タクエーってどうですか？

この物件は、いわゆる開発逃れってやつみたいです。だから虫食いで建築してるようで、本当は100平米の2階建、児童公園、調整池の設置要だったとのこと。この企画だったら買ってたと思う。残念でなりません、今から企画変更できないでしょうか？

811さん
本当ですか？！私もそれ聞いたら買ってました。3階建てというのがやっぱり気になります、、。最近3階建て多いですがやはり友達の家に行っても三階建ては良いとは全く思えません。
企画変更してほしいです。このまま三階建てばかり建てても誰も買いません。
見に行っても残念の間取りの3階建てばかり。なぜリビング階にトイレがないのでしょう。あのような間取りで販売するとは本当に虫食いですね。

てかあそこ横とキツキツすぎるだろ。3階建てだし売れないでずっと空き家になりそう

建売は未完成は買うものではない！飯田の物件なんて完成後どんどん価格が下がるしそのうち原価で叩き売り！それでも売れなきゃ賃貸になる！3階建は場所的に向いてませんよw。2階建に変更するのが吉では？

値段が下がる頃には売れ残りなのでは、？やっぱり2階建ての良い物件は未完成でも売れてますよね。あの金沢区大道の場所での3階建ては有り得ないですね。どう見ても残念物件です。
きっとあの分譲買う人はどうでもいいけどマイホームが欲しい人か狭小分譲で安く手にしたい収入低めの方なんでしょうね。
2階建てだったら3500万ぐらいでも売れるのに。2階建てに住んでる人が羨ましい。

久しぶりにお邪魔してます。業界内でもここの3階建71棟は何で？2階建にしなかったの？と話題です！
せめて山側の北道路のみ3階建で日当たり確保して、左側の戸建てと接する区画は2階建に、そして中央の4方道路に接する区画は土地売りにするなど、バリエーションがないとね。金太郎飴な企画はお客は望んでないんじゃない？

ここの71棟の担当者のメガネの方、本当におススメとして売ってるのかな？きっと自分は絶対住まないけど買ってほしいみたいな感じが丸出しです。
うちは見に行きましたけど間取りが古臭い、アパートみたい。一部はカウンターキッチンではない。2階にトイレない。階段が急すぎる。窓開けたら隣の壁がベッタリ。自転車置くスペースもきちんと確保できない。７時半〜８時半までは通学路の為歩行者専用道路。リビングがすごく狭い。
などの点から良い点が全くありませんでした。2階建てでしたらもう少し希望がありましたけどね。

歩行者専用道路って朝子供を送るのに車だせないじゃん！自治会や警察署などと協議してないの？こんな物件他にあります？ますます残念物件です。場所は悪くないだけに、企画間違いと準備不足！

ですよね。あの区間だけ歩行者専用道路なので。。端の方の区間だと少しだけなら平気そうですが、真ん中の方の区間だと厳しいですよね。近所に住んでいますが実際、あそこは小学生や中学生がいっぱい通りますから。標識は出てますよ！
内覧したときは不動産から何も言われませんでしたけど。隠すつもりですかね、
私も間取りと3階建てしかなくて残念物件だったのでここは見送りました。他の方が言われてるように間取りや横との間隔を考えたら購入しなくて良かったと思っています

周りの近所の人は昔からここは散歩コースとして使っていて眺めも良くて写真を撮る人なんかもいる。そんなとこに3階建てがビッシリ建つと思うと近隣自治会では大反対でした。自治会と不動産で説明なんかもあり。
反対された建物に住んでも近くの地主や周りの家の人などからイヤがらせさせられそう。数軒だけならまだしも緑を残さず家をビッシリなんて信じられないね。

本当に地元の景観無視のビチビチ3階建！利益追求主義のブラック企業！過去の評判も悪し！地元はウエルカムではない！

地元人としてはこのキツキツ3階建に住む人は疎遠しちゃうね。挨拶されても見下しちゃいそうだわ。緑潰して外観無視。こんな建物建ててどうするつもり。
自治会にも入れてもらえないんじゃない？
この物件が建つ為にゴミ捨て場が撤去、新しい分譲内ゴミ捨て場は遠い。
周りの家のこと考えないブラック不動産はさよなら。売って終わり。住む人は住みづらくてすぐ売り物件。目に見えてるね

