がいるファミリーも購入者にいるようです。
外壁の幕も取れて、バルコニー側も出来上がってきましたね。
どの物件も一長一短ありますが、それぞれ数も少なくなって来ているようなので
検討中の方がよい物件にめぐりあえるといいですよね。
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427
匿名さん
>>423
なんだぁ。契約に至らなかった方でしたか。
キャンセルしたの。断られたの。
そんな人に、「この人は、キャンセルした人ですよ。」なんて言われたくないよ。
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428
匿名さん
>>427
「この人は、キャンセルした人ですよ」などと言ってませんが?
大町の方でしたか。自己紹介状態になってますよ。
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429
匿名さん
大町の嫌われ者うぜ~。「必ずみんなが絡まる→削除」履歴が無くなった所でまた「大町の嫌われ者登場」の繰り返し。
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430
匿名さん
確かに、ちょっと契約に至らなかった方にイラついて書きすぎたね。
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431
主婦さん
もう決めましたよー。Aタイプですが。これから内装を決めたり
楽しみなんです。
我が家は子供がいますが全然気にしなかったですね。
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432
匿名さん
良かったですね。Aタイプだけ唯一魅力あるとだと思っていました。
Aタイプは完売ということですね。HPのプランからも早Aタイプは早々に消えてしまいますね。
間取りは参考になっただけに残念。
ここでの私の検討も終了か。残念。
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433
匿名さん
工夫がある間取りがもっとあれば良かったのになと思いました。
どの物件も工夫あると思えるタイプはひとつぐらいしかない。マンションが多い他の大都市は、バリエーション豊富でうらやましい。
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434
匿名さん
特に間口の狭い間取りが多いので効率悪い。表示の広さよりずっと狭い。
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435
匿名さん
431さん
内装決めるのって楽しいですよね。
うちはオプションを迷っているのですが、フロアーコーティングって頼みますか?
フローリングのケアーってしたことないので迷っています。
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436
匿名さん
HPの間取りには寸法が記載されてないけど、ほとんどの物件の廊下の幅は85cm〜90cmだから、廊下の幅を基準にして測ると大まかなサイズがわかるよ。ユニットバスのサイズも使えます。(1418は、1.4m×1.8m)
部屋、収納、トイレ、浴槽室などチェックして使えるかどうかみるといいです。
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437
匿名さん
ここに象徴されるように、せせこましい市内の分譲物件の間取りに興味なし。安く作ろうとするとこうなっちゃう。
廊下のスペースが無駄。工夫なし。
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438
物件比較中さん
タイプE 、F、G は、お昼超えると日が当たらないのでは。
実質、東向き住戸、それも、視界の狭い住戸です。
狭い敷地に100戸! 詰め込み過ぎたのではないかな。
消費税上がると言われますが、急いで今買うべき時期なのか分からない。
間取りだけなら中古物件の方が格段上ですね。
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439
匿名さん
デザインで多少影になる部分もありますがE,F,Gも
高台で南向きなので冬でも日当たりはよかったです。現地を見に行けば分かりますよ。
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440
匿名さん
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442
物件比較中さん
タイプGは、間取り図では、角部屋で一見良さげですが、実物とのギャップが一番大きそう。
扉と扉がぶつかり合う。布団が入らない押入れ。ベッドを置いたら何も置けない狭い部屋。一方を壁につけないと140cmのベッドは入らないでしょう。柱部分も広さに含まれるから実質60㎡後半の住戸。大きい柱のある7畳の部屋は実質有効4.5畳程度でしょう。
間取り図から読み取り考えて買うことです。
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443
匿名さん
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444
物件比較中さん
プランGは、売れたようですね。残念です。
同じように、間取りを観察してはいかがですか。
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445
匿名さん
我が家はもう契約済み。
来月の内覧会が楽しみです。
プランGを本当に検討しているなら、ホームページ上だけで判断しないで
モデルルームに問い合わせしてみた方がいいですよ。
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446
物件比較中さん
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447
匿名さん
貯湯タンクがバルコニーにどーんとありますが、気になりますか?
バルコニーが広い大きい部屋はいいですが、普通の部屋だとどうなのかなって。
収納の扉と部屋のドアがあたる部屋があるのは、ちょっと困りますね。
あたらない場所に設置もできるプランなので
ちょっと残念な感じがしますがどうなのでしょうか。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
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450
匿名さん
すぐに、名指しの個人攻撃ばかりだね。
というか、個人攻撃だけだね。
日中の書き込み、ご苦労様。
今日は、業界も休みかな。
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451
匿名さん
貯湯タンクとはエコキュートのことだと思いますが
割安な夜間電力を使用するので、ランニングコストはガス給湯器の5分の1程度のようです。
震災時に友人宅にあって、断水で困っている時に
エコキュートのタンクに貯めてあったお湯をいただき助かりました。
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452
匿名さん
水戸の街のつくりから、南西向きの物件が多いですが、ここは、南東向きなのがいいです。
なぜなら、午前中の新鮮な陽が入るから。大きな違いだと思いませんか。
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453
匿名さん
高台で遮るものもなくて、日当たりがいいと気持ちよさそうですよね。
来週にはオプション会もありますが、行かれますか?
