地盤改良費について

３メーターで支持層に到達か・・・
いるか？

３ｍは盛り土なんじゃない。

積水ハウスで柱状改良します。
4ｍ27本で114万です。
ディスカウント要素ありますか？

仮設費　79580円
材料費　178920円
施工費　150140円
現場管理費　127780円
消耗品　35140円
動力費　23430円
空袋処分費　11720円
機械損料　158660円
機械回送費　78800円
バックホウ回送費　63890円　←要るの？？
深基礎杭頭処理　27000円　←他の部分と何が違う？
ガードマン差額　66000円
諸経費　消費税
----------------------
計　114万円

ＨＭが、地盤検査をし、問題がなかったので
先日着工しました。
着工してから3日目
「地盤補強が必要な箇所がある。80万ぐらいかかるかも」と言われました。

あちら側が問題ないと太鼓判を押し、
値段も全て決まっての着工だったのに
また増えるのは痛手。かなり。

補強しない訳にはいかないし、
どうやったら値切れるでしょう？

それって…払う必要あるんですか？
どこのＨＭ？

。。。Ｓハウスです。。。
改良する事によって、ＨＭ側は得する事はないので、本当に調査ミスだと思うけれど
ありえなくないミスじゃないか？！と思って。「掘らなきゃ分からないので」って言い分なんだけど、ならなんのための地盤調査だったんだと思うし。
後から見つかる事もあるんだろうけれどもさぁー。工期も遅れるだろうし、納得いかないです。旦那は「とやかく言っても、
補強しなきゃならないならやってもらうしかないだろう。できるだけ値切ってみるけど」と。支払いたくないっちゅーの！！

積水ハウスで柱状改良します．
2mを30本で，約100万円です．
メータ当たり約1.7万円ですね．
私も調べましたけど，こんな金額じゃないですか？

うちは地盤調査を2回やりました．
1回目で，西側の地盤が弱いような所があり，さらに測定箇所を
増やして，地盤の分布を見てくれました．すると2ｍ位まで
弱い部分があることがわかりました．営業さんがよかったのか
きちんと調べてくれたことに満足です．

ヘーベルは問題ないといってたけど，ハウスメーカによっても
地盤に関して基準が違うみたいですね．

躯体の材質（木・鉄・コンクリ）や基礎（布・ベタ）で家そのものの質量が変わりますからね。
今は、ＨＭもクレームに対する保証をよく見ないといけないご時世なので事前に費用がかかるのは
仕方がないです。

今はエコキュートや電気温水器など屋外に設置する設備も多いので
地盤改良は２～３年たてば必要だったかどうかわかりますよ。

素人なんで色々分からないことがあるます　良かったら教えて下さい。
軽量鉄骨にて三階建てで6所帯のｱﾊﾟｰﾄを建築するのですが（今現在建てはじめてる所です）
柱状改良をタイガーパイル工法でしたのですが、土地が道路より下がっているので土盛りで道路より20CM上げるのですが　土盛りをした後に柱状改良をしないでも問題ないのでしょうか？
先に柱状改良をタイガーパイル工法でもう終わってるのですが　これから土盛りなので大丈夫なのか不安で投稿させて貰いました。どなたか専門家　識者の方がおられましたら　教えて下さい

>>47
着工３日目にわかったってことは、基礎工事でわかったってことだよね。

残念ながら基礎工事では補強が必要かどうかなんて判断できないよ。
着工前の地盤調査結果が全て。

おそらくＨＭ側が利益あげるために必要なことにしようとなったのでは。
補強の判定をミスってたとかなんとかごまかして。
かなりありえない話だけど。

地盤補強ほど楽に稼げる工程はないからね。

うちも積水ハウスで地盤改良しました。

5メートル、19本で95万円くらい。

うちは親族に地盤改良の業者と話が出来る人がいたから、メーカー通さずに直接業者に払ったよ。
30万ぐらいは普通はメーカーが取るらしいね。

47>絶対ありえないよ。もっと取れるってメーカーに思われたんだろうね。調査ミスなら非があるとこに払ってって言えば？ミスと言うなら責任取らせよう。

>>47
事前の地盤調査はサラ地でやったの？

着工してからとあるが、
どの行程まで進んだ時に言われたの？
地盤調査のデータも貰っておいた方がいいよ。

柱状改良してから土盛りって何ですか？
それは駄目でしょう ミスです

ご参考までに・・・

ただ今、柱状改良工法にて地盤改良中。

セキスイハイム、グランツーユーWS　2階建て総床面積35坪、小さい家です。

直径80cm・12本、直径60cm・14本、合計26本、
すべて6,5mで税込123万円です。

30年前まで水田の土地。
0～4ｍまではソコソコの硬さですが、4～5ｍの間だけが軟盤地なので
上記の改良になりました。　　

12本が杭径800mmですか
6.5ｍちゃんと入ってましたか？

うちは砕石を使うHYSPEED工法っていうのでやったよ！！！

セメントを使わないから環境にも良いらしい。

土地の価値も落ちないみたいですよー！！

いろんなやり方あるみたいなんで参考までに☆

セメントって......問題になる程環境に悪いんですか。
土壌の有害物質を減らす様な効果があるとは毛頭思っていませんが。