棟数を増やし暴利を追求する企業みたいですね、地元民は2階建ならウエルカムかな？雨水関係を整備すべき(調整池)でないと道路が水びたしになることは明白！

現地を見ればわかるがあの土地に71棟建てること自体がおかしい。地元人は分譲土地に反対しているのではない。普通の敷地に二階建てなどを望んでいるのでは？なぜ3階建てにした？
現場を見ると建物が詰め込みすぎてて外観が悪い30坪ぐらいで二階建てにして駐車場があり少し緑もありの分譲を望んでいるのでは？
ここの地区では昔ながらの古い家も多いが取り壊されて新築がちょくちょく建て始めている。が、こんなに3階建をたくさん建てられているところはない。駅近の方にいけば当たり前のようだがここではタブーな物件。
もっぱら近所ではここのキツキツ3階建の悪口ばかり。自分も含めだが、入居者は悪くないのはわかっているが仲良くなろうとはとうてい思わない。更によく思わない人も他にもたくさんいるよ。
全てはこのタクエーホームの会社の建て方ミス。売り終わったら怒りの矛先はタクエーホームから入居者にいくんだろうな。予想がつくこと。
大雨がきたら最悪だな

問題なのは虫食い(飛び地)で建築することにより開発逃れをしていることです。これにより開発で本来30坪の敷地確保・遊水地の設置が必要であったはず。おそらく建築確認を民間審査機関で取得しているのでスルーしているが、横浜市開発指導課へ71棟の建築が予定されているので開発として指導するよう要求すべきです！河川の管理者へもオーバーフローで地域住民が危険にさらされることが明白であるとも要求し責任の所在を明らかにすべきです！過去に近隣住民が動くことによって建築確認の取り消しや計画変更などを勝ち取ったケースはいくつかあります。また、自らの敷地に看板やのぼりで建築に対する抗議をすることは、表現の自由として良くある地元住民の抗議の形です。横浜の最南部の位置し鎌倉や横須賀・逗子に近く山と海など自然に触れ合える金沢区のあの場所には3階建ては絶対に似合わないですよ

タクエーホームの金沢区大道の71棟が開発逃れだとしたら指導課に言ったらすぐ指導してくれるもんなのかな？意見書みたいなものも数人集めなきゃならないのかな？
毎日通勤で通る道だけど3階建てなんかがいっぱい建ったら見た目が貧乏くさい。六浦緑地がキレイだよ。

個人でも可能ですが、地元自治会が主体で動くのが良いのでは？今そこにある危機として、大雨による道路冠水により通学路の子供たちが一番心配です、万一河川に流されたら取り返しがつきません。また、下流に住んでいて浸水予想地域の自治会と協力し、これを切り口に開発逃れを断罪すべきでしょう。そして議員先生からも力をお借りしてはどうでしょう？

金沢区大道１丁目の新築分譲の間取りが全てアパート並み。内装もダサい。これじゃ恥ずかしくて友達も呼べないレベル

徒歩表示が14分⇒13分に縮まった(笑)どうして？それにここのLDKの表示は廊下や階段の踊り場も含んだものなので、これを間取りにペンで追加で記入すると、ずいぶんと狭いなー本当にアパートみたい

実際に歩いてみたら物件から六浦駅まで大人の足で徒歩25分ぐらいかかりました。女です！
直進距離では近そうですが、、環状4号の信号渡る時に結構待たされました。ヨークマートの脇道から行きました。
確かに駅まで平路で歩きやすかったです。
戸建で今どきアパートみたいな物件は珍しいですよね。1人でここの物件に住むならこのぐらいのリビングの広さで良さそうですね^ ^

もしかして金沢区大道のこの新築分譲の物件は、このリビングの狭さからして独り暮らしターゲットにした物件なのかもしれませんね！

831さん、その通りですね。LDKじゃなくDKですねー。現地の隣地とのキツキツ感ですが凄いです。火災があった場合、隣地面の開口部から火柱が上がり延焼しませんかね？あと庇もギリギリ過ぎてもはや笑えるレベルです。

防火地域指定なのに隣が火災になったらきっとすぐに隣に移りそうですね。キツキツ感は実際上棟したとこを見ると笑えます！！戸建なのに左右前後からの圧迫感でアパート住みと同じ。手伸ばせば隣の窓やカーテンまで触れそう。プライバシーも何もないですね。

隣地からの延焼の場合、自分の火災保険しかおりないので、キツキツ3階建は死活問題です。あの外壁は耐火構造になっているのかな？あと、柱・梁・階段なども耐火構造でないと71棟が延焼の危険にさらされることになりませんか？どうして民法の50センチ離して合計1mにしなかったのか本当に疑問です。場所は悪くないと思いますので残念ですね

50センチずつ離して1mにすると71棟建てられないからじゃないでしょうか？あの土地いっぱいに家を建てたい感じですね。今ある戸建とは敷地から1.2メートルぐらい離すそうなのでそちら側は平気そうですね。3階建て同士はキツキツですが。
実際は隣と30センチぐらいしかないですよね？！隣のリビング換気扇からの匂いやトイレ換気扇からの悪臭や会話の筒抜けで窓は開けて生活はできなそうです。

本当にキツキツの3階建で自転車やスタッドレスさえ置くスペースに苦労しそうです。無理に置いて倒れたりして隣の車にキズでもついたら面倒！隣地との間にフェンスがないって言うのはやっぱりアパート感覚かな？71棟であのデザインだと夜帰宅の時に間違えそう

自転車置けないでしょうね。スペースが。よくビルドインガレージの奥に置いてる家がありますが不便そう。
前レス見るとすでに数件契約されてるようですが、この金沢区大道の分譲を購入した方はどこが良くて購入に至ったのか？ただ戸建に憧れて後先考えず購入してしまったのかな？
家探しをしているので今後の参考までに聞きたいです。！

一昨日近くまで来たついでにタクエーホームの金沢大道の物件見てきました〜。建ち方とてもヒドイですね。他の皆さんが残念物件と言っていた理由がすぐに分かりました。
ネットで間取り見るともっとヒドイです。今住んでるアパートの方がリビング広いです笑。
うちもこの分譲を購入された方の意見が聞きたいです笑。
他の方が言われているようにファミリーで住むような間取りではなさそうですが、独身の方でしょうか笑？！
近くの川からのユスリカ虫が凄かったです。川沿いは悲惨ですね。川の匂いも気になりました。これから夏になったらもっと酷そうです。

本当に3件も売れてるのかな？販売物件はずっと11件のままだし、、、。そのうち住みはじめなければ、あの担当者のあおりってことですよね？しかし間取りはプロの設計ですかね？家事動線や家具の配置をまったく無視の素人の設計でしょ？廊下も含むだまし絵みたいな間取り！？

多分、不動産屋さんがよく使う売れました的な発言でしょう。全く売れませんと言ったら内覧者は不安になるでしょうしね！
住み始めた人がいたら購入した決め手をピンポン鳴らして聞きに行くのもいいでしょう！藁
間取りはあの担当者が考えたのかな？それとも子供にでも書かせたのかな？という間取りですね（＾∇＾）素人でもあの敷地でもっといい間取り書けますよ。

ついに！！！自社じゃ売れないと分かったのか

金沢区大道の新築分譲71棟タクエーホーム売主の物件が他会社により仲介されることに。
他会社もこんな残念な物件売るなんて可哀想。
間取り、隣との間隔、急傾斜警戒地域、のこの分譲は完全にお荷物物件に、、

1棟も売れてないみたい！あの眼鏡の担当者はやっぱりあおりをいれていたなんて！信じられないです。結局残念物件になってしまったようです。

募集見る限り売れてなさそうですね。
タクエーホームのメガネの担当者、残念物件と認めたようですね。他会社に助けを求めるとは。
71棟中、5棟ぐらい売れれば上出来ですね。後は賃貸借家で！
アパートみたいな狭さの間取りも賃貸借家にするための間取りだったのでは？

この会社が勝手に主張している ワンランク上の住まい とやらは今回の71棟もそうなんですかね？あのキツキツ3階建はどう見ても標準以下のアパート並みだと思います。しかも床暖房や食器洗乾燥機もないし、、、。EVコンセントなんかいらないですよ。それに外壁や壁紙などの色も選択できないのも今ひとつです。

ここの仕様でボードは、ダイライトでしょうか？それとも普通の合板？

クオリティ的に合板でしょう。
洗面台とかも賃貸で使うようなクオリティですよ、

これでワンランク上の住まいって言いすぎ？とゆうか誇大広告になりませんか？あと合板でキツキツ隣地からの延焼に何時間くらい耐えられるのでしょうかね？

防火地域のはずなのに横との間隔が狭過ぎてすぐ火災おきそう。一軒が火災になったら間違いなく数十軒規模の火災になるだろう。現地見ると笑える。#すぐ火災 でインスタ映えできる現地。
誰も住みたいと思わない、住まないだろう71棟

ワンランク上の住まいではなく、
ワンランク下の低質住居の間違いでは？！

隣との距離、、

こんな感じのキツキツ感で左右と後ろも他の家がくるんですね。

このキツキツ状態で風で洗濯物がスキマに入ったとき大人が入れないかも？（前で作業する職人を見ると、、、。）これが71棟かぁー！これってテレビの噂のマガジンに取材してもらい社会的に優劣つけた方がいいですよ！

人入れないですよ・・。玄関側だけ道路だけど後は全部キツキツ。今職人さんがいるところも全部家が建ちますから・・。このキツキツ感で71棟は有名になりますね

こんなに近いと思わなかった

850さん、写真の4棟のうち一番左はサイディングの色分け（化粧）があるけどその隣はない！しかもすでに足場はバラし済み！職人さんミスっちゃたかな？何となく哀愁があるような？でもOK,どうせこの面もキツキツですから

本当ですね、、気づかなかったです。
でも確かにこっち面もキツキツなので見えないし誰も気づかないでしょう、、笑

852さんと同様に、風に飛ばされた洗濯物が運悪く給湯器の上に被さり火災や不完全燃焼などトラブルが心配です。確かここの給湯器はエコジョーズでしたが、その設置基準はあのキツキツの隣地間で問題ないのでしょうか？排気の煙が隣地の外壁などに影響を与えることはありませんか？詳しい方アドバイスお願いします。

エコシューズついててもこのキツキツな感じでここは住みたくない。安物買いの銭失い

857さん
もし洗濯物が飛ばされたら火災にならないとは言い切れないですね。でも売り側は売った後のことは知らん顔です。なので洗濯物は飛ばされないよう管理するべきでしょうね。
エコジョーズの基準も動いていれば問題ないんじゃないんでしょうか、、？元々この価格だしキツキツな感じ的に察して欲しいってことでしょう！
排気の煙は周りの外壁に影響与えるでしょうね！これだけ隣とくっついてるのでお互い文句言えないんじゃないでしょうか。
それよりも、この距離でのエコジョーズはとてもうるさいですよ。。寝室の近くに隣地のエコジョーズがあった場合は夜中に隣家が使ったら騒音で地獄でしょうね。

エコジョーズは高効率がゆえに多くの排気の煙をより遠くに出しますよ。また導入から10年で隣地の金属などの腐食やカビは問題とされているのは事実です。よって設置場所を選びますので道路側がベスト。これって常識的なことですけど、、

ここは契約する時も担当者が上から目線で本当に不快な思いをしました。
二度とお客様には紹介したくないですね、自分の都合を押し付けて、不明なことがあって聞くとキレる。
契約担当者替えてくれませんか？中には良い物件もあるけどあのままじゃね。

861 さん

え、、あの金沢区大道のキツキツ安物物件を購入したんですか∑(ﾟДﾟ)？！
3階建、絶対後悔するのでやめといたほうがいいですよ、、

仲介さんの案内コースで見てきましたよ、大道！はっきり言って貧乏長屋か平成こじきやとみたい、

買う人いないだろw
キツキツ3階建w

やっぱり、まだ1件も住んでいませんね！あのメガネの担当者嘘つきでしたよ、

この金沢区大道１丁目は四月に内覧行きましたけど、妥協しすぎの家ではないでしょうか。
駅から近くないのに３階建ての狭小な土地。買うメリットはあるのでしょうか？
環境は良さそうですけど、わざわざここに選ぶ意味が。

きっと少子高齢化で3階建は過去の遺産になるでしょう、駅近以外は！
2～3棟ならまだしも71棟でキツキツでは、古くなれば九竜城みたいになるかも

ここの金沢区の分譲、2階建てだったら買っていました。(Ｔ＿Ｔ)残念すぎます

868さん、うちも現地を5月に見たのですがまさに安物買いの銭失い的な狭小3階建は検討外です。100平米の2階建てだったら3500万くらいならOKでした。あの環境で3階建てとは、、、

うちは4月に内覧しました！100平米の2階建てだったら3800万ぐらいまでなんとか頑張れました(^◇^;)ここの環境が気に入ったからです・・！
横浜屋スーパー、公園、コンビニ、バス停近くにあり小学校、中学校も徒歩圏内。
平地で駅まで行けるしほぼ買う予定で内覧しましたが・・狭小すぎて諦めたのとやっぱり３階建ては階段がキツすぎて間取りも生活導線が悪く、
諦めました。この辺りで90平米〜100平米の２階建て建てないかなーと検索中です！
庭は手入れするのが面倒なので100平米ぐらいが希望なんです。最低限の駐車場と自転車2台ぐらい置ければokなんです(^◇^;)
それでもやはり狭小と３階建てはどうしてもNGです。３階建て狭小は将来必ず手放すことになりますからね、、

ここの3階建はデコボコし過ぎでは？雨漏りとか大丈夫かな？ビルトインカーポートは地震でずっこけませんか？耐震等級はいくつでしょうか？

デコボコの屋根は構造上、雨漏りしやすいです。あれだけキツキツに建てられてると直すのにも足場組めなくて高額になりそうですね。隣の敷地にまたがないと足場組めないですよ

横浜市金沢区大道の71棟分譲について

先日たまたま朝７時半過ぎに建築中の建物の横を歩いて通った時のことです。
基礎に半分まで上棟？した状態（一階部分のみ上棟）で次の日に持ち越したんでしょうね、夜中に予想もしない雨が降って基礎に水たまり？ができていてその場にいた職人さん達がヤバイなー、、このままやっちゃえ？、、みたいな話をしているのが聞こえました。通りがかっただけなのでその水はどうしたのかわかりませんが、普通に上棟完了。
そんな会話を聞いたので水が乾かないうちに床張って基礎にカビがはえそうです。
あのやばそうな○棟買う人は何も知らずにハズレな物件です。
タクエーホームさんの物件はカビがはえたと他スレでも見ましたがこのような基礎からの状態が悪いからなのでしょうか。建物を建てている人達の発言の適当さが怖すぎました。
やはり値段的に多少の適当さはしょうがないんでしょうね。

71棟も作るとこうなる。大手じゃないし。
図面や写真で見るとかなり密集してるしね

絶対にこのタクエーの建売り物件は購入しないほうが良い。欠陥だらけ。これ以上被害者を出してはならない。

10年前位までは、良い建物を作っていたような感じだったけど 今は そんなに酷いのですか？

金沢区大道の物件・・もう住んでる方いますよね？！あんな見た目ダサい3階建を買う人がいるのに驚きました。
まず、駐車場から車はみ出してる！！運転席側は降りた先が道路で助手席はドア開きませんね笑
駐車場が狭そう。

横浜市金沢区大道一丁目の前に検討していて辞めたものです。
住み始めた物件、唯一の駐車場2台可物件だった気がしますが内覧した時に小型車のみと不動産から言われました。停まってる車は白い大きい車ですよね。
道路にはみ出してるのは見ましたが、、他の入居者のことを考えないのでしょうかね？それとも1番最初に住んだんだから文句言うなと言った感じなのでしょうか？？？？
やはり安物の分譲はこういうルール違反をする方いますよね。所詮、低収入世帯の分譲3階建ですから。
やはりなぜ2階建ての4000万ぐらいの家を作らなかったのでしょう。街並み

878
いるよな、
そういうやつ。低脳なんだろ
すぐに売却するか車を規定通り軽にすれば良い

ここの商品は駅から遠いのに3階、幹線道路沿い、地型が変形や裏に崖を背負ってたりと、よほど土地を安くたたいて購入しているのではないでしょうか?