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454
匿名さん
まだ検討中の身です。
上の方の階、キャンセルでないかな。
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455
匿名さん
完売確定のグランフォートに今更行ったり、大町でオール電化の書き込みを禁止令出したり、水戸総合スレ2で勘違いして責めたたりしないで、こっちでやってください。
こちらで、大町と比較してとか、グランフォートと比較してとか、ここの検討者向けに活躍を期待します。。。
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456
匿名さん
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457
匿名さん
決め付けられてとても不愉快です。
私は水戸総合スレで
No.657 by 匿名さん 2013-02-02 22:18:22
651さんは質問してみたけど意見が出なかったので、みんなが書き込みしやすいように
自分の意見を書かれたのでは?
ミーモの南町側に駐車場が多いのは知らなかったのですが
建ったら眺望も良さそうでいいですね。
としか書き込みしていません。
どこのスレももう荒れるのは嫌なのでやめてください。
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458
匿名さん
>>457
とても不愉快ですと仰っておりますが、書き込む所間違ってないですか?
ここはザレジデンス水戸の掲示板ですよ。
仮にここのスレで不愉快になっておられるならば、記事番号は何番でしょうか?
考えにくいのは、貴方は、№457で仰っている通り、水戸総合スレに書き込まれただけなのですよね?
ということは、ここで書かれている事を見て、貴方が不愉快になる事は無いと思われます。
よってここに不愉快ですと書かれるのは理屈上おかしいと思いますがいかがでしょうか。
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459
匿名さん
>>455
自分の書き込みに疑問を持たれただけで、「大町でオール電化の書き込み禁止令」とか、
どんだけ斜め読みばっかしてるんですか。いつもねじれた読み方しかできないみたいで
迷惑です。それにここと関係ないでしょう。
なんで自分の契約したマンションの住人スレに行かず、他のマンション検討スレ
ばかりに登場するんでしょう。
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460
匿名さん
458さん
私は451=457です。
455=456さんに返信したものですが、わかりにくかったらごめんなさい。
水戸の総合スレと、このスレにしか書き込みしていないのに
他スレの書き込みのことまで決め付けられて不愉快に思いました。
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461
匿名さん
蹴破り戸は、バルコニーからの避難経路を確保するためですが、ここは、ないのですか。
非常ハッチが各住戸についていますので、2経路確保ですが、上に上がってくる火災時、横に逃げられないのは不安になりませんか?
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462
匿名さん
≫453さん
オール電化についてです。やはり、こちらに書き込み検討してもらうべきでした。
すみません。
電気ガス両刀住宅がいいのか、オール電化住宅が良いかどうか、自分でも結論でないです。
電気、ガス両方の賃貸マンションにも、オール電化の賃貸マンションにも、貯湯だけ電気の賃貸マンションにも住んでたことあるけど、オール電化は確かに便利な面がありますね。デメリットは、かみさんが料理に凝らなくなったこと^^ 、オール電化から電気ガス両刀マンンション移った時、ガスコンロの火が怖かったこと。オール電化で一生暮らしたら、火の扱い方知らない人も出ると思います。ある意味、危険です。
最近では、深夜電力料金値上げの話がありましたね。深夜の余剰電力は、原子力発電が作り出していたもの。つまり、今の深夜電力は、必ずしも余剰分でないことから、深夜電力は電力会社の大赤字を生み出し、料金引き上げて当たり前、不公平との議論となっている。 計画停電への不安もあります。
一方、火を使わないので、安全。夏調理しても部屋が暑くなりにくい。などメリットもありますね。
オール電化がいいのか、ガスも必要なのか、考えてしまいます。
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463
匿名さん
オール電化とガスについては、どちらもメリット・デメリットもあり
好みの問題も出てくると思うので
家族でよく相談するのがいいのではないでしょうか。
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464
匿名さん
そうですね。
生活にあった設備を選ぶことがいいと思います。
自分が気に入ったものなら、人の評価など気にすることはないし、「また、バカ言ってら」と思って聞き流したらいいと思います。
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465
匿名さん
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466
匿名さん
>>453のコメントとそれを受けての>>462のコメントの関連性が私には分かりません。
どうしてオール電化の思考になるのかが分かりません。
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467
匿名さん
462の書き込みは、453さんではなくて、451さんに関連してでした。
誤解させてすみません。
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468
匿名さん
>>461上に上がってくる火災時、横に逃げられないのは不安になりませんか?
そういう場合は玄関から普通に避難すれば良いのでは?
自宅から出火して玄関から逃げられないとか、同階から火が出て廊下に煙が充満した場合には、バルコニーから避難することもあるでしょうが、その場合は真下に逃げられれば良いのでは?