幹線道路沿いではないですね。幹線道路から入ったとこになるので環状4号線の騒音は全く聞こえないはず。
不動産から聞いた話によるとここは3階建（50〜60㎡）は土地が狭くなるので建物込みで2600万〜3200万、
2階建て（100㎡ぐらい）だと建物込みで3800万ぐらいが相場らしいですよ。
川を背にして右側の方が断然安いみたい。
横浜市ホームページでは大道の土地価格は普通ぐらい。朝比奈方面よりは全然良いところでしょうね、なにより平地ですからね。せっかくの平地なのに3階建で階段が多いとはもったいないでしょうね

ここの物件71棟もあるのに本当に残念。
2階建てだったら購入してたのに〜。あと2階リビングも残念。
上の方が言ってるように幹線道路は近くないのでとっても静かでした☆
土地の価格は分かりませんが横浜市は坂が多いので平坦で駅やバス停や学校や公園、銀行、郵便局スーパー、病院全て行けるなんてなかなかありませんよね^_^歳とっても平坦なので住めそう^ - ^
駅近よりは価格が安いのは当たり前ですが歳とった時のことまで考えるとスーパーや病院や銀行まで平坦で行けるのはとても大切なことです。
3階建では意味ありませんが（涙）

>>877 戸建て検討中さん

まだ住んでる人は居ませんよ。適当な書き込みをするのは控えましょうね。

883さん
あなたが適当ですね。
カーテンも自転車も車もありますよ。崖側の角地。I-A棟だったかな？
今日にでも今すぐにでも見に行ってくださいね、そして適当な書き込みと言ったことを謝ってください(・∀・)
見に行った後に書き込み待ってます(・∀・)
あなたこそ見に行ってもないくせに適当な書き込みやめていただきたい(・∀・)笑
川沿いから見ただけじゃ住んでるのわかりませんよ？？ガキじゃないんだからそれぐらいわかるでしょう♫笑

バカな883の為に〜〜
I-Dのとなりの角地でーーすーー！
見に行ってくださいね(・∀・)
おばかちゃん♫♫

あれ？883さん、見に行かなかったのかなぁ？黙っちゃってるってことは図星だったのかな？
883さん適当な書き込みしちゃったね

>>886 匿名さん

ごめんなさい。私の間違えでしたね。もう第一期募集の物件は入居可能なのですね。
大変失礼いたしました。

大道は神奈川県の入札で8億ちょっとで購入、71棟で割ると1棟当たり1100万円くらいが土地原価かな?建物その他で1300万円で合計2400万円が土地建物原価でしょうか?ちょっと利益乗っけ過ぎとちがいますかねー

あの建物と内装、機能で1300万の価値もないように思えますね、、。食洗機もスマートキーもついてないなんて、、

>>861

キツキツ３階建ても酷いが
担当も酷い
相手にしたくないから余計にここの建物を買いたくない

土地を1年前に8億円で購入し、71棟のうち33棟建築した結果、成約が3棟というのは失敗ではないでしょうか?土砂災害や地震が発生したりで市況が変動しているようですし、、

ついに出たー！なりすまし社員乙！

売れな過ぎてついに社員登場！！（＾Ｏ＾）
でも文章バカっぽいし、、笑
妥協した3階建購入者のよくある発言ですね(^^)

あんな3階建に住んだら色々大変そう。
素直な意見です

892さん、自ら退場?やっぱりあのメガネの人かな?逆に人は良さそうな感じだからかわいそう。敗戦処理ってことですね

仕事だとしてもあの71棟売るの大変そうですもんね。全て3階建だしオシャレ感や個性がないので苦戦しそう。自分だったら頭おかしくなって書き込みしちゃうかも、、。
でもあの書き込み見て買う人がいれば苦労しませんよね笑

こちらの物件紹介図面は都合の悪いことは記載がないようです。
鎌倉の物件は住民協定破りと隣の号棟から水道と下水道が引き込まれています。
また、金沢区の物件は液状化危険地域と土砂崩れ警戒区域内のようです。
お客さんへ紹介する際要注意です

ここの1級建築士によると、ここの建物は建て替えのとき同じ建物が建たない物件がいくつかあるようです、斜線制限を方位を任意に変更して申請し、それで建築確認を取得しているのだとか、、。こんな1級建築士は免許はく奪に値すると思います。たしか茶髪でメガネをかけた小柄な人で早口でまくしたてるような人だったと思います。

建て替えるときは境界線から最低50は離さなきゃいけないからすごーい小さくなるね。ワラ
何件か売れてるみたいだけど、、
間取りちゃんと見て購入したのかな？
駐車したら助手席のドアや後ろのドア開かなくない？
自転車1台か2台しか置けなくない？
リビングイン階段で冷暖房効かなくない？
隣家との騒音問題がありそうだけど？
キッチン、洗面所しょぼくない？賃貸ですか？
食洗機は自分でつけるのですか？
同じ家が並んでて帰るときに間違えないですか？特に酔ってるときなんかは絶望です。
内覧していたときに隣家でも他家族が内覧していて会話が聞こえてきました。こちら側の窓は閉まっていましたが。そんなものですか？
不動産巡りで連れて行かれただけなので購入する気にもなれませんでしたが、住んでいる人や契約済みと書いてあって私自身がとてもビックリしているのですが。
ここのタクエーホーム さんの物件は色々問題がありそうですね。他サイトでも拝見いたしました。

は～い久しぶりにお邪魔しま～す、同業者のX でーす。相変わらず、貧乏人の素人や低能な仲介業者がピーチクパーチクって言いたいところだけど、今回はこっちも被害があるので言わせてもらいまーす。金沢区大道はシコっちゃってもう業界は大迷惑っつーの。元々は県入札で1社のみの入札で最低で買えばいいものを、倍以上で落札で何かミスがあったらしいとのこと、、。最低で落札すれば本来100平米で40棟で3500万円くらいだったら即完売だろうに。こっちは近くで案件を企画できませーん。しばらく金沢区は暴落かも?

こちらの71棟の物件、分譲建売だと売れ行き的にどうなの？一期の着工から1年たっていますが完売したのは10棟未満。素人からみるともっと売れてもいいのかなとは思いますが。
ゴーストタウン化しそうです。

金沢区大道の売れ残り25棟ですがお願いです、買ってあげて!
でないと相場が下がります。
結構いい物件だと思いますよ。
隣とキツキツですがあんなもんでよ。
だって2500万円ですよ贅沢言えませんよ、同業者は困ってます

売れ残り、25棟？！まだ三期、四期あるでしょ？
画像見させていただいたけれど、、
キッチン背面に洗濯機？？
申し訳ないけど今の賃貸のほうがマシだわ。家賃7万で。

通常、建て売りは土地を銀行から1年の融資を受けて建物は自己資金で建築するけどね。もう1年以上経つから銀行は返済したね。つぅーことは約10億円の資金がここで凍結ってことね。でもタクエーハウスさんはゴルフ場や自社ビルがあるから余裕でびくともしないよ。3、4期なんて2～3年寝かせて建築するんじゃないの

大道の物件今日現地販売会やってたので見てきました！
すでに住んでる家族とその子供がスケボーで道路族やってましたね。車も通る場所なのに。安い物件だとやっぱりそのような方ばかりなのでしょうか。。

2400万ぐらいに値下がり。狭小住宅だから。
そのような物件は低年収の方が集まり、道路族や夜中の車いじり、騒音、常識のない家族が集まりやすいでしょう。全てがそのような方達ではないと思いますが低年収世帯では生活水準なども自然と低くなる為このようなことがあります。
あの場所でスケボーで遊ぶとは危険ですね。公園に行きましょう。というより普通の常識では公園に行きます。あそこはバイクなどの通り抜けも多いでしょうしね。

現地見てきました。道路4mありますか?
すごい圧迫感です、駅からかなり遠いのが気になります

4mはないんじゃない？すれ違いすら絶対できないし。でもその分、大通りと違って車通りがそこまでないから静かさはあるよ。大通りに面してると人の目線、散歩犬のフン、車の排気で外壁が汚れる、窓開けるとテレビの音が聞こえない、などがありますよ。
駅を使う人だと毎日辛いかも。
ここの物件、真ん中辺りは圧迫感すごい。端の方から売れてる理由がよくわかる。

仲介業者さんに現地を案内してもらいましたが、何でこんなに安いのに1年も売れ残ってるのですか?