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469
匿名さん
蹴破り戸がなく、個々に非常用はしごがあるバルコニーなら、隣戸を気にすることなく、バルコニーを自分専用で使えるということでしょう。プライバシーからも大きな差です。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
楽しみですね。
でも内覧会まであと約1ヵ月待ち遠しいです。
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472
匿名さん
今日はパナソニックリビングショウルームのオープンなので見に行って来ます^_^
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473
匿名さん
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474
匿名さん
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475
匿名さん
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476
匿名さん
食器洗浄機はパナソニックでしょう。食器棚はパナソニックより他社がお勧めかな〜
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477
匿名さん
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478
匿名さん
100㎡住戸が残っている。
3700万円、3900万円の2戸と物件概要に書いてあった。
東南角部屋でしょ。売れて良さそうですが・・・。
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479
匿名さん
昨日の夜、一部の部屋に照明がともってました。
棟内モデルルームにするお部屋でしょうかね。
オープンしたら、見に行ってみたいなと思います。
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480
匿名さん
実ルーム見たいですね。
空っぽでもいいから、残戸全部見れるといいのですが・・・
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481
匿名さん
空っぽは見せないだろうなあ。
何も置いてない部屋って、何故か逆に狭く天井も低く感じて盛り下がるんですよ。
前に空っぽの部屋を内覧させて貰って、なんかあんまり・・・と
思ったら、他のスレッドでそのように書いてあって成る程なぁと。
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482
匿名さん
契約者の内覧会もまだなので、
他の方の内覧は先だと思いますよ。
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483
匿名さん
100㎡でも3800万円か。ちょっと前にダイワハウスが分譲していた備前町の土地に戸建が建ちますね。
その価格なら選択肢が増えて迷います。
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484
匿名さん
3800万で比べるんじゃ・・・土地代が高いから、上物が安ものでは釣り合い取れないと思うよ>備前町
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485
匿名さん
3800万円‼ 土地50坪、平屋30坪、建ちそうですが、備前町では無理でしょうか。
もっとも、この物件周辺で戸建てを買う選択肢はありません。
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486
匿名さん
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487
匿名さん
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488
匿名さん
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489
匿名さん
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490
匿名さん
先日モデルルームに行ったときは、あと数戸あったので
完売はしていないですよ。
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491
匿名さん
京成百貨店以外で食料品を買い物する時は、千波ショッピングプラザ? 、水戸駅?
徒歩圏には無いよね?
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492
匿名さん
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493
匿名さん
内覧会した方はいらっしゃいますか?
感想が聞いてみたいです。
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494
匿名さん
検討している方ならモデルルームに行かれてご存知だと思いますが
残念ながら契約者の内覧会もまだです。
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495
匿名さん
この物件の情報、オープンじゃないというか、限定的な感じがします。契約者すら、竣工した現段階でも、中見せてもらえないんでしょ。
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496
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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497
匿名
今週が竣工なのでは?
今週から内覧会ですね。
楽しみです!
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498
匿名さん
内覧会楽しみですね。
ゴールデンウィークがお引越しラッシュになりそうですね。
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499
匿名さん
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500
匿名さん
近くに行きつけの店があるのはいいですね。ただ、あまり行き過ぎると奧さんやきもちやくかも!
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501
匿名さん
もう最終期になったんですね。
入居までに完売しそうですね。
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502
匿名さん
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503
匿名さん
来週内覧会で〜す!
駐車場も見れますか?
楽しみ!
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504
匿名さん
駐車場が気になるのですか⁉
そんなに注意が必要なのですか⁉
長引く不景気で周辺の気を病む店舗はだいぶ減っていたんですね。
大工町PJスタートで、周辺の再開発も一層進むのではと思いました。
偕楽園を散歩して、お弁当を食べて、千波湖を望み、斉昭公の思い感じる。
ちょっと楽しみです。
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505
匿名さん
内覧会行って来ました!
眺望もかなりよくて、お部屋も明るくて気持ちよかったですよ。
キータッチするだけでエントランスも郵便ポストも、宅配BOXに荷物がある時も
自動的に開くので使いやすそうでした。
駐車場もマンションと通路で繋がっていて、荷物が多いときでも大丈夫なように
駐車場の方からもマンションのエレベーターに乗れるようになっていました。
乗り口が2つあるのっていいですね。
入居が楽しみです!
みなさんよろしくお願いします。
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506
入居予定さん
もう、他の物件なんて気にならなくなりました。
この物件に住む。それで十分。
あと少し。
新緑の入居までには完売するでしょう。
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507
ご近所さん
気に入ったプランがもう無かったので断念したのですが、このマンション
とホテルで人の流れが変わること、ネオンと違った明るさを周囲に
もたらすことで、風通しのいい良い街になることを期待してます。
散歩しても楽しい風景やお店がいろいろできるといいなと
思っています。
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508
匿名さん
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509
匿名さん
そうなんですか?
テナントも何が入るか気になりますね!
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510
匿名さん
その通り。
一体開発だから、プロジェクトがうまく行かないと、マンションの魅力や資産価値も維持されないように思います。ダイワさんには頑張ってほしい。
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511
匿名さん
残念ながらダイワさんは頭が良いので何もしていないと思います。
販売も施工も営業も全て外注。
テナントに期待は難しいので
取り壊してマンションを作れば完売はするでしょう!
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512
匿名さん
東南角部屋が残るのは珍しい。
いの一番に売れていいはず。
現地見て考えたのかな。